2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物交付與驗收5.1交付時間5.2驗收時間5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收結(jié)果處理6.房屋維修責任6.1租賃期間維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修時間6.4維修流程7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費繳納時間8.裝修與改動8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費用承擔8.4裝修驗收9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋照片12.2配套設施清單12.3裝修方案12.4其他附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1其他條款14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：（全稱）_________，法定代表人：_________，身份證號碼：_________。乙方：（全稱）_________，法定代表人：_________，身份證號碼：_________。1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________。1.3房屋信息房屋地址：_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________，房屋面積：_________平方米。2.租賃物基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，交通便利，周邊設施齊全。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中居住面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________層_________室_________廳_________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4租賃物配套設施房屋內(nèi)配備有家具、家電等生活設施，具體清單如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等；家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期限屆滿前_________日內(nèi)將房屋騰空并結(jié)清所有費用。3.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_________元，每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付時間乙方應于每月_________日前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。5.租賃物交付與驗收5.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。5.2驗收時間乙方應在交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3驗收標準5.4驗收流程乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應立即通知甲方，并在驗收單上注明；如無問題，應在驗收單上簽字確認。5.5驗收結(jié)果處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應在_________日內(nèi)予以修復；如乙方拒絕驗收或驗收后提出的問題甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方應承擔相應的責任。6.房屋維修責任6.1租賃期間維修責任劃分房屋日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，重大維修及房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任由甲方承擔。6.2維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。6.3維修時間日常維修應在乙方提出維修需求后_________日內(nèi)完成。6.4維修流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問題后，應立即通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)安排維修，維修過程中乙方應予以配合。8.裝修與改動8.1裝修限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2裝修審批如乙方需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，乙方應與施工單位協(xié)商解決。8.4裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，如甲方對裝修不滿意，乙方應按要求進行整改。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計算，最高不超過應付租金總額的百分之二十。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程任何一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即騰空房屋，并結(jié)清所有費用；甲方應退還乙方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。11.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交給房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。12.合同附件12.1房屋照片房屋現(xiàn)狀照片及配套設施照片。12.2配套設施清單房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施清單。12.3裝修方案乙方提交的裝修方案。12.4其他附件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.3合同終止流程合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除任何一方要求解除合同，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、維修、裝修等服務的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務；2.房屋評估服務；3.房屋裝修服務；4.房屋維修服務；5.法律咨詢服務；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介方推薦。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并在業(yè)務范圍內(nèi)提供服務。16.3第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_________元。17.3責任限額賠償如第三方在履行服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利1.按照服務協(xié)議約定，收取服務費用；2.依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.按照服務協(xié)議約定，履行服務職責；3.對甲乙雙方的信息保密；4.如因自身原因造成損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由各自承擔相應責任。19.2爭議解決1.第三方與其他各方之間的爭議，按照服務協(xié)議約定解決；2.如服務協(xié)議未約定，爭議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3保密義務1.第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.合同變更20.1合同變更如甲乙雙方需要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改服務協(xié)議。20.2合同終止如因第三方原因?qū)е路諈f(xié)議無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。21.合同附件21.1第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書復印件。21.2服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。21.3其他附件甲乙雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃的合法性。2.房屋照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、家具家電等。3.配套設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的配套設施，便于雙方在租賃期間維護和管理。4.裝修方案詳細要求：提供乙方提交的裝修方案，包括設計圖紙、施工工藝等。說明：此附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和標準，確保裝修工程的順利進行。5.服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證書復印件，證明其具備相應服務能力。說明：此附件用于確保第三方具備履行服務職責的能力和資格。7.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約情形，列出相應的違約金計算方式。說明：此附件用于明確違約金的計算標準，便于雙方在發(fā)生違約時進行計算。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準確性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益的平衡。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付租金的每日萬分之五計算。示例說明：乙方逾期支付一個月租金，應支付違約金人民幣_________元。2.未經(jīng)允許擅自裝修違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自進行裝修，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應賠償甲方人民幣_________元。3.損壞房屋設施違約責任認定：乙方損壞房屋設施，應按原價值賠償，或承擔相應的維修費用。示例說明：乙方損壞空調(diào)，應賠償甲方人民幣_________元。4.未經(jīng)允許改變房屋用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方將住宅改為商業(yè)用途，應賠償甲方人民幣_________元。5.未能按時交付房屋違約責任認定：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計算。示例說明：甲方延遲交付房屋五天，應支付乙方違約金人民幣_________元。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.租賃物驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收標準6.4驗收程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.租賃物損壞賠償9.1損壞責任劃分9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：2.2租賃物地址：2.3租賃物面積：2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑面積：2.4.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付時間：4.3逾期支付租金的處理：4.3.1逾期支付期限：4.3.2逾期支付滯納金比例：5.租賃物交付5.1交付時間：5.2交付地點：5.3交付條件：5.3.1租賃物現(xiàn)狀：5.3.2租賃物權(quán)屬證明：6.租賃物驗收6.1驗收時間：6.2驗收地點：6.3驗收標準：6.3.1驗收項目：6.3.2驗收標準：6.4驗收程序：6.4.1驗收人員：6.4.2驗收方法：8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物在正常使用條件下的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到承租方通知后的24小時內(nèi)響應維修請求。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責因使用不當或故意損壞導致的維修。8.2.2承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，避免不必要的損壞。8.3維修費用承擔8.3.1出租方負責的維修費用在租賃期間由出租方承擔。8.3.2承租方負責的維修費用在租賃期間由承租方承擔。9.租賃物損壞賠償9.1損壞責任劃分9.1.1租賃物損壞由出租方原因造成的，由出租方負責賠償。9.1.2租賃物損壞由承租方原因造成的，由承租方負責賠償。9.2損壞賠償標準9.2.1按照實際維修費用或市場評估價值進行賠償。9.2.2重大損壞導致無法繼續(xù)使用的，按照合同約定的租賃物殘值進行賠償。9.3損壞賠償程序9.3.1承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方。9.3.2出租方應在接到通知后的7日內(nèi)進行核實并確定賠償方案。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有正當理由需要收回租賃物的，可以提前30日通知承租方解除合同。10.1.2承租方有嚴重違約行為的，出租方有權(quán)立即解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理10.3.1租賃物應立即交還出租方。10.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任。11.1.2承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。11.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。11.3違約賠償標準11.3.1違約金比例最高不超過未履行部分租金總額的20%。11.3.2損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2訴訟應向租賃物所在地人民法院提起。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物應立即交還出租方。13.3.2租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在服務協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的三倍。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方的權(quán)利與義務17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.1.2甲方應按時支付第三方服務費用。17.1.3甲方應配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.2.2乙方應按時支付第三方服務費用。17.2.3乙方應配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務。18.1.2第三方對甲方提供的服務不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務。18.2.2第三方對乙方提供的服務不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對本合同進行相應變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同19.2.1變更后的合同為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密21.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應對甲乙雙方的信息保密。21.1.2保密期限至服務協(xié)議終止后兩年。21.2第三方服務期限21.2.1第三方服務期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同簽字確認。2.押金收據(jù)2.1收據(jù)需注明押金金額、交付時間、交付人等信息。2.2收據(jù)需由甲乙雙方共同簽字確認。3.租賃物現(xiàn)狀描述3.1描述租賃物在交付時的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設施、設備等。3.2描述需由甲乙雙方共同簽字確認。4.租賃合同變更協(xié)議4.1當合同內(nèi)容需要變更時，雙方需簽訂變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。5.第三方服務協(xié)議5.1明確第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。5.2協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。6.爭議解決協(xié)議6.1約定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。6.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。7.合同終止協(xié)議7.1約定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。7.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定交付租賃物。1.3甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同終止后的處理義務。2.責任認定標準2.1違約金：未按約定支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。2.2損失賠償：因違約給對方造成損失的，由違約方承擔全部損失。2.3損壞賠償：因違約導致租賃物損壞的，由違約方承擔維修或賠償費用。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個月未支付租金，構(gòu)成違約。3.2出租方未按約定交付租賃物，導致承租方無法按時入住，構(gòu)成違約。3.3承租方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞，構(gòu)成違約。3.4合同終止后，承租方未按約定交還租賃物，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋租賃合同租賃物交付與驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付2.1租賃物交付時間2.2租賃物交付地點2.3租賃物交付方式2.4租賃物交付條件3.租賃物驗收3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收方式3.4驗收標準4.租賃物現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2附屬設施4.3設備狀況5.租賃物維修責任5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修流程6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償方式7.3賠償標準8.租賃物退租8.1退租條件8.2退租流程8.3退租費用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋建筑面積：1.2.3房屋裝修情況：1.2.4房屋附屬設施：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限：2.租賃物交付2.1租賃物交付時間2.1.1甲方應于租賃期限開始日前__天，將租賃物交付乙方。2.2租賃物交付地點2.2.1租賃物交付地點為：__。2.3租賃物交付方式2.3.1甲方應以乙方在場的情況下，將租賃物交付乙方。2.3.2交付時應包括租賃物及附屬設施、設備等。2.4租賃物交付條件2.4.2租賃物應按照甲方提供的清單，確保所有設施、設備齊全。3.租賃物驗收3.1驗收時間3.1.1乙方應在收到租賃物后__日內(nèi)完成驗收。3.2驗收地點3.2.1驗收地點為：__。3.3驗收方式3.3.1乙方應親自或委托他人對租賃物進行現(xiàn)場驗收。3.3.2驗收過程中，乙方應詳細記錄租賃物的狀況。3.4驗收標準3.4.1驗收標準應參照甲方提供的租賃物清單及實際狀況。3.4.2乙方應在驗收單上簽字確認，如有異議應在驗收單上注明。4.租賃物現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)為：__。4.1.2房屋承重墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)無損壞。4.2附屬設施4.2.1水電設施：__。4.2.2燃氣設施：__。4.2.3衛(wèi)生間設施：__。4.2.4廚房設施：__。4.3設備狀況4.3.1電器設備：__。4.3.2空調(diào)設備：__。4.3.3其他設備：__。5.租賃物維修責任5.1維修責任劃分5.1.1甲方負責租賃物在交付時的維修和保養(yǎng)。5.1.2乙方負責租賃物在租賃期間的正常使用和日常維護。5.1.3乙方在租賃期間對租賃物的損壞應承擔賠償責任。5.2維修費用承擔5.2.1甲方負責因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等重大結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。5.2.2乙方負責因使用不當、人為損壞等原因產(chǎn)生的維修費用。5.3維修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應及時通知甲方。5.3.2甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于合法用途使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3使用責任6.3.1乙方應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施、設備。8.租賃物退租8.1退租條件8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因故需退租，應提前__個月書面通知甲方。8.1.2乙方需確保租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔退租前的必要維修費用。8.2退租流程8.2.1乙方通知甲方退租后，雙方應共同進行租賃物的交接。8.2.2交接過程中，如有損壞或不符合原狀，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3退租費用8.3.1乙方在退租時，應結(jié)清所有應付租金及相關(guān)費用。8.3.2甲方在收到乙方結(jié)清所有費用后，將租賃物及附屬設施、設備歸還乙方。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。9.2解除條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除流程9.3.1解除合同應提前__個月通知對方；9.3.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金；10.1.2甲方未按約定提供租賃物；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定的比例或金額支付。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2甲方將租賃物交付乙方；12.1.3雙方按合同約定履行各自義務。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止條件。12.3合同終止流程12.3.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用；12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、交付驗收單等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：__。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務提供方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入房屋租賃合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入可以是提供中介服務、擔保服務、評估服務、維修服務等形式。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方所承擔的最大責任額度。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.第三方責任界定4.1第三方責任是指第三方在介入房屋租賃合同過程中，因自身原因造成的損失或違約責任。4.2.1中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失；4.2.2擔保方未能履行擔保義務，導致甲乙雙方遭受損失；4.2.3評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導致甲乙雙方遭受損失；4.2.4維修服務提供方在維修過程中造成租賃物損壞。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬或服務費用；5.1.2依法享受合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2第三方對甲方承擔的責任，由其與甲方協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.2.2第三方對乙方承擔的責任，由其與乙方協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入房屋租賃合同過程中，應維護甲