2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)地域范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)時間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.傭金結(jié)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間4.4傭金調(diào)整5.房源信息提供與保密5.1房源信息提供方式5.2房源信息保密條款5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易過程中的義務(wù)與責(zé)任6.1買方義務(wù)與責(zé)任6.2賣方義務(wù)與責(zé)任6.3買方與賣方共同義務(wù)與責(zé)任7.房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與配合7.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助與配合7.2買方與賣方的協(xié)助與配合8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決程序的啟動10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同附件11.1附件一：房源信息清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：__________1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：__________1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________1.5房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)地域范圍：以本合同約定的具體城市或區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成或合同約定的其他終止日期。2.4服務(wù)時間：正常工作日，上午9:00至下午18:00。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣__________元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：服務(wù)結(jié)束后，買方、賣方或雙方協(xié)商確定的時間。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條傭金結(jié)算與支付4.1傭金計(jì)算方式：按成交價的一定比例計(jì)算，具體比例見附件二。4.2傭金支付條件：交易成功后，買方、賣方或雙方協(xié)商確定的時間。4.3傭金支付時間：交易合同簽訂后，買方、賣方或雙方協(xié)商確定的時間。4.4傭金調(diào)整：如因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е聜蚪鸢l(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條房源信息提供與保密5.1房源信息提供方式：通過本機(jī)構(gòu)提供的線上平臺、線下咨詢、推薦等方式。5.2房源信息保密條款：本機(jī)構(gòu)對提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。5.3違約責(zé)任：如因泄露房源信息給第三方造成損失，本機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房地產(chǎn)交易過程中的義務(wù)與責(zé)任6.1買方義務(wù)與責(zé)任：按約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合辦理交易手續(xù)，確保交易資金的合法合規(guī)。6.2賣方義務(wù)與責(zé)任：按約定配合買方辦理交易手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。6.3買方與賣方共同義務(wù)與責(zé)任：按照法律法規(guī)及合同約定，共同完成交易，確保交易過程順利進(jìn)行。第七條房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與配合7.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)助與配合：在交易過程中，本機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。7.2買方與賣方的協(xié)助與配合：買方、賣方應(yīng)積極配合本機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除或終止的程序：解除或終止合同，需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)立即支付違約金或賠償金，否則守約方有權(quán)依法追償。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式概述：發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序的啟動：任何一方可在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第十一條合同附件11.1附件一：房源信息清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起______日后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于雙方聯(lián)系方式變更、合同變更等。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。2.3如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。5.3第三方與其他方的溝通或合作，不影響本合同條款的執(zhí)行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。6.3第三方介入后，如本合同條款與合作協(xié)議條款不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款，對各方具有同等約束力。第八條第三方介入時的違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的處理，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房源信息清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)的具體房源。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單用于明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、貸款合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要條件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及變更后的條款。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及結(jié)果執(zhí)行的保障措施。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露房源信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。示例說明：若乙方因提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)交易價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)交易方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方法定代表人：___________1.2.2房地產(chǎn)交易方法定代表人：___________1.3合同雙方地址1.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方地址：___________1.3.2房地產(chǎn)交易方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4.2房地產(chǎn)交易方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：___________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣___________元整2.3.2交易價格支付方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研3.1.2房地產(chǎn)交易咨詢3.1.3房地產(chǎn)交易代理3.2中介服務(wù)方式3.2.1線上線下推廣3.2.2房地產(chǎn)交易撮合3.2.3房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理3.3中介服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始時間：___________3.3.2服務(wù)結(jié)束時間：___________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣___________元整4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費(fèi)比例：___________4.2.2服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：___________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2結(jié)算支付時間：___________4.4支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致解除5.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除5.2合同終止條件5.2.1房地產(chǎn)交易完成5.2.2合同服務(wù)期限屆滿5.3解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止相關(guān)服務(wù)5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)交易相關(guān)信息6.1.2合同內(nèi)容6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定提供中介服務(wù)7.1.2未按約定收取服務(wù)費(fèi)用7.1.3違反保密條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1支付違約金7.2.2賠償損失7.3違約賠償7.3.1違約金比例：___________7.3.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商8.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁8.1.3爭議訴訟至有管轄權(quán)的人民法院8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：___________8.2.2仲裁委員會地址：___________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁8.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂后____日內(nèi)完成備案手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除9.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方9.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)辦理合同解除備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)交易合同10.2.1房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合法定或約定條件11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題11.4合同終止11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人12.3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方簽署人：___________12.3.2房地產(chǎn)交易方簽署人：___________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：___________13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案所需材料：___________13.2.2合同備案辦理流程：___________13.3合同備案時間13.3.1合同備案期限：合同簽訂后____日內(nèi)14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.1.1合同生效日期：合同簽訂后____日內(nèi)14.2合同生效日期確定14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問、監(jiān)理、評估、審計(jì)等身份介入。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中的直接行為或疏忽。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供合同約定的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供合同約定的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方在合同履行過程中各自獨(dú)立，互不干涉。18.3.2中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。19.5甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循原合同約定的變更程序和原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2說明：此證書為證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同2.1要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。2.2說明：此合同為交易雙方的權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1要求：提供甲乙雙方與房地產(chǎn)中介服務(wù)方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2說明：此協(xié)議為中介服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等。4.2說明：此協(xié)議為第三方參與合同履行的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。5.2說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。6.2說明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：相關(guān)證明文件7.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。7.2說明：此附件用于證明合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，違約金比例為10%，則違約方應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供權(quán)屬證書導(dǎo)致合同無法履行或履行受限的責(zé)任。示例說明：若因乙方未提供權(quán)屬證書導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，但賠償金額不超過合同總金額的5%。4.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或第三方泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。5.違約行為：一方未按合同約定完成合同約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按合同約定完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息2.2房地產(chǎn)委托方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限與違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行方式14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)方信息中介方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2房地產(chǎn)委托方信息委托方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢和指導(dǎo)；（3）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍限于__________地區(qū)，具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）市場調(diào)研；（2）房源信息發(fā)布；（3）客戶咨詢接待；（4）交易談判；（5）合同簽訂；（6）交易資金監(jiān)管；（7）過戶手續(xù)辦理。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成中介方提供上述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）傭金；（2）稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）傭金：成交金額的_________%；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.服務(wù)期限與違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2違約責(zé)任5.2.1中介方違約責(zé)任（1）中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2委托方違約責(zé)任（1）委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）委托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）雙方提供的商業(yè)秘密；（3）交易過程中的敏感信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面爭議通知；（2）爭議雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2委托方在合同履行期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知中介方，并支付中介方已提供服務(wù)部分的合理費(fèi)用。8.1.3中介方在合同履行期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知委托方，并退還已收取的傭金。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.2附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于委托方提供的身份證明、房產(chǎn)證等。12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為__________年__________月__________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。13.合同履行13.1合同履行主體本合同由中介方和委托方共同履行。13.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方作為擔(dān)保人或保證人；（3）合同履行過程中，需要第三方參與爭議解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同履