2024年度長春二手房交易資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.合同主體及基本信息2.1交易雙方基本信息2.2交易房屋基本信息3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.2賬戶管理及操作權(quán)限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.資金監(jiān)管金額及比例5.1資金監(jiān)管金額5.2資金監(jiān)管比例6.資金監(jiān)管期限及解除條件6.1資金監(jiān)管期限6.2資金監(jiān)管解除條件7.資金監(jiān)管費用及支付方式7.1資金監(jiān)管費用7.2費用支付方式8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于長春市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方就二手房交易資金監(jiān)管事項所訂立的協(xié)議。2.合同主體及基本信息2.1交易雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________，聯(lián)系電話：______________________。乙方（賣方）：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________，聯(lián)系電話：______________________。2.2交易房屋基本信息房屋坐落：______________________，房屋所有權(quán)證號：______________________，房屋用途：______________________，房屋面積：______________________。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.2賬戶管理及操作權(quán)限監(jiān)管賬戶由乙方負責管理，甲方授權(quán)代表有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶資金情況，但無權(quán)進行任何操作。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請甲方支付購房款時，應(yīng)將款項支付至監(jiān)管賬戶，并提交支付憑證及房屋買賣合同等相關(guān)文件。4.2資金監(jiān)管審核乙方收到甲方支付憑證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時進行審核，審核無誤后通知甲方。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行審核無誤后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定用途進行監(jiān)管。5.資金監(jiān)管金額及比例5.1資金監(jiān)管金額交易房屋的總價款為人民幣______________________元，其中______________________元為監(jiān)管金額。5.2資金監(jiān)管比例監(jiān)管金額占總交易價款的比例為______________________。6.資金監(jiān)管期限及解除條件6.1資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為______________________個月。6.2資金監(jiān)管解除條件1）交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）買賣雙方簽訂的房屋買賣合同約定的其他解除資金監(jiān)管的條件成就。7.資金監(jiān)管費用及支付方式7.1資金監(jiān)管費用監(jiān)管賬戶開戶費及賬戶管理費由乙方承擔，具體費用以銀行收費標準為準。7.2費用支付方式開戶費及賬戶管理費于簽訂本合同之日起一個月內(nèi)由乙方一次性支付至監(jiān)管賬戶。8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。8.1.2買方有權(quán)在資金監(jiān)管期限內(nèi)要求查詢監(jiān)管賬戶資金情況。8.1.3買方在支付監(jiān)管金額后，有權(quán)要求乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.4買方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)管費用，并承擔因自身原因?qū)е潞贤獬呢熑巍?.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付監(jiān)管金額。8.2.2賣方應(yīng)在收到監(jiān)管金額后，按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。8.2.4賣方應(yīng)配合買方查詢監(jiān)管賬戶資金情況。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定開設(shè)監(jiān)管賬戶或未按時辦理資金監(jiān)管手續(xù)；9.1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)管金額；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為對另一方的影響。9.3.2若違約行為無法消除或造成嚴重損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。10.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生合同約定的解除條件；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施或補救措施不力。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除本合同的變更或解除，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1交易房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方約定以書面形式送達通知，通知自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于______________________年______________________月______________________日，在______________________地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入定義2.2第三方介入的條件2.3第三方介入的職責2.4第三方介入的權(quán)限2.5第三方介入的期限2.6第三方介入的費用2.7第三方介入的變更及解除2.8第三方介入的爭議解決2.9第三方介入的保密條款2.10第三方介入的違約責任3.1第三方介入的參與方3.2第三方介入的參與方式3.3第三方介入的參與時間3.4第三方介入的參與地點3.5第三方介入的參與人員3.6第三方介入的參與義務(wù)4.1第三方介入的職責范圍4.2第三方介入的具體職責4.3第三方介入的職責執(zhí)行4.4第三方介入的職責監(jiān)督4.5第三方介入的職責報告5.1第三方介入的權(quán)限范圍5.2第三方介入的具體權(quán)限5.3第三方介入的權(quán)限執(zhí)行5.4第三方介入的權(quán)限監(jiān)督5.5第三方介入的權(quán)限報告6.1第三方介入的期限規(guī)定6.2第三方介入的期限執(zhí)行6.3第三方介入的期限變更6.4第三方介入的期限終止6.5第三方介入的期限續(xù)簽7.1第三方介入的費用標準7.2第三方介入的費用支付7.3第三方介入的費用調(diào)整7.4第三方介入的費用結(jié)算7.5第三方介入的費用爭議8.1第三方介入的變更及解除條件8.2第三方介入的變更及解除程序8.3第三方介入的變更及解除通知8.4第三方介入的變更及解除生效8.5第三方介入的變更及解除責任9.1第三方介入的爭議解決方式9.2第三方介入的爭議解決程序9.3第三方介入的爭議解決結(jié)果9.4第三方介入的爭議解決費用9.5第三方介入的爭議解決保密10.1第三方介入的保密條款內(nèi)容10.2第三方介入的保密義務(wù)10.3第三方介入的保密違約責任10.4第三方介入的保密期限10.5第三方介入的保密例外情況11.1第三方介入的違約責任界定11.2第三方介入的違約責任承擔11.3第三方介入的違約責任賠償11.4第三方介入的違約責任免除11.5第三方介入的違約責任協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復印件，清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為交易房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等，清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為買賣雙方身份驗證的證明文件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為資金監(jiān)管的具體約定文件。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可辨。說明：作為交易款項支付的證明文件。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表，清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明等。說明：作為補充證明交易雙方及交易房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)管金額責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并補足監(jiān)管金額。示例：若甲方未按約定時間支付監(jiān)管金額，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，另一方可以要求違約方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度長春二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的選定2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶的名稱3.3資金監(jiān)管賬戶的性質(zhì)4.資金監(jiān)管流程4.1資金交割4.2資金監(jiān)管4.3資金支付5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用的承擔5.2資金監(jiān)管費用的計算6.交易雙方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)6.2賣方的義務(wù)7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方。1.2合同術(shù)語的解釋“交易房屋”指甲方出售的位于長春市區(qū)的房產(chǎn)；“交易資金”指買方支付給甲方的購房款；“資金監(jiān)管賬戶”指由乙方指定的、用于交易資金監(jiān)管的銀行賬戶；“資金監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管交易資金的第三方金融機構(gòu)。2.資金監(jiān)管機構(gòu)2.1資金監(jiān)管機構(gòu)的選定乙方選定銀行作為本合同的資金監(jiān)管機構(gòu)。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責資金監(jiān)管機構(gòu)的職責包括但不限于：負責接收買方支付的交易資金；負責對交易資金的監(jiān)管，確保資金安全；在交易完成后，根據(jù)合同約定將交易資金支付給甲方；在交易過程中，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的資金監(jiān)管問題。3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)乙方的要求開設(shè)。3.2資金監(jiān)管賬戶的名稱資金監(jiān)管賬戶名稱為“二手房交易資金監(jiān)管賬戶”。3.3資金監(jiān)管賬戶的性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶為專用賬戶，僅用于本次交易的交易資金監(jiān)管。4.資金監(jiān)管流程4.1資金交割買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易資金足額存入資金監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管資金監(jiān)管機構(gòu)對存入資金監(jiān)管賬戶的交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。4.3資金支付在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定將交易資金支付給甲方。5.資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用的承擔資金監(jiān)管費用由甲方承擔。5.2資金監(jiān)管費用的計算資金監(jiān)管費用按交易資金的‰計收，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.交易雙方的義務(wù)6.1買方的義務(wù)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；按照合同約定的時間、地點辦理過戶手續(xù)；不得以任何理由拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。6.2賣方的義務(wù)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供完整的房屋過戶手續(xù)；按照合同約定的時間、地點配合買方辦理過戶手續(xù)；不得以任何理由拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約責任的承擔若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：向守約方支付合同約定的違約金；賠償守約方因此遭受的直接損失；采取補救措施，恢復原狀或采取其他補救措施以減輕損失。8.2違約責任的計算違約金的計算方式如下：違約金總額為交易金額的%；若違約行為導致合同無法履行，違約金總額不低于守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長春市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為長春市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。10.合同解除10.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的房屋過戶手續(xù)；乙方未在約定時間內(nèi)支付交易資金；由于不可抗力導致合同無法履行；其他雙方同意解除合同的情況。10.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止的條件在下列情況下，本合同視為終止：合同約定的履行期限屆滿，且合同約定的義務(wù)已全部履行；合同因解除而終止；合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件的名稱房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；交易資金監(jiān)管協(xié)議；其他雙方認為必要的文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，且具有同等法律效力。13.合同的生效、修改與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1合同雙方的其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同雙方的聯(lián)系方式合同雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或其他任何形式的第三方參與者。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：提供交易咨詢、市場信息、交易撮合等中介服務(wù)；協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)；提供法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、房屋評估等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方參與，但需事先取得雙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任；保護交易雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：保守交易秘密；不得泄露交易雙方信息；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：以第三方提供服務(wù)時實際收取的費用為基數(shù)；乘以合同約定的責任限額系數(shù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔；因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方開始提供服務(wù)。20.3第三方介入的終止若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照合同約定追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣