2024版房地產(chǎn)買賣合同的付款方式與標(biāo)的3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同的付款方式與標(biāo)的本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款方式變更2.首付款項(xiàng)2.1首付款支付金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款申請條件3.2按揭貸款金額及利率3.3按揭貸款審批及放款4.房款支付4.1房款支付總額4.2房款支付時(shí)間4.3房款支付方式5.預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款支付金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3預(yù)付款支付方式6.付款證明6.1付款證明的形式6.2付款證明的提交6.3付款證明的審核7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的催告及處理8.付款爭議解決8.1付款爭議的協(xié)商8.2付款爭議的調(diào)解8.3付款爭議的訴訟9.付款憑證9.1付款憑證的種類9.2付款憑證的保存9.3付款憑證的驗(yàn)證10.付款結(jié)算10.1付款結(jié)算方式10.2付款結(jié)算時(shí)間10.3付款結(jié)算爭議11.標(biāo)的物交付11.1標(biāo)的物交付時(shí)間11.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)11.3標(biāo)的物交付方式12.標(biāo)的物驗(yàn)收12.1標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2標(biāo)的物驗(yàn)收程序12.3標(biāo)的物驗(yàn)收爭議13.付款與標(biāo)的物交付的關(guān)聯(lián)13.1付款與標(biāo)的物交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.2付款與標(biāo)的物交付的條件13.3付款與標(biāo)的物交付的爭議14.合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除的條件14.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.3違約責(zé)任的計(jì)算第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體付款方式。1.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款：在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)款的Y%。1.2.2按揭貸款：買方在取得按揭貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。1.2.3預(yù)付款：在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的Z%。1.2.4房款支付：在標(biāo)的物交付前，買方應(yīng)按照約定的分期付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。1.3付款方式變更任何一方如需變更付款方式，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第二條首付款項(xiàng)2.1首付款支付金額首付款金額為合同總價(jià)款的Y%，具體金額以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條按揭貸款3.1按揭貸款申請條件買方申請按揭貸款應(yīng)符合貸款銀行的相關(guān)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2按揭貸款金額及利率按揭貸款金額最高不超過合同總價(jià)款的80%，貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3按揭貸款審批及放款買方應(yīng)在取得貸款銀行批準(zhǔn)后X個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。第四條房款支付4.1房款支付總額房款支付總額為合同總價(jià)款減去首付款和預(yù)付款。4.2房款支付時(shí)間房款支付時(shí)間按照合同約定的分期付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.3房款支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶由雙方協(xié)商確定。第五條預(yù)付款項(xiàng)5.1預(yù)付款支付金額預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的Z%，具體金額以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款支付方式預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條付款證明6.1付款證明的形式付款證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2付款證明的提交買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交付款證明。6.3付款證明的審核賣方應(yīng)在收到付款證明后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款的定義逾期付款指買方未按約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。7.2逾期付款的違約金逾期付款的違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。7.3逾期付款的催告及處理賣方有權(quán)在逾期付款發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)書面催告買方，買方應(yīng)在催告之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。如買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條付款爭議解決8.1付款爭議的協(xié)商任何一方對付款事宜發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2付款爭議的調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一位或多位中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。8.3付款爭議的訴訟調(diào)解未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條付款憑證9.1付款憑證的種類付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、POS機(jī)簽購單等。9.2付款憑證的保存雙方應(yīng)妥善保存付款憑證，以備日后查詢。9.3付款憑證的驗(yàn)證賣方有權(quán)要求買方提供付款憑證，買方應(yīng)予以配合。第十條付款結(jié)算10.1付款結(jié)算方式付款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體結(jié)算賬戶由雙方協(xié)商確定。10.2付款結(jié)算時(shí)間付款結(jié)算時(shí)間應(yīng)在付款當(dāng)日完成。10.3付款結(jié)算爭議如發(fā)生付款結(jié)算爭議，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)操作，并協(xié)商解決。第十一節(jié)標(biāo)的物交付11.1標(biāo)的物交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間應(yīng)在買方支付完畢全部房款后X個(gè)工作日內(nèi)。11.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地。11.3標(biāo)的物交付方式標(biāo)的物交付方式為直接交付給買方。第十二節(jié)標(biāo)的物驗(yàn)收12.1標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。12.2標(biāo)的物驗(yàn)收程序買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3標(biāo)的物驗(yàn)收爭議如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請鑒定。第十三節(jié)付款與標(biāo)的物交付的關(guān)聯(lián)13.1付款與標(biāo)的物交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款與標(biāo)的物交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。13.2付款與標(biāo)的物交付的條件買方支付完畢全部房款為標(biāo)的物交付的必要條件。13.3付款與標(biāo)的物交付的爭議如因付款問題導(dǎo)致標(biāo)的物無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁。第十四節(jié)合同解除與違約責(zé)任14.1合同解除的條件買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付標(biāo)的物；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約責(zé)任的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬分之五。實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或?qū)嶓w。8.2第三方介入的途徑雙方協(xié)商一致邀請第三方介入；一方或雙方請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方介入的情形。第九條甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1第三方介入的條件雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，無法自行解決；需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。9.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何一方邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或意見，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。10.2第三方的責(zé)任限額10.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元，該限額為第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的間接損失或特殊損失。第十一條第三方的責(zé)權(quán)利界定11.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。11.2第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)：在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見或服務(wù)；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對甲乙雙方的信息保密。11.3第三方的責(zé)任第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方費(fèi)用，第三方提供相關(guān)服務(wù)。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方費(fèi)用，第三方提供相關(guān)服務(wù)。12.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。第十三條第三方介入的程序13.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明申請理由。13.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后X個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。13.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照第三方的建議或決定執(zhí)行相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件雙方爭議解決；第三方完成其服務(wù)或意見的提供；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：付款憑證作為付款的原始記錄，是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)完整、清晰，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋類型等詳細(xì)信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方交易的重要憑證。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并由驗(yàn)收人簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定的重要文件。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。說明：按揭貸款合同是買方與貸款銀行之間的正式協(xié)議，明確了貸款的條款。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款計(jì)劃表應(yīng)明確列出每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定的付款時(shí)間表，有助于雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的有效文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付首付款，如逾期支付，則按每日萬分之五支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物，構(gòu)成逾期交付。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，如逾期交付，則按每日萬分之五支付違約金。3.標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。示例說明：房屋的裝修質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.信息披露不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方受到損失。示例說明：賣方在合同中隱瞞房屋的實(shí)際質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約金條款未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的違約金條款履行支付義務(wù)。示例說明：買方未支付約定的違約金，賣方有權(quán)要求其履行支付義務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的付款方式與標(biāo)的1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款比例分配2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付期限2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1銀行貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款申請流程3.5銀行放款條件4.房屋過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)6.付款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計(jì)算6.3違約處理程序7.付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.付款憑證8.1付款憑證種類8.2付款憑證保存期限8.3付款憑證審核9.房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.1權(quán)屬證書辦理9.2權(quán)屬證書交付9.3權(quán)屬證書保管10.房屋附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施交付10.3附屬設(shè)施使用11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.3維修期限要求12.房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限12.2質(zhì)量保證責(zé)任12.3質(zhì)量問題處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止情形13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定的付款方式包括首付款、按揭貸款和房屋過戶稅費(fèi)。1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；按揭貸款應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢；房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。1.3付款比例分配首付款比例不低于成交價(jià)的20%；按揭貸款金額不得超過成交價(jià)的80%。2.首付款2.1首付款金額首付款金額為人民幣萬元整。2.2首付款支付期限首付款應(yīng)于合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或第三方支付平臺(tái)等方式支付。3.按揭貸款3.1銀行貸款額度按揭貸款額度不得超過成交價(jià)的80%。3.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.4貸款申請流程買方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款申請材料齊全。3.5銀行放款條件銀行放款條件包括但不限于房屋估值、買方信用評估、還款能力證明等。4.房屋過戶稅費(fèi)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋過戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。5.房屋交付條件5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)要求、房屋質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。5.2房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的交房日期前交付給買方。5.3房屋交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.付款違約責(zé)任6.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付首付款、按揭貸款或房屋過戶稅費(fèi)；賣方未按約定時(shí)間交付房屋。6.2違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金不超過合同總金額的10%。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到違約通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；逾期支付的，按每日萬分之五加收滯納金。7.付款爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。8.付款憑證8.1付款憑證種類付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、第三方支付平臺(tái)交易記錄等。8.2付款憑證保存期限付款憑證應(yīng)保存至合同約定的付款期限屆滿后兩年。8.3付款憑證審核賣方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)付款金額及付款方無誤。9.房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.1權(quán)屬證書辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理由賣方負(fù)責(zé)，買方提供必要的協(xié)助。9.2權(quán)屬證書交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)在房屋交付給買方的同時(shí)交付。9.3權(quán)屬證書保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書由買方負(fù)責(zé)保管。10.房屋附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單本合同附件中附有房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。10.2附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付給買方的同時(shí)交付。10.3附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合產(chǎn)品說明書或相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分房屋在正常使用條件下發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。11.3維修期限要求賣方應(yīng)在接到買方維修請求后的三個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成維修。12.房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。12.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.3質(zhì)量問題處理買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的五個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)處理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于買方未按約定支付款項(xiàng)、賣方未按約定交付房屋等。13.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署解除或終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與適用法律本合同條款的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；c)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。2.2第三方介入的條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任的限額5.1第三方責(zé)任的限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；b)第三方責(zé)任的最高賠償限額為合同總金額的10%。5.2除外責(zé)任a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。7.4專業(yè)服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)職責(zé)已完成；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為房屋交付的依據(jù)，應(yīng)與房屋一起交付給買方。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、第三方支付平臺(tái)交易記錄等，應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置等。說明：權(quán)屬證書是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，應(yīng)在房屋交付時(shí)一并交付。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付物品清單等，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)書是證明房屋交付完成的重要文件，應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及到的其他相關(guān)文件和資料。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)與合同一并保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付首付款、按揭貸款或房屋過戶稅費(fèi)。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款金額的1%。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)的0.1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同的付款方式與標(biāo)的2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3付款比例2.首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.首付貸款3.1首付貸款申請3.2首付貸款審批3.3首付貸款還款計(jì)劃4.中間款項(xiàng)4.1中間款項(xiàng)金額4.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間4.3中間款項(xiàng)支付方式5.尾款5.1尾款金額5.2尾款支付時(shí)間5.3尾款支付條件6.付款憑證6.1付款憑證種類6.2付款憑證提供方6.3付款憑證審核7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款違約金計(jì)算7.3逾期付款處理方式8.付款爭議解決8.1付款爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.標(biāo)的物交付9.1標(biāo)的物交付時(shí)間9.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)9.3標(biāo)的物交付方式10.標(biāo)的物驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收時(shí)間10.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.標(biāo)的物質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證責(zé)任11.3質(zhì)量問題處理12.標(biāo)的物過戶12.1過戶手續(xù)12.2過戶費(fèi)用12.3過戶時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定的付款方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款支付等。1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付；1.2.2中間款項(xiàng)：在合同約定的交付進(jìn)度達(dá)到X%時(shí)支付；1.2.3尾款：標(biāo)的物交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。1.3付款比例1.3.1首付款比例：合同總價(jià)款的X%；1.3.2中間款項(xiàng)比例：根據(jù)合同約定的交付進(jìn)度確定；1.3.3尾款比例：合同總價(jià)款的剩余部分。2.首付款2.1首付款金額首付款金額為人民幣X萬元整。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.首付貸款3.1首付貸款申請買方有權(quán)申請首付貸款，貸款額度不得超過首付款金額。3.2首付貸款審批首付貸款申請需提交至銀行，銀行根據(jù)買方信用狀況進(jìn)行審批。3.3首付貸款還款計(jì)劃首付貸款的還款計(jì)劃由銀行制定，買方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)還款。4.中間款項(xiàng)4.1中間款項(xiàng)金額中間款項(xiàng)金額為人民幣X萬元整。4.2中間款項(xiàng)支付時(shí)間中間款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的交付進(jìn)度在X日內(nèi)支付。4.3中間款項(xiàng)支付方式中間款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.尾款5.1尾款金額尾款金額為人民幣X萬元整。5.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在標(biāo)的物交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付。5.3尾款支付條件尾款支付條件為標(biāo)的物交付并經(jīng)驗(yàn)收合格，且買方未違反合同約定的付款義務(wù)。6.付款憑證6.1付款憑證種類付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2付款憑證提供方付款憑證應(yīng)由賣方提供，買方予以確認(rèn)。6.3付款憑證審核買方應(yīng)在收到付款憑證后X日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義逾期付款是指買方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。7.2逾期付款違約金計(jì)算逾期付款的違約金按逾期付款金額的X%每日計(jì)算，直至付款完畢。7.3逾期付款處理方式賣方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討逾期付款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.付款爭議解決8.1付款爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生付款爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；8.1.3仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.1.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交爭議解決申請；8.2.2爭議解決程序應(yīng)在X日內(nèi)完成。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商解決或調(diào)解成功的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.3.3仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由雙方分?jǐn)偂?.標(biāo)的物交付9.1標(biāo)的物交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為合同約定的交付日期。9.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為合同約定的交付地址。9.3標(biāo)的物交付方式標(biāo)的物交付方式為賣方將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)接收并驗(yàn)收。10.標(biāo)的物驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在標(biāo)的物交付后X日內(nèi)完成。10.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.3.1驗(yàn)收合格：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告；10.3.2驗(yàn)收不合格：買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。11.標(biāo)的物質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自標(biāo)的物交付之日起X年。11.2質(zhì)量保證責(zé)任賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。11.3質(zhì)量問題處理11.3.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在X日內(nèi)通知賣方；11.3.2賣方應(yīng)在X日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。12.標(biāo)的物過戶12.1過戶手續(xù)標(biāo)的物過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則辦理。12.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。12.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后X日內(nèi)完成。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。13.3解除或終止合同后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的物；13.3.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除或終止后的必要手續(xù)。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、標(biāo)的物清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助本合同的履行而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、透明和高效執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行和糾紛解決；16.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估，確保交易價(jià)格的合理性；16.2.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：對標(biāo)的物或相關(guān)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性；16.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)：對標(biāo)的物的建設(shè)、安裝或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合要求；16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5法律顧問介入16.5.1法律顧問職責(zé)：提供法律意見，協(xié)助處理法律事務(wù)；16.5.2法律顧問費(fèi)用：法律顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣X萬元。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說