2024年度城市綜合體施工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體施工承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.合同標(biāo)的3.1.施工范圍3.2.工程量清單3.3.工程質(zhì)量要求4.工程進度計劃4.1.工程開工時間4.2.工程竣工時間4.3.工程階段性進度節(jié)點5.工程款項5.1.合同總價5.2.付款方式5.3.付款時間節(jié)點5.4.付款條件6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序6.2.工程變更費用6.3.索賠程序6.4.索賠費用7.施工安全與環(huán)境保護7.1.施工安全責(zé)任7.2.施工安全措施7.3.環(huán)境保護責(zé)任7.4.環(huán)境保護措施8.甲方義務(wù)8.1.甲方提供施工條件8.2.甲方協(xié)助解決施工問題8.3.甲方提供相關(guān)資料9.乙方義務(wù)9.1.乙方按期完成施工任務(wù)9.2.乙方保證工程質(zhì)量9.3.乙方遵守法律法規(guī)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效與終止時間14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目概述2.1.項目名稱2024年度城市綜合體施工項目2.2.項目地點省市區(qū)核心商業(yè)區(qū)2.3.項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4.項目類型商業(yè)綜合體、住宅、辦公樓3.合同標(biāo)的3.1.施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、室外工程等。3.2.工程量清單詳見附件一：《2024年度城市綜合體施工項目工程量清單》。3.3.工程質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.工程進度計劃4.1.工程開工時間2024年3月1日4.2.工程竣工時間2025年12月31日4.3.工程階段性進度節(jié)點詳見附件二：《2024年度城市綜合體施工項目進度計劃表》。5.工程款項5.1.合同總價人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）5.2.付款方式分階段付款，具體付款節(jié)點及比例如下：（1）開工前支付合同總價的10%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同總價的20%；（3）竣工驗收合格支付合同總價的30%；（4）保修期滿支付合同總價的20%；（5）尾款支付合同總價的10%。5.3.付款時間節(jié)點按照上述付款比例，在每個付款節(jié)點前30日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4.付款條件甲方收到乙方提交的合規(guī)發(fā)票、驗收報告及工程量清單等資料后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付款項。6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序任何一方提出工程變更，應(yīng)提前7日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。6.2.工程變更費用工程變更費用按照實際發(fā)生費用計算，由變更雙方承擔(dān)。6.3.索賠程序乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項后，應(yīng)在7日內(nèi)向甲方提出索賠，并提供相關(guān)證明材料。6.4.索賠費用索賠費用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方承擔(dān)。8.甲方義務(wù)8.1.甲方提供施工條件甲方應(yīng)確保乙方按計劃進行施工，包括但不限于提供施工場地、水電接入、道路通行等必要條件。8.2.甲方協(xié)助解決施工問題在施工過程中，如乙方遇到甲方提供的施工條件不符合合同約定或影響施工進度的問題，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。8.3.甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供項目設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工圖預(yù)算等必要資料。9.乙方義務(wù)9.1.乙方按期完成施工任務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求，按時完成施工任務(wù)。9.2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的優(yōu)良等級。9.3.乙方遵守法律法規(guī)乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和地方政策，確保施工安全。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）未按合同約定時間完成施工任務(wù)；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）違反合同約定的付款義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.3.爭議解決程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。13.3.合同生效與終止時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日，合同終止時間為合同履行完畢或達到終止條件之日。14.其他約定事項14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、進度計劃表、付款節(jié)點表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入情形（1）為保證工程質(zhì)量，甲方委托第三方進行監(jiān)理；（2）為確保設(shè)計方案的合理性，甲方委托第三方進行設(shè)計；（3）為提高施工效率，乙方委托第三方提供咨詢服務(wù)；（4）為保障施工安全，乙方委托第三方進行檢測；（5）為轉(zhuǎn)移風(fēng)險，雙方協(xié)商一致，引入保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。具體責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進度等方面的責(zé)任限額為合同總價的5%；（2）設(shè)計單位：對設(shè)計方案合理性的責(zé)任限額為合同總價的2%；（3）咨詢服務(wù)機構(gòu)：對咨詢服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任限額為合同總價的1%；（4）檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果的責(zé)任限額為合同總價的1%；（5）保險公司：根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。16.2.責(zé)任劃分（1）監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等方面，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)提出整改意見，并要求乙方及時整改。（2）設(shè)計單位：負責(zé)設(shè)計方案的設(shè)計與審核，對設(shè)計方案的合理性與安全性負責(zé)。（3）咨詢服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)乙方需求提供咨詢服務(wù)，對咨詢內(nèi)容負責(zé)。（4）檢測機構(gòu)：對施工過程中的材料、設(shè)備等進行檢測，對檢測結(jié)果負責(zé)。（5）保險公司：根據(jù)保險合同約定，對保險范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.監(jiān)理單位權(quán)利（1）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見；（2）要求乙方提供相關(guān)資料；（3）對施工進度、安全等方面進行監(jiān)督。17.2.設(shè)計單位權(quán)利（1）對設(shè)計方案進行修改和完善；（2）要求乙方提供相關(guān)資料；（3）對設(shè)計方案的實施過程進行監(jiān)督。17.3.咨詢服務(wù)機構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)乙方需求提供咨詢服務(wù)；（2）要求乙方提供相關(guān)資料；（3）對咨詢服務(wù)效果進行跟蹤和評估。17.4.檢測機構(gòu)權(quán)利（1）對施工過程中的材料、設(shè)備等進行檢測；（2）要求乙方提供相關(guān)資料；（3）對檢測結(jié)果進行評估。17.5.保險公司權(quán)利（1）根據(jù)保險合同約定，對保險范圍內(nèi)的事故進行賠付；（2）對被保險人進行風(fēng)險提示。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請需第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前10日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及責(zé)任限額等。18.2.第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在5日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3.第三方介入實施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.4.第三方介入終止（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入費用19.1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.第三方介入費用支付第三方介入費用按照合同約定，在第三方介入實施前由甲乙雙方支付。20.第三方介入爭議解決第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度城市綜合體施工項目工程量清單》詳細要求：列出所有施工項目的具體工程量，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程、室外工程等，并附有相應(yīng)的單價和總價。2.《2024年度城市綜合體施工項目進度計劃表》詳細要求：列出項目施工的各個階段，包括開工時間、竣工時間以及各個階段的關(guān)鍵節(jié)點，確保施工進度按計劃進行。3.《施工圖紙及設(shè)計文件》詳細要求：提供項目施工所需的設(shè)計圖紙、施工圖、地質(zhì)勘察報告等，確保施工過程中的設(shè)計合理性和安全性。4.《合同附件一：工程質(zhì)量保證書》詳細要求：乙方承諾工程質(zhì)量達到合同約定的優(yōu)良等級，并保證在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行維修。5.《合同附件二：工程款項支付計劃表》詳細要求：列出合同總價、付款方式、付款時間節(jié)點以及付款條件，確?？铐椫Ц斗虾贤s定。6.《合同附件三：工程變更及索賠記錄》詳細要求：記錄工程變更及索賠的具體情況，包括變更內(nèi)容、費用、索賠原因等，確保變更及索賠處理的透明性和公正性。7.《合同附件四：施工安全與環(huán)境保護措施》詳細要求：列出施工過程中的安全防護措施、環(huán)境保護措施，確保施工安全及環(huán)境保護的落實。8.《合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、第三方資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。9.《合同附件六：爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議解決的有效性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期，如乙方未能按時完成施工任務(wù)，則視為違約。示例說明：若合同約定竣工時間為2025年12月31日，但乙方實際竣工時間為2026年1月15日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工的工程質(zhì)量未達到約定要求，則視為違約。示例說明：若合同約定工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級，但乙方施工的工程質(zhì)量僅達到合格等級，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：違反合同約定的付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款方式、時間節(jié)點，如乙方未能按時支付款項，則視為違約。示例說明：若合同約定在主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價的20%，但乙方未能按時支付，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密條款，如乙方泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密，則視為違約。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入期間，第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議，如第三方未能履行其職責(zé)，則視為違約。示例說明：若監(jiān)理單位未能按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，則監(jiān)理單位構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市綜合體施工承包合同1本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同終止時間7.合同履行地點8.合同履行期限9.合同標(biāo)的物10.合同總價款11.合同付款方式12.合同違約責(zé)任二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程結(jié)構(gòu)5.工程設(shè)計6.工程施工7.工程監(jiān)理8.工程驗收9.工程變更10.工程保修三、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)2.施工人員3.施工設(shè)備4.施工材料5.施工進度6.施工安全7.施工環(huán)保8.施工質(zhì)量管理9.施工協(xié)調(diào)四、合同價款及支付1.合同價款2.付款方式3.付款時間4.付款條件5.付款方式變更6.付款違約責(zé)任五、工程變更及索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更價款4.工程索賠程序5.工程索賠范圍6.工程索賠金額7.工程索賠時效六、工期及延誤1.工期安排2.工期延誤責(zé)任3.工期延誤處理4.工期調(diào)整七、質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量驗收4.質(zhì)量糾紛處理5.質(zhì)量保修八、安全及環(huán)保1.安全生產(chǎn)要求2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)責(zé)任4.環(huán)境保護要求5.環(huán)境保護措施6.環(huán)境保護責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決時效4.爭議解決地點十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容十三、其他約定1.合同保密2.合同解除與終止的生效3.合同解釋4.合同生效日期十四、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)2.合同送達地址3.合同送達方式第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名稱：《2024年度城市綜合體施工承包合同》2.合同雙方2.1承包方：[承包方全稱]2.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]3.合同簽訂時間：2023年12月1日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止時間：[具體終止時間]7.合同履行地點：[具體履行地點]8.合同履行期限：自合同生效之日起至[具體終止時間]9.合同標(biāo)的物：[具體工程名稱]10.合同總價款：人民幣[具體金額]元11.合同付款方式：11.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的合同價款，在合同生效后[預(yù)付款支付時間]內(nèi)支付。11.2進度款：根據(jù)工程進度，按月支付合同價款的[進度款比例]。11.3驗收款：工程驗收合格后支付合同價款的[驗收款比例]。11.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后支付合同價款的[結(jié)算款比例]。12.合同違約責(zé)任：12.1承包方違約責(zé)任：12.1.1未按時完成工程的，每延誤一天，按合同總價款的[延誤比例]支付違約金。12.1.2工程質(zhì)量不合格的，負責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。12.2發(fā)包方違約責(zé)任：12.2.1未按時支付款項的，每延誤一天，按未付款項的[違約金比例]支付違約金。12.2.2未按時提供施工條件的，每延誤一天，按合同總價款的[延誤比例]支付違約金。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地址]3.工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模]4.工程結(jié)構(gòu)：[具體工程結(jié)構(gòu)類型]5.工程設(shè)計：[具體設(shè)計單位名稱及資質(zhì)]6.工程施工：[具體施工單位名稱及資質(zhì)]7.工程監(jiān)理：[具體監(jiān)理單位名稱及資質(zhì)]8.工程驗收：[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]9.工程變更：[具體變更程序及審批流程]10.工程保修：[具體保修范圍、期限及責(zé)任]三、施工組織與管理1.施工組織機構(gòu)：[具體施工組織機構(gòu)設(shè)置]2.施工人員：[具體施工人員資質(zhì)要求及配備]3.施工設(shè)備：[具體施工設(shè)備要求及配置]4.施工材料：[具體施工材料要求及采購流程]5.施工進度：[具體施工進度計劃及調(diào)整程序]6.施工安全：[具體施工安全措施及責(zé)任制度]7.施工環(huán)保：[具體施工環(huán)保措施及責(zé)任制度]8.施工質(zhì)量管理：[具體施工質(zhì)量管理措施及責(zé)任制度]9.施工協(xié)調(diào)：[具體施工協(xié)調(diào)機制及責(zé)任分配]八、合同價款及支付1.合同價款：人民幣[具體金額]元，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。2.付款方式：2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款。2.2進度款：每月支付已完工程量的85%，支付時間為每月末的五個工作日內(nèi)。2.3驗收款：工程驗收合格后三十日內(nèi)支付剩余5%的款項。3.付款時間：按照上述付款方式的具體時間節(jié)點執(zhí)行。4.付款條件：付款條件包括但不限于工程進度、質(zhì)量合格、安全環(huán)保等。5.付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.付款違約責(zé)任：6.1承包方未按時付款，發(fā)包方有權(quán)暫停工程或要求支付違約金。6.2發(fā)包方未按時付款，承包方有權(quán)要求支付違約金，并保留索賠權(quán)。九、工程變更及索賠1.工程變更范圍：包括設(shè)計變更、工程量增減、施工條件變化等。2.工程變更程序：任何工程變更需經(jīng)發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.工程變更價款：根據(jù)實際工程變更情況，按合同約定計算變更價款。4.工程索賠程序：承包方應(yīng)在發(fā)生索賠事件后的七個工作日內(nèi)向發(fā)包方提出書面索賠申請。5.工程索賠范圍：包括工期延誤、費用增加、質(zhì)量損失等。6.工程索賠金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定索賠金額。7.工程索賠時效：索賠時效為自索賠事件發(fā)生之日起一年。十、工期及延誤1.工期安排：合同約定的工期為[具體工期]天。2.工期延誤責(zé)任：因承包方原因造成的工期延誤，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。3.工期延誤處理：工期延誤時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期計劃。4.工期調(diào)整：任何工期調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗：承包方應(yīng)按規(guī)范進行自檢，監(jiān)理單位進行抽檢。3.質(zhì)量驗收：工程驗收應(yīng)在工程竣工后進行，由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位共同參與。4.質(zhì)量糾紛處理：質(zhì)量糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.質(zhì)量保修：承包方應(yīng)在工程保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責(zé)。十二、安全及環(huán)保1.安全生產(chǎn)要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定詳細的安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、安全防護等。3.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方對施工過程中的安全事故負全部責(zé)任。4.環(huán)境保護要求：承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)境保護措施：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染。十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決程序：仲裁程序按[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭議解決時效：爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁，逾期失效。4.爭議解決地點：[具體仲裁地點]。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1發(fā)生不可抗力事件；1.2一方嚴(yán)重違約；1.3雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方應(yīng)獨立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。四、第三方介入的額外條款4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。4.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價款中，或在合同總價款之外另行支付。4.2第三方介入的期限4.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.1.3若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。6.1.2第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定。6.2.2第三方應(yīng)向乙方負責(zé)，確保其履行職責(zé)符合合同約定。6.3第三方與合同其他方的劃分6.3.1第三方與合同其他方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。六、第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分、費用結(jié)算等。七、第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書1.1詳細列出合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2明確合同標(biāo)的、價款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心條款。2.設(shè)計文件2.1包括但不限于工程圖紙、設(shè)計說明書、施工圖等設(shè)計文件。2.2設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.施工組織設(shè)計3.1包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。3.2施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。4.材料設(shè)備清單4.1詳細列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。4.2材料設(shè)備清單應(yīng)與合同約定一致。5.驗收報告5.1包括工程質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告、環(huán)保驗收報告等。5.2驗收報告應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽署。6.付款憑證6.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。6.2付款憑證應(yīng)與合同約定及實際付款相符。7.工程變更單7.1詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、金額等。7.2工程變更單應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)理單位共同簽署。8.索賠申請8.1包括索賠的原因、事實、證據(jù)、金額等。8.2索賠申請應(yīng)由承包方提出，并經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位審核。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細記錄爭議解決的方式、地點、程序等。9.2爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.合同終止協(xié)議10.1詳細記錄合同終止的原因、時間、程序等。10.2合同終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程。1.2承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3發(fā)包方未按合同約定的時間支付款項。1.4發(fā)包方未按合同約定提供施工條件。1.5第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按時完成工程，每延誤一天，按合同總價款的[延誤比例]支付違約金。2.2承包方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，由承包方負責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3發(fā)包方未按時支付款項，每延誤一天，按未付款項的[違約金比例]支付違約金。2.4發(fā)包方未按時提供施工條件，每延誤一天，按合同總價款的[延誤比例]支付違約金。2.5第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方延誤工期10天，按合同總價款的1%計算，應(yīng)付違約金人民幣[具體金額]元。3.2承包方提供的鋼筋質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)檢測不合格，由承包方負責(zé)更換，并賠償由此產(chǎn)生的損失人民幣[具體金額]元。3.3發(fā)包方未按時支付進度款，延誤5天，按未付款項的0.5%計算，應(yīng)付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度城市綜合體施工承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.發(fā)包方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目工期3.施工范圍及內(nèi)容3.1.施工范圍3.2.施工內(nèi)容3.3.施工質(zhì)量要求4.工程款支付方式4.1.預(yù)付款4.2.進度款4.3.結(jié)算款4.4.驗收款5.工程進度及節(jié)點5.1.工程進度計劃5.2.工程節(jié)點時間表6.施工安全及質(zhì)量管理6.1.施工安全責(zé)任6.2.施工質(zhì)量管理6.3.安全生產(chǎn)措施7.材料設(shè)備管理7.1.材料設(shè)備采購7.2.材料設(shè)備驗收7.3.材料設(shè)備保管8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置8.2.施工現(xiàn)場秩序維護8.3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.承包方違約責(zé)任11.2.發(fā)包方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范13.2.施工組織設(shè)計13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同變更14.2.合同補充14.3.通知送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊地址1.1.4.承包方聯(lián)系電話1.1.5.承包方開戶銀行及賬號1.2.發(fā)包方基本信息1.2.1.發(fā)包方名稱1.2.2.發(fā)包方法定代表人1.2.3.發(fā)包方注冊地址1.2.4.發(fā)包方聯(lián)系電話1.2.5.發(fā)包方開戶銀行及賬號2.項目概況2.1.項目名稱：城市綜合體建設(shè)項目2.2.項目地點：市區(qū)街道2.3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等2.4.項目工期：自合同簽訂之日起至年月日完工3.施工范圍及內(nèi)容3.1.施工范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝、裝飾裝修等3.2.施工內(nèi)容：詳見設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范3.3.施工質(zhì)量要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，達到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)4.工程款支付方式4.1.預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同總額的%4.2.進度款：根據(jù)工程進度及節(jié)點支付，每月支付%4.3.結(jié)算款：工程完工后天內(nèi)支付合同總額的%4.4.驗收款：工程驗收合格后天內(nèi)支付剩余工程款5.工程進度及節(jié)點5.1.工程進度計劃：詳見附件一《工程進度計劃表》5.2.工程節(jié)點時間表：詳見附件二《工程節(jié)點時間表》6.施工安全及質(zhì)量管理6.1.施工安全責(zé)任：承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全6.2.施工質(zhì)量管理：承包方嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量6.3.安全生產(chǎn)措施：詳見附件三《安全生產(chǎn)措施》7.材料設(shè)備管理7.1.材料設(shè)備采購：承包方負責(zé)材料設(shè)備的采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量7.2.材料設(shè)備驗收：承包方在材料設(shè)備進場后進行驗收，確認(rèn)質(zhì)量合格后方可使用7.3.材料設(shè)備保管：承包方負責(zé)材料設(shè)備的保管，確保材料設(shè)備安全無損8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置8.1.1.施工現(xiàn)場入口設(shè)立明顯的工程標(biāo)志8.1.2.施工現(xiàn)場內(nèi)部道路、材料堆場、施工區(qū)域劃分明確8.1.3.施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)設(shè)置合理，符合相關(guān)規(guī)定8.2.施工現(xiàn)場秩序維護8.2.1.施工現(xiàn)場人員出入管理嚴(yán)格，實行實名制登記8.2.2.施工現(xiàn)場車輛通行管理，確保交通秩序8.2.3.施工現(xiàn)場垃圾、廢水、廢氣處理符合環(huán)保要求8.3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.3.1.施工現(xiàn)場采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的噪音污染8.3.2.施工現(xiàn)場土壤、水資源保護措施到位8.3.3.施工結(jié)束后，恢復(fù)施工場地原狀9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.遵循公平、公正、誠實信用的原則9.1.2.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議9.2.爭議解決程序9.2.1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2.3.任何一方不得擅自中斷工程進度9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，應(yīng)書面通知對方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進行合同終止后的清算工作11.違約責(zé)任11.1.承包方違約責(zé)任11.1.1.未按合同約定完成工程，按日向發(fā)包方支付違約金11.1.2.施工質(zhì)量不符合要求，承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任11.2.發(fā)包方違約責(zé)任11.2.1.未按時支付工程款，按日向承包方支付違約金11.2.2.未按合同約定提供施工條件，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同簽訂后，承包方開始施工12.2.合同終止條件12.2.1.工程完工且驗收合格12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范13.2.施工組織設(shè)計13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同變更14.1.1.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.1.2.合同變更不影響合同其他條款的效力14.2.合同補充14.2.1.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.通知送達方式14.3.1.通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效14.3.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入目的15.2.1.保證合同履行過程中的順利進行，提高效率。15.2.2.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2.3.提供專業(yè)意見，確保工程質(zhì)量、進度和安全。16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方。16.2.第三方職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：a)監(jiān)督合同履行情況；b)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；c)提供專業(yè)意見；d)向甲乙雙方報告工作情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方責(zé)任限額為合同總額的%；b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任18.1.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。18.2.第三方與承包方責(zé)任18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對承包方的施工質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。18.2.2.如因第三方監(jiān)督不力導(dǎo)致承包方出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相