2024年度回遷房買賣合同附房屋抵押權(quán)解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附房屋抵押權(quán)解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5房屋交付條件3.6房屋交付方式3.7違約責(zé)任4.房屋抵押權(quán)解除協(xié)議條款4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押權(quán)債務(wù)信息4.3抵押權(quán)解除條件4.4抵押權(quán)解除程序4.5抵押權(quán)解除時(shí)間4.6抵押權(quán)解除費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單6.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2資金返還9.3其他處理事項(xiàng)10.合同簽署與日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3簽署人簽字或蓋章11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案日期12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同附件12.4合同修改13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同解除及終止條款14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱：________________買方法定代表人：___________買方住所地：________________買方聯(lián)系電話：_____________1.2賣方信息賣方全稱：________________賣方法定代表人：___________賣方住所地：________________賣方聯(lián)系電話：_____________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________代理人身份證號(hào)碼：_________代理人聯(lián)系電話：___________代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：________________街道地址：________________樓棟號(hào)：_________________房號(hào)：___________________2.2房屋面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________土地使用權(quán)證編號(hào)：_________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格買賣總價(jià)款：_________元3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：___________3.4交房時(shí)間交房時(shí)間：___________3.5房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰3.6房屋交付方式買方自行提取房屋3.7違約責(zé)任賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元/日。4.房屋抵押權(quán)解除協(xié)議條款4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人住所地：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________4.2抵押權(quán)債務(wù)信息抵押權(quán)債務(wù)金額：_________元4.3抵押權(quán)解除條件買方支付全部購房款4.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)4.5抵押權(quán)解除時(shí)間抵押權(quán)解除時(shí)間為買方支付全部購房款后的第_________個(gè)工作日4.6抵押權(quán)解除費(fèi)用解除抵押權(quán)費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)契稅：_________元權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：_________元5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為交房后第_________個(gè)工作日5.4過戶責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋抵押權(quán)解除協(xié)議6.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容詳見附件7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件合同解除條件詳見合同附件7.3合同解除程序合同解除程序詳見合同附件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：___________仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除后的處理9.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。9.2資金返還合同解除后，除已支付購房款外，買方應(yīng)退還賣方已支付的款項(xiàng)。9.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。10.合同簽署與日期10.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________10.2合同簽署日期合同簽署日期：___________年_________月_________日10.3簽署人簽字或蓋章買方（或代理人）簽字/蓋章：賣方（或代理人）簽字/蓋章：11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：_________房地產(chǎn)管理局11.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)備案機(jī)關(guān)備案。11.3備案日期備案日期：___________年_________月_________日12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件1。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件見附件2。13.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件見附件3。14.合同解除及終止條款14.1合同解除條件合同解除條件詳見合同第七條。14.2合同終止條件合同終止條件詳見合同第七條。14.3合同解除程序合同解除程序詳見合同第七條。14.4合同終止程序合同終止程序詳見合同第七條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額最高不超過_________元。15.4第三方責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)的合同。17.2第三方介入合同內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方權(quán)利義務(wù)；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方介入費(fèi)用及支付方式；6.合同解除及終止條件；7.爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入合同的生效18.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2第三方介入合同的備案第三方介入合同應(yīng)報(bào)備案機(jī)關(guān)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)的證明，用于核實(shí)土地使用情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋抵押權(quán)解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋抵押權(quán)解除協(xié)議的正式文本，并加蓋公章。說明：作為解除房屋抵押權(quán)的協(xié)議，約定解除抵押權(quán)的條件、程序等。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)已支付的款項(xiàng)。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的情況。說明：作為房屋交付的記錄，用于核實(shí)房屋交付條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋公章。說明：作為爭(zhēng)議解決的方式，約定爭(zhēng)議解決的具體程序。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收款。第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過_________元。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的交房日期后_________日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_________元。乙方在合同約定的付款日期后_________日內(nèi)仍未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元。第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金_________元。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋抵押權(quán)解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.2抵押權(quán)解除程序6.3抵押權(quán)解除時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：____年__月__日2.2房屋坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2市區(qū)：____________________2.2.3街道/鎮(zhèn)：__________________2.2.4樓號(hào)/小區(qū)：_________________2.2.5房號(hào)：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________________2.3.2使用面積：__________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.1.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：__________________4.1.2付款方式：__________________4.2支付方式4.2.1付款時(shí)間：__________________4.2.2付款方式：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋應(yīng)無嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房屋抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)解除條件6.1.1乙方支付完畢全部購房款。6.1.2甲方取得房屋所有權(quán)。6.2抵押權(quán)解除程序6.2.1甲方持相關(guān)材料向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押權(quán)。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。6.3抵押權(quán)解除時(shí)間6.3.1抵押權(quán)解除時(shí)間：____年__月__日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的購房款全部支付完畢。9.2.2房屋交付并驗(yàn)收合格。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年__月__日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的購房款總額的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d.鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b.在合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行合同約定的職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金支付情況。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同約定的職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，用于核實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：用于明確房屋的具體情況，包括建筑面積和使用面積。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)按照本合同內(nèi)容制定，雙方簽字蓋章后生效。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋抵押權(quán)解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。說明：用于明確解除房屋抵押權(quán)的相關(guān)事宜。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已發(fā)生。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，并完成驗(yàn)收。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方的違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.房屋存在權(quán)屬糾紛；c.房屋交付不符合約定。1.2乙方的違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.未按合同約定交付房屋；c.房屋交付不符合約定。1.3第三方的違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行合同約定的職責(zé)；c.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定及侵權(quán)責(zé)任法等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方的違約責(zé)任示例：a.若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.若房屋交付不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方的違約責(zé)任示例：a.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.若房屋交付不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方的違約責(zé)任示例：a.若第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋抵押權(quán)解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)人及抵押物4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)解除手續(xù)4.4抵押權(quán)解除日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3證人簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度回遷房買賣合同附房屋抵押權(quán)解除協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2.2賣方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：________。2.5房屋用途：________。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1按約定支付購房款；3.1.2在合同約定的房屋交付日期前，辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；3.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；3.2.2按約定時(shí)間交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證；3.2.3不得將房屋抵押給第三方；3.2.4協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)人及抵押物：抵押權(quán)人為________，抵押物為位于________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。4.2抵押權(quán)解除條件：買方支付購房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證；4.3抵押權(quán)解除手續(xù)：賣方應(yīng)向抵押權(quán)人提供解除抵押的書面申請(qǐng)，并協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；4.4抵押權(quán)解除日期：____年____月____日。第五條付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分批支付購房款，具體支付方式和時(shí)間如下：5.1.1首付款：____元，支付日期為____年____月____日；5.1.2余款：____元，支付日期為____年____月____日。5.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款；5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：____年____月____日；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付日期前，按照約定程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3買方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方未協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3賣方將房屋抵押給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2賣方應(yīng)將已收購房款退還買方；9.3.3雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2賣方將房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下；10.3.3雙方結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1買方簽字蓋章：買方代表（簽字）：________，蓋章：________。13.2賣方簽字蓋章：賣方代表（簽字）：________，蓋章：________。13.3證人簽字蓋章：證人（簽字）：________，蓋章：________。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告；14.3附件3：付款憑證；14.4附件4：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，除買賣雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同附件中約定。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；4.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.1.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.4第三方作為律師，提供法律咨詢和代理服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。7.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)附件約定。7.3第三方與買賣雙方以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八