2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點(diǎn)6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同保密12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱為：__________。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：__________。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：__________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：__________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：__________。買方住所：__________。聯(lián)系人：__________。聯(lián)系電話：__________。3.2賣方基本情況賣方名稱：__________。賣方住所：__________。聯(lián)系人：__________。聯(lián)系電話：__________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式付款方式為：__________。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部房款。4.4付款方式變更如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：合同簽訂后__________日內(nèi)。5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元整。6.2過(guò)戶程序房地產(chǎn)過(guò)戶程序?yàn)椋篲_________。6.3過(guò)戶時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：合同簽訂后__________日內(nèi)。6.4過(guò)戶責(zé)任房地產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任由__________承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；8.1.4一方違反合同保密條款；8.1.5一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。8.2.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.4違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.5違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款或交付日期后的__________日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.2附件二：房屋平面圖附件二為房屋平面圖的復(fù)印件。11.3附件三：付款憑證附件三為付款憑證的復(fù)印件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.4合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________。13.3簽署人買方代表（簽字）：__________。賣方代表（簽字）：__________。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房屋平面圖14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同的簽訂、履行或管理提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、交易、過(guò)戶、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1買賣雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。4.甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在簽訂本合同時(shí)，若需第三方介入，應(yīng)將第三方信息在本合同中予以明確，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。4.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，若需第三方介入，應(yīng)將第三方信息在本合同中予以明確，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。5.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不予調(diào)整。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及買賣雙方的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.1.1買賣雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。7.1.3評(píng)估結(jié)果作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.2中介機(jī)構(gòu)介入7.2.1買賣雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、交易談判等。7.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入7.3.1買賣雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。7.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)的情況，有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入后，應(yīng)向買賣雙方及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。附件說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)，有助于買賣雙方了解房屋實(shí)際情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：作為證明買方已支付房款的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。附件說(shuō)明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供買賣雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已成功過(guò)戶，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括評(píng)估協(xié)議、中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，可免除或減輕責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；1.4一方違反合同保密條款；1.5一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。2.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.4違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.5違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.4一方泄露合同保密內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.5一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及構(gòu)成3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及首付款3.4尾款支付條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.3瑕疵處理方式6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金金額及繳納7.2履約保證金退還條件7.3違約責(zé)任及賠償7.4違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁或訴訟程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件效力12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：_______法定代表人：_______買受方：_______法定代表人：_______1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______買受方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______，地址：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及構(gòu)成交易價(jià)格：_______元價(jià)格構(gòu)成：_______3.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______3.3預(yù)付款及首付款預(yù)付款金額：_______元首付款金額：_______3.4尾款支付條件尾款支付條件：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______4.3稅費(fèi)繳納期限繳納期限：_______4.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件交付條件：_______5.2房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格處理不合格處理：_______6.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證期限保證期限：_______6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任保證責(zé)任：_______6.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：_______6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_______8.履約保證金及違約責(zé)任8.1履約保證金金額及繳納保證金金額：_______元繳納時(shí)間：_______繳納方式：_______8.2履約保證金退還條件退還條件：_______8.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______8.4違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：_______支付時(shí)間：_______9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件解除條件：_______9.2合同終止條件終止條件：_______9.3解除或終止程序程序：_______9.4解除或終止后果后果：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇選擇方式：_______10.2仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序：_______10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)地點(diǎn)：_______11.合同生效及備案11.1合同生效條件生效條件：_______11.2合同備案要求備案要求：_______11.3合同生效日期生效日期：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件附件：_______12.2合同變更及補(bǔ)充變更及補(bǔ)充：_______12.3合同附件效力附件效力：_______13.合同解除與終止13.1合同解除情形解除情形：_______13.2合同終止情形終止情形：_______13.3合同解除或終止的法律后果后果：_______14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署簽署人：_______代表單位：_______14.2合同見(jiàn)證見(jiàn)證人：_______見(jiàn)證單位：_______14.3合同保管保管人：_______保管單位：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指為促成甲乙雙方達(dá)成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)甲乙雙方的法定代表人、法定代表人授權(quán)代表及雇員；b)甲乙雙方的股東、合伙人、合伙人授權(quán)代表及雇員；c)與甲乙雙方有親屬關(guān)系或其他密切關(guān)系的人員。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，確保交易安全，提高交易效率。a)代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代為處理交易中的相關(guān)事宜；b)中介：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供交易信息，促成交易；c)融資：第三方提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；d)其他：其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入方式。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理交易中的相關(guān)事宜；c)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)；c)第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2若第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方不是甲乙雙方的雇員或代理人；c)第三方獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：a)第三方與出賣方和買受方的關(guān)系：i.第三方不參與出賣方和買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；ii.第三方在合同履行過(guò)程中，僅協(xié)助出賣方和買受方達(dá)成交易；b)第三方與交易稅費(fèi)承擔(dān)方的劃分說(shuō)明：i.第三方不承擔(dān)交易稅費(fèi)；ii.交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋出賣方和買受方的公章。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供付款計(jì)劃表的復(fù)印件，并加蓋出賣方和買受方的公章。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是明確付款時(shí)間、金額及方式的重要文件，有助于雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；c)出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；d)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；b)買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；c)出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；d)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，逾期10天，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；b)買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；c)出賣方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，買受方要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指出賣方名下的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的買受方購(gòu)買上述房地產(chǎn)的金額。1.1.3“交房”指買受方按照本合同約定取得上述房地產(chǎn)占有、使用和收益的權(quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本買賣合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議。1.2.2“出賣方”指[出賣方全稱]，買受方指[買受方全稱]。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途性質(zhì)：[用途性質(zhì)]3.3.2使用年限：[使用年限]第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[百分比]%作為定金。4.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在交房前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]第五條交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2房地產(chǎn)無(wú)任何拖欠的稅費(fèi)。5.2交房時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前完成交房手續(xù)。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣方保證房地產(chǎn)在交付使用時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍6.2.1出賣方對(duì)房地產(chǎn)在交付使用后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.3保修期限6.3.1保修期限為自房地產(chǎn)交付使用之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交房。7.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。7.1.3買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額]元/日。7.2.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不得收取租金。7.2.3買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元/日。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交書(shū)面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交房，且在買受方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未交房。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，且在出賣方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按合同約定支付定金。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢。11.2.2合同解除或終止。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出賣方或買受方要求第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.1.2雙方同意第三方介入，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展及意見(jiàn)建議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得雙方同意。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣方的劃分5.1.1第三方與出賣方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)出賣方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2出賣方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致的方式提出。5.2第三方與買受方的劃分5.2.1第三方與買受方之間的關(guān)系僅限于服