2024版公共租賃住房租賃合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房戶型2.4住房裝修情況2.5住房配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.住房使用與管理6.1住房使用范圍6.2住房維護責任6.3住房損壞賠償6.4住房裝修限制7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式7.2物業(yè)管理費支付方式7.3水電費及物業(yè)管理費調整8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃住房平面圖12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點1.3.1本合同在出租方住所簽訂。2.租賃住房基本情況2.1住房地址2.1.1出租住房位于（具體地址）。2.2住房面積2.2.1出租住房面積為（具體面積）平方米。2.3住房戶型2.3.1出租住房為（具體戶型）。2.4住房裝修情況2.4.1出租住房內部裝修為（具體裝修情況）。2.5住房配套設施2.5.1出租住房配備有（具體配套設施）。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自（具體起始日期）至（具體終止日期）。3.2租賃續(xù)簽3.2.1租賃期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月（具體金額）元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每（具體日期）前支付當月租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為（具體時間）。4.4租金調整4.4.1租金調整需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1本合同押金為（具體金額）元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且無違約行為，押金無損壞的情況下，出租方應退還押金。5.3押金退還流程5.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提出退還押金申請。6.住房使用與管理6.1住房使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉租、轉借、轉賣。6.2住房維護責任6.2.1承租方負責保持住房的整潔和完好。6.3住房損壞賠償6.3.1因承租方原因造成住房損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.4住房裝修限制6.4.1承租方如需對住房進行裝修，應征得出租方同意，并承擔相應責任。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式7.1.1水電費由承租方自行支付。7.2物業(yè)管理費支付方式7.2.1物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的方式支付。7.3水電費及物業(yè)管理費調整7.3.1水電費及物業(yè)管理費如有調整，按物業(yè)管理方通知執(zhí)行。8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.1.1出租方違約情形：（1）未按約定提供住房或提供不符合約定條件的住房；（2）擅自改變住房結構或用途；（3）未按時退還押金；（4）其他違約行為。8.1.2承租方違約情形：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變住房結構或用途；（3）轉租、轉借、轉賣住房；（4）損壞住房設施；（5）其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約金按逾期租金的（具體比例）計算。8.3.2賠償損失按實際損失計算，包括但不限于維修費用、清潔費用等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因合同約定的解除情形解除合同的，應按照合同約定執(zhí)行；9.2.3因法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形解除合同的，應依法辦理。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算、押金退還等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向仲裁委員會申請仲裁；10.1.3爭議無法仲裁的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；10.3.3仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；10.3.4仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付住房；11.1.2合同簽訂符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結算、押金退還等事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃住房平面圖12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.2.1附件二為房屋租賃登記備案證明，證明本合同的合法性。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三為與租賃住房相關的其他文件，如維修記錄、水電費單據(jù)等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2出現(xiàn)合同約定的變更情形變更合同的，應按照合同約定執(zhí)行。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行合同義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商等。1.2第三方介入的類型（1）中介服務：第三方作為中介機構，提供信息撮合、租賃合同簽訂等服務；（2）物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理公司，負責租賃住房的日常管理；（3）維修服務：第三方作為維修服務商，提供租賃住房的維修服務。2.第三方介入的職責2.1第三方職責概述第三方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保租賃關系的正常進行。2.2具體職責（1）中介服務：提供真實、準確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)管理：負責租賃住房的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、維修等；（3）維修服務：及時對租賃住房進行維修，確保住房的正常使用。3.第三方責任的界定3.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用的（具體比例）。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。3.2責任免除（1）第三方在提供中介服務過程中，對于甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔責任。（2）第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，對于甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系僅限于服務合同關系，甲方應向第三方支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失的，甲方應向第三方提出索賠，由第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系僅限于服務合同關系，乙方應向第三方支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失的，乙方應向第三方提出索賠，由第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應的損失。（2）第三方在履行職責過程中，如僅造成甲乙雙方單方損失的，甲乙雙方應分別向第三方提出索賠。5.第三方介入的程序5.1中介服務（1）甲方與乙方達成租賃意向后，可向第三方提出中介服務申請。（2）第三方在收到申請后，應核實甲乙雙方的身份信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。5.2物業(yè)管理（1）甲方與乙方簽訂租賃合同后，可向第三方提出物業(yè)管理服務申請。（2）第三方在收到申請后，應與甲方、乙方簽訂物業(yè)管理服務合同，并按照合同約定履行物業(yè)管理職責。5.3維修服務（1）租賃住房出現(xiàn)維修問題時，甲乙雙方可向第三方提出維修服務申請。（2）第三方在收到申請后，應核實維修問題，并安排維修服務商進行維修。6.第三方介入的費用6.1中介服務費用中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方按照物業(yè)管理服務合同約定支付。6.3維修服務費用維修服務費用由甲乙雙方按照維修合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為人民法院。8.第三方介入的其他事項8.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的個人隱私，第三方應予以保密。8.3本合同對第三方介入的修正內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房平面圖詳細要求和說明：（1）平面圖應清晰展示租賃住房的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。（2）平面圖應標注房間面積、窗戶、門的位置和尺寸。（3）平面圖應由甲方提供，并保證其準確性和完整性。2.附件二：房屋租賃登記備案證明詳細要求和說明：（1）證明應由甲方在簽訂合同前辦理，并確保其有效性和合法性。（2）證明應載明房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。（3）證明應由甲方在簽訂合同時提供給乙方。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：（1）包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、維修記錄、水電費單據(jù)等。（2）文件應由甲方提供，并保證其真實性和完整性。（3）文件應與租賃住房相關，并有助于證明租賃關系的合法性和租賃住房的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。（2）擅自改變住房結構或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變住房的結構或用途。（3）轉租、轉借、轉賣住房：承租方未經(jīng)出租方同意，將住房轉租、轉借或轉賣。（4）損壞住房設施：承租方因自身原因造成住房設施損壞。（5）未按時交付押金：承租方未在約定時間內交付押金。2.責任認定標準（1）未按時支付租金：承租方應支付逾期租金，并承擔違約金。（2）擅自改變住房結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）轉租、轉借、轉賣住房：承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。（4）損壞住房設施：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。（5）未按時交付押金：承租方應補交押金，并承擔違約責任。3.示例說明（1）示例一：承租方未按時支付租金，應支付逾期租金500元，并承擔違約金100元。（2）示例二：承租方擅自改變住房結構，造成墻壁損壞，應恢復原狀，并賠償出租方維修費用2000元。（3）示例三：承租方將住房轉租給第三方，應承擔違約責任，并賠償出租方因轉租造成的損失1000元。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租賃期限3.1租賃期限3.2房屋交付日期3.3房屋收回日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋裝修及改動第七條水電費用7.1水電費用承擔7.2水電費用結算方式第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他事項13.2其他約定內容第十四條合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期甲方與乙方在____年__月__日就房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本合同租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積本合同租賃房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋結構本房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房屋設施房屋內配備____、____、____等基本設施。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2房屋交付日期甲方應于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。3.3房屋收回日期本合同租賃期滿或因雙方約定、法定原因終止租賃關系時，甲方有權收回房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付時間乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付租金后向甲方提供銀行轉賬憑證。第五條押金及退還5.1押金金額本合同租賃押金為____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方按合同約定支付全部租金、水電費等費用；5.2.2乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設施、設備的損壞；5.2.3乙方在租賃期滿前一個月內書面通知甲方。5.3押金退還時間在滿足退還條件的情況下，甲方應于房屋收回之日起____個工作日內退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維修責任6.2.1房屋及附屬設施、設備的日常維修由乙方負責；6.2.2房屋主體結構及配套設施的維修由甲方負責。6.3房屋裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修及改動。第七條水電費用7.1水電費用承擔7.1.1水電費由乙方按實際使用量支付；7.1.2乙方應在每月____日前向水電供應商支付當月水電費。7.2水電費用結算方式水電費用結算方式為銀行轉賬，乙方應在支付水電費后向甲方提供銀行轉賬憑證。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金、押金或水電費的；8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；8.1.3乙方損壞房屋及附屬設施、設備的；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____元；8.2.2乙方造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；8.2.4因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的法律責任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2甲方因房屋所有權轉移或房屋拆除等原因無法繼續(xù)出租的；9.1.3乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2甲方因房屋所有權轉移或房屋拆除等原因解除合同的，應提前____個月書面通知乙方；9.2.3乙方違反合同約定，甲方解除合同的，應提前____個月書面通知乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內容雙方在本合同中約定的其他事項，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整等，均應以書面形式補充。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租賃信息發(fā)布、帶看、洽談等服務；1.2.2擔保方：為租賃雙方提供擔保服務，確保合同履行；1.2.3評估方：對房屋價值進行評估；1.2.4監(jiān)管方：對租賃過程進行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守合同約定。第二條第三方責任2.1第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。2.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性、準確性和完整性。2.3第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定履行擔保責任。2.4第三方在提供評估服務時，應客觀、公正地評估房屋價值。2.5第三方在提供監(jiān)管服務時，應確保租賃雙方遵守合同約定，維護租賃雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務過程中發(fā)生的違約行為，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3若第三方違約行為導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.3第三方有權在履行合同過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲方、乙方之間的租賃關系。5.2第三方在履行服務職責過程中，不得干預甲方、乙方之間的租賃關系。5.3第三方在提供擔保服務時，應明確告知甲方、乙方擔保的范圍、期限和條件。5.4第三方在提供監(jiān)管服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____個月書面通知甲方、乙方。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方變更或退出后，如需重新確定第三方，應由甲方、乙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同條款7.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲方、乙方應在本合同中明確約定。7.2甲方、乙方應將第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應按照各自合同約定解決。第八條合同解釋本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及房屋的附屬設施清單。說明：此清單作為房屋交付和收回時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃文件。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、損壞情況等。說明：此報告作為房屋交付和收回時的驗收依據(jù)。5.水電費繳納憑證詳細要求：記錄水、電費用的繳納情況，包括繳納金額、日期、繳費單位等。說明：此憑證作為水電費用結算的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修費用的結算依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、服務內容、服務費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的基礎文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付違約金____元。2.甲方未按合同約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的時間內將房屋交付乙方使用，視為違約。示例：甲方逾期交付房屋一個月，應向乙方支付違約金____元。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失____元。4.乙方損壞房屋及附屬設施、設備責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設施、設備，視為違約。示例：乙方損壞房屋設施，應賠償損失____元。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，視為違約。示例：第三方未按約定提供擔保服務，應承擔相應責任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構及設施2.4房源權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3合同解除條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房源使用5.1房源用途限制5.2房源維護責任5.3房源裝修及改造6.乙方權利義務6.1乙方入住手續(xù)6.2乙方使用責任6.3乙方退租手續(xù)6.4乙方違約責任7.甲方權利義務7.1甲方提供房源責任7.2甲方維修責任7.3甲方合同解除權7.4甲方違約責任8.水電煤氣等費用8.1費用繳納責任8.2費用結算方式8.3費用違約責任9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3責任保險10.稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址甲方出租的房源位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房源面積該房源的建筑面積為_______平方米。2.3房源結構及設施該房源為_______結構，配備有_______等基本設施。2.4房源權屬證明甲方保證所出租房源的權屬清晰，并提供有效的權屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供房源或提供房源不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或造成房源損壞；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的滯納金。5.房源使用5.1房源用途限制乙方僅可將其作為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房源維護責任乙方應妥善使用房源，如因乙方使用不當造成房源損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3房源裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房源進行裝修或改造。6.乙方權利義務6.1乙方入住手續(xù)乙方應在簽訂合同后_______日內辦理入住手續(xù)。6.2乙方使用責任乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房源。6.3乙方退租手續(xù)乙方應在租賃期滿或合同解除之日起_______日內辦理退租手續(xù)。6.4乙方違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.水電煤氣等費用8.1費用繳納責任乙方應按照國家及當?shù)卣囊?guī)定，自行承擔并繳納水電煤氣等費用。8.2費用結算方式水電煤氣等費用按實際使用量結算，乙方應在每月_______日前將上月費用支付至指定繳費點或甲方指定賬戶。8.3費用違約責任如乙方未按時繳納水電煤氣等費用，應向甲方支付_______%的違約金。9.保險9.1房屋保險甲方應為其出租的房源購買房屋保險，并將保險單副本交付乙方。9.2人員保險乙方應為自己及共同居住的家庭成員購買必要的意外傷害保險。9.3責任保險甲方應購買相應的責任保險，以保障在租賃期間因房屋質量問題或其他原因導致乙方遭受的人身或財產(chǎn)損失。10.稅費10.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。10.2稅費繳納甲方應在收到相關稅費通知后_______日內繳納稅費。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房源信息等。13.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供房源或提供房源不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或造成房源損壞；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)，并結算相關費用。甲方應在乙方辦理退房手續(xù)后_______日內將押金無息退還乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入如需中介機構介入，甲乙雙方應共同選擇中介機構，并簽訂中介服務合同。中介機構應在本合同簽訂后_______日內完成中介服務，并提交服務報告。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，但不得超過本合同租金總額的_______%。15.3.2第三方違約責任如第三方違反服務合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方提供的服務，并按照本合同及第三方服務合同的約定履行相關義務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供服務質量保證，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務接受關系，乙方應接受第三方提供的服務，并按照服務合同的約定支付費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方提供的服務不構成甲乙雙方之間的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.第三方服務內容18.1中介機構服務內容中介機構應提供房源信息查詢、合同簽訂協(xié)助、糾紛調解等服務。18.2物業(yè)服務企業(yè)服務內容物業(yè)服務企業(yè)應提供房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務。18.3維修保養(yǎng)服務提供者服務內容維修保養(yǎng)服務提供者應提供房屋設施設備的維修保養(yǎng)服務。19.第三方服務費用19.1中介機構服務費用中介機構服務費用由甲乙雙方在中介服務合同中約定，并按約定支付。19.2物業(yè)服務企業(yè)服務費用物業(yè)服務企業(yè)服務費用由乙方按照物業(yè)服務合同支付。19.3維修保養(yǎng)服務提供者服務費用維修保養(yǎng)服務提供者服務費用由乙方按照維修保養(yǎng)服務合同支付。20.第三方服務爭議解決20.1中介機構服務爭議中介機構服務爭議按照中介服務合同約定解決。20.2物業(yè)服務企業(yè)服務爭議物業(yè)服務企業(yè)服務爭議按照物業(yè)服務合同約定解決。20.3維修保養(yǎng)服務提供者服務爭議維修保養(yǎng)服務提供者服務爭議按照維修保養(yǎng)服務合同約定解決。21.第三方服務終止21.1中介機構服務終止中介機構服務終止按照中介服務合同約定執(zhí)行。21.2物業(yè)服務企業(yè)服務終止物業(yè)服務企業(yè)服務終止按照物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。21.3維修保養(yǎng)服務提供者服務終止維修保養(yǎng)服務提供者服務終止按照維修保養(yǎng)服務合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源照片要求：提供房源的清晰照片，包括室內外全景、房間內部布局、設施設備等。說明：房源照片用于乙方確認房源情況，作為合同附件之一。2.附件二：房源權屬證明要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：房源權屬證明用于確認房源的合法性，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)、維修保養(yǎng)服務合同、中介服務合同等。說明：其他相關文件用于補充合同內容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：乙方應于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方損壞房源責任認定標準：乙方在使用過程中，造成房源損壞，構成違約。示例說明：乙方在使用過程中，將房屋墻壁劃傷，經(jīng)評估維修費用為_______元，乙方需承擔相應責任。3.違約行為：甲方未按時提供房源責任認定標準：甲方未在約定的時間內提供房源，構成違約。示例說明：甲方應于_______年_______月_______日前提供房源，如逾期未提供，則構成違約。4.違約行為：甲方未按約定維修房源責任認定標準：甲方未在約定的時間內或未按約定標準維修房源，構成違約。示例說明：房源出現(xiàn)故障，甲方應在_______日內進行維修，如逾期未維修或維修不符合約定標準，則構成違約。5.違約行為：乙方擅自改變房源用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房源用途，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構成違約。6.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中，違反服務合同約定，構成違約。示例說明：中介機構未在約定時間內完成中介服務，構成違約。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2住房條件1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋維修和保養(yǎng)2.租賃關系和權利義務2.1租賃雙方的身份和資格2.2租賃雙方的權利和義務2.3租賃房屋的使用范圍2.4租賃房屋的禁止行為3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3租金支付方式3.4滯納金及違約金4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收標準4.3違約責任5.房屋維修和保養(yǎng)5.1保修期限5.2維修責任5.3保養(yǎng)責任6.租賃期限6.1租賃期限約定6.2租賃期限延長及續(xù)約6.3租賃期限解除及終止7.房屋轉租和轉借7.1轉租和轉借的條件7.2轉租和轉借的審批7.3轉租和轉借的禁止行為8.房屋押金8.1押金金額及支付方式8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金的計算和支付10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：押金收據(jù)14.其他14.1合同變更及補充14.2合同的份數(shù)及效力14.3合同的簽署及日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1本合同中，“甲方”指房屋所有權人，“乙方”指承租人。1.1.2“租賃房屋”指甲方所有的，乙方租賃使用的住宅。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用租賃房屋的期限。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方作為租賃房屋使用保證的金額。1.1.6“物業(yè)費”指乙方應支付的物業(yè)管理服務費用。1.2住房條件1.2.1租賃房屋應具備合法的房屋所有權證明，符合國家關于公共租賃住房的相關規(guī)定。1.2.2租賃房屋應達到居住的基本條件，如供水、供電、供氣、供暖等設施齊全。1.2.3租賃房屋的內部裝修應保持整潔，不得擅自改動房屋結構。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方提出續(xù)租申請。1.3.3租賃期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，但延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付租金。1.4.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方應向甲方指定的賬戶支付。1.4.3甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。1.5房屋維修和保養(yǎng)1.5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，但甲方應保證房屋的基本設施正常運行。1.5.2乙方應愛護租賃房屋，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋設施。1.5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，否則應承擔相應的賠償責任。2.租賃關系和權利義務2.1租賃雙方的身份和資格2.1.1甲方應提供合法的房屋所有權證明，并保證其有權出租房屋。2.1.2乙方應提供有效的身份證明，并保證其符合租賃公共租賃住房的資格。2.2租賃雙方的權利和義務2.2.1甲方有權利要求乙方遵守本合同的約定，并有權對乙方違反合同的行為進行處理。2.2.2乙方有權利按照合同約定使用租賃房屋，并有權要求甲方履行合同義務。2.3租賃房屋的使用范圍2.3.1乙方僅能將租賃房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。2.3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，不得將房屋轉租、轉借或抵押。2.4租賃房屋的禁止行為2.4.1乙方不得在租賃房屋內從事危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人合法權益的活動。2.4.2乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應事先征得甲方同意。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金標準為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付租金。3.1.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方應向甲方指定的賬戶支付。3.2租金調整機制3.2.1在租賃期限內，租金標準如遇政策調整，按國家或地方政策執(zhí)行。3.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金，但調整后的租金不得低于市場同類住房的租金水平。3.3租金支付方式3.3.1乙方應按照合同約定的支付方式，按時足額支付租金。3.3.2甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。3.4滯納金及違約金3.4.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.4.2乙方如有其他違約行為，應向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應于合同約定的交付日期前，將租賃房屋交付給乙方。4.1.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋狀況說明書。4.2房屋接收標準4.2.1乙方應在甲方交付房屋后____日內進行接收。4.2.2乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞或不符合約定的，應立即通知甲方。4.3違約責任4.3.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.3.2乙方未按約定時間接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.房屋押金8.1押金金額及支付方式8.1.1本合同約定的押金金額為人民幣____元。8.1.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。8.1.3押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方應向甲方指定的賬戶支付。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃房屋及附屬設施完好，甲方應在____日內退還乙方全部押金。8.2.2若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應賠償費用后，退還剩余押金。8.3押金退還程序8.3.1乙方應在租賃期滿或合同解除后____日內向甲方提出退還押金申請。8.3.2甲方收到申請后，應在____日內對租賃房屋進行檢查，確認無損壞或違約行為。8.3.3甲方確認無誤后，應在____日內將押金退還給乙方。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。9.1.2乙方如擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。9.1.3甲方如未按時交付房屋或提供必要的服務，應向乙方支付____%的違約金。9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金應按實際損失計算，雙方可協(xié)商確定具體數(shù)額。9.2.2違約金應一次性支付，乙方應在接到甲方違約通知后____日內支付。10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后____日內仍未改正的，甲方有權解除合同。10.1.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后____日內仍未改正的，乙方有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因違約導致合同解除。10.3合同解除和終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。10.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應向當?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.1.1房屋狀況說明書應詳細列明房屋的面積、結構、設施狀況等。13.2附件二：押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)應載明押金金額、支付時間、收款人等信息。14.其他14.1合同變更及補充14.1.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.2合同的份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署及日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃過程中需要第三方提供房屋評估、咨詢等服務的，可邀請第三方介入。15.2.2甲方在租賃過程中需要第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務的，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需征得甲方和乙方的同意。15.3.2甲方和乙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲方和乙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其服務費用的一倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅為本合同執(zhí)行過程中的服務提供者，不參與合同主體的權利義務。15.5.2第三方對租賃房屋的任何操作，均需經(jīng)甲方和乙方的同意。15.5.3第三方不得泄露甲方和乙方的個人信息，否則承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任提供的服務。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在本合同執(zhí)行過程中的服務質量和進度。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方提供所需的服務。16.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照約定提供服務，保證服務質量。16.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。17.1.2第三方在本合同執(zhí)行過程中，因一般過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應比例的賠償責任。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前____日通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議自動失效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后的責任承擔18.3.1第三方退出后，因原第三方原因導致甲方或乙方損失的，應由原第三方承擔相應責任。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求和說明：應包括房屋的面積、結構、裝修狀況、設施設備等詳細信息。應由甲方提供，并保證信息的真實性和準確性。應在房屋交付時由乙方簽字確認。2.押金收據(jù)詳細要求和說明：應載明押金金額、支付時間、收款人等信息。應由甲方在收取押金后出具，并由乙方簽字確認。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。應包括服務期限、服務方式、服務標準等。4.租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：應包括變更內容、變更原因、變更日期等。應由甲方、乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。5.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：應包括解除原因、解除日期、解除后的善后事宜等。應由甲方、乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但直至1月2日仍未交付，則甲方應向乙方支付每日租金的____%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內的墻壁，造成房屋結構損壞，乙方應承擔修復費用。4.甲方未保證房屋基本設施正常運行責任認定標準：甲方未保證房屋的基本設施（如供水、供電、供氣、供暖等）正常運行，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋內的供暖設施損壞，甲方未及時修復，導致乙方無法正常使用供暖設施，甲方應承擔維修費用。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定時間完成房屋維修，導致乙方生活受到嚴重影響，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間1.3合同的簽訂方式2.房源信息2.1房源的位置、面積、結構等基本信息2.2房源的裝修狀況、配套設施等2.3房源的權屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1租賃人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.2出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等3.3第三方的信息（如有）4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長或縮短4.3租賃期限的終止條件5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間5.4租金的調整6.房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護責任6.3房屋的修繕6.4房屋的租賃用途限制7.房屋押金7.1押金的金額7.2押金的支付方式7.3押金的退還條件7.4押金的退還時間8.保險8.1保險的種類8.2保險的投保人8.3保險的賠償范圍8.4保險的理賠程序9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的計算標準9.3違約責任的爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構10.3爭議解決的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項的內容13.2其他約定事項的生效13.3其他約定事項的變更14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件的內容14.2補充協(xié)議的內容14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件（1）租賃雙方具備完全民事行為能力；（2）租賃房屋為合法出租的公共租賃住房；（3）租賃雙方就租賃事宜達成一致意見。1.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同的簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房源信息2.1房源的位置、面積、結構等基本信息（1）房源位于________地址；（2）房源建筑面積為____平方米；（3）房源結構為____層樓____室____廳____衛(wèi)。2.2房源的裝修狀況、配套設施等（1）房源裝修狀況為____；（2）房源配套設施包括____；（3）房源水電、燃氣等基礎設施齊全。2.3房源的權屬證明出租人須提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。第三條租賃雙方的基本信息3.1租賃人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等（1）租賃人姓名：____；（2）租賃人身份證號碼：____；（3）租賃人聯(lián)系方式：____。3.2出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等（1）出租人姓名：____；（2）出租人身份證號碼：____；（3）出租人聯(lián)系方式：____。3.3第三方的信息（如有）（1）第三方姓名：____；（2）第三方身份證號碼：____；（3）第三方聯(lián)系方式：____。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。4.3租賃期限的終止條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（3）房屋損壞無法居?。唬?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本合同租賃期間，租金為每月____元。5.2租金的支付方式（1）租金支付方式為____；（2）租金支付時間為每月____日。5.3租金的支付時間（1）租金支付時間應提前____日支付；（2）逾期支付租金的，應支付____的滯納金。5.4租金的調整租賃期間，如遇國家政策調整或房屋配套設施發(fā)生變化，租金可按相關法律法規(guī)進行調整。第六條房屋使用及維護6.1房屋的使用范圍租賃人僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。6.2房屋的維護責任（1）出租人負責房屋主體結構的維修；（2）租賃人負責房屋內設施的維護和保養(yǎng)。6.3房屋的修繕租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，雙方應及時協(xié)商維修事宜。6.4房屋的租賃用途限制租賃房屋不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品等違法活動。第七條房屋押金7.1押金的金額本合同租賃期間，房屋押金為____元。7.2押金的支付方式押金支付方式為____。7.3押金的退還條件（1）租賃期滿，房屋及設施無損壞，且租金、水電費等費用結清后，押金全額退還；（2）租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)損壞，押金按實際損壞情況扣除后退還。7.4押金的退還時間租賃期滿后____日內，出租人應將押金退還給租賃人。第八條保險8.1保險的種類（1）房屋保險：由出租人負責投保，保障房屋主體結構及配套設施的安全；（2）人身意外險：由租賃人自行投保，保障租賃期間的人身意外風險。8.2保險的投保人（1）房屋保險的投保人為出租人；（2）人身意外險的投保人為租賃人。8.3保險的賠償范圍（1）房屋保險的賠償范圍包括房屋主體結構及配套設施的損失；（2）人身意外險的賠償范圍包括意外傷害導致的醫(yī)療費用及身故賠償。8.4保險的理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，投保人應及時通知保險公司；（2）保險公司根據(jù)事故原因和賠償范圍，進行核實并確定賠償金額；（3）賠償金額經(jīng)雙方確認后，由保險公司支付給投保人。第九條違約責任9.1違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責任的計算標準違約金的計算標準為每月租金的____%。9.3違約責任的爭議解決違約責任的爭議解決方式為____。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，共同解決爭議；（2）調解解決：雙方可申請第三方調解機構進行調解；（3）仲裁或訴訟：協(xié)商和調解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調解：由當?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會或相關部門指定的調解機構；（3）仲裁：由仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內；（2）調解：自提出調解申請之日起____日內；（3）仲裁：自仲裁申請之日起____日內；（4）訴訟：自提起訴訟之日起____日內。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（3）房屋損壞無法居?。唬?）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應就合同解除后的處理事宜進行協(xié)商。11.3合同解除后的處理（1）租賃雙方應將房屋及設施恢復原狀；（2）結清租金、水電費等費用；（3）退還押金。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）房屋征收、拆遷或因公共利益需要；（4）房屋損壞無法居住；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止的程序（1）租賃雙方應以書面形式確認合同終止；（2）結清租金、水電費等費用；（3）退還押金。12.3合同終止后的處理（1）租賃雙方應將房屋及設施恢復原狀；（2）結清租金、水電費等費用；（3）退還押金。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的內容（1）租賃雙方就租賃事宜的其他約定；（2）雙方認為需要約定的其他事項。13.2其他約定事項的生效其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項的變更其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件的內容（1）房屋權屬證明文件；（2）房屋租賃合同；（3）租賃房屋平面圖；（4）其他相關文件。14.2補充協(xié)議的內容（1）租賃雙方就租賃事宜的其他約定；（2）雙方認為需要約定的其他事項。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除租賃雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）租賃雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容與合同履行相關。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方增加的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不損害本合同的履行；（2）甲方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并對第三方服務的結果承擔責任；（3）甲方應就第三方服務費用與乙方協(xié)商一致。2.2乙方增加的額外條款（1）乙方應積極配合第三方提供服務；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）乙方有權對第三方服務質量提出異議，并要求甲方采取措施予以解決。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照約定提供服務，保證服務質量；（2）第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照約定收取服務費用；（2）第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定（1）責任限額為本合同租金總額的____%；（2）責任限額由租賃雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。4.3責任限額的適用（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同履行受到影響，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額的賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟損失、違約金等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應承擔第三方因服務引起的全部責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照約定支付第三方服務費用，并對第三方服務結果承擔責任。5.3第三方與合同履行各方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害租賃雙方的合法權益；（2）第三方應積極配合租賃雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定需要退出。6.2第三方退出程序（1）第三方應提前____日向租賃雙方提出退出申請；（2）租賃雙方在接到退出申請后____日內，協(xié)商確定退出事宜；（3）第三方在退出后，應將相關資料和事務移交給租賃雙方或指定的第三方。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件（1）第三方介入導致合同履行受到影響；（2）租賃雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序（1）租賃雙方應以書面形式提出合同變更申請；（2）合同變更經(jīng)第三方確認后生效；（3）合同變更后的內容作為本合同的補充部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第十條約定執(zhí)行。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明房屋權屬的合法文件。說明：用于證明出租房屋的合法性和所有權。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同文本。說明：作為租賃雙方權利義務的依據(jù)。3.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面布局圖。說明：用于明確房屋內部空間布局。4.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房屋設施狀況，便于雙方交接。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明乙方身份信息。6.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：用于證明甲方身份信息。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供的服務協(xié)議文本。說明：用于明確第三方服務內容、費用及責任。8.保險合同要求：提供房屋保險和人身意外險的保險合同。說明：用于證明保險的有效性。9.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)。說明：用于證明保證金已繳納。10.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)。說明：用于證明租金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時交付房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）擅自改變房屋結構；（4）未按約定退還保證金。乙方違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自轉租、轉借房屋；（3）損壞房屋及設施；（4）違反房屋使用規(guī)定。2.責任認定標準甲方違約責任：（1）未按時交付房屋，應向乙方支付____元的違約金；（2）房屋存在安全隱患，甲方應立即修復，否則乙方有權解除合同；（3）擅自改變房屋結構，甲方應恢復原狀，否則乙方有權解除合同；（4）未按約定退還保證金，甲方應加倍退還。乙方違約責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付____元的違約金；（2）擅自轉租、轉借房屋，乙方應承擔相應的法律責任；（3）損壞房屋及設施，乙方應負責修復或賠償；（4）違反房屋使用規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付____元的違約金。乙方違約示例：乙方擅自將房屋轉租給第三方，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版公共租賃住房租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3繳納時間4.4逾期繳納5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修責任