2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.1出讓方信息1.2競買方信息1.3出讓地塊信息1.4出讓地塊用途1.5出讓地塊面積1.6出讓地塊位置1.7出讓地塊界限1.8出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)1.9出讓地塊使用權(quán)1.10出讓地塊出讓年限1.11出讓地塊出讓價款1.12出讓地塊出讓方式1.13出讓地塊出讓流程1.14違約責(zé)任及爭議解決第一部分：合同如下：1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：縣政府1.1.2出讓方地址：省市縣路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2競買方信息1.2.1競買方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2競買方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出讓地塊信息1.3.1地塊名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地1.3.2地塊編號：E202400011.4出讓地塊用途1.4.1出讓地塊用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植1.5出讓地塊面積1.5.1出讓地塊總面積：200畝1.6出讓地塊位置1.6.1出讓地塊所在區(qū)域：縣鎮(zhèn)1.6.2出讓地塊具體位置：村東北角1.7出讓地塊界限1.7.1出讓地塊東界：與公路相鄰1.7.2出讓地塊南界：與河相鄰1.7.3出讓地塊西界：與村西北角相鄰1.7.4出讓地塊北界：與村北環(huán)路相鄰1.8出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)1.8.1容積率：≤綠地率：≥30%1.8.3建筑密度：≤25%1.9出讓地塊使用權(quán)1.9.1競買方獲得出讓地塊的使用權(quán)，使用權(quán)期限為50年。1.10出讓地塊出讓年限1.10.1出讓地塊出讓年限為50年。1.11出讓地塊出讓價款1.11.1出讓地塊出讓價款總額為人民幣1000萬元整。1.12出讓地塊出讓方式1.12.1出讓地塊采用公開競買的方式出讓。1.13出讓地塊出讓流程1.13.1競買方在規(guī)定時間內(nèi)向出讓方提交競買申請書及競買保證金。1.13.2出讓方在規(guī)定時間內(nèi)組織競買活動。1.13.3競買方在競買活動中按照規(guī)定程序參與競買。1.13.4出讓方根據(jù)競買結(jié)果確定競得人，并與競得人簽訂本協(xié)議。1.13.5競得人按照協(xié)議約定支付出讓價款。1.14違約責(zé)任及爭議解決1.14.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向縣人民法院提起訴訟。第二部分：合同如下：2.1出讓地塊出讓價款支付方式2.1.1競得人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付出讓價款總額的50%作為首付款。2.1.2剩余出讓價款應(yīng)在出讓地塊使用權(quán)登記后30日內(nèi)支付完畢。2.1.3出讓價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出讓方提供。2.2出讓地塊使用權(quán)登記2.2.1競得人應(yīng)在支付全部出讓價款后，向出讓方申請辦理出讓地塊使用權(quán)登記。2.2.2出讓方應(yīng)在收到競得人申請后的30日內(nèi)協(xié)助辦理使用權(quán)登記手續(xù)。2.3出讓地塊開發(fā)利用2.3.1競得人應(yīng)在獲得出讓地塊使用權(quán)后，按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。2.3.2競得人應(yīng)在項目開工前，向出讓方提交詳細(xì)的開發(fā)利用方案，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.4生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)2.4.1競得人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)生態(tài)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保出讓地塊的開發(fā)利用不會對生態(tài)環(huán)境造成破壞。2.4.2競得人應(yīng)定期進(jìn)行生態(tài)監(jiān)測，確保生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.5合作期限2.5.1本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至出讓地塊使用權(quán)登記完畢之日止。2.6違約責(zé)任2.6.1若競得人未按約定支付出讓價款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付未付款項的1%作為違約金。2.6.2若競得人未按約定用途使用出讓地塊，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求競得人返還已支付的全部出讓價款。2.7爭議解決2.7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。2.8其他約定2.8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.9法律適用與爭議管轄2.9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至出讓地塊所在地的人民法院管轄。2.10合同解除出讓方未按約定提供出讓地塊；競得人未按約定支付出讓價款；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.11合同生效2.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入范圍3.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、質(zhì)量控制、風(fēng)險評估、審計監(jiān)督等。3.3第三方選擇與介入程序3.3.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的必要性和合理性進(jìn)行充分協(xié)商。3.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；甲、乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求開始介入工作；第三方工作完成后，甲、乙雙方共同對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。3.4第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方與其他各方的關(guān)系3.5.1第三方作為甲、乙雙方的輔助方，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。3.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.5.3第三方不得直接與甲、乙雙方以外的其他方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)活動均需通過甲、乙雙方進(jìn)行。3.6第三方保密義務(wù)3.6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密責(zé)任。3.6.2第三方不得泄露或利用甲、乙雙方的任何保密信息。3.7第三方變更與退出3.7.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找替代第三方。3.7.2甲、乙雙方可因第三方違約或嚴(yán)重違反保密義務(wù)等原因，提前終止第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方責(zé)任承擔(dān)3.8.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8.2若第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成的損失，甲、乙雙方可要求第三方按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9第三方費(fèi)用承擔(dān)3.9.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報酬等。3.9.2第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.10第三方介入的終止3.10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于任務(wù)完成、協(xié)議期滿、協(xié)議解除等。3.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗收，并就后續(xù)工作作出安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓方資質(zhì)證明文件要求：出讓方提供營業(yè)執(zhí)照、土地出讓許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)進(jìn)行土地出讓。2.附件二：競買方資質(zhì)證明文件要求：競買方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財務(wù)報表等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備競買條件。3.附件三：出讓地塊規(guī)劃圖要求：提供出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括地塊界限、土地利用性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)等信息。4.附件四：出讓地塊地質(zhì)勘察報告要求：提供出讓地塊的地質(zhì)勘察報告，包括地質(zhì)條件、水文條件、工程地質(zhì)條件等信息。5.附件五：出讓地塊環(huán)境影響評價報告要求：提供出讓地塊的環(huán)境影響評價報告，包括環(huán)境影響分析、環(huán)保措施等信息。6.附件六：出讓地塊開發(fā)利用方案要求：競得方提供出讓地塊的開發(fā)利用方案，包括項目概況、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。8.附件八：出讓地塊使用權(quán)登記申請書要求：競得方提供出讓地塊使用權(quán)登記申請書，包括申請人信息、地塊信息、登記請求等內(nèi)容。9.附件九：第三方工作成果報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付出讓價款未按約定用途使用出讓地塊違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付出讓價款：每逾期一日，支付未付款項的1%作為違約金。未按約定用途使用出讓地塊：出讓方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部出讓價款。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：競得方未在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓價款，逾期10天，應(yīng)支付10%的違約金。競得方未按約定用途使用出讓地塊，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2競買方基本信息3.出讓地塊基本情況3.1地塊位置與面積3.2地塊性質(zhì)與用途3.3地塊權(quán)屬及界限4.出讓條件與要求4.1出讓價格4.2出讓面積4.3出讓年限4.4出讓方式4.5出讓費(fèi)用5.競買方資質(zhì)要求5.1資質(zhì)證明文件5.2資質(zhì)審查程序5.3資質(zhì)變更及備案6.競買程序6.1競買報名6.2競買保證金繳納6.3競買文件遞交6.4競買文件審查6.5競買評審6.6競買結(jié)果公示7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂條件7.2合同簽訂時間7.3合同生效時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3土地使用權(quán)證辦理9.土地開發(fā)利用9.1土地開發(fā)利用計劃9.2土地開發(fā)利用要求9.3土地開發(fā)利用監(jiān)督10.土地使用費(fèi)用支付10.1土地使用費(fèi)用種類10.2土地使用費(fèi)用支付方式10.3土地使用費(fèi)用支付時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)”指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。1.1.2“出讓方”指擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)用地出讓權(quán)的政府部門或其授權(quán)的單位。1.1.3“競買方”指參與生態(tài)農(nóng)業(yè)用地競買的法人、其他組織或自然人。1.1.4“出讓地塊”指出讓方出讓給競買方的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.1.5“出讓價格”指競買方購買出讓地塊所支付的總金額。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本《2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議》。1.2.2“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，按照法律規(guī)定生效。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2競買方基本信息2.2.1名稱：[競買方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[競買方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條出讓地塊基本情況3.1地塊位置與面積3.1.1地塊所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]3.1.2地塊面積：[具體面積，如：100畝]3.2地塊性質(zhì)與用途3.2.1地塊性質(zhì)：[如：國有建設(shè)用地]3.2.2地塊用途：[如：生態(tài)農(nóng)業(yè)種植]3.3地塊權(quán)屬及界限3.3.1地塊權(quán)屬：[如：出讓方所有]3.3.2地塊界限：[具體界限描述，如：東至某路，南至某河，西至某村，北至某路]第四條出讓條件與要求4.1出讓價格4.1.1出讓底價：[具體金額，如：100萬元]4.1.2出讓最高價：[具體金額，如：200萬元]4.2出讓面積4.2.1出讓地塊總面積：[具體面積，如：100畝]4.3出讓年限4.3.1出讓年限：[具體年限，如：30年]4.4出讓方式4.4.1出讓方式：[如：公開競買]4.5出讓費(fèi)用4.5.1出讓費(fèi)用種類：[如：土地出讓金、契稅等]4.5.2出讓費(fèi)用支付時間：[具體時間，如：簽訂合同之日起30日內(nèi)]第五條競買方資質(zhì)要求5.1資質(zhì)證明文件5.1.1競買方須提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。5.1.2競買方須提供近三年內(nèi)無違法經(jīng)營記錄的證明。5.2資質(zhì)審查程序5.2.1出讓方對競買方提交的資質(zhì)證明文件進(jìn)行審查。5.2.2出讓方在規(guī)定時間內(nèi)對競買方資質(zhì)進(jìn)行審核，并公示審核結(jié)果。5.3資質(zhì)變更及備案5.3.1競買方在資質(zhì)發(fā)生變更時，應(yīng)及時向出讓方提交變更材料。5.3.2出讓方在收到變更材料后，對競買方資質(zhì)進(jìn)行審查，并辦理變更備案手續(xù)。第六條競買程序6.1競買報名6.1.1競買方在規(guī)定時間內(nèi)向出讓方提交報名材料。6.1.2出讓方對報名材料進(jìn)行審查，并通知符合條件的競買方繳納競買保證金。6.2競買保證金繳納6.2.1競買保證金金額：[具體金額，如：10萬元]6.2.2競買保證金繳納方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3競買文件遞交6.3.1競買方在規(guī)定時間內(nèi)向出讓方遞交競買文件。6.3.2競買文件包括：[具體文件清單]6.4競買文件審查6.4.1出讓方對競買文件進(jìn)行審查。6.4.2出讓方在規(guī)定時間內(nèi)對競買文件進(jìn)行審查，并通知競買方審查結(jié)果。6.5競買評審6.5.1出讓方組織專家對競買文件進(jìn)行評審。6.5.2評審結(jié)果作為確定競得人的依據(jù)。6.6競買結(jié)果公示6.6.1出讓方在規(guī)定時間內(nèi)公示競買結(jié)果。6.6.2競買結(jié)果公示內(nèi)容包括：[具體公示內(nèi)容]。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂條件7.1.1競買方為最終競得人。7.1.2競買方已按規(guī)定繳納競買保證金。7.1.3競買方已提交完整的競買文件。7.2合同簽訂時間7.2.1合同簽訂時間：[具體時間，如：競買結(jié)果公示后30日內(nèi)]7.3合同生效時間7.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)。8.1.2出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，辦理完畢所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1出讓方應(yīng)向競買方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。8.2.2競買方應(yīng)在收到出讓方提供的文件和資料后，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3土地使用權(quán)證辦理8.3.1競買方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，向出讓方申請辦理土地使用權(quán)證。8.3.2出讓方應(yīng)在收到申請后，協(xié)助競買方辦理土地使用權(quán)證。第九條土地開發(fā)利用9.1土地開發(fā)利用計劃9.1.1競買方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)，向出讓方提交土地開發(fā)利用計劃。9.1.2土地開發(fā)利用計劃應(yīng)包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、投資估算、建設(shè)工期等內(nèi)容。9.2土地開發(fā)利用要求9.2.1競買方應(yīng)按照土地開發(fā)利用計劃進(jìn)行土地開發(fā)利用。9.2.2競買方應(yīng)確保土地開發(fā)利用符合生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.3土地開發(fā)利用監(jiān)督9.3.1出讓方對競買方的土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2競買方應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料。第十條土地使用費(fèi)用支付10.1土地使用費(fèi)用種類10.1.1土地使用費(fèi)用包括土地出讓金、契稅、土地登記費(fèi)等。10.1.2土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行。10.2土地使用費(fèi)用支付方式10.2.1土地使用費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.2.2競買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將土地使用費(fèi)用支付至指定賬戶。10.3土地使用費(fèi)用支付時間10.3.1土地出讓金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。10.3.2其他土地使用費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1競買方未按合同約定繳納土地使用費(fèi)用的。11.1.2競買方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的。11.1.3出讓方未按合同約定提供土地和辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約金計算11.3.1違約金按每日應(yīng)付款項的千分之五計算。11.3.2違約金總額不得超過合同總金額的百分之十。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地開發(fā)利用計劃、競買文件等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定事項的處理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2.1土地評估及價格確定；2.2.2項目可行性研究及咨詢；2.2.3工程建設(shè)監(jiān)理及質(zhì)量控制；2.2.4財務(wù)審計及合規(guī)性審查；2.2.5法律咨詢及爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或咨詢意見符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)或咨詢工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入終止10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)利用計劃詳細(xì)要求：包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、投資估算、建設(shè)工期、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此附件為競買方提交的，用于展示其對土地開發(fā)利用的規(guī)劃和承諾。2.競買文件詳細(xì)要求：包括競買方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、無違法經(jīng)營記錄證明等。說明：此附件為競買方提交的，用于證明其具備參與競買的資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的權(quán)利人、用途、面積、期限、使用條件等。說明：此附件為出讓方提供給競買方的，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。5.土地使用費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人等。說明：此附件為競買方提供的，證明其已支付土地使用費(fèi)用的憑證。6.工程建設(shè)監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、工程質(zhì)量評估等。說明：此附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的，用于證明工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括審計范圍、審計結(jié)果、財務(wù)狀況評估等。說明：此附件為審計機(jī)構(gòu)提供的，用于證明競買方財務(wù)狀況的合規(guī)性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的，用于明確爭議解決機(jī)制的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定繳納土地使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按應(yīng)付款項的千分之五計算違約金。示例說明：若競買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付100萬元土地出讓金，但逾期未支付，則每日需支付1000元的違約金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競買方應(yīng)承擔(dān)因未按計劃進(jìn)行土地開發(fā)利用而產(chǎn)生的損失。示例說明：若競買方未按計劃在一年內(nèi)完成土地平整工作，導(dǎo)致項目延期，則競買方需賠償出讓方因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例說明：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則監(jiān)理機(jī)構(gòu)需在責(zé)任限額內(nèi)賠償相關(guān)損失。4.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地和辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供土地或辦理手續(xù)而產(chǎn)生的損失。示例說明：若出讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致競買方無法及時取得土地使用權(quán)，則出讓方需賠償競買方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密條款而導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需賠償由此造成的損失。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.競買方信息2.1競買方名稱2.2競買方地址2.3競買方法定代表人2.4競買方聯(lián)系方式3.出讓地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途3.4地塊權(quán)屬4.出讓條件4.1出讓年限4.2出讓價格4.3出讓方式4.4出讓程序5.競買保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.競買報名6.1報名時間6.2報名地點(diǎn)6.3報名材料6.4報名費(fèi)用7.競買流程7.1競買時間7.2競買地點(diǎn)7.3競買方式7.4競買結(jié)果公布8.成交價款支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付條件9.出讓合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同內(nèi)容10.土地使用規(guī)劃10.1規(guī)劃指標(biāo)10.2規(guī)劃用途10.3規(guī)劃審批11.土地使用權(quán)證辦理11.1辦理時間11.2辦理地點(diǎn)11.3辦理材料11.4辦理費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：138，郵箱：第二條競買方信息2.1競買方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2競買方地址：市區(qū)街道號2.3競買方法定代表人：第三條出讓地塊信息3.1地塊位置：市區(qū)鎮(zhèn)村3.2地塊面積：100畝3.3地塊用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地3.4地塊權(quán)屬：市區(qū)人民政府第四條出讓條件4.1出讓年限：50年4.2出讓價格：每畝萬元，總計萬元4.3出讓方式：公開競買4.4出讓程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》執(zhí)行第五條競買保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金繳納時間：自公告之日起個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：競買成功者，保證金轉(zhuǎn)為出讓價款；未成交者，在競買結(jié)果公告之日起個工作日內(nèi)無息退還第六條競買報名6.1報名時間：自公告之日起個工作日內(nèi)6.2報名地點(diǎn)：市區(qū)人民政府土地管理部門6.3報名材料：1.競買申請書；2.競買方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；4.保證金繳納憑證；5.其他相關(guān)材料6.4報名費(fèi)用：人民幣元第七條競買流程7.1競買時間：自公告之日起個工作日后個工作日內(nèi)7.2競買地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會議室7.3競買方式：現(xiàn)場公開競買7.4競買結(jié)果公布：競買結(jié)束后個工作日內(nèi)，在市區(qū)人民政府網(wǎng)站上公布競買結(jié)果第八條成交價款支付8.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.2支付時間：競買成功后個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付至出讓方指定賬戶8.3支付條件：競買成功者需在規(guī)定時間內(nèi)全額支付成交價款，否則出讓方有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還第九條出讓合同簽訂9.1合同簽訂時間：競買成功后個工作日內(nèi)9.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)人民政府會議室9.3合同內(nèi)容：1.出讓地塊的位置、面積、用途等基本信息；2.出讓年限、出讓價款、支付方式等；3.土地使用規(guī)劃及審批要求；4.土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用；5.違約責(zé)任及爭議解決方式；6.合同生效及終止條件；7.雙方約定的其他事項第十條土地使用規(guī)劃10.1規(guī)劃指標(biāo)：根據(jù)《市生態(tài)農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃》執(zhí)行，包括但不限于綠化率、建筑密度、容積率等；10.2規(guī)劃用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，包括種植、養(yǎng)殖、休閑觀光等；10.3規(guī)劃審批：競買方需按照規(guī)劃要求辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件第十一條土地使用權(quán)證辦理11.1辦理時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)11.2辦理地點(diǎn)：市區(qū)人民政府土地管理部門11.3辦理材料：1.合同原件；2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；3.相關(guān)規(guī)劃審批文件；4.其他必要材料11.4辦理費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：1.競買方未按時繳納保證金；2.競買方未按時支付成交價款；3.競買方未按合同約定使用土地；4.其他違反合同約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.未按時繳納保證金或成交價款的，出讓方有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還；2.未按合同約定使用土地的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)；3.其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟12.3違約賠償：1.競買方未按時繳納保證金或成交價款的，應(yīng)向出讓方支付違約金；2.競買方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向出讓方支付土地閑置費(fèi)；3.其他違約行為，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償?shù)谑龡l爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：1.合同約定的出讓年限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出讓方依法收回土地使用權(quán)；4.其他導(dǎo)致合同終止的情形14.3合同解除條件：1.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；2.競買方未按約定支付成交價款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他導(dǎo)致合同解除的情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于甲乙雙方的法定代表人、代理人或其他關(guān)聯(lián)方。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律義務(wù)。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體情形6.1土地使用權(quán)出讓評估：第三方可提供土地使用權(quán)出讓評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)接受評估結(jié)果，并據(jù)此確定出讓價款。6.2法律咨詢：第三方可提供法律咨詢服務(wù)，甲乙雙方在簽訂本合同時，可咨詢第三方意見。6.3代理服務(wù)：第三方可提供代理服務(wù)，如代理簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4擔(dān)保服務(wù)：第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.5監(jiān)理服務(wù)：第三方可提供監(jiān)理服務(wù)，確保項目建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入。8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商