2024年宿舍樓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責任）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃房屋的維修保養(yǎng)責任5.1房屋維修保養(yǎng)原則5.2日常維修保養(yǎng)責任5.3大修責任5.4不可抗力情況下的維修責任6.租賃房屋的裝修及改動6.1裝修及改動原則6.2裝修及改動申請6.3裝修及改動費用6.4裝修及改動驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同送達12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)責任清單12.3附件三：裝修及改動申請表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同保管責任14.合同解除后的后續(xù)事項處理14.1租金結(jié)算14.2房屋返還14.3其他后續(xù)事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于：________街道________號________室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________層____室，結(jié)構(gòu)為：________。2.3房屋面積房屋面積為：________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為：人民幣________元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：________（例如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時間租金支付時間為每月的____日前，即____月____日。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠款。4.押金及退還4.1押金金額押金為：人民幣________元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞、無欠費，甲方應無息退還押金。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后的____個工作日內(nèi)。4.4押金退還方式押金退還方式為：________（例如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.租賃房屋的維修保養(yǎng)責任5.1房屋維修保養(yǎng)原則房屋的維修保養(yǎng)應遵循“誰使用，誰負責”的原則。5.2日常維修保養(yǎng)責任乙方負責房屋及附屬設施在日常使用中的維修保養(yǎng)工作。5.3大修責任房屋的大修責任由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方進行大修。5.4不可抗力情況下的維修責任因不可抗力導致房屋損壞，維修責任由雙方協(xié)商確定。6.租賃房屋的裝修及改動6.1裝修及改動原則乙方對房屋進行裝修及改動應遵守相關法律法規(guī)，并事先征得甲方的書面同意。6.2裝修及改動申請乙方需向甲方提交裝修及改動申請，經(jīng)甲方批準后方可進行。6.3裝修及改動費用裝修及改動費用由乙方承擔。6.4裝修及改動驗收裝修及改動完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.合同解除8.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋及附屬設施發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀；（2）雙方應結(jié)算剩余租金及押金；（3）如有未了事項，雙方應協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃清單；（2）房屋維修保養(yǎng)責任清單；（3）裝修及改動申請表。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同正本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按原樣補辦。13.合同解除后的后續(xù)事項處理13.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應立即進行租金結(jié)算，乙方應支付至合同解除當月的租金。13.2房屋返還乙方應在合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施完整無損地返還給甲方。13.3其他后續(xù)事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、維修保養(yǎng)服務提供方等，以及任何其他被甲乙雙方認可的第三方。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。14.3第三方介入方式（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議調(diào)解；（2）評估機構(gòu)：對租賃房屋的維修保養(yǎng)費用進行評估，確保維修保養(yǎng)的合理性和公正性；（3）擔保公司：提供租金擔保，保障甲方租金收入的穩(wěn)定；（4）維修保養(yǎng)服務提供方：提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務，確保租賃房屋的正常使用。14.4第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。14.5第三方責任14.5.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其承諾的賠償金額。14.5.2責任范圍第三方的責任范圍限于其協(xié)議約定的職責和權(quán)限，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。14.6第三方權(quán)利14.6.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息，包括但不限于房屋狀況、租金支付情況等。14.6.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對合同履行的全過程進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。15.甲乙雙方權(quán)利和義務的調(diào)整15.1甲乙雙方的權(quán)利和義務在第三方介入后，應根據(jù)第三方的職責和權(quán)限進行調(diào)整，以確保合同的有效履行。15.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.第三方變更和解除16.1如第三方需要變更或解除介入合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。16.2第三方變更或解除介入合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：本清單為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋維修保養(yǎng)責任清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施維修保養(yǎng)的責任劃分，包括維修保養(yǎng)的項目、費用、責任主體等。說明：本清單為合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務。3.裝修及改動申請表詳細要求：申請表應包含裝修及改動的具體內(nèi)容、原因、預計費用、申請日期等。說明：本申請表為合同附件，用于乙方申請對房屋進行裝修及改動時使用。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于甲乙雙方與第三方之間的合作。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)為合同附件，用于證明押金的交付和收訖。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成逾期支付，需支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改動，則需恢復原狀并賠償甲方損失。3.損壞房屋及附屬設施違約責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設施，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋的某個設施，則需賠償相應的維修費用。4.逾期返還房屋違約責任認定標準：合同解除后，乙方未按約定時間返還房屋，視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未在____個工作日內(nèi)返還房屋，則需支付____%的違約金。5.逾期支付維修保養(yǎng)費用違約責任認定標準：乙方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，視為違約。示例說明：若乙方未在維修保養(yǎng)費用到期后____日內(nèi)支付費用，則需支付____%的違約金。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.使用規(guī)則8.1房屋用途8.2使用范圍8.3使用限制9.維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用10.附屬設施及設備的使用10.1附屬設施及設備清單10.2使用規(guī)定10.3維修保養(yǎng)責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋信息2.1房屋位置具體地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：___________層數(shù)：___________房間數(shù)量：___________2.4房屋設施家具：___________電器：___________其他設施：___________第三條租賃期限3.1租賃開始時間____年____月____日3.2租賃結(jié)束時間____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2支付時間每月____日支付上一個月的租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)政府相關部門發(fā)布的租金指導價或者市場租金水平進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率每年____月____日進行調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前____個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六條押金及退還6.1押金金額押金：___________元6.2押金退還條件租賃期滿且房屋設施無損壞，租賃方無違約行為。6.3押金退還程序租賃期滿后，承租方需將房屋設施恢復原狀，并向租賃方提交押金退還申請，租賃方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第七條租賃費用7.1水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理費收費標準繳納，每月____日支付。7.3其他費用如發(fā)生房屋維修、公共設施損壞等費用，由雙方協(xié)商確定責任方承擔。第八條使用規(guī)則8.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。8.2使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3使用限制8.3.1不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)。8.3.2不得擅自將房屋分戶出租。8.3.3不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第九條維修保養(yǎng)責任9.1維修保養(yǎng)范圍房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)責任9.2.1租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負責。9.2.2因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由租賃方負責維修。9.2.3因承租方不當使用造成的損壞，由承租方負責維修。9.3維修保養(yǎng)費用9.3.1日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.3.2因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由租賃方承擔。第十條附屬設施及設備的使用10.1附屬設施及設備清單空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶具等。10.2使用規(guī)定10.2.1承租方應合理使用附屬設施及設備。10.2.2不得擅自拆裝、改裝或損壞附屬設施及設備。10.2.3如發(fā)現(xiàn)附屬設施及設備故障，應及時通知租賃方進行維修。10.3維修保養(yǎng)責任10.3.1因正常使用造成的故障，由租賃方負責維修。10.3.2因承租方不當使用造成的故障，由承租方負責維修。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分戶出租。11.1.4在房屋內(nèi)進行違法活動。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，收回房屋。11.3違約處理程序11.3.1出現(xiàn)違約情形，雙方應協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可向相關行政部門投訴或提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力。12.1.3出現(xiàn)嚴重違約。12.2合同解除程序12.2.1提前____個月書面通知對方。12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3解除合同后的處理12.3.1租賃方有權(quán)收回房屋。12.3.2承租方應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決。13.1.2行政調(diào)解。13.1.3仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方協(xié)商不成，可向相關行政部門申請調(diào)解。13.2.2調(diào)解不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。第十四條其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務導致合同當事人權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.3如無約定，第三方責任限額以合同標的金額的____%為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽訂委托協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務。16.第三方責任16.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹缓细窕驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任包括但不限于：16.2.1直接經(jīng)濟損失。16.2.2間接經(jīng)濟損失。16.2.3信譽損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任由第三方自行承擔。16.3.2如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方可要求第三方支付賠償金。16.3.3第三方支付賠償金后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、現(xiàn)場考察等。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與承租方或租賃方之間的關系為服務提供關系，第三方對承租方或租賃方不承擔直接責任。18.3第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各第三方之間不承擔連帶責任。18.4第三方在提供服務過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應自行解決。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。19.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的條款自動失效。20.其他20.1本條款的補充和解釋，由甲乙雙方協(xié)商一致。20.2本條款未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和雙方的交接責任。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、交付時間、交付方和接收方信息等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在退還押金時作為憑證。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細描述房屋及設施設備的現(xiàn)狀，包括存在的問題和損壞情況。說明：驗收報告作為合同附件，用于記錄房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。4.附屬設施及設備使用說明詳細要求：說明應包括設備的使用方法、注意事項、保養(yǎng)維護等。說明：使用說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用附屬設施及設備，避免損壞。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)責任劃分的依據(jù)。6.支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金、押金及其他費用的支付情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除時間、雙方權(quán)利義務等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項和雙方責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付應繳租金的____%作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，應支付10元作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導致墻體損壞，需恢復原狀并賠償維修費用。3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分戶出租責任認定標準：解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。示例：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。4.在房屋內(nèi)進行違法活動責任認定標準：承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，需承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.擅自拆裝、改裝或損壞附屬設施及設備責任認定標準：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆裝空調(diào)，導致?lián)p壞，需恢復原狀并賠償維修費用。6.未按時進行房屋維修保養(yǎng)責任認定標準：承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)嚴重漏水，未及時修復，需承擔維修費用并賠償損失。全文完。2024年宿舍樓租賃合同范本（含維修保養(yǎng)責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1宿舍樓基本情況2.2租賃房間具體信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及通知方式5.租賃費用及其他費用5.1水電費支付方式5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.3其他相關費用6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維修保養(yǎng)責任劃分6.3報修流程及維修時限7.租賃物的損壞賠償7.1損壞認定標準7.2賠償責任及方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物概述2.1宿舍樓基本情況2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：________2.1.5建筑年份：________年2.2租賃房間具體信息2.2.1房間號：________2.2.2房間面積：________平方米2.2.3房間配置：________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________年________月________日3.1.2租賃終止日期：________年________月________日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________（月付、季付、年付等）3.2.3首付款：________元，于簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.4保證金：________元，于簽訂合同之日起________個工作日內(nèi)支付。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.1.1實際使用面積與合同約定面積差異超過________%；4.1.2因不可抗力導致租金調(diào)整；4.2調(diào)整幅度及通知方式4.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)實際情況調(diào)整，但不得超過________%；4.2.2通知方式：以書面形式提前________個工作日通知承租方。5.租賃費用及其他費用5.1水電費支付方式5.1.1水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納；5.1.2繳費時間：每月________日前繳納上月水電費。5.2物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.2.1物業(yè)管理費：________元/月，由承租方承擔；5.2.2公共事業(yè)費：________元/月，由承租方承擔。5.3其他相關費用5.3.1拆遷、裝修費用：由租賃雙方協(xié)商解決；5.3.2拖欠費用：按滯納金________%收取。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；6.1.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；6.2維修保養(yǎng)責任劃分6.2.1租賃物內(nèi)的設施、設備正常使用過程中的維修保養(yǎng)由租賃方負責；6.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修保養(yǎng)責任；6.3報修流程及維修時限6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應立即向租賃方報告；6.3.2租賃方應在________小時內(nèi)答復維修事宜，并在________個工作日內(nèi)完成維修。7.租賃物的損壞賠償7.1損壞認定標準7.1.1因自然原因造成的損壞，由租賃方承擔；7.1.2因非自然原因造成的損壞，由損壞方承擔；7.2賠償責任及方式7.2.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過租賃物原價值的________%；7.2.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方有正當理由解除合同，如房屋存在安全隱患等；8.1.2承租方有違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃方應在合同解除或終止后________個工作日內(nèi)退還承租方已付租金；8.3.2承租方應于合同解除或終止后________個工作日內(nèi)搬離租賃物；8.3.3雙方應就合同解除或終止后的遺留問題進行協(xié)商處理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方造成租賃物損壞；9.2違約責任承擔9.2.1承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按________%計算；9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀或賠償損失；9.2.3承租方造成租賃物損壞的，應按實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________（如仲裁委員會等）11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款符合法律法規(guī)；12.2合同附件12.2.1租賃物清單；12.2.2房屋租賃登記證明；12.2.3其他相關文件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2附加條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1租賃方簽署日期：________年________月________日14.1.2承租方簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1.1第三方介入的定義與范圍13.1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問等。a)提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的簽訂；b)提供租賃物的評估、鑒定服務；c)提供租賃物的維修保養(yǎng)服務；d)提供法律咨詢、仲裁或訴訟代理服務；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。13.1.2第三方介入的程序13.1.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和預期目標。13.1.2.2雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務和責任。13.1.2.3第三方介入的服務協(xié)議應與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。13.1.3第三方的責任限額13.1.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應根據(jù)服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。13.1.3.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定具體確定。13.1.3.3若第三方在服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。13.2第三方的責權(quán)利13.2.1第三方的權(quán)利a)按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；b)在服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在服務過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。13.2.2第三方的義務a)按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務職責；b)保證服務質(zhì)量，確保服務結(jié)果符合甲乙雙方的要求；c)對甲乙雙方的信息保密；d)在服務過程中，遵守法律法規(guī)。13.3第三方與其他各方的劃分說明13.3.1第三方與甲方的劃分a)