2024年新版集資住宅購買協(xié)議模板

2024年新版集資住宅購買協(xié)議模板本合同目錄一覽1.購買房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱1.1.2房屋位置1.1.3房屋面積1.2購房者信息1.2.1購房者姓名1.2.2購房者身份證號1.2.3購房者聯(lián)系方式2.集資住宅項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目開盤時間2.5項目交付時間3.購買方式及金額3.1購買方式3.2購買金額3.3付款方式3.3.1首付款3.3.2貸款金額3.3.3還款方式4.購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠政策4.2折扣信息5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1購房者違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1購房合同附件11.2購房相關(guān)文件附件12.其他約定13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1購房者保留的合同份數(shù)14.2開發(fā)商保留的合同份數(shù)14.3相關(guān)部門保留的合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條購買房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱：花園棟單元房1.1.2房屋位置：市區(qū)街道號1.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：X1.2.2購房者身份證號：X1.2.3購房者聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第二條集資住宅項目信息2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目開盤時間：年月日2.5項目交付時間：年月日第三條購買方式及金額3.1購買方式：本房屋采用一次性付款方式購買。3.2購買金額：本房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.3付款方式3.3.1首付款：購房者在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣萬元整作為首付款。3.3.2貸款金額：購房者自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整。3.3.3還款方式：購房者按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房者享受優(yōu)惠政策。4.2折扣信息：購房者根據(jù)開發(fā)商的銷售政策，可享受折扣優(yōu)惠。具體的折扣金額在合同附件中詳細說明。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：開發(fā)商按照合同約定，在年月日前將房屋交付給購房者。5.2房屋驗收標準：購房者對房屋進行驗收，驗收標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米·月，從購房者入住之日起計算。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供房屋及公共設(shè)施的維護、管理等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)管理合同中詳細說明。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時，購房者應按照合同約定退還已收受的房屋，開發(fā)商依法扣除相應的費用后，退還購房者已支付的購房款。第八條違約責任8.1購房者違約責任：購房者未按合同約定履行付款義務(wù)的，應當按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；購房者未按合同約定接受房屋交付的，應當按照逾期接受交付的每一天支付購房款總額的千分之一違約金。8.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付的每一天支付購房款總額的千分之一違約金；開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)的，應當按照逾期履行義務(wù)的每一天支付合同總價款的千分之一違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：合同終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1購房合同附件：包括房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。11.2購房相關(guān)文件附件：包括購房者的身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。第十二條其他約定12.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由相關(guān)部門留存。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：年月日。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3簽署人：購房者（甲方）：X，開發(fā)商（乙方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第十四條合同的份數(shù)14.1購房者保留的合同份數(shù)：壹份。14.2開發(fā)商保留的合同份數(shù)：壹份。14.3相關(guān)部門保留的合同份數(shù)：叁份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的面積和位置。2.裝修標準：明確房屋的裝修標準和材料品牌，包括地面、墻面、天花板的處理方式，以及廚衛(wèi)設(shè)備的品牌和型號。3.交付標準：詳細說明房屋交付時的狀態(tài)，包括家具、家電的配置情況，以及屋內(nèi)各項設(shè)施的功能正常性。4.購房者身份證復印件：購房者的有效身份證件復印件，用于確認購房者的身份信息。5.戶口本復印件：購房者戶口本復印件，用于確認購房者的戶籍信息。6.婚姻狀況證明：購房者婚姻狀況的證明文件，用于確認購房者的婚姻狀態(tài)。7.付款憑證：購房者支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，用于證明購房者的付款行為。8.貸款合同：購房者與銀行簽訂的貸款合同副本，用于確認貸款金額和還款方式。9.物業(yè)管理合同：購房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同副本，用于確認物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。10.補充協(xié)議：雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按合同約定履行付款義務(wù)的，應當按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。例如，如果購房者逾期支付首付款10萬元，則應支付10萬元的萬分之五，即500元的違約金。2.購房者未按合同約定接受房屋交付的，應當按照逾期接受交付的每一天支付購房款總額的千分之一違約金。例如，如果購房者逾期接受交付10天，則應支付購房款總額的1000元作為違約金。3.開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付的每一天支付購房款總額的千分之一違約金。例如，如果開發(fā)商逾期交付房屋10天，則應支付購房款總額的1000元作為違約金。4.開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)的，應當按照逾期履行義務(wù)的每一天支付合同總價款的千分之一違約金。例如，如果開發(fā)商逾期提供物業(yè)管理服務(wù)10天，則應支付合同總價款的1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.集資住宅：指由多個購房者共同投資建設(shè)的住宅項目，通過集資方式籌集資金，分攤建設(shè)成本，實現(xiàn)住宅建設(shè)的經(jīng)濟合理性和居住需求的滿足。2.