2024年度房地產(chǎn)投資合伙退伙協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資合伙退伙協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議訂立時間1.3協(xié)議訂立地點2.投資事項2.1投資項目2.2投資金額2.3投資方式2.4投資期限3.退伙事項3.1退伙原因3.2退伙時間3.3退伙手續(xù)3.4退伙方式4.退出資產(chǎn)分配4.1退出資產(chǎn)范圍4.2退出資產(chǎn)評估4.3退出資產(chǎn)分配方式4.4退出資產(chǎn)分配時間5.財務結(jié)算5.1財務報表5.2財務審計5.3財務結(jié)算時間5.4財務結(jié)算方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2保密條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議訂立1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議訂立時間本協(xié)議于2024年[具體日期]訂立。1.3協(xié)議訂立地點本協(xié)議在[具體地點]訂立。第二條投資事項2.1投資項目甲方同意投資于乙方所擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。2.2投資金額甲方投資金額為人民幣[具體金額]元。2.3投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資。2.4投資期限本投資期限自[具體日期]起至[具體日期]止。第三條退伙事項3.1退伙原因乙方因[具體原因]提出退伙。3.2退伙時間乙方應在[具體日期]前向甲方提出退伙申請。3.3退伙手續(xù)乙方應在提出退伙申請后[具體時間]內(nèi)辦理完畢退伙手續(xù)。3.4退伙方式乙方退伙時，其投資份額由甲方按本協(xié)議約定進行收購。第四條退出資產(chǎn)分配4.1退出資產(chǎn)范圍乙方退出資產(chǎn)包括其在房地產(chǎn)項目中的所有權(quán)益。4.2退出資產(chǎn)評估退出資產(chǎn)評估由雙方認可的第三方機構(gòu)進行。4.3退出資產(chǎn)分配方式退出資產(chǎn)按評估價值進行分配。4.4退出資產(chǎn)分配時間退出資產(chǎn)分配應在[具體日期]前完成。第五條財務結(jié)算5.1財務報表乙方應向甲方提供完整的財務報表。5.2財務審計財務報表需經(jīng)雙方認可的審計機構(gòu)審計。5.3財務結(jié)算時間財務結(jié)算應在[具體日期]前完成。5.4財務結(jié)算方式財務結(jié)算以人民幣現(xiàn)金方式進行。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交[具體機構(gòu)]仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)]。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有判決。第八條合同生效8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自2024年[具體日期]起生效。8.3合同生效地點本協(xié)議在[具體地點]生效。第九條通知與送達9.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。9.2送達方式通知送達以收件人簽收或以郵件、快遞等方式證明已送達為準。9.3送達地點本協(xié)議雙方指定的送達地點為[具體地址]。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知對方。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）投資期限屆滿或項目完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應完成所有的投資和退出事宜。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[具體時間]的寬限期后仍未糾正；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。第十三條其他約定事項13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于投資協(xié)議、財務報表、審計報告等。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)]。14.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有判決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行項目盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢和意見；（3）進行資產(chǎn)評估、財務審計和法律審核；（4）協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作。（3）甲方應對第三方的工作成果進行審核，如有異議，有權(quán)要求第三方重新進行。2.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和文件，并配合其工作。（3）乙方應對第三方的工作成果進行審核，如有異議，有權(quán)要求第三方重新進行。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額不超過[具體金額]元。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素給甲方或乙方造成的損失，不承擔賠償責任。（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利義務關(guān)系由本合同與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。（3）第三方在履行本合同過程中，對甲方或乙方的損失，由本合同約定的責任限額承擔。4.2信息保密（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.3知識產(chǎn)權(quán)（1）第三方在履行本合同過程中，所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。（2）甲方和乙方有權(quán)使用第三方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，但需支付合理費用。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項。5.2甲方和乙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同。5.3第三方按照委托協(xié)議或服務合同約定履行職責。5.4甲方和乙方對第三方的工作成果進行審核，如有異議，有權(quán)要求第三方重新進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲方或乙方解除與第三方的委托協(xié)議或服務合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告；（3）雙方進行工作成果的交接。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同約定承擔。7.2費用結(jié)算第三方介入的費用在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括投資金額、投資方式、投資期限、退出機制等。說明：投資協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.財務報表詳細要求：財務報表應真實、完整地反映乙方財務狀況。說明：財務報表用于評估乙方的財務健康和投資回報。3.資產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估方法應科學合理。說明：資產(chǎn)評估報告用于確定退出資產(chǎn)的價值。4.審計報告詳細要求：審計報告應由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，審計范圍應全面。說明：審計報告用于驗證乙方的財務報表的真實性和準確性。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應由具備資質(zhì)的法律顧問出具，內(nèi)容應包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：法律意見書用于確保合同的合法性和合規(guī)性。6.退伙協(xié)議詳細要求：退伙協(xié)議應明確退伙原因、退伙時間、退出資產(chǎn)分配等。說明：退伙協(xié)議是退伙事項的具體執(zhí)行文件。7.財務結(jié)算報告詳細要求：財務結(jié)算報告應詳細列明各項收支，確保雙方財務結(jié)算的準確性。說明：財務結(jié)算報告是財務結(jié)算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額投資責任認定標準：甲方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成投資，未按時足額投資的，應支付違約金。示例：若甲方未在約定日期前完成投資，應向乙方支付相當于投資額[具體比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供財務報表責任認定標準：乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點提供財務報表，未按時提供的，應支付違約金。示例：若乙方未在約定日期前提供財務報表，應向甲方支付相當于[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議或服務合同約定完成工作，未按時或未按質(zhì)完成工作的，應支付違約金。示例：若第三方未在約定日期前完成資產(chǎn)評估，應向甲方和乙方支付相當于[具體金額]的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進行退出資產(chǎn)分配責任認定標準：甲方或乙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點進行退出資產(chǎn)分配，未按時或未按約定分配的，應支付違約金。示例：若甲方未在約定日期前完成退出資產(chǎn)分配，應向乙方支付相當于[具體金額]的違約金。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資合伙退伙協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.2投資項目的概述1.3合伙退伙協(xié)議的訂立依據(jù)2.投資標的及權(quán)益2.1投資標的的具體描述2.2投資標的的權(quán)益分配2.3投資標的的變更及處理3.投資額及出資方式3.1投資總額及分配比例3.2出資方式及時間安排3.3出資的變更及處理4.投資管理及決策4.1投資管理機構(gòu)的設(shè)立及職責4.2投資決策的程序及權(quán)限4.3投資管理及決策的監(jiān)督5.投資收益及分配5.1投資收益的計算方法5.2投資收益的分配比例及時間5.3投資收益的變更及處理6.投資風險及處理6.1投資風險的識別及評估6.2投資風險的處理措施6.3投資風險的變更及處理7.合伙退伙的條件及程序7.1合伙退伙的條件7.2合伙退伙的程序7.3合伙退伙的變更及處理8.合伙關(guān)系終止后的處理8.1投資項目的清算8.2投資項目的處置8.3投資項目的剩余財產(chǎn)分配9.合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.違約責任及賠償10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?1.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的途徑11.3爭議解決的效力12.合同的生效及期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的續(xù)簽及終止13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知及送達13.3合同的附件及補充協(xié)議14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同雙方的基本情況1.2投資項目的概述1.2.1投資項目名稱；1.2.2投資項目地點；1.2.3投資項目性質(zhì)；1.3合伙退伙協(xié)議的訂立依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合伙企業(yè)法》；1.3.2《中華人民共和國合同法》；1.3.3相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條投資標的及權(quán)益2.1投資標的的具體描述2.1.1投資標的名稱；2.1.2投資標的類型；2.1.3投資標的權(quán)屬狀況；2.2投資標的的權(quán)益分配2.2.1甲方和乙方的權(quán)益比例；2.2.2權(quán)益分配的具體方式；2.2.3權(quán)益分配的變更及處理；2.3投資標的的變更及處理2.3.1投資標的變更的條件；2.3.2投資標的變更的程序；2.3.3投資標的變更的審批及通知。第三條投資額及出資方式3.1投資總額及分配比例3.1.1投資總額；3.1.2甲方和乙方的投資比例；3.2出資方式及時間安排3.2.1出資方式：貨幣出資、實物出資、知識產(chǎn)權(quán)出資等；3.2.2出資時間安排：首次出資時間、后續(xù)出資時間等；3.3出資的變更及處理3.3.1出資變更的條件；3.3.2出資變更的程序；3.3.3出資變更的審批及通知。第四條投資管理及決策4.1投資管理機構(gòu)的設(shè)立及職責4.1.1投資管理機構(gòu)名稱；4.1.2投資管理機構(gòu)成員；4.1.3投資管理機構(gòu)職責；4.2投資決策的程序及權(quán)限4.2.1投資決策的流程；4.2.2投資決策的權(quán)限分配；4.2.3投資決策的監(jiān)督及審核；4.3投資管理及決策的監(jiān)督4.3.1投資管理及決策的監(jiān)督機構(gòu)；4.3.2投資管理及決策的監(jiān)督內(nèi)容；4.3.3投資管理及決策的監(jiān)督方式。第五條投資收益及分配5.1投資收益的計算方法5.1.1投資收益的計算依據(jù)；5.1.2投資收益的計算公式；5.2投資收益的分配比例及時間5.2.1投資收益的分配比例；5.2.2投資收益的分配時間；5.2.3投資收益分配的變更及處理；5.3投資收益的變更及處理5.3.1投資收益變更的條件；5.3.2投資收益變更的程序；5.3.3投資收益變更的審批及通知。第六條投資風險及處理6.1投資風險的識別及評估6.1.1投資風險的識別方法；6.1.2投資風險的評估標準；6.2投資風險的處理措施6.2.1投資風險的處理原則；6.2.2投資風險的處理程序；6.2.3投資風險的處理責任；6.3投資風險的變更及處理6.3.1投資風險變更的條件；6.3.2投資風險變更的程序；6.3.3投資風險變更的審批及通知。第七條合伙退伙的條件及程序7.1合伙退伙的條件7.1.1乙方自愿退伙；7.1.2甲方同意乙方退伙；7.1.3合伙協(xié)議約定的其他退伙條件；7.2合伙退伙的程序7.2.1乙方提出退伙申請；7.2.2甲方審查退伙申請；7.2.3雙方協(xié)商確定退伙事宜；7.3合伙退伙的變更及處理7.3.1合伙退伙變更的條件；7.3.2合伙退伙變更的程序；7.3.3合伙退伙變更的審批及通知。第八部分：合同如下：第八條合伙關(guān)系終止后的處理8.1投資項目的清算8.1.1清算組的組成及職責；8.1.2清算組的成立時間；8.1.3清算程序的啟動；8.2投資項目的處置8.2.1投資項目處置的方式；8.2.2投資項目處置的價格確定；8.2.3投資項目處置的收益分配；8.3投資項目的剩余財產(chǎn)分配8.3.1剩余財產(chǎn)的界定；8.3.2剩余財產(chǎn)的分配方式；8.3.3剩余財產(chǎn)的分配時間。第九條合同的解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1合同解除的事由；9.1.2合同解除的通知；9.1.3合同解除的生效；9.2合同解除的程序9.2.1合同解除的申請；9.2.2合同解除的審批；9.2.3合同解除的公告；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的債權(quán)債務處理；9.3.2合同終止后的檔案保存；9.3.3合同終止后的后續(xù)事宜處理。第十條違約責任及賠償10.1違約行為的認定10.1.1違約行為的類型；10.1.2違約行為的認定標準；10.2違約責任的承擔10.2.1違約責任的形式；10.2.2違約責任的大??；10.2.3違約責任的承擔方式；10.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?0.3.1違約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)；10.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?0.3.3違約賠償?shù)闹Ц稌r間。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1爭議解決的公平原則；11.1.2爭議解決的合法原則；11.2爭議解決的途徑11.2.1爭議解決的協(xié)商解決；11.2.2爭議解決的調(diào)解解決；11.2.3爭議解決的仲裁解決；11.3爭議解決的效力11.3.1爭議解決決定的執(zhí)行力；11.3.2爭議解決決定的履行；11.3.3爭議解決決定的監(jiān)督。第十二條合同的生效及期限12.1合同的生效條件12.1.1合同的簽字蓋章；12.1.2合同的登記備案；12.1.3合同的生效日期；12.2合同的期限12.2.1合同的有效期限；12.2.2合同的續(xù)簽條件；12.2.3合同的終止條件；12.3合同的續(xù)簽及終止12.3.1合同續(xù)簽的程序；12.3.2合同續(xù)簽的內(nèi)容；12.3.3合同終止的通知及處理。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍；13.1.2保密信息的保護措施；13.1.3保密信息的披露限制；13.2通知及送達13.2.1通知的方式；13.2.2送達的地址；13.2.3送達的確認；13.3合同的附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件的內(nèi)容；13.3.2補充協(xié)議的訂立及效力；13.3.3補充協(xié)議的修改及更新。第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同的簽署14.1.1合同簽署的地點；14.1.2合同簽署的時間；14.1.3合同簽署的參與方；14.2合同的生效日期14.2.1合同生效的日期；14.2.2合同生效的條件；14.2.3合同生效的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，參與本合同項下投資活動、提供相關(guān)服務或參與爭議解決的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介方：包括但不限于律師、會計師、評估師、資產(chǎn)評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等；1.2.2服務提供方：包括但不限于物業(yè)管理公司、維護保養(yǎng)公司、營銷推廣公司等；1.2.3爭議解決方：包括但不限于仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款2.1.1甲方應提前向乙方通知擬引入的第三方及其服務內(nèi)容；2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其服務進行監(jiān)督；2.1.3甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。2.2乙方在第三方介入時的額外條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方引入的第三方進行審核，并提出異議；2.2.2乙方應參與與第三方相關(guān)的決策過程，并有權(quán)提出建議；2.2.3乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在本合同項下提供的服務應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2第三方應按照合同約定，履行其職責，不得有過錯行為。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定；3.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認；3.2.3第三方的責任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務合同約定；4.1.2甲方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務合同約定；4.2.2乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應由第三方承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行其職責，應及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。第五條第三方的變更及退出5.1第三方的變更5.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意；5.1.2變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并履行相應的職責。5.2第三方的退出5.2.1如第三方因故退出本合同項下的服務，甲方或乙方應提前通知對方，并采取必要措施確保本合同的履行；第六條第三方的保密義務6.1第三方對本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務；6.2第三方不得泄露或使用保密信息，除非得到甲方或乙方的書面同意。第七條第三方的糾紛處理7.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方的責任追究8.1如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責任；8.2第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字之日起生效；9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資標的權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明投資標的的權(quán)屬清晰。2.附件二：投資項目的可行性研究報告說明：詳細闡述投資項目的市場前景、經(jīng)濟效益、風險分析等內(nèi)容。3.附件三：投資項目的財務報表說明：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映投資項目的財務狀況。4.附件四：投資項目的合同文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建筑工程承包合同、設(shè)備采購合同等，證明投資項目的合法合規(guī)。5.附件五：投資項目的相關(guān)審批文件說明：包括但不限于規(guī)劃審批文件、環(huán)保審批文件、消防審批文件等，證明投資項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.附件六：投資項目的合作協(xié)議說明：詳細約定甲方和乙方的權(quán)利義務、投資比例、收益分配等事項。7.附件七：第三方服務合同說明：包括但不限于中介服務合同、物業(yè)管理合同、維護保養(yǎng)合同等，明確第三方服務的內(nèi)容、標準、費用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、程序、地點等，包括仲裁或訴訟。9.附件九：保密協(xié)議說明：約定甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額出資責任認定標準：甲方未按時足額出資，應向乙方支付違約金，違約金按逾期出資金額的1%計算，自逾期之日起至實際出資之日止。示例說明：若甲方應于2024年1月1日出資100萬元，但至2024年3月1日仍未出資，則甲方應向乙方支付違約金（100萬元×2個月×1%×30天/月=6000元）。2.違約行為：乙方未按時足額分配投資收益責任認定標準：乙方未按時足額分配投資收益，應向甲方支付違約金，違約金按逾期分配收益金額的1%計算，自逾期之日起至實際分配之日止。示例說明：若乙方應于2024年6月30日分配投資收益10萬元，但至2024年8月30日仍未分配，則乙方應向甲方支付違約金（10萬元×2個月×1%×30天/月=6000元）。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：第三方未按約定履行服務職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在物業(yè)管理過程中，因疏忽導致投資標的遭受損失，第三方應賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務責任認定標準：甲方或乙方違反保密義務，泄露或使用保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方在合作過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資合伙退伙協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2退伙1.3投資項目1.4退出機制1.5合同期限2.投資協(xié)議2.1投資金額2.2投資方式2.3投資用途2.4投資收益分配2.5投資風險承擔3.退伙條件3.1退伙原因3.2退伙通知3.3退伙程序3.4退伙日期3.5退伙后的投資權(quán)益處理4.退伙款項4.1退伙款項計算4.2退伙款項支付4.3退伙款項結(jié)算4.4退伙款項爭議解決5.合伙人權(quán)利與義務5.1投資決策權(quán)5.2投資監(jiān)督權(quán)5.3信息披露義務5.4合作義務5.5保密義務6.合作管理6.1管理機構(gòu)6.2管理方式6.3管理費用6.4管理爭議解決7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：投資協(xié)議10.2附件二：退伙協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更爭議解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除爭議解決13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負債處理13.3清算費用13.4清算爭議解決14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署與生效14.4合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人本合同中，“合伙人”指參與房地產(chǎn)投資合伙關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2退伙本合同中，“退伙”指合伙人按照本合同約定退出合伙關(guān)系的行為。1.3投資項目本合同中，“投資項目”指合伙人共同投資的房地產(chǎn)項目。1.4退出機制本合同中，“退出機制”指合伙人退伙時，關(guān)于退出程序、退伙款項計算及支付等相關(guān)規(guī)定的總稱。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為2024年度。2.投資協(xié)議2.1投資金額合伙人共同出資人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）用于投資本合同約定的投資項目。2.2投資方式合伙人以現(xiàn)金方式出資，出資款項應于合同生效后十個工作日內(nèi)全部到位。2.3投資用途所投資金用于購買、開發(fā)、經(jīng)營和管理本合同約定的投資項目。2.4投資收益分配投資收益按合伙人出資比例分配，具體分配比例由合伙人另行協(xié)商確定。2.5投資風險承擔合伙人共同承擔投資項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。3.退伙條件3.1退伙原因（1）合伙人因個人原因或法律、政策規(guī)定需要退出；（2）合伙人之間協(xié)商一致同意退伙；（3）合伙人因投資項目的需要，經(jīng)其他合伙人同意退伙。3.2退伙通知合伙人退伙應提前一個月書面通知其他合伙人。3.3退伙程序退伙程序如下：（1）退伙人向其他合伙人發(fā)出退伙通知；（2）其他合伙人收到退伙通知后，應在十個工作日內(nèi)召開合伙人會議，討論退伙事宜；（3）合伙人會議通過退伙決議，并確定退伙日期。3.4退伙日期退伙日期以合伙人會議通過的退伙決議中確定的日期為準。3.5退伙后的投資權(quán)益處理退伙后，退伙人的投資權(quán)益按照本合同約定的比例退還。4.退伙款項4.1退伙款項計算退伙款項=投資金額×退伙比例×（1投資項目已投入資金比例）4.2退伙款項支付退伙款項應在退伙日期后的十個工作日內(nèi)支付給退伙人。4.3退伙款項結(jié)算退伙款項結(jié)算以人民幣計算，如遇匯率變動，按支付當日匯率計算。4.4退伙款項爭議解決退伙款項如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.合伙人權(quán)利與義務5.1投資決策權(quán)合伙人共同享有投資項目的決策權(quán)，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.2投資監(jiān)督權(quán)合伙人有權(quán)對投資項目的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3信息披露義務合伙人應按照本合同約定，及時向其他合伙人披露投資項目的相關(guān)信息。5.4合作義務合伙人應本著誠實守信、合作共贏的原則，共同推進投資項目的順利實施。5.5保密義務合伙人應對投資項目的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。6.合作管理6.1管理機構(gòu)本合同約定的投資項目設(shè)立管理委員會，負責投資項目的日常管理。6.2管理方式管理委員會采用定期會議制度，至少每季度召開一次會議，討論投資項目的經(jīng)營狀況和重大決策。6.3管理費用管理委員會的運作費用由投資項目承擔。6.4管理爭議解決管理委員會內(nèi)部爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合伙人會議審議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）投資項目的目標實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（3）合伙人一致同意終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準。10.合同附件10.1附件一：投資協(xié)議10.2附件二：退伙協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)合伙人一致同意，可以變更。11.2變更程序合同變更需以書面形式進行，并由所有合伙人簽署。11.3變更通知合同變更后，變更內(nèi)容應以書面形式通知所有合伙人。11.4變更爭議解決合同變更如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）本合同約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同需以書面形式進行，并由解除方簽署。12.3解除通知解除合同的通知應以書面形式通知其他合伙人。12.4解除爭議解決合同解除如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，應對投資項目的資產(chǎn)進行清算。13.2負債處理清算過程中，應對投資項目的負債進行妥善處理。13.3清算費用清算費用由投資項目承擔。13.4清算爭議解決清算過程中如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，如有歧義，應作出有利于保護無過錯的合伙人的解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式____份，合伙人各執(zhí)一份，自各方簽署之日起生效。14.4合同爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中，“第三方”指非本合同甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、審計服務、法律服務、評估服務、項目管理服務等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；2.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；2.1.3第三方按照服務協(xié)議的要求提供服務；2.1.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)重大失誤或違約，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得超過服務協(xié)議中約定的金額。4.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方