2024版房地產抵押貸款擔保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款擔保合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權人信息2.4擔保人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用8.抵押權實現8.1抵押權實現條件8.2抵押權實現程序9.擔保責任9.1擔保范圍9.2擔保期限9.3擔保方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押人違約責任11.3抵押權人違約責任11.4擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”是指與本合同簽訂的貸款合同中約定的借款人。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物作為擔保的債務人。（3）“抵押權人”是指接受抵押物作為擔保的貸款機構。（4）“擔保人”是指在本合同中提供擔保責任的擔保人。（5）“貸款”是指抵押權人根據本合同向借款人提供的貸款金額。（6）“抵押物”是指抵押人提供的用于擔保貸款的房地產。（7）“貸款期限”是指借款人按照貸款合同約定，應還清全部貸款的時間范圍。（8）“還款方式”是指借款人按照貸款合同約定，償還貸款的方式。（9）“違約責任”是指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。2.合同當事人2.1借款人信息借款人全稱：________________借款人住所地：________________2.2抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人住所地：________________2.3抵押權人信息抵押權人全稱：________________抵押權人住所地：________________2.4擔保人信息擔保人全稱：________________擔保人住所地：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣________________元整。3.2貸款期限：自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。4.還款方式及期限4.1還款方式：________________（如：等額本息、等額本金等）。4.2還款期限：按貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。5.抵押物5.1抵押物概述：抵押物為抵押人名下的位于________________的房地產，具體信息詳見附件《抵押物清單》。5.2抵押物清單：詳見附件《抵押物清單》。6.抵押登記6.1抵押登記機關：________________。6.2抵押登記手續(xù)：抵押權人應在本合同生效之日起________________日內，向抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任：抵押物在抵押期間，抵押人應妥善保管，確保其安全、完整，未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分。7.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。8.抵押權實現8.1抵押權實現條件（1）借款人未按貸款合同約定按時償還貸款本金或利息。（2）借款人違反貸款合同約定的其他還款義務。（3）抵押物價值不足以償還貸款本息及實現抵押權所發(fā)生的費用。8.2抵押權實現程序（1）抵押權人有權要求借款人提前償還全部貸款本息。（2）抵押權人可依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及實現抵押權所發(fā)生的費用。（3）抵押物拍賣或變賣所得，扣除相關費用后，余額歸抵押人所有。9.擔保責任9.1擔保范圍擔保人承擔借款人因違約而產生的全部責任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、實現抵押權所發(fā)生的費用等。9.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息及實現抵押權所發(fā)生的費用之日止。9.3擔保方式擔保人同意以其全部財產為借款人提供無限額擔保。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如出現下列情況之一的，任何一方均有權解除本合同：a.借款人嚴重違約；b.抵押人或擔保人嚴重違約；c.抵押物價值顯著降低，影響抵押權實現；d.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。（2）合同解除后，各方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。11.違約責任11.1借款人違約責任借款人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4擔保人違約責任擔保人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《借款合同》等。14.4合同解釋權本合同及其附件的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責a.評估機構：對抵押物進行價值評估，提供評估報告。b.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調工作。c.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務。d.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方權利a.收取約定的服務費用。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方的關系如下：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。b.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。c.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內，履行相關職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方根據第三方的資質、服務內容、風險評估等因素協(xié)商確定。17.3責任限額的適用第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應按照責任限額進行賠償。17.4責任限額的調整若甲乙雙方認為需要調整責任限額，應書面通知第三方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.第三方保密義務18.1保密義務第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。18.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內有效。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方無法履行職責或違反保密義務。19.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明終止原因。（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止履行職責。（3）甲乙雙方在合同終止后，應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、位置、面積、產權狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和狀況的證明文件。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等內容。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款主合同，是本合同的基礎。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的內容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務行為的協(xié)議。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物價值評估結果。說明：評估報告是抵押物價值評估的依據，對抵押權人的權益具有重要意義。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。6.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確甲乙雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按貸款合同約定按時償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付違約金，并承擔貸款利息損失。示例：借款人未在還款日償還貸款本金，應支付約定的違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未經抵押權人同意，擅自轉讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分抵押物。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：抵押人在未通知抵押權人的情況下，將抵押物出租給第三方，應承擔違約責任。3.抵押權人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押權實現程序。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權人未在規(guī)定期限內拍賣抵押物，應承擔違約責任。4.擔保人違約行為違約行為：未按擔保合同約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：擔保人在借款人違約時，未履行擔保責任，應承擔違約責任。5.第三方違約行為違約行為：未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產抵押貸款擔保合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息2.4債務人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利狀態(tài)5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任免除6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用限制7.還款責任7.1還款義務7.2還款計劃7.3違約責任8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物登記之日起具有法律效力。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二條當事人信息2.1抵押權人信息甲方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________2.2抵押人信息乙方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________2.3擔保人信息擔保人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________2.4債務人信息債務人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________第三條貸款信息3.1貸款金額乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準。3.4還款方式乙方應按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋所有權證號為____，房屋所有權人為乙方。4.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣____元整，評估日期為____年____月____日。4.3抵押物權利狀態(tài)抵押物權利清晰，無權屬糾紛，不存在任何法律障礙。第五條擔保責任5.1擔保范圍乙方對本合同項下的債務承擔全部擔保責任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔保方式乙方以抵押物為擔保，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.3擔保期限本擔保期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.4擔保責任免除（1）因不可抗力導致貸款無法償還；（2）因甲方原因導致貸款無法償還；（3）因抵押物價值降低，不足以清償債務的，乙方有權要求甲方提供新的擔保。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件甲方根據乙方提供的貸款申請資料，經審核同意后，在符合貸款條件的情況下，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提供的貸款申請資料后，應在____個工作日內完成審核，并將審核結果通知乙方。6.3貸款使用限制乙方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。第七條還款責任7.1還款義務乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2還款計劃乙方應向甲方提供詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.3違約責任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（4）依法追究乙方的法律責任。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責任乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完整，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。8.2抵押物保管措施乙方應采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、遺失或被他人侵占。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）乙方未按約定履行還款義務；（2）抵押物價值降低，不足以清償債務；（3）乙方同意處置抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，用于清償債務，剩余部分歸乙方所有。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定履行還款義務，經甲方催告后仍不履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或采取其他保全措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置，債務得到清償；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應書面通知對方，并按照約定履行相關手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形（1）乙方未按約定履行還款義務；（2）乙方未按約定保管抵押物；（3）甲方未按約定提供貸款或處置抵押物；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知，可采取書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達地址本合同項下的送達地址，以雙方在合同中約定的地址為準。13.3送達生效通知自送達之日起生效，但因不可抗力導致通知未能送達的，不影響通知的效力。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款擔保合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入方式（1）中介方提供貸款咨詢、推薦、協(xié)調等服務；（2）評估機構對抵押物進行價值評估；（3）律師事務所提供法律咨詢、起草合同等法律服務；（4）會計師事務所提供審計、會計服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償，但最高不超過合同金額的____%。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務結果存在瑕疵的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同和相關法律法規(guī)共同確定。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方提供的服務進行評價。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供專業(yè)服務時，應服從甲方的要求，確保甲方利益不受損害；（2）第三方與乙方：第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（3）第三方與債務人：第三方在提供專業(yè)服務時，應協(xié)助甲方追討債務，不得損害債務人合法權益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。8.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方采取措施維護自身合法權益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。10.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求解除或終止本合同。第十一條第三方介入后的合同修改與補充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改與補充。11.2修改與補充的合同內容，應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供有效的房地產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明抵押物為乙方所有，且權利狀態(tài)清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估日期為本合同簽訂之日起三個月內。3.貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為貸款合同的補充，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：作為第三方提供服務的法律依據。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確仲裁機構或法院。說明：作為爭議解決的法律依據。6.通知送達憑證要求：證明通知已送達給對方的郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：作為通知送達的證據。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充材料，提供必要的信息和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定履行還款義務甲方未按約定提供貸款或處置抵押物第三方未按約定履行服務職責甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準乙方未按約定履行還款義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的____%。甲方未按約定提供貸款或處置抵押物，甲方應承擔相應的賠償責任。第三方未按約定履行服務職責，第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反合同約定的其他義務，違約方應根據違約情節(jié)承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明乙方未按約定履行還款義務，逾期還款____天，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。甲方未按約定提供貸款，導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方經濟損失人民幣____元。第三方未按約定提供評估報告，導致抵押物價值評估不準確，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣____元。全文完。2024版房地產抵押貸款擔保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1擔保人信息1.2借款人信息1.3抵押權人信息2.合同基本信息2.1合同名稱2.2合同編號2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物描述4.3抵押物價值評估5.擔保責任范圍5.1擔保人保證事項5.2擔保人責任5.3擔保人權利6.抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利6.2抵押權人義務7.借款人權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.擔保物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責任9.1擔保人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔保物價值評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱：_______1.1.2擔保人住所：_______1.1.3擔保人法定代表人：_______1.1.4擔保人聯系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人住所：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯系電話：_______1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人名稱：_______1.3.2抵押權人住所：_______1.3.3抵押權人法定代表人：_______1.3.4抵押權人聯系電話：_______第二條合同基本信息2.1合同名稱：2024版房地產抵押貸款擔保合同2.2合同編號：_______2.3合同簽訂日期：_______2.4合同簽訂地點：_______第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：_______元人民幣3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______第四條抵押物信息4.1抵押物類型：_______4.2抵押物描述：_______4.3抵押物價值評估：_______元人民幣第五條擔保責任范圍5.1擔保人保證事項：5.1.1擔保人保證在借款人未能履行還款義務時，承擔連帶清償責任。5.1.2擔保人保證在抵押物處置過程中，積極配合抵押權人。5.2擔保人責任：5.2.1擔保人承擔的擔保責任不因借款人、抵押權人或合同當事人的其他行為而免除。5.2.2擔保人承擔的擔保責任不因抵押物價值的變動而影響。第六條抵押權人權利與義務6.1抵押權人權利：6.1.1抵押權人有權要求借款人按合同約定履行還款義務。6.1.2抵押權人有權在借款人違約時，要求擔保人承擔擔保責任。6.2抵押權人義務：6.2.1抵押權人應當妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。6.2.2抵押權人應當及時通知擔保人有關借款人違約的情況。第七條借款人權利與義務7.1借款人權利：7.1.1借款人有權按照合同約定使用貸款。7.1.2借款人有權要求抵押權人按合同約定履行抵押權人的義務。7.2借款人義務：7.2.1借款人應當按合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。7.2.2借款人應當遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途。第八條擔保物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務，逾期達到_______天。8.1.2借款人因破產、解散、清算等原因喪失履行債務能力。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權人有權要求借款人或擔保人提供抵押物處置方案。8.2.2抵押權人有權自行或委托他人處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益用于清償借款人尚未償還的貸款本金及利息。8.3.2抵押物處置收益超出借款人尚未償還貸款本金及利息的部分，由抵押權人、借款人和擔保人按合同約定比例分配。第九條違約責任9.1擔保人違約責任9.1.1擔保人未履行擔保義務，抵押權人有權要求擔保人承擔違約責任。9.1.2擔保人承擔違約責任后，有權向借款人追償。9.2借款人違約責任9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權要求借款人承擔違約責任。9.2.2借款人承擔違約責任后，不影響抵押權人行使抵押權。9.3抵押權人違約責任9.3.1抵押權人未按合同約定履行抵押權義務，擔保人有權要求抵押權人承擔違約責任。9.3.2抵押權人承擔違約責任后，不影響擔保人行使擔保權。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2借款人、擔保人或抵押權人違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2合同解除后，各方應按照合同約定處理未了事項。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權人應妥善保管抵押物。10.3.2合同解除后，各方應按照合同約定分配抵押物處置收益。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決機構為雙方認可的仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)完備。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部清償。12.2.2借款人、擔保人或抵押權人任何一方履行合同約定的終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方。12.3.2合同終止后，各方應按照合同約定處理未了事項。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項，雙方應嚴格遵守。13.2.2本合同其他約定事項，不影響合同其他條款的效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔保物價值評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應提前協(xié)商確定第三方介入的具體情形，包括但不限于：2.1.1抵押物的評估；2.1.2貸款的審批與發(fā)放；2.1.3合同的審核與見證；2.1.4爭議的調解與仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。3.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致權益受損的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，并向第三方發(fā)出邀請或委托。4.2第三方在收到邀請或委托后，應在約定的時間內回復甲乙雙方，明確其是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息或便利，為自己或他人謀取不正當利益。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、審核、見證等。第七條第三方義務7.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及