2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割合同范本（父母間）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3分割方式1.4分割后的產(chǎn)權(quán)1.5分割后的使用權(quán)1.6分割后的處置權(quán)2.分割時(shí)間2.1總體時(shí)間安排2.2具體分割時(shí)間3.分割后的房產(chǎn)管理3.1共同管理3.2獨(dú)立管理4.分割后的房產(chǎn)維護(hù)4.1共同維護(hù)4.2獨(dú)立維護(hù)5.分割后的房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1共同承擔(dān)的費(fèi)用5.2獨(dú)立承擔(dān)的費(fèi)用6.分割后的房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的變更7.分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序8.分割后的房產(chǎn)繼承8.1繼承的條件8.2繼承的程序9.分割后的房產(chǎn)出租9.1出租的條件9.2出租的程序10.分割后的房產(chǎn)抵押10.1抵押的條件10.2抵押的程序11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件13.違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的責(zé)任14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：父母甲，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________。乙方：父母乙，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________，房產(chǎn)為____________________（建筑類型）。1.3分割方式雙方約定將上述房產(chǎn)按照____________________的方式進(jìn)行分割。1.4分割后的產(chǎn)權(quán)分割后，甲方享有房產(chǎn)的____________________（百分比）的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的____________________（百分比）的產(chǎn)權(quán)。1.5分割后的使用權(quán)分割后，甲方享有房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）的使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）的使用權(quán)。1.6分割后的處置權(quán)分割后，甲方有權(quán)對(duì)____________________（具體部位或區(qū)域）進(jìn)行處置，乙方有權(quán)對(duì)____________________（具體部位或區(qū)域）進(jìn)行處置。2.分割時(shí)間2.1總體時(shí)間安排雙方約定在____________________（日期）之前完成房產(chǎn)的分割。2.2具體分割時(shí)間雙方同意在____________________（日期）進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)際分割。3.分割后的房產(chǎn)管理3.1共同管理雙方共同管理房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）。3.2獨(dú)立管理甲方獨(dú)立管理房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域），乙方獨(dú)立管理房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）。4.分割后的房產(chǎn)維護(hù)4.1共同維護(hù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）的維護(hù)責(zé)任。4.2獨(dú)立維護(hù)甲方獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）的維護(hù)責(zé)任，乙方獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體部位或區(qū)域）的維護(hù)責(zé)任。5.分割后的房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.1共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體費(fèi)用名稱）的費(fèi)用。5.2獨(dú)立承擔(dān)的費(fèi)用甲方獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體費(fèi)用名稱）的費(fèi)用，乙方獨(dú)立承擔(dān)房產(chǎn)的____________________（具體費(fèi)用名稱）的費(fèi)用。6.分割后的房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買涉及甲方產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買涉及乙方產(chǎn)權(quán)部分的房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)的變更如房產(chǎn)分割后的使用權(quán)或處置權(quán)發(fā)生變更，相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更。8.分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前通知對(duì)方，通知期限為____________________天；（2）轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致；（3）轉(zhuǎn)讓必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（4）雙方到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。9.分割后的房產(chǎn)繼承9.1繼承的條件任何一方分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在其去世后，將由其法定繼承人繼承。9.2繼承的程序繼承程序如下：（1）提供繼承人身份證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料；（2）雙方共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)；（3）雙方簽署房產(chǎn)繼承合同。10.分割后的房產(chǎn)出租10.1出租的條件（1）提前通知對(duì)方，通知期限為____________________天；（2）出租必須遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）出租期間，房產(chǎn)的維護(hù)和管理由出租方負(fù)責(zé)。10.2出租的程序出租程序如下：（1）雙方協(xié)商確定租金和租期；（2）雙方簽署房產(chǎn)出租合同；（3）出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)出租手續(xù)；（4）雙方到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)出租登記手續(xù)。11.分割后的房產(chǎn)抵押11.1抵押的條件（1）提前通知對(duì)方，通知期限為____________________天；（2）抵押必須遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）抵押期間，房產(chǎn)的維護(hù)和管理由抵押方負(fù)責(zé)。11.2抵押的程序抵押程序如下：（1）雙方協(xié)商確定抵押金額；（2）雙方簽署房產(chǎn)抵押合同；（3）抵押方辦理相關(guān)抵押手續(xù)；（4）雙方到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________________（法院名稱）提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)提前____________________天協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。13.2解除的條件雙方同意，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____________________天協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議。14.違約責(zé)任14.1違約的情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。14.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方所涉及的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。2.父母身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地展示身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.分割方案說(shuō)明書附件要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方案和具體操作步驟。附件說(shuō)明：明確分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的分配情況。4.房產(chǎn)分割協(xié)議附件要求：雙方簽署的房產(chǎn)分割協(xié)議正本。附件說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件要求：雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同正本。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)繼承合同附件要求：雙方簽署的房產(chǎn)繼承合同正本。附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)繼承的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)出租合同附件要求：雙方簽署的房產(chǎn)出租合同正本。附件說(shuō)明：記錄房產(chǎn)出租的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)抵押合同附件要求：雙方簽署的房產(chǎn)抵押合同正本。附件說(shuō)明：明確房產(chǎn)抵押的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議正本。附件說(shuō)明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議附件要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議正本。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除協(xié)議附件要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議正本。附件說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)分割協(xié)議違約行為：未按照房產(chǎn)分割協(xié)議約定的方式進(jìn)行分割。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.未按約定時(shí)間完成分割違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)延遲分割所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.未按約定履行管理職責(zé)違約行為：未按照約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按約定承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用違約行為：未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。5.未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買和變更違約行為：未按照約定購(gòu)買或變更房產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因未購(gòu)買或變更保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照分割協(xié)議約定的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行分割義務(wù)，并承擔(dān)延遲分割所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成分割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由____________________