2024商場餐飲區(qū)品牌入駐及合作租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場餐飲區(qū)品牌入駐及合作租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及用途2.1入駐品牌名稱及經(jīng)營范圍2.2餐飲區(qū)面積及位置2.3使用期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3水電費及其他費用承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.2保證金退還條件及程序5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限及條件5.2違約責(zé)任及賠償6.商場服務(wù)及配套設(shè)施6.1商場提供的公共設(shè)施及服務(wù)6.2商場管理及維護責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的認定及處理7.2爭議解決方式及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件及時間10.2合同變更程序及生效條件11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式及管轄法院12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2不可抗力條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：商場管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1入駐方：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及用途2.1入駐品牌名稱及經(jīng)營范圍2.1.1品牌名稱：美食2.1.2經(jīng)營范圍：中式快餐、飲品2.2餐飲區(qū)面積及位置2.2.1面積：100平方米2.2.2位置：商場二樓東南角2.3使用期限2.3.1使用期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣20,000元3.2租金支付方式及時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3水電費及其他費用承擔(dān)3.3.1水電費：按商場統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)由入駐方承擔(dān)3.3.2其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費等，按商場規(guī)定承擔(dān)4.租賃保證金4.1保證金金額及支付時間4.1.1保證金金額：人民幣10,000元4.1.2支付時間：合同簽訂之日支付4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：合同期滿無違約行為4.2.2退還程序：合同期滿后一個月內(nèi)退還5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限及條件5.1.1履行期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止5.1.2履行條件：入駐方需遵守商場各項管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域衛(wèi)生整潔5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：如入駐方違約，需承擔(dān)違約金及相應(yīng)損失5.2.2違約金：每月租金的10%5.2.3損失賠償：按實際損失計算6.商場服務(wù)及配套設(shè)施6.1商場提供的公共設(shè)施及服務(wù)6.1.1公共設(shè)施：電梯、洗手間、休息區(qū)等6.1.2公共服務(wù)：保安、清潔、維修等6.2商場管理及維護責(zé)任6.2.1商場負責(zé)租賃區(qū)域的安全、消防等設(shè)施維護6.2.2入駐方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護及清潔7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的認定及處理7.1.1違約責(zé)任認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定7.1.2處理方式：按違約責(zé)任及賠償條款執(zhí)行7.2爭議解決方式及管轄法院7.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2.2管轄法院：市區(qū)人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1入駐方嚴(yán)重違約；8.1.1.2出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；8.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同意向；8.1.2.2雙方進行協(xié)商；8.1.2.3簽訂解除合同協(xié)議書；8.1.2.4協(xié)議生效。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止條件：8.2.1.1使用期限屆滿；8.2.1.2合同解除；8.2.1.3其他法定或約定終止情形。8.2.2合同終止程序：8.2.2.1雙方確認合同終止；8.2.2.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)；8.2.2.3合同終止協(xié)議生效。9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.1.1商場提供的平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識；9.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；9.1.3其他雙方認為必要的附件。9.2補充條款9.2.1雙方約定的其他條款，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。10.合同生效及變更10.1合同生效條件及時間10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；10.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序及生效條件10.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容以書面形式確認；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及管轄法院11.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2.2管轄法院：市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1簽訂時間：2024年X月X日13.1.2簽訂地點：市區(qū)路號商場會議室13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1商場提供的平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識；14.1.2雙方簽字蓋章的合同副本；14.1.3其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項和期限。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1依據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題進行評估、建議和監(jiān)督；3.1.3在必要時，提出解決方案或協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2依據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；3.2.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同履行成本。4.2第三方介入費用的支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。5.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入不改變甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；6.3.2第三方對合同履行的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍；6.3.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限為合同期滿后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識要求：清晰展示商場整體布局，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。說明：用于雙方確認租賃區(qū)域的位置和面積，以及商場整體布局。2.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：作為合同有效性的證明文件，雙方各保留一份。3.商場提供的公共設(shè)施及服務(wù)清單要求：詳細列明商場提供的公共設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。說明：用于雙方了解商場提供的設(shè)施和服務(wù)，確保合同履行。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋商場財務(wù)章。說明：作為保證金支付的有效憑證。5.水電費及其他費用繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋商場財務(wù)章。說明：用于雙方確認水電費及其他費用的繳納情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：用于保護雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。8.其他雙方認為必要的附件要求：附件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，雙方簽字蓋章清晰可辨。說明：用于補充合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1入駐方未按約定時間支付租金；1.2入駐方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護租賃區(qū)域；1.3入駐方未按約定時間提供商品和服務(wù)；1.4出租方未按約定提供公共設(shè)施和服務(wù)；1.5第三方介入過程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約金計算方式：按違約金額的每日千分之五計算；2.3損失賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明：3.1入駐方未按約定時間支付租金：示例：入駐方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.2入駐方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護租賃區(qū)域：示例：入駐方應(yīng)保持租賃區(qū)域衛(wèi)生整潔，如造成環(huán)境衛(wèi)生問題，則構(gòu)成違約。3.3第三方介入過程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)：示例：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行，如未履行協(xié)議約定的職責(zé)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商場餐飲區(qū)品牌入駐及合作租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1入駐品牌方2.2商場方3.合作租賃內(nèi)容3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租賃費用3.4租賃用途4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.2甲方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商場餐飲區(qū)品牌入駐及合作租賃合同》。1.1.2“入駐品牌方”指簽訂本合同的餐飲品牌。1.1.3“商場方”指擁有并運營商場的實體。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的入駐品牌方租賃商場餐飲區(qū)的時間范圍。1.1.5“租賃面積”指本合同約定的入駐品牌方租賃的餐飲區(qū)面積。1.1.6“租賃費用”指入駐品牌方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給商場方的租金。1.1.7“租賃用途”指入駐品牌方使用租賃區(qū)域的具體商業(yè)活動。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1入駐品牌方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.1.5注冊地址：____________________2.2商場方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________2.2.5注冊地址：____________________第三條合作租賃內(nèi)容3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限為____年。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為____平方米。3.3租賃費用3.3.1租賃費用為每月人民幣____元整。3.3.2租賃費用按月支付，支付日為每月____日。3.4租賃用途3.4.1租賃用途為餐飲服務(wù)。3.4.2入駐品牌方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第四條租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為人民幣____元整。5.2保證金支付方式5.2.1入駐品牌方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。5.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且入駐品牌方無違約行為時，商場方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條租金支付6.1支付方式6.1.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時間6.2.1租金支付時間為每月____日。6.3違約責(zé)任6.3.1如入駐品牌方未按時支付租金，應(yīng)向商場方支付____%的滯納金。第七條租賃房屋使用7.1使用范圍7.1.1入駐品牌方僅限于租賃區(qū)域內(nèi)進行餐飲服務(wù)。7.1.2入駐品牌方不得將租賃區(qū)域用于其他商業(yè)活動。7.2使用規(guī)范7.2.1入駐品牌方應(yīng)遵守商場方的各項管理制度。7.2.2入駐品牌方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、整潔。7.3使用限制7.3.1入駐品牌方不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)。7.3.2入駐品牌方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等活動。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責(zé)任8.1.1入駐品牌方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時及時進行維修，確保正常運營。8.2甲方維修責(zé)任8.2.1甲方負責(zé)租賃區(qū)域公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后____個工作日內(nèi)進行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用手冊和保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.1.2如乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1如甲方未按時履行維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.2如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、面積等。12.2附件二：租賃合同補充協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的任何額外條款或條件。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何具有法定或合同約定代理權(quán)的人員。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理、爭議解決等服務(wù)。1.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.1.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。2.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序由合同附件詳細規(guī)定。第三條第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知對方。3.2介入?yún)f(xié)議3.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事項、期限、費用、責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議履行支付報酬等義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議履行支付報酬等義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致。6.1.2第三方無法履行職責(zé)或嚴(yán)重違約。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.1.2如無約定，費用由提出介入方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1保密期限10.1.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條第三方介入的其他事項10.1.1第三方介入的具體事項應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。10.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖1.1要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、面積、出入口位置等。1.2說明：本平面圖為租賃房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出雙方協(xié)商一致的額外條款或條件。2.2說明：本補充協(xié)議為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、期限、費用、責(zé)任等。3.2說明：本協(xié)議為本合同附件之一，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)4.1要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.2說明：本收據(jù)為租賃保證金支付憑證，作為合同附件之一。5.附件五：租金支付憑證5.1要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。5.2說明：本憑證為租金支付憑證，作為合同附件之一。6.附件六：維修與保養(yǎng)記錄6.1要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修與保養(yǎng)的時間、項目、責(zé)任人等信息。6.2說明：本記錄為租賃房屋維修與保養(yǎng)情況的記錄，作為合同附件之一。7.附件七：違約金支付憑證7.1要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。7.2說明：本憑證為違約金支付憑證，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)范。1.3甲方未按時履行維修義務(wù)。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2賠償：如乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。2.3滯納金：如甲方未按時履行維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.4責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。3.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣____元。3.3甲方未按時維修租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____元滯納金。全文完。2024商場餐飲區(qū)品牌入駐及合作租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃物業(yè)信息2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他相關(guān)費用及支付方式5.租賃物業(yè)裝修及維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2裝修許可及審批5.3裝修期間租賃費用5.4裝修完成驗收5.5租賃物業(yè)日常維護6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3違約責(zé)任免除條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物業(yè)返還11.2租金及其他費用結(jié)算11.3合同解除及終止后的其他事項12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行中的爭議解決13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的責(zé)任認定13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.3合同簽訂地點[合同簽訂具體地點]第二條租賃物業(yè)信息2.1租賃物業(yè)地址[租賃物業(yè)具體地址]2.2租賃物業(yè)面積[租賃物業(yè)具體面積，例如：100平方米]2.3租賃物業(yè)使用性質(zhì)[租賃物業(yè)使用性質(zhì)，例如：餐飲經(jīng)營]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始具體日期]3.2租賃終止日期[租賃終止具體日期]3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式[租金具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。4.2租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.3其他相關(guān)費用及支付方式[列舉其他相關(guān)費用]，按照甲方規(guī)定的支付方式及時間繳納。第五條租賃物業(yè)裝修及維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用乙方負責(zé)對租賃物業(yè)進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.2裝修許可及審批乙方進行裝修前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可，并將裝修方案報甲方審批。5.3裝修期間租賃費用裝修期間，乙方應(yīng)支付租賃費用的[比例]。5.4裝修完成驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，確認合格后方可投入使用。5.5租賃物業(yè)日常維護乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護，保持其正常使用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金計算及支付違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任免除條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]7.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]7.3合同解除及終止的程序一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件9.1合同附件清單[附件1]：租賃物業(yè)圖紙及照片[附件2]：租賃物業(yè)租賃許可證[附件3]：裝修方案及審批文件[附件4]：其他雙方約定的文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1租賃物業(yè)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)狀況與合同簽訂時相同。11.2租金及其他費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算未付租金及其他相關(guān)費用。11.3合同解除及終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項進行協(xié)商，包括但不限于租賃物業(yè)的后續(xù)使用、設(shè)備設(shè)施的處理等。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.3合同履行中的爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照第八條的規(guī)定解決。第十三條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的責(zé)任認定合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，確定各自的責(zé)任。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十四條合同其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；需要對租賃物業(yè)進行評估、鑒定或監(jiān)理；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式及責(zé)任范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，并在委托協(xié)議中明確。4.2如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方的權(quán)利包括：收取委托協(xié)議約定的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方提出建議或要求；遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4第三方的義務(wù)包括：按照委托協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)；保守甲乙雙方及其他第三方商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定第三方介入的情形；6.2雙方共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議；6.3第三方根據(jù)委托協(xié)議約定，開始履行職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議或問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；6.5甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決問題。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定分擔(dān)；7.2如委托協(xié)議未約定費用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。