2024年房屋租賃合同范本：房屋權(quán)屬及租期約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同范本：房屋權(quán)屬及租期約定本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋租賃用途2.租賃雙方基本信息2.1租賃人姓名及身份證號(hào)碼2.2承租人姓名及身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4代理人與授權(quán)委托書(shū)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4水電費(fèi)支付4.5房屋維修基金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)備維護(hù)6.4房屋租賃合同終止后的房屋狀況7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室，采用磚混結(jié)構(gòu)，外墻為材料，屋頂為結(jié)構(gòu)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活必需品。1.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為，所有權(quán)人為。1.6房屋租賃用途：房屋租賃用途為自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃人姓名及身份證號(hào)碼：租賃人姓名為，身份證號(hào)碼為。2.2承租人姓名及身份證號(hào)碼：承租人姓名為，身份證號(hào)碼為。2.3聯(lián)系方式：租賃人聯(lián)系電話為，承租人聯(lián)系電話為。2.4代理人與授權(quán)委托書(shū)：如需代理人代為簽訂合同，需提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3預(yù)付租金：承租人需在簽訂合同當(dāng)日支付首月租金，共計(jì)人民幣元。4.4水電費(fèi)支付：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。4.5房屋維修基金：房屋維修基金由承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付，金額為人民幣元。第五條房屋押金5.1押金金額：房屋押金為人民幣元。5.2押金退還條件：租賃期限屆滿且房屋及設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后，承租人需在日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.4房屋租賃合同終止后的房屋狀況：租賃期限屆滿或合同解除后，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變。第七條房屋租賃合同變更7.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效。第八條房屋租賃合同解除8.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；8.1.2承租人擅自改變房屋用途，損害房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置房屋超過(guò)天；8.1.4房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；8.1.5出租人出售房屋，且無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1.1違約方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2違約方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失；9.1.3違約方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款有歧義時(shí)，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)范等。12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三包括房屋押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十三條合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。第十四條合同簽署日期本合同于2024年X月X日由雙方在市區(qū)簽字（或蓋章）并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)將在本條后續(xù)條款中詳細(xì)說(shuō)明。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，需由第三方仲裁或鑒定。第三條第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1保障交易的真實(shí)性、合法性；3.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。3.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，其職責(zé)包括但不限于：3.2.1對(duì)承租人的租金支付提供擔(dān)保；3.2.2在承租人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：3.3.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；3.3.2提供評(píng)估報(bào)告；3.3.3對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、損害等進(jìn)行鑒定，其職責(zé)包括但不限于：3.4.1對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；3.4.2對(duì)損害原因進(jìn)行鑒定；3.4.3對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：3.5.1提供法律意見(jiàn)；3.5.2代理合同糾紛訴訟；3.5.3對(duì)代理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.6仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，其職責(zé)包括但不限于：3.6.1接受仲裁申請(qǐng)；3.6.2組織仲裁；3.6.3作出仲裁裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2.1誤導(dǎo)責(zé)任：第三方因提供錯(cuò)誤信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為元；4.2.2違約責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為元；4.2.3侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯他人合法權(quán)益，其責(zé)任限額為元。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面確認(rèn)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)，如未約定，則由雙方平均分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1中介服務(wù)費(fèi)；7.2.2擔(dān)保費(fèi)；7.2.3評(píng)估費(fèi)；7.2.4鑒定費(fèi)；7.2.5律師費(fèi)；7.2.6仲裁費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等清單及使用說(shuō)明。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋租賃合同附件五：押金收據(jù)，包括押金金額、繳納日期等。6.房屋租賃合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議，如涉及中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議。7.房屋租賃合同附件七：擔(dān)保協(xié)議，如涉及擔(dān)保公司介入，需提供擔(dān)保協(xié)議。8.房屋租賃合同附件八：評(píng)估報(bào)告，如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告。9.房屋租賃合同附件九：鑒定報(bào)告，如涉及鑒定機(jī)構(gòu)介入，需提供鑒定報(bào)告。10.房屋租賃合同附件十：法律意見(jiàn)書(shū)，如涉及律師事務(wù)所介入，需提供法律意見(jiàn)書(shū)。11.房屋租賃合同附件十一：仲裁協(xié)議，如涉及仲裁機(jī)構(gòu)介入，需提供仲裁協(xié)議。12.房屋租賃合同附件十二：其他相關(guān)文件，如雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付，視為違約。示例說(shuō)明：承租人未在約定的租金支付日支付租金，經(jīng)出租人催告后，仍超過(guò)三天未支付，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付滯納金。2.違約行為：出租人未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定時(shí)間、條件提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出租人未在約定的交付日期前將房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：承租人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租人將租賃的房屋用于商業(yè)用途，未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：房屋損壞，未及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，承租人未及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修，視為違約。示例說(shuō)明：房屋的電器設(shè)備損壞，承租人未在合理時(shí)間內(nèi)通知出租人進(jìn)行維修，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，如違反規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行涂鴉，承租人在墻壁上涂鴉，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同范本：房屋權(quán)屬及租期約定1本合同目錄一覽1.房屋權(quán)屬信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2房屋地址1.3房屋用途1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修狀況2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋租賃期間的禁止行為8.1禁止行為類(lèi)型8.2違約責(zé)任9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同的通知方式及期限10.違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.房屋權(quán)屬信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2房屋地址：___________1.3房屋用途：___________1.4房屋面積：___________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.6房屋裝修狀況：___________2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2出租方基本信息：姓名/名稱：___________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4租金調(diào)整：___________5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3押金退還條件及流程：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：___________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.3房屋損壞賠償：___________7.房屋租賃期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)：___________7.2物業(yè)管理費(fèi)：___________7.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________8.房屋租賃期間的禁止行為8.1禁止行為類(lèi)型：a)未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人；c)在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；d)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除經(jīng)出租方同意外；e)損壞房屋或其附屬設(shè)施；f)其他違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任：違反本條第8.1款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。9.房屋租賃合同的解除與終止9.1合同解除條件：a)出租方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；b)租賃雙方協(xié)商一致解除合同；c)出租方或租賃方違約，經(jīng)另一方要求解除；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿；b)出租方收回房屋；c)租賃雙方協(xié)商一致終止；d)合同解除。9.3解除合同的通知方式及期限：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)，并在收到通知之日起____天內(nèi)生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為類(lèi)型：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反房屋使用規(guī)定；c)出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；d)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方損失；c)恢復(fù)原狀；d)承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：___________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：參照本合同第九條第9.1款約定的合同解除條件。14.合同簽署及備案14.1簽署：本合同一式____份，出租方和租賃方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，或合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)：如第三方為中介方，其職責(zé)包括但不限于：a)為租賃雙方提供房屋租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性核實(shí)；b)協(xié)助租賃雙方簽訂本合同；c)協(xié)助租賃雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；d)在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利17.1中介方權(quán)利：如第三方為中介方，其權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的傭金；b)要求租賃雙方提供必要的資料和證明；c)在租賃雙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的其他方18.1評(píng)估方職責(zé)：如第三方為評(píng)估方，其職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估房屋的價(jià)值；c)在房屋租賃過(guò)程中，協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。19.第三方介入的其他方權(quán)利19.1評(píng)估方權(quán)利：如第三方為評(píng)估方，其權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的評(píng)估費(fèi)用；b)要求租賃雙方提供必要的資料和證明；c)在租賃雙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的傭金或評(píng)估費(fèi)用。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償比例由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：租賃雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方介入后，租賃雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如租賃雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1其他條款：本合同中關(guān)于第三方的其他條款，由租賃雙方與第三方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋租賃登記備案情況。說(shuō)明：作為租賃登記備案證明，用于確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明租賃雙方的身份信息。說(shuō)明：作為身份證明，用于核實(shí)租賃雙方的主體資格。4.房屋租賃合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋裝修狀況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料等。說(shuō)明：作為房屋裝修情況的說(shuō)明，用于界定房屋使用狀態(tài)。6.押金收據(jù)要求：清晰、完整，能證明押金已收取。說(shuō)明：作為押金收取的憑證，用于確認(rèn)押金金額。7.房屋租賃期間的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：作為費(fèi)用清單，用于明確房屋租賃期間的費(fèi)用情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，租賃方未支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的交付時(shí)間，出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改變，則構(gòu)成違約。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供房屋租賃信息時(shí)，故意提供虛假信息。示例說(shuō)明：第三方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方作為調(diào)解方，未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議。示例說(shuō)明：第三方在調(diào)解過(guò)程中，未盡力協(xié)調(diào)雙方利益，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房屋租賃合同范本：房屋權(quán)屬及租期約定2本合同目錄一覽1.房屋權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)證書(shū)1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋權(quán)屬證明文件1.4房屋現(xiàn)狀描述2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更2.4租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋裝修5.3房屋設(shè)施使用5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕費(fèi)用6.4房屋維修程序7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2房屋損壞責(zé)任7.3房屋使用違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋接收程序8.3房屋接收條件8.4房屋交付驗(yàn)收9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納9.3稅費(fèi)變更10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房屋租賃合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定變更14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.房屋權(quán)屬1.1房屋所有權(quán)證書(shū)1.1.1租賃房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。1.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件由出租方提供并經(jīng)承租方核實(shí)無(wú)誤。1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。1.2.2出租方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3房屋權(quán)屬證明文件1.3.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。1.3.2出租方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。1.4房屋現(xiàn)狀描述1.4.1房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.4.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件一。1.4.3房屋現(xiàn)狀與租賃合同附件一所述一致。2.租賃期限2.1租賃起始日期2.1.1租賃合同自______年______月______日起生效。2.1.2租賃合同期限為_(kāi)_____年，自租賃起始日期起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。2.2.2若承租方需終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。2.3.2租賃期限變更后的合同條款自變更之日起生效。2.4租賃續(xù)約2.4.1租賃期滿前，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。2.4.2續(xù)約合同期限、租金等條款可參照原租賃合同執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本租賃房屋租金為每月______元。3.1.2租金總額為_(kāi)_____元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為每月一付。3.2.2租金支付時(shí)間為每月______日。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金應(yīng)于每月______日前支付。3.3.2逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。3.4租金調(diào)整3.4.1租賃期間如遇政府調(diào)整租金政策，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。3.4.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額4.1.1本合同租賃房屋押金為_(kāi)_____元。4.2押金支付時(shí)間4.2.1押金于租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。4.3.2租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，押金部分或全部不予退還。4.4押金退還程序4.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。4.4.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)退還押金。5.房屋使用5.1房屋用途5.1.1租賃房屋僅用于______用途。5.2房屋裝修5.2.1租賃期間，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。5.2.2如需裝修，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。5.3房屋設(shè)施使用5.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.3.2房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.4房屋維護(hù)責(zé)任5.4.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.4.2因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.1.2因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3房屋修繕費(fèi)用6.3.1房屋修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2雙方協(xié)商一致，可由非責(zé)任方承擔(dān)部分修繕費(fèi)用。6.4房屋維修程序6.4.1房屋維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4.2維修過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保維修質(zhì)量。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付承租方。8.1.2房屋交付時(shí)間以房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)。8.2房屋接收程序8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前______日內(nèi)通知出租方準(zhǔn)備房屋交付事宜。8.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.3房屋接收條件8.3.1房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定。8.3.2房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常。8.4房屋交付驗(yàn)收8.4.1雙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，共同填寫(xiě)《房屋交付驗(yàn)收單》。8.4.2《房屋交付驗(yàn)收單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交付的憑證。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由承租方承擔(dān)。9.1.2房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方式及繳納時(shí)間由雙方另行約定。9.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納9.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行計(jì)算并繳納房屋租賃稅費(fèi)。9.2.2承租方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限屆滿前完成繳納。9.3稅費(fèi)變更9.3.1如國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.房屋租賃合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。11.1.2因其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的清理和驗(yàn)收。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理費(fèi)用結(jié)算。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3其他約定變更13.3.1本合同其他約定的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交付驗(yàn)收單等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.7第三方的責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決爭(zhēng)議。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用17.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同分擔(dān)。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后的合同終止條件18.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。18.2第三方介入后的合同終止程序18.2.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。18.3第三方介入后的合同終止