2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)委托合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費用及支付方式4.開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計4.2土地使用權(quán)取得4.3工程建設(shè)管理4.4質(zhì)量安全保證4.5延期責(zé)任5.委托方責(zé)任5.1提供項目資料5.2配合開發(fā)工作5.3費用支付5.4法律法規(guī)遵守6.項目進(jìn)度6.1項目整體進(jìn)度安排6.2各階段節(jié)點目標(biāo)6.3進(jìn)度調(diào)整及處理7.質(zhì)量要求7.1設(shè)計質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.費用及支付8.1委托費用總額8.2分階段支付金額8.3支付時間及方式8.4違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（開發(fā)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱為：____新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項目2.2項目地點項目地點位于：____市____區(qū)____路____號2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為____平方米，其中住宅面積____平方米，配套設(shè)施____平方米。2.4項目類型項目類型為：____類住宅開發(fā)項目第三條委托事項3.1委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行____新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項目的開發(fā)工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。3.2委托期限委托期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3委托費用及支付方式委托費用總額為人民幣____元整。支付方式為分階段支付，具體支付時間及金額如下：第一階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；第二階段：項目取得土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；第三階段：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；第四階段：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付總額的____%。第四條開發(fā)方責(zé)任4.1開發(fā)規(guī)劃與設(shè)計乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃與設(shè)計工作，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.2土地使用權(quán)取得乙方負(fù)責(zé)辦理項目所需土地使用權(quán)，確保項目用地合法合規(guī)。4.3工程建設(shè)管理乙方負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)管理工作，確保項目按計劃、高質(zhì)量、安全地進(jìn)行。4.4質(zhì)量安全保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保項目質(zhì)量及施工安全。4.5延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第五條委托方責(zé)任5.1提供項目資料甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目用地證明、規(guī)劃許可證等。5.2配合開發(fā)工作甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)工作，包括但不限于提供必要的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。5.3費用支付甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付委托費用。5.4法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)合法合規(guī)。第六條項目進(jìn)度6.1項目整體進(jìn)度安排項目整體進(jìn)度安排如下：第一階段：____年____月____日至____年____月____日，完成項目規(guī)劃、設(shè)計及土地取得；第二階段：____年____月____日至____年____月____日，完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三階段：____年____月____日至____年____月____日，完成配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：____年____月____日至____年____月____日，完成項目竣工驗收及交付使用。6.2各階段節(jié)點目標(biāo)各階段節(jié)點目標(biāo)如下：第一階段：完成項目規(guī)劃、設(shè)計及土地取得；第二階段：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第三階段：完成配套設(shè)施建設(shè)；第四階段：完成項目竣工驗收及交付使用。6.3進(jìn)度調(diào)整及處理如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。第七條質(zhì)量要求7.1設(shè)計質(zhì)量要求設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。7.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方驗收合格后方可交付使用。第八條費用及支付8.1委托費用總額委托費用總額為人民幣____元整，包含但不限于規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、銷售費用、物業(yè)管理費用等。8.2分階段支付金額分階段支付金額如下：第一階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%，即人民幣____元；第二階段：項目取得土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付總額的____%，即人民幣____元；第三階段：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%，即人民幣____元；第四階段：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付總額的____%，即人民幣____元。8.3支付時間及方式支付時間按照分階段支付金額規(guī)定執(zhí)行，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：____開戶行：____賬號：____8.4違約責(zé)任若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于項目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力或被依法宣告破產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方未按時支付費用或未按時完成工作；（4）一方造成對方損失，未及時賠償。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金按照合同約定比例計算，具體比例如下：（1）未按時支付費用：____%；（2）未按時完成工作：____%；（3）造成對方損失：按照實際損失計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十三條其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、費用預(yù)算等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同終止情形包括但不限于合同解除、合同到期、項目完成等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的項目開發(fā)或提供服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）項目咨詢與管理；（2）規(guī)劃設(shè)計；（3）工程建設(shè)；（4）銷售代理；（5）物業(yè)管理；（6）其他與本合同項目相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方確認(rèn)選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面確認(rèn)第三方，并通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2責(zé)任承擔(dān)15.4.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的計劃和安排完成工作。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成項目開發(fā)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入項目后，能夠按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在介入項目后，能夠按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。16.4第三方介入的費用第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、設(shè)計費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.5第三方介入的合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任限額的爭議解決若第三方責(zé)任限額的執(zhí)行產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供資料清單項目用地證明文件規(guī)劃許可證環(huán)保審批文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證其他相關(guān)政府批文2.乙方提交文件清單項目規(guī)劃方案設(shè)計圖紙工程建設(shè)預(yù)算施工組織設(shè)計質(zhì)量安全保證措施3.第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第三方責(zé)任限額第三方工作進(jìn)度表第三方費用預(yù)算4.項目進(jìn)度計劃表各階段節(jié)點目標(biāo)各階段工作時間安排5.質(zhì)量驗收報告設(shè)計質(zhì)量驗收報告施工質(zhì)量驗收報告竣工驗收報告6.費用支付憑證分階段支付費用憑證違約金支付憑證7.爭議解決文件協(xié)商記錄仲裁或訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用未提供完整項目資料未履行配合義務(wù)乙方違約行為：未按時完成工作工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)工程安全事故第三方違約行為：未按時完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)服務(wù)安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付費用：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未提供完整項目資料：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。未履行配合義務(wù)：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成工作：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。工程安全事故：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成服務(wù)：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。服務(wù)安全事故：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致第三方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費等。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)委托合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.2受托方2.3項目名稱2.4項目地點3.項目概況3.1項目性質(zhì)3.2項目規(guī)模3.3項目進(jìn)度3.4項目預(yù)算4.委托內(nèi)容4.1設(shè)計委托4.2施工委托4.3管理委托4.4其他委托事項5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)6.設(shè)計階段6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計進(jìn)度6.3設(shè)計費用6.4設(shè)計變更7.施工階段7.1施工要求7.2施工進(jìn)度7.3施工費用7.4施工變更8.管理階段8.1管理要求8.2管理進(jìn)度8.3管理費用8.4管理變更9.質(zhì)量與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序9.4驗收費用10.付款方式與時間10.1付款方式10.2付款時間10.3付款條件10.4逾期付款責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)委托合同》。1.1.2“開發(fā)委托方”指委托開發(fā)新型城鎮(zhèn)化住宅的一方。1.1.3“受托方”指接受委托開發(fā)新型城鎮(zhèn)化住宅的一方。1.1.4“項目”指開發(fā)委托方委托受托方進(jìn)行開發(fā)的住宅項目。1.1.5“設(shè)計”指項目的設(shè)計方案、圖紙及設(shè)計變更。1.1.6“施工”指項目的建設(shè)施工及施工變更。1.1.7“管理”指項目的全過程管理。1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語或術(shù)語的含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2受托方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.3項目名稱：____________________2.4項目地點：____________________3.項目概況3.1項目性質(zhì)：新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項目3.2項目規(guī)模：建筑面積____________________平方米3.3項目進(jìn)度：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成3.4項目預(yù)算：人民幣____________________元4.委托內(nèi)容4.1設(shè)計委托4.1.1受托方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、景觀等。4.1.2受托方應(yīng)按照開發(fā)委托方的要求，提交符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計規(guī)范的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。4.2施工委托4.2.1受托方負(fù)責(zé)項目的施工管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2.2受托方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。4.3管理委托4.3.1受托方負(fù)責(zé)項目的全過程管理，包括但不限于設(shè)計管理、施工管理、驗收管理等。4.3.2受托方應(yīng)按照合同約定和項目要求，對項目進(jìn)行全面、細(xì)致的管理。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)5.1.1開發(fā)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定完成設(shè)計、施工和管理任務(wù)。5.1.2開發(fā)委托方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計、施工和管理費用。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受托方有權(quán)要求開發(fā)委托方按照合同約定提供項目相關(guān)資料和配合工作。5.2.2受托方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計、施工和管理任務(wù)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.設(shè)計階段6.1設(shè)計要求6.1.1受托方應(yīng)按照開發(fā)委托方的要求，提交符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計規(guī)范的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件。6.1.2設(shè)計圖紙及設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。6.2設(shè)計進(jìn)度6.2.1設(shè)計階段分為初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和設(shè)計變更三個階段。6.2.2初步設(shè)計應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。6.2.3施工圖設(shè)計應(yīng)在初步設(shè)計完成后____個月內(nèi)完成。6.2.4設(shè)計變更應(yīng)在施工圖設(shè)計完成后____個月內(nèi)完成。6.3設(shè)計費用6.3.1設(shè)計費用按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用計算。6.3.2設(shè)計費用由開發(fā)委托方支付，支付方式為____________________。6.4設(shè)計變更6.4.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。6.4.2設(shè)計變更費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.施工階段8.1施工要求8.1.1受托方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.1.2施工過程中，受托方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)。8.2施工進(jìn)度8.2.1施工進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并在合同中明確。8.2.2施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時通知開發(fā)委托方。8.3施工費用8.3.1施工費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、施工管理費等。8.3.2施工費用由開發(fā)委托方支付，支付方式為____________________。8.4施工變更8.4.1施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。8.4.2施工變更費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.管理階段9.1管理要求9.1.1受托方應(yīng)按照合同約定對項目進(jìn)行全過程管理。9.1.2管理內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理、成本管理等。9.2管理進(jìn)度9.2.1管理進(jìn)度應(yīng)與施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項目按期完成。9.2.2管理進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并在合同中明確。9.3管理費用9.3.1管理費用按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用計算。9.3.2管理費用由開發(fā)委托方支付，支付方式為____________________。9.4管理變更9.4.1管理變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.4.2管理變更費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.質(zhì)量與驗收10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計文件的要求。10.1.2質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計文件的規(guī)定進(jìn)行。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1項目驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.2.2驗收應(yīng)包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等分項工程。10.3驗收程序10.3.1驗收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行，驗收前應(yīng)通知開發(fā)委托方。10.3.2驗收應(yīng)由雙方共同參與，并形成書面驗收報告。10.4驗收費用10.4.1驗收費用由開發(fā)委托方承擔(dān)。11.付款方式與時間11.1付款方式11.1.1付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點如下：1.設(shè)計階段：設(shè)計費總額的30%；2.施工階段：按施工進(jìn)度分階段支付；3.管理階段：管理費總額的50%；4.驗收合格后：剩余管理費的50%。11.2付款時間11.2.1付款時間應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點執(zhí)行。11.2.2逾期付款應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。11.3付款條件11.3.1付款條件為工程進(jìn)度完成、質(zhì)量合格、驗收合格等。11.4逾期付款責(zé)任11.4.1逾期付款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為____________________。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險等非直接施工或管理職責(zé)的獨立法人或其他組織。1.1.1設(shè)計咨詢方：提供專業(yè)設(shè)計咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.2施工監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。1.1.3質(zhì)量檢測方：對項目質(zhì)量進(jìn)行檢測的機構(gòu)或個人。1.1.4保險代理方：為項目提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.5法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償限額。3.1.2第三方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任限額。3.1.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中約定。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務(wù)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，并確保服務(wù)的合規(guī)性。4.3第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理決策。5.2第三方與施工方、監(jiān)理方等其他參與方的關(guān)系由合作協(xié)議和各方的合同約定確定。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需與其他參與方進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響項目的正常進(jìn)度和質(zhì)量。6.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。6.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保項目信息的安全。6.4第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款，明確爭議解決的方式和程序。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行協(xié)議義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的工作進(jìn)行評估，并反饋評估結(jié)果給第三方。7.3如第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同文本完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同為本合同的主要文件，具有法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告要求：報告內(nèi)容詳實，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等。3.附件三：設(shè)計圖紙及設(shè)計文件要求：圖紙及文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰、完整。說明：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。4.附件四：施工圖紙及施工方案要求：圖紙及方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰、完整。說明：包括施工總平面圖、施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計等。5.附件五：施工合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：施工合同為本項目施工的主要合同文件，具有法律效力。6.附件六：監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：監(jiān)理合同為本項目監(jiān)理的主要合同文件，具有法律效力。7.附件七：質(zhì)量檢測報告要求：報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：報告應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等分項工程的質(zhì)量檢測結(jié)果。8.附件八：驗收報告要求：報告內(nèi)容詳實，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：報告應(yīng)包括項目驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。9.附件九：付款憑證要求：憑證真實、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議為本合同中第三方介入的主要依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)委托方違約行為：未按合同約定支付設(shè)計、施工、管理費用；未按合同約定提供項目相關(guān)資料和配合工作；未按合同約定履行驗收義務(wù)。1.2受托方違約行為：未按合同約定完成設(shè)計、施工、管理任務(wù)；未按合同約定保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；未按合同約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；未按合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；未按合作協(xié)議約定遵守國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1開發(fā)委托方未按合同約定支付設(shè)計費用，構(gòu)成違約。受托方有權(quán)要求開發(fā)委托方支付設(shè)計費用及相應(yīng)滯納金。3.2受托方未按合同約定完成施工任務(wù)，構(gòu)成違約。開發(fā)委托方有權(quán)要求受托方繼續(xù)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)委托合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1開發(fā)方基本信息2.2委托方基本信息2.3合作方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2建設(shè)工程規(guī)劃4.3建設(shè)工程施工4.4項目配套設(shè)施5.項目投資與資金5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3資金來源5.4資金使用6.項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間6.2各階段工期6.3項目竣工時間7.項目質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3安全生產(chǎn)8.權(quán)益分配8.1開發(fā)方權(quán)益8.2委托方權(quán)益8.3合作方權(quán)益9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.合同履行與變更10.1合同履行原則10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二條合同主體2.1開發(fā)方基本信息：開發(fā)方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；注冊地址：X。2.2委托方基本信息：委托方名稱：X城鎮(zhèn)化建設(shè)投資有限責(zé)任公司；法定代表人：X；注冊地址：X。2.3合作方基本信息：合作方名稱：X基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司；法定代表人：X；注冊地址：X。第三條項目概述3.1項目名稱：2024新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項目。3.2項目地點：X市X區(qū)。3.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米。3.4項目類型：住宅、商業(yè)、配套公建等。第四條項目開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)方負(fù)責(zé)取得項目用地土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.2建設(shè)工程規(guī)劃：開發(fā)方負(fù)責(zé)編制項目建設(shè)工程規(guī)劃，并提交相關(guān)審批機構(gòu)審批。4.3建設(shè)工程施工：開發(fā)方負(fù)責(zé)組織項目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.4項目配套設(shè)施：開發(fā)方負(fù)責(zé)項目內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)，包括道路、綠化、照明等。第五條項目投資與資金5.1投資總額：項目總投資為人民幣X億元。5.2投資構(gòu)成：土地費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建筑工程費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等。5.3資金來源：自籌資金、銀行貸款、政府補助等。5.4資金使用：按照項目進(jìn)度和資金使用計劃，合理使用資金。第六條項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間：2024年X月X日。6.2各階段工期：項目分為四個階段，每個階段工期為X個月。6.3項目竣工時間：2027年X月X日。第七條項目質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。7.2質(zhì)量監(jiān)督：委托方對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通報開發(fā)方整改。7.3安全生產(chǎn)：開發(fā)方應(yīng)確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第八條權(quán)益分配8.1開發(fā)方權(quán)益：開發(fā)方享有項目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等，并負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)和管理。8.2委托方權(quán)益：委托方享有項目投資收益的分配權(quán)，并對項目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督。8.3合作方權(quán)益：合作方享有項目投資收益的分配權(quán)，并參與項目開發(fā)過程中的決策和管理。第九條付款方式與期限9.1付款方式：項目投資款分階段支付，每階段完成后，委托方按約定的比例支付相應(yīng)款項。9.2付款期限：各階段付款期限不得超過合同約定的時間，具體支付時間詳見附件。9.3付款條件：付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗收、資金到位等。第十條合同履行與變更10.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。10.2合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定，雙方協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目投資計劃、付款計劃、工程進(jìn)度計劃等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通、交易撮合等服務(wù)。1.1.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.1.3技術(shù)支持機構(gòu)：提供項目所需的技術(shù)研發(fā)、設(shè)計、施工等技術(shù)支持。1.1.4管理咨詢機構(gòu)：提供項目管理、運營、風(fēng)險管理等方面的咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.1.1第三方直接導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。2.1.2第三方導(dǎo)致的合同履行延誤或成本增加。2.1.3第三方導(dǎo)致的合同標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1按時完成專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持工作。3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3配合甲乙雙方進(jìn)行項目管理和協(xié)調(diào)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對項目提出建議和意見。3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、收益分配。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的渠道進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或指定第