2024年度烏魯木齊市物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊市物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項目3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2服務(wù)時間范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式與時間6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付時間7.2服務(wù)交付地點(diǎn)8.服務(wù)監(jiān)督與驗收8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中，“甲方”指烏魯木齊市物業(yè)管理有限公司；1.1.2本合同中，“乙方”指消防安全服務(wù)公司。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方負(fù)責(zé)管理的烏魯木齊市小區(qū)；1.2.2“消防安全服務(wù)”指乙方為甲方提供消防安全設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練等服務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為本物業(yè)管理區(qū)域提供全面的消防安全服務(wù)，確保區(qū)域內(nèi)消防安全。2.2具體服務(wù)項目2.2.1消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)與保養(yǎng)；2.2.2消防安全教育培訓(xùn)；2.2.3消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練；2.2.4消防安全巡查與隱患排查；2.2.5火災(zāi)事故應(yīng)急處理。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍乙方為甲方提供的消防安全服務(wù)覆蓋烏魯木齊市小區(qū)的全部區(qū)域。3.2服務(wù)時間范圍乙方應(yīng)全年無休地為甲方提供消防安全服務(wù)，具體服務(wù)時間為每日24小時。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《消防安全技術(shù)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防安全服務(wù)。4.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式與時間甲方應(yīng)于每月初支付乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付時間乙方應(yīng)在合同生效后立即開始提供服務(wù)。7.2服務(wù)交付地點(diǎn)乙方應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供消防安全服務(wù)。8.服務(wù)監(jiān)督與驗收8.1服務(wù)監(jiān)督方式甲方將設(shè)立消防安全監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督和檢查。8.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到100%；8.2.2消防安全教育培訓(xùn)覆蓋率不低于95%；8.2.3消防預(yù)案演練不少于2次/年；8.2.4火災(zāi)隱患整改率達(dá)到100%。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時提供或未提供合格的服務(wù)；9.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)；9.1.3乙方違反保密條款；9.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量；9.2.3若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及涉及甲方物業(yè)管理的其他信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為烏魯木齊市人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：14.2.1消防安全服務(wù)方案；14.2.2消防安全培訓(xùn)計劃；14.2.3消防預(yù)案及演練記錄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、調(diào)解或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況或爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并通知對方。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后日內(nèi)，書面回復(fù)是否接受邀請。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力等原因造成甲方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、調(diào)解或其他協(xié)助；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并接受雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入導(dǎo)致爭議解決或問題得到解決，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的記錄與保存22.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄進(jìn)行整理，并妥善保存。22.2第三方介入的相關(guān)記錄，作為合同履行的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出消防安全服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為乙方提供消防安全服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.消防安全培訓(xùn)計劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等。說明：本附件用于確保甲方員工及居民掌握基本的消防安全知識。3.消防預(yù)案及演練記錄要求：記錄消防預(yù)案的制定、演練時間、參與人員、演練結(jié)果等。說明：本附件用于檢驗消防預(yù)案的有效性和應(yīng)急處理能力。4.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件用于明確消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、費(fèi)用總額等。說明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于明確合同變更的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時提供或未提供合格的服務(wù)；1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)；1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.4甲方違反保密條款；1.5第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時提供或未提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施；2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)實際損失；2.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)實際損失；2.4甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方在介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照約定時間完成消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即完成檢查；3.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即支付欠款；3.3第三方在介入過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度烏魯木齊市物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防安全服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全管理要求5.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求5.3消防演練及培訓(xùn)要求6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方服務(wù)內(nèi)容6.2乙方人員配備6.3乙方設(shè)備要求7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供條件7.2甲方配合義務(wù)7.3甲方責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：______物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：______消防安全服務(wù)公司法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______第二條合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域合同服務(wù)區(qū)域為烏魯木齊市______小區(qū)，包括住宅、商業(yè)及公共區(qū)域。2.2消防安全服務(wù)范圍（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）消防安全巡查與檢查；（3）消防安全宣傳與教育培訓(xùn)；（4）火災(zāi)事故的應(yīng)急處理；（5）消防檔案的管理。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/年，按照實際服務(wù)面積計費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每年支付一次，于每年的______月______日前支付。4.3費(fèi)用支付時間第一筆服務(wù)費(fèi)用于合同生效后______日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按照第四條第4.2款規(guī)定的時間支付。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1消防安全管理要求（1）確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；（2）定期進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；（3）做好消防安全記錄，確保檔案完整、準(zhǔn)確。5.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求（1）按照消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。5.3消防演練及培訓(xùn)要求（1）每年至少組織一次消防安全演練；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作；（2）按照合同約定，提供消防安全服務(wù)；（3）定期向甲方報告消防安全情況。6.2乙方人員配備乙方應(yīng)配備______名具備相應(yīng)資質(zhì)的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全工作。6.3乙方設(shè)備要求乙方應(yīng)配備______套消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好、有效。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供條件（1）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和條件，配合乙方進(jìn)行消防安全工作；（2）保障乙方在履行合同過程中的人身安全。7.2甲方配合義務(wù)（1）配合乙方進(jìn)行消防安全檢查、巡查和演練；（2）及時向乙方報告消防安全相關(guān)情況。7.3甲方責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е孪腊踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方配合不當(dāng)，影響乙方履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供消防安全服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至烏魯木齊市仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方同意變更合同條款的，可以書面形式協(xié)商一致后進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或者雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址應(yīng)為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同履行過程中的咨詢、評估、檢測、鑒定、調(diào)解等服務(wù)。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______日通知乙方，并說明介入原因及所需第三方類型。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方介入過程中，向乙方提供必要的信息和配合。2.2乙方額外條款（1）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方要求提供必要的信息和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并在必要時向甲方反饋第三方工作情況。（3）乙方對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。（3）如第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，甲方和乙方可共同追究第三方的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況。（2）第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并在必要時與乙方協(xié)商解決服務(wù)過程中的問題。（3）第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。（3）如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方介入的程序5.1甲方提出需求甲方在需要第三方介入時，應(yīng)向乙方提出書面需求，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。5.2乙方評估與選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，評估第三方資質(zhì)和能力，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。5.3甲方與第三方簽訂合同甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。5.4第三方履行服務(wù)第三方按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.5甲方與乙方監(jiān)督與反饋甲方和乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)情況進(jìn)行反饋。5.6第三方服務(wù)結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域詳細(xì)資料要求：包括小區(qū)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、消防設(shè)施分布圖等。說明：用于第三方評估和制定服務(wù)方案。2.乙方服務(wù)方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費(fèi)用等。說明：作為第三方評估和選擇服務(wù)依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方履行服務(wù)及責(zé)任劃分的依據(jù)。4.消防安全管理制度要求：包括消防安全巡查制度、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度、消防演練制度等。說明：用于第三方評估和指導(dǎo)消防安全管理工作。5.消防安全培訓(xùn)記錄要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員名單等。說明：用于第三方評估消防安全培訓(xùn)效果。6.消防安全檢查報告要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：用于第三方評估消防安全狀況。7.消防安全演練記錄要求：包括演練時間、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等。說明：用于第三方評估消防安全應(yīng)急能力。8.消防安全事故處理報告要求：包括事故時間、事故原因、事故損失、處理措施等。說明：用于第三方評估事故處理效果。9.第三方評估報告要求：包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：用于第三方評估服務(wù)效果和提出改進(jìn)意見。10.合同履行情況報告要求：包括服務(wù)執(zhí)行情況、費(fèi)用支出情況、存在問題等。說明：用于第三方評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供消防安全服務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未提供消防安全服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第三方未履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。乙方未及時維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。第三方在提供服?wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度烏魯木齊市物業(yè)管理消防安全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項目內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理責(zé)任5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3消防安全宣傳教育責(zé)任5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2突發(fā)事件檢查6.3檢查報告及處理7.消防安全設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.應(yīng)急處理8.1火災(zāi)應(yīng)急處理8.2突發(fā)事件應(yīng)急處理8.3應(yīng)急物資儲備9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：烏魯木齊市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：烏魯木齊市小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1服務(wù)區(qū)域范圍：烏魯木齊市小區(qū)2.2服務(wù)項目內(nèi)容：消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全宣傳教育、消防安全應(yīng)急處理等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，符合國家及地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一服務(wù)年度合同4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付周期：按季度支付，每個季度末前支付下一個季度費(fèi)用4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付每日按服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五支付滯納金5.消防安全責(zé)任5.1消防安全管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作，確保小區(qū)消防安全5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備完好有效5.3消防安全宣傳教育責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識5.4消防安全應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理方制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力6.消防安全檢查6.1定期檢查：每周至少進(jìn)行一次消防安全巡查，每月至少進(jìn)行一次消防設(shè)施設(shè)備檢查6.2突發(fā)事件檢查：發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，立即組織排查，及時整改6.3檢查報告及處理：檢查完成后，向業(yè)主方提交檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改7.消防安全設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《消防安全設(shè)施設(shè)備清單》7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)備廠家提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊執(zhí)行，確保設(shè)備正常使用7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和實際情況，定期進(jìn)行更新改造8.應(yīng)急處理8.1火災(zāi)應(yīng)急處理：發(fā)生火災(zāi)時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并報火警8.2突發(fā)事件應(yīng)急處理：發(fā)生其他消防安全突發(fā)事件時，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)預(yù)案及時采取相應(yīng)措施，確保人員安全8.3應(yīng)急物資儲備：物業(yè)管理方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立應(yīng)急物資儲備點(diǎn)，儲備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防水帶等9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行9.2.2合同一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷許可證9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照法定程序辦理10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未履行合同約定的消防安全服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失10.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金10.3違約金計算及支付：違約金按合同約定比例計算，業(yè)主方應(yīng)在收到違約通知后十五日內(nèi)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：烏魯木齊市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《消防安全設(shè)施設(shè)備清單》12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：烏魯木齊市小區(qū)物業(yè)管理辦公室14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、檢測、評估等。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同雙方因特殊原因無法直接履行合同義務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方的選擇與授權(quán)：第三方由合同雙方共同選擇，并經(jīng)雙方書面授權(quán)后，方可介入合同履行過程。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.3第三方對因其介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的10%。17.2超過責(zé)任限額的賠償，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，積極配合業(yè)主方的工作。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同維護(hù)合同的順利履行。19.第三方的更換19.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；19.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)整改無效；19.1.3法律法規(guī)或政