2024年滁州房產(chǎn)租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃房屋的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間的其他費用第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理租賃房屋的尋找與篩選4.2代理簽訂租賃合同4.3代理辦理房屋入住及退房手續(xù)4.4提供房屋租賃咨詢及建議第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3代理公司的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3代理公司的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋損壞賠償責任第十三條附件13.1房屋租賃合同13.2房屋照片及鑰匙交接單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3各方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的使用范圍乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機制按照雙方約定執(zhí)行。如無特別約定，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__日內(nèi)退還乙方押金。3.3租賃期間的其他費用租賃期間，乙方承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際發(fā)生金額支付。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理租賃房屋的尋找與篩選代理公司應(yīng)根據(jù)乙方需求，尋找并篩選符合要求的租賃房屋。4.2代理簽訂租賃合同代理公司負責代表乙方與甲方簽訂租賃合同。4.3代理辦理房屋入住及退房手續(xù)代理公司協(xié)助乙方辦理入住及退房手續(xù)。4.4提供房屋租賃咨詢及建議代理公司為乙方提供房屋租賃相關(guān)的咨詢及建議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定使用租賃房屋，并按時支付租金。5.3代理公司的權(quán)利與義務(wù)代理公司應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件按照雙方約定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方約定的程序進行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁地點為____，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后以相同事實和理由再次提起訴訟的權(quán)利。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。9.3合同續(xù)約程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔泄露秘密所造成的經(jīng)濟損失及法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他約定12.1房屋維修責任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任由甲方承擔。12.2房屋保險責任甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復印件交乙方留存。12.3房屋損壞賠償責任因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條附件13.1房屋租賃合同本合同附件為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。13.2房屋照片及鑰匙交接單房屋照片及鑰匙交接單作為本合同附件，記錄租賃房屋及鑰匙的交接情況。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的水、電、燃氣等戶號證明、物業(yè)管理的聯(lián)系方式等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3各方簽字（蓋章）甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____代理公司：____（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和代理公司之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：租賃房屋的物業(yè)公司、維修服務(wù)提供者、水電燃氣供應(yīng)商、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃房屋的維護維修、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任免除等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與代理公司的關(guān)系第三方與代理公司之間的關(guān)系基于代理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)向代理公司提供服務(wù)，并接受代理公司的監(jiān)督。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責任限額、賠償方式等。5.2說明甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)詳細說明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約處理程序甲乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)采取措施予以糾正，或按照約定承擔違約責任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。7.2侵權(quán)處理程序甲乙方均有權(quán)向第三方提出侵權(quán)索賠，第三方應(yīng)在侵權(quán)行為發(fā)生后__日內(nèi)采取措施予以糾正，或按照約定承擔侵權(quán)責任。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自退出本合同，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方替換甲乙方均有權(quán)在第三方違約或侵權(quán)時，要求替換第三方。替換第三方時，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)益。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密甲乙方均有義務(wù)對第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無關(guān)方。9.2保密期限保密期限為合同終止后__年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同時發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條其他約定11.1第三方介入的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、責任限額等，以確保各方權(quán)益得到保障。11.2第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評價，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方改進或替換。11.3第三方培訓甲乙方均有權(quán)要求第三方對乙方進行必要的培訓，以確保乙方正確使用租賃房屋及附屬設(shè)施。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。12.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明作為本合同的附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)記錄、維修記錄等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同，是本合同不可分割的一部分。租賃房屋的地址、面積、用途、租金標準、租金支付周期、押金金額等租賃基本信息應(yīng)在附件1中明確。附件2：房屋照片及鑰匙交接單詳細要求和說明：本附件記錄租賃房屋及鑰匙的交接情況。包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、鑰匙數(shù)量等。乙方應(yīng)在入住前和退房時與甲方或代理公司共同核對房屋及鑰匙，并在附件2上簽字確認。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確第三方介入的事項、責任限額等。包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)管理、保險服務(wù)等。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方的資質(zhì)證明作為本合同的附件，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。甲方應(yīng)在維修完成后提供維修記錄給乙方。附件6：水電燃氣等戶號證明詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃房屋的水、電、燃氣等戶號信息。甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件給乙方。附件7：物業(yè)管理制度及聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件提供物業(yè)公司的管理制度及聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于