2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人的定義1.2投資的定義1.3房屋的定義1.4保障服務(wù)的定義2.合伙關(guān)系2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人變更3.投資事項(xiàng)3.1投資標(biāo)的3.2投資金額3.3投資期限3.4投資收益分配4.房屋購(gòu)買事項(xiàng)4.1房屋購(gòu)買主體4.2房屋購(gòu)買價(jià)格4.3房屋購(gòu)買時(shí)間4.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.保障服務(wù)內(nèi)容5.1保障服務(wù)范圍5.2保障服務(wù)期限5.3保障服務(wù)費(fèi)用5.4保障服務(wù)方式6.合作機(jī)構(gòu)6.1合作機(jī)構(gòu)選擇6.2合作機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3合作機(jī)構(gòu)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：保障服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責(zé)任13.3不可抗力通知14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人是指本合同中明確列出的所有投資者，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2投資是指合伙人根據(jù)本合同的約定，共同出資購(gòu)買指定房屋的行為。1.3房屋是指本合同中約定的購(gòu)買目標(biāo)，包括但不限于房產(chǎn)證載明的地址、面積、用途等。1.4保障服務(wù)是指本合同中約定的，由合伙人共同承擔(dān)的費(fèi)用，用于保障房屋購(gòu)買后的相關(guān)權(quán)益。第二條合伙關(guān)系2.1合伙人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2合伙人享有投資收益的分配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。2.3合伙人同意在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更合伙關(guān)系，如需變更，應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。第三條投資事項(xiàng)3.1投資標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2投資金額為人民幣[具體金額]元，由各合伙人按照約定的出資比例分擔(dān)。3.3投資期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4投資收益分配按照各合伙人出資比例進(jìn)行，具體分配方式由合伙人另行協(xié)商確定。第四條房屋購(gòu)買事項(xiàng)4.1房屋購(gòu)買主體為全體合伙人共同作為買受人。4.2房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元，已包含稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋購(gòu)買時(shí)間為[具體日期]，具體時(shí)間以實(shí)際辦理過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)由合伙人委托的律師或代理機(jī)構(gòu)辦理，相關(guān)費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)。第五條保障服務(wù)內(nèi)容5.1保障服務(wù)范圍包括房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、房屋質(zhì)量保證、物業(yè)服務(wù)保障等。5.2保障服務(wù)期限自房屋交付之日起至[具體期限]止。5.3保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由各合伙人按照約定的出資比例分擔(dān)。5.4保障服務(wù)方式包括但不限于法律咨詢、糾紛調(diào)解、維修保養(yǎng)等。第六條合作機(jī)構(gòu)6.1合作機(jī)構(gòu)由合伙人共同選擇，負(fù)責(zé)提供房屋購(gòu)買、過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。6.2合作機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3合作機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1合伙人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2合伙人未按約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合伙人未按約定履行保障服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向受影響的合伙人支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1合伙人之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未解決的爭(zhēng)議不影響其他條款的執(zhí)行。第九條合同解除9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)果；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合伙人一方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效。9.2解除合同應(yīng)書面通知其他合伙人，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條合同生效與終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或發(fā)生合同解除情形后，合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址為各合伙人在合同中指定的地址。11.3送達(dá)自郵件發(fā)出或電子郵件發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：保障服務(wù)協(xié)議12.3附件三：合伙人出資明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他合伙人，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方是指本合同中未作為合伙人的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或約定，引入第三方提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋交易、過(guò)戶手續(xù)辦理等中介服務(wù)。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求合伙人提供必要的信息和文件。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括：4.2.1賠償總額上限。4.2.2責(zé)任起止時(shí)間。4.2.3賠償程序。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合伙人之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)合伙人承擔(dān)責(zé)任，合伙人不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)合伙人的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與房屋買賣雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)房屋買賣雙方承擔(dān)責(zé)任，房屋買賣雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)房屋買賣雙方的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任，其他第三方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限于合作協(xié)議的約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)新的合作關(guān)系。6.2合同修改需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方職責(zé)已完成。7.1.3合同解除。7.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理善后事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的法律文件，是合同的重要組成部分。2.保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保障服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保障服務(wù)的具體約定，確保合伙人的權(quán)益得到保障。3.合伙人出資明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各合伙人的出資金額、出資時(shí)間、出資方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合伙人的出資情況，作為后續(xù)分配收益和承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體約定，確保第三方能夠履行合同約定的職責(zé)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定免除責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的具體約定，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、理由、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同修改的法律文件，確保合同條款的變更得到合法、有效的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資。1.2第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。1.3合伙人未按約定履行保障服務(wù)義務(wù)。1.4合同一方未按約定履行房屋購(gòu)買義務(wù)。1.5發(fā)生不可抗力事件，合同一方未及時(shí)通知其他合伙人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若合伙人未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例二：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受影響的合伙人支付賠償金。3.3示例三：若發(fā)生不可抗力事件，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。全文完。2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2投資款項(xiàng)支付方式4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間5.投資收益及分配方式5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時(shí)間6.合作期限7.退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出流程7.3退出費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]第三條合同標(biāo)的物3.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。3.3房屋用途房屋用途為：[房屋用途]第四條投資金額及支付方式4.1投資金額甲方投資金額：[甲方投資金額]乙方投資金額：[乙方投資金額]4.2投資款項(xiàng)支付方式投資款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]乙方銀行賬戶：[乙方銀行賬戶信息]4.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間甲方投資款項(xiàng)支付時(shí)間為：[甲方支付時(shí)間]乙方投資款項(xiàng)支付時(shí)間為：[乙方支付時(shí)間]第五條投資收益及分配方式5.1投資收益計(jì)算方式投資收益以房屋出租收益和房屋增值收益為基礎(chǔ)，具體計(jì)算方式如下：[投資收益計(jì)算公式]5.2投資收益分配比例甲方與乙方投資收益分配比例為：[分配比例]5.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后[分配時(shí)間]，具體分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬至雙方指定賬戶。第六條合作期限本合同合作期限為[合作期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。第七條退出機(jī)制7.1退出條件（1）[退出條件一]（2）[退出條件二]7.2退出流程（1）[退出流程一]（2）[退出流程二]7.3退出費(fèi)用（1）[退出費(fèi)用一]（2）[退出費(fèi)用二]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)的；（2）一方未按約定分配投資收益的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；（4）一方違反合同約定，損害另一方利益的；（5）一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的未履約款項(xiàng)；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同約定的終止條件成就的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：[甲方法定代表人簽字]乙方（簽字）：[乙方法定代表人簽字]第十三條合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；（5）提供擔(dān)保和貸款服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：（1）對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及本合同其他條款。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系自通知之日起生效。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。7.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3仲裁機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方、收款方、付款方式等信息。說(shuō)明：投資款項(xiàng)支付憑證是證明投資款項(xiàng)已經(jīng)支付的重要憑證。3.附件三：投資收益分配憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含分配日期、分配金額、分配比例、分配對(duì)象等信息。說(shuō)明：投資收益分配憑證是證明投資收益已經(jīng)按照約定分配的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含律師對(duì)合同條款的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含審計(jì)期間的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是評(píng)估投資收益真實(shí)性的重要文件。8.附件八：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含稅務(wù)籌劃的目的、方案、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：稅務(wù)籌劃方案是降低投資稅負(fù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（2）一方未按約定分配投資收益；（3）一方未按約定履行房屋交付義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（6）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或錯(cuò)誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%的未履約款項(xiàng)；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。（2）第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人A2.2合伙人B3.投資購(gòu)房的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2投資金額3.3投資期限4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1合作風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3責(zé)任承擔(dān)6.費(fèi)用與支出6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3支出管理7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)監(jiān)督8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序8.3變更后的權(quán)利義務(wù)9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同生效與修改12.3合同解除與終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：合伙雙方基本信息14.3附件三：投資收益分配方案14.4附件四：費(fèi)用與支出明細(xì)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度合伙投資購(gòu)房保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“合伙人”指根據(jù)本合同約定進(jìn)行投資購(gòu)房的各方。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指合伙人共同投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資金額”指合伙人按照本合同約定投入的購(gòu)房資金總額。1.1.5“投資期限”指合伙人共同投資購(gòu)房的期限。1.1.6“投資收益”指合伙人通過(guò)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的收益。1.1.7“費(fèi)用”指在投資購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各種支出。1.1.8“風(fēng)險(xiǎn)”指投資購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失或不利因素。1.1.9“責(zé)任”指合伙人因違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循本合同的整體文義和上下文環(huán)境。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋存在歧義，應(yīng)按照合伙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人A2.1.1全稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2合伙人B2.2.1全稱：個(gè)人2.2.2居住地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：13956783.投資購(gòu)房的基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2投資金額3.2.1合伙人A投資金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2.2合伙人B投資金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2.3投資金額總額：人民幣300萬(wàn)元整3.3投資期限3.3.1投資期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期3年。4.投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.1.1投資收益按照實(shí)際獲得的租金收入和房地產(chǎn)項(xiàng)目升值部分進(jìn)行計(jì)算。4.2收益分配比例4.2.1合伙人A與合伙人B按照各自投資金額的比例進(jìn)行收益分配。4.3收益分配時(shí)間4.3.1每季度末將本季度投資收益按照約定比例分配給合伙人。5.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1合作風(fēng)險(xiǎn)5.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)5.1.2政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)5.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1合伙人共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任承擔(dān)5.3.1合伙人因違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。6.費(fèi)用與支出6.1費(fèi)用種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1.2房屋維修基金6.1.3物業(yè)管理費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由合伙人各自承擔(dān)。6.2.2房屋維修基金由合伙人按照各自投資比例分擔(dān)。6.2.3物業(yè)管理費(fèi)由合伙人按照各自投資比例分擔(dān)。6.3支出管理6.3.1合伙人應(yīng)共同管理投資購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)支出，并定期向?qū)Ψ酵▓?bào)支出情況。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1變更條件8.1.1如房地產(chǎn)項(xiàng)目因政策法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境等原因發(fā)生重大變化，導(dǎo)致投資收益或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生顯著變化，合伙人可提出變更申請(qǐng)。8.2調(diào)整程序8.2.1合伙人提出變更申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同原有約定一致，除非雙方另有約定。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的。9.2終止條件9.2.1投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止本合同，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院所在地為爭(zhēng)議管轄地。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各方在合同中提供的地址。12.2合同生效與修改12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息、合伙雙方基本信息、投資收益分配方案、費(fèi)用與支出明細(xì)、其他約定事項(xiàng)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表13.3.1合伙人A簽署代表：13.3.2合伙人B簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：合伙雙方基本信息14.3附件三：投資收益分配方案14.4附件四：費(fèi)用與支出明細(xì)14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合伙人的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中合伙人的直接責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1合伙人如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由合伙人共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列價(jià)值的5%。16.2法律顧問16.2.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.2.2法律顧問的責(zé)任限額為法律意見所涉及金額的1%。16.3中介方16.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)。16.3.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合伙人17.1.1第三方與合伙人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2合伙人應(yīng)確保第