2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格4.2認(rèn)購方式4.3認(rèn)購價(jià)格4.4認(rèn)購數(shù)量5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請5.2認(rèn)購審核5.3認(rèn)購簽約5.4認(rèn)購付款6.開發(fā)運(yùn)營6.1開發(fā)規(guī)劃6.2開發(fā)進(jìn)度6.3運(yùn)營管理6.4營銷推廣7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款比例8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的事項(xiàng)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：旅游地產(chǎn)投資管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積200000平方米3.4項(xiàng)目類型：綜合型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括度假酒店、別墅、商業(yè)街、景觀公園等4.認(rèn)購條件4.1認(rèn)購資格：具備完全民事行為能力的自然人或法人4.2認(rèn)購方式：通過甲方指定的認(rèn)購渠道進(jìn)行認(rèn)購4.3認(rèn)購價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目不同類型和位置，價(jià)格分別為每平方米元至元4.4認(rèn)購數(shù)量：單次認(rèn)購不得少于平方米，最多認(rèn)購平方米5.認(rèn)購流程5.1認(rèn)購申請：乙方需向甲方提交認(rèn)購申請表，并提供相關(guān)身份證明文件5.2認(rèn)購審核：甲方在收到認(rèn)購申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.3認(rèn)購簽約：審核通過后，雙方簽訂《旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》5.4認(rèn)購付款：乙方在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付6.開發(fā)運(yùn)營6.1開發(fā)規(guī)劃：項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，分三期進(jìn)行，每期建設(shè)周期1年6.2開發(fā)進(jìn)度：甲方負(fù)責(zé)按期完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用6.3運(yùn)營管理：項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、市場營銷等6.4營銷推廣：雙方共同制定營銷推廣計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)提供必要的宣傳支持7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目建成后，乙方擁有所認(rèn)購房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方在項(xiàng)目交付使用后30日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶：如乙方需將所認(rèn)購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定8.付款方式8.1付款時(shí)間：首付款在簽訂《旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2付款比例：首付款比例不得低于認(rèn)購價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付8.3付款方式：首付款及分期付款均采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶由甲方指定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、違反合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及剩余項(xiàng)目的交付等事宜12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同12.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效后的事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、付款計(jì)劃表、違約責(zé)任細(xì)則等14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解除：任何合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行，并書面通知對方14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)咨詢等；2.1.3提供資金支持或融資服務(wù)；2.1.4提供法律意見或仲裁服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.1.1對于提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)及因中介服務(wù)引發(fā)的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.1.3對于提供資金支持或融資服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的資金額度和合同約定確定；3.1.4對于提供法律意見或仲裁服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方介入的合同約定4.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、合作期限等。4.1.1第三方的名稱應(yīng)在合同中明確列出，并附上其營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說明；4.1.4第三方的合作期限應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限和合同期限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則由各方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1如需對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。6.1.1合同變更應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、合作期限等；6.1.2合同變更應(yīng)在變更后的合同中予以明確記錄。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入的合同因故解除，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.1.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用；7.1.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方介入產(chǎn)生的損失。8.第三方介入的爭議解決8.1對于第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.1如協(xié)商不成，甲、乙雙方可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決；8.1.2如合同未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，甲、乙雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段付款時(shí)間、付款比例、付款方式等信息。說明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確甲乙雙方的付款安排。3.附件三：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任細(xì)則是合同附件之一，用于明確違約行為的處理方式。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是合同附件之一，用于確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。5.附件五：項(xiàng)目合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：項(xiàng)目合同變更記錄是合同附件之一，用于跟蹤合同變更情況。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)；違反合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理；違反合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%；未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)：賠償因延期造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等；違反合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：賠償乙方因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%；未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理：賠償因運(yùn)營管理不善造成的損失；違反合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：賠償甲方因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期15天，應(yīng)支付違約金元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，應(yīng)賠償甲方租金損失元及違約金元。全文完。2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方2.2開發(fā)運(yùn)營方3.認(rèn)購范圍與內(nèi)容3.1認(rèn)購范圍3.2認(rèn)購內(nèi)容4.認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2支付方式5.認(rèn)購期限與交付5.1認(rèn)購期限5.2交付6.開發(fā)運(yùn)營方義務(wù)6.1開發(fā)規(guī)劃6.2質(zhì)量保證6.3運(yùn)營管理7.認(rèn)購方義務(wù)7.1費(fèi)用支付7.2配合開發(fā)運(yùn)營8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)購方”指愿意按照本合同約定認(rèn)購旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.2“開發(fā)運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營的個(gè)人或單位。1.1.3“旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體名稱、位置、規(guī)模等。1.1.4“認(rèn)購價(jià)格”指認(rèn)購方按照本合同約定應(yīng)支付給開發(fā)運(yùn)營方的金額。1.1.5“交付”指開發(fā)運(yùn)營方按照本合同約定將旅游地產(chǎn)項(xiàng)目交付給認(rèn)購方的行為。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2開發(fā)運(yùn)營方2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________3.認(rèn)購范圍與內(nèi)容3.1認(rèn)購范圍3.1.1認(rèn)購方認(rèn)購的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為：________________3.1.2認(rèn)購面積：________________平方米3.1.3認(rèn)購樓層：________________層3.2認(rèn)購內(nèi)容a.土地使用權(quán)b.建筑物所有權(quán)c.相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)利4.認(rèn)購價(jià)格與支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.1.1認(rèn)購方應(yīng)支付給開發(fā)運(yùn)營方的認(rèn)購價(jià)格為：________________元。4.2支付方式4.2.1認(rèn)購方應(yīng)在簽訂本合同后：________________日內(nèi)支付全部認(rèn)購價(jià)格。4.2.2支付方式為：________________。5.認(rèn)購期限與交付5.1認(rèn)購期限5.1.1本合同的有效期為：________________。5.2交付5.2.1開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)在：________________前完成旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并按照本合同約定將項(xiàng)目交付給認(rèn)購方。6.開發(fā)運(yùn)營方義務(wù)6.1開發(fā)規(guī)劃6.1.1開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，制定旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃。a.項(xiàng)目總體布局b.建筑設(shè)計(jì)c.配套設(shè)施建設(shè)6.2質(zhì)量保證6.2.1開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題給認(rèn)購方造成的損失。6.3運(yùn)營管理6.3.1開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)建立健全旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度。6.3.2開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購價(jià)格的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)運(yùn)營方支付認(rèn)購價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.2開發(fā)運(yùn)營方未按約定交付旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日應(yīng)向認(rèn)購方支付認(rèn)購價(jià)格萬分之五的違約金。8.1.3開發(fā)運(yùn)營方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付的，應(yīng)退還認(rèn)購方已支付的認(rèn)購價(jià)格，并支付同等金額的違約金。8.1.4雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對非違約方的影響。8.2.2非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，部分或全部免除違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.認(rèn)購方付款憑證b.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃c.項(xiàng)目交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策過程。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的：_________________%。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方造成的損失；c.第三方違反合作協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方更換不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)要求。22.2第三方介入涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等要求，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認(rèn)購方付款憑證要求：清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。說明：用于證明認(rèn)購方已按照合同約定支付認(rèn)購價(jià)格。2.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目交付清單要求：列明項(xiàng)目交付的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于確認(rèn)項(xiàng)目交付的完整性。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付認(rèn)購價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)向開發(fā)運(yùn)營方支付違約金，違約金按認(rèn)購價(jià)格萬分之五計(jì)算。示例：認(rèn)購方應(yīng)于簽訂合同后30日內(nèi)支付認(rèn)購價(jià)格，如逾期未支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定配合開發(fā)運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)購方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：認(rèn)購方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，認(rèn)購方應(yīng)賠償開發(fā)運(yùn)營方由此產(chǎn)生的損失。2.開發(fā)運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)向認(rèn)購方支付違約金，違約金按認(rèn)購價(jià)格萬分之五計(jì)算。示例：開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)于約定交付日期前完成項(xiàng)目交付，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償認(rèn)購方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息2.2開發(fā)運(yùn)營方信息3.認(rèn)購標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.認(rèn)購權(quán)益5.1使用權(quán)5.2出售權(quán)5.3優(yōu)先購買權(quán)6.開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃6.1開發(fā)進(jìn)度6.2運(yùn)營模式6.3運(yùn)營期限7.合作方式7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議》。1.1.2“認(rèn)購方”指在本合同中認(rèn)購旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.3“開發(fā)運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營的個(gè)人或單位。1.1.4“標(biāo)的物”指認(rèn)購方根據(jù)本合同認(rèn)購的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“認(rèn)購價(jià)格”指認(rèn)購方根據(jù)本合同支付的購買標(biāo)的物的總金額。1.1.6“支付方式”指認(rèn)購方支付認(rèn)購價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至標(biāo)的物交付之日止的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”字表示列舉未窮盡，包括但不限于所列舉的事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1認(rèn)購方信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2聯(lián)系電話：_______2.1.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1.4地址：_______2.2開發(fā)運(yùn)營方信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2聯(lián)系電話：_______2.2.3身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2.4地址：_______3.認(rèn)購標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：_______3.1.2標(biāo)的物類型：_______3.1.3標(biāo)的物位置：_______3.1.4標(biāo)的物面積：_______平方米3.2標(biāo)的物位置3.2.1具體地址：_______3.2.2周邊設(shè)施：_______3.3標(biāo)的物面積3.3.1實(shí)際面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米4.認(rèn)購價(jià)格及支付方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.1.1認(rèn)購價(jià)格總額：_______元4.1.2付款比例：_______4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付日期：_______4.2.2余款支付方式：_______4.2.3余款支付日期：_______4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：_______4.3.2余款支付期限：_______5.認(rèn)購權(quán)益5.1使用權(quán)5.1.1認(rèn)購方自標(biāo)的物交付之日起享有標(biāo)的物的使用權(quán)。5.1.2使用權(quán)期限：_______5.2出售權(quán)5.2.1認(rèn)購方在合作期限內(nèi)享有標(biāo)的物的出售權(quán)。5.2.2出售條件：_______5.3優(yōu)先購買權(quán)5.3.1認(rèn)購方在合作期限內(nèi)享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。5.3.2優(yōu)先購買權(quán)條件：_______6.開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃6.1開發(fā)進(jìn)度6.1.1開發(fā)周期：_______6.1.2階段性開發(fā)計(jì)劃：_______6.2運(yùn)營模式6.2.1運(yùn)營方式：_______6.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：_______6.3運(yùn)營期限6.3.1運(yùn)營期限：_______7.合作方式7.1合作內(nèi)容7.1.1雙方共同投資開發(fā)標(biāo)的物。7.1.2雙方共同負(fù)責(zé)標(biāo)的物的運(yùn)營管理。7.2合作期限7.2.1合作期限：_______7.3合作條件7.3.1認(rèn)購方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)購價(jià)格。7.3.2開發(fā)運(yùn)營方應(yīng)按照本合同約定完成開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃。7.3.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、雙方基本信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后_______年。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對上述保密內(nèi)容的保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理爭議案件，并作出公正裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1認(rèn)購方未按約定支付認(rèn)購價(jià)格的。10.1.2開發(fā)運(yùn)營方未按約定完成開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃的。10.1.3雙方違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本合同。11.2.2解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合作期限屆滿。12.4終止日期12.4.1本合同自合作期限屆滿之日起終止。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定或變更后的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.4合同修改13.4.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版旅游地產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購及開發(fā)運(yùn)營協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.1.2第三方介入可以協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.1.2第三方對甲方違反合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方對乙方違反合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但不具有裁決權(quán)。4.3.2第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的_______%。5.1.2第