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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及廣告位合作運營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.返租條款3.1返租期限3.2返租租金3.3返租租金支付方式3.4返租租金調(diào)整4.廣告位合作運營條款4.1廣告位使用權(quán)4.2廣告位租金4.3廣告位租金支付方式4.4廣告位租金調(diào)整5.合同履行5.1履行地點5.2履行期限5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任具體條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知13.4合同解除通知13.5合同終止通知14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同通知效力14.6合同解除通知效力14.7合同終止通知效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹鑒于甲方擁有位于地區(qū)的商鋪,乙方有意租賃該商鋪并對其進行廣告位合作運營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義(1)甲方:指擁有商鋪并愿意將商鋪租賃給乙方的權(quán)利人。(2)乙方:指租賃甲方商鋪并愿意與甲方合作進行廣告位運營的經(jīng)營者。2.2解釋本合同中,除非上下文另有規(guī)定,否則所有術(shù)語的含義應(yīng)按照其通常含義進行解釋。3.返租條款3.1返租期限本合同約定的返租期限為自簽訂之日起十年,自商鋪交付之日起計算。3.2返租租金本合同約定的返租租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前支付。3.3返租租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付返租租金,支付賬戶信息詳見合同附件。3.4返租租金調(diào)整在返租期限內(nèi),如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整返租租金。4.廣告位合作運營條款4.1廣告位使用權(quán)乙方獲得甲方商鋪內(nèi)平方米的廣告位使用權(quán),用于廣告投放。4.2廣告位租金本合同約定的廣告位租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前支付。4.3廣告位租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付廣告位租金,支付賬戶信息詳見合同附件。4.4廣告位租金調(diào)整在合作期限內(nèi),如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整廣告位租金。5.合同履行5.1履行地點本合同的履行地點為甲方商鋪所在地。5.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至返租期限屆滿日止。5.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),包括但不限于支付租金、廣告位使用權(quán)等。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任具體條款(1)如乙方未按約定時間支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為未支付租金的%。(2)如甲方未按約定時間交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個月租金的%。(3)如任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議,可約定由仲裁委員會進行仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件(1)甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違約,如乙方擅自改變商鋪用途、未支付租金超過天等;(2)乙方有證據(jù)證明甲方嚴(yán)重違約,如甲方未按約定時間交付商鋪、未按約定支付返租租金等;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前天書面通知對方;(2)收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)是否同意解除合同;(3)雙方同意解除合同的,應(yīng)在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件(1)返租期限屆滿;(2)因一方違約導(dǎo)致合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;(4)雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件本合同到期前,雙方如愿意繼續(xù)合作,可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序(1)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)在本合同到期前天簽訂續(xù)簽協(xié)議;(2)續(xù)簽協(xié)議的條款與本合同相同,除非雙方另有約定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限本合同終止或解除后,雙方仍應(yīng)遵守保密條款,保密期限自合同簽訂之日起年。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的任何修改,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.3合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起個工作日視為送達。13.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)按照本合同第8.2條規(guī)定的程序發(fā)出。13.5合同終止通知合同終止通知應(yīng)按照本合同第9.2條規(guī)定的程序發(fā)出。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.5合同通知效力合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起個工作日視為送達。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方定義(1)中介方:指在甲方與乙方簽訂本合同時提供居間服務(wù)的第三方;(2)顧問:指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢意見的第三方;(3)評估機構(gòu):指對商鋪價值進行評估的第三方;(4)擔(dān)保機構(gòu):指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1中介方職責(zé)(1)協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談;(2)監(jiān)督合同履行情況;(3)在必要時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。16.2中介方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取中介費用;(2)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.3顧問職責(zé)(1)根據(jù)合同履行需要,提供專業(yè)咨詢意見;(2)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。16.4顧問權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取顧問費用;(2)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.5評估機構(gòu)職責(zé)(1)對商鋪價值進行獨立、客觀的評估;(2)根據(jù)評估結(jié)果,向甲方和乙方提供書面評估報告。16.6評估機構(gòu)權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取評估費用;(2)在評估過程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.7擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)(1)根據(jù)合同約定,為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù);(2)在合同履行過程中,監(jiān)督擔(dān)保義務(wù)的履行。16.8擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利(1)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用;(2)在擔(dān)保義務(wù)履行過程中,有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;(2)甲方與第三方之間的糾紛,應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)議解決。17.2第三方與乙方(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定;(2)乙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)議解決。17.3第三方與合同履行(1)第三方介入本合同,不影響本合同的其他條款;(2)第三方在本合同履行過程中的行為,視為甲方或乙方行為,由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述本合同中,第三方因提供中介、咨詢、評估或擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方另行約定。18.2責(zé)任限額具體條款(1)中介方責(zé)任限額:中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不超過中介費用的倍;(2)顧問責(zé)任限額:顧問因提供咨詢意見而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不超過顧問費用的倍;(3)評估機構(gòu)責(zé)任限額:評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不超過評估費用的倍;(4)擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額:擔(dān)保機構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不超過擔(dān)保費用的倍。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出上述約定的責(zé)任限額,甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更(1)任何一方需變更第三方時,應(yīng)提前天書面通知對方;(2)變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。19.2第三方退出(1)第三方因故退出本合同,應(yīng)提前天書面通知甲方和乙方;(2)第三方退出后,甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪租賃合同詳細要求:包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。2.附件二:廣告位使用權(quán)合同詳細要求:包括廣告位的位置、面積、租金、支付方式等條款。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。3.附件三:第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等條款。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括顧問的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等條款。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方評估報告詳細要求:包括商鋪價值的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。6.附件六:第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求:包括擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等條款。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。7.附件七:合同履行過程中的通知、函件等詳細要求:包括合同履行過程中的各類通知、函件等文件的格式和內(nèi)容。說明:本附件作為合同附件,與主合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金;(2)甲方未按時交付商鋪;(3)乙方擅自改變商鋪用途;(4)甲方未按約定支付返租租金;(5)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為未支付租金的%;(2)甲方未按時交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為一個月租金的%;(3)乙方擅自改變商鋪用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)甲方未按約定支付返租租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為未支付租金的%;(5)第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé),應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明:(1)示例一:乙方未在每月的日前支付租金,逾期三天,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為元;(2)示例二:甲方未在合同約定的交付日期前天交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為元;(3)示例三:乙方擅自將商鋪改為商業(yè)辦公用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)示例四:甲方未在合同約定的支付日期前天支付返租租金,逾期三天,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為元;(5)示例五:第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告,應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪售后返租及廣告位合作運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3違約責(zé)任定義1.4其他相關(guān)定義2.合同主體2.1返租方信息2.2運營方信息2.3返租商鋪信息2.4運營廣告位信息3.返租條款3.1返租期限3.2返租費用3.3返租支付方式3.4返租費用調(diào)整3.5返租費用拖欠處理4.運營條款4.1運營期限4.2運營費用4.3運營支付方式4.4運營費用調(diào)整4.5運營費用拖欠處理5.運營廣告位合作5.1廣告位使用范圍5.2廣告位設(shè)計要求5.3廣告位費用及支付5.4廣告位合作期限5.5廣告位合作調(diào)整6.違約責(zé)任6.1返租方違約責(zé)任6.2運營方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任追究7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同流程7.3解除合同通知7.4解除合同后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效證明9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知9.4合同變更后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理12.合同附件12.1返租商鋪清單12.2運營廣告位清單12.3其他相關(guān)附件13.合同生效日期14.合同簽署第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中,“返租方”指將商鋪出租給運營方的當(dāng)事人;“運營方”指接受商鋪出租并負(fù)責(zé)運營的當(dāng)事人;“返租商鋪”指返租方出租給運營方的具體商鋪;“運營廣告位”指由運營方負(fù)責(zé)運營的廣告展示位置。1.2合同雙方定義返租方為甲方,運營方為乙方。1.3違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任。1.4其他相關(guān)定義本合同中涉及的其他相關(guān)定義,均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同主體2.1返租方信息甲方全稱:____________________甲方地址:____________________2.2運營方信息乙方全稱:____________________乙方地址:____________________2.3返租商鋪信息商鋪名稱:____________________商鋪地址:____________________商鋪面積:____________________2.4運營廣告位信息廣告位名稱:____________________廣告位位置:____________________廣告位面積:____________________第三條返租條款3.1返租期限返租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2返租費用返租費用為每月人民幣____元,按年支付。3.3返租支付方式返租費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將返租費用匯入乙方指定賬戶。3.4返租費用調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致返租費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.5返租費用拖欠處理如甲方拖欠返租費用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并可根據(jù)情況暫停或解除合同。第四條運營條款4.1運營期限運營期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2運營費用運營費用為每月人民幣____元,按年支付。4.3運營支付方式運營費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將運營費用匯入甲方指定賬戶。4.4運營費用調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致運營費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.5運營費用拖欠處理如乙方拖欠運營費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可根據(jù)情況暫停或解除合同。第五條運營廣告位合作5.1廣告位使用范圍廣告位用于乙方進行商業(yè)廣告展示,不得用于其他用途。5.2廣告位設(shè)計要求廣告位設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,不得違反社會公德。5.3廣告位費用及支付廣告位費用為每月人民幣____元,按年支付。5.4廣告位合作期限廣告位合作期限自____年____月____日至____年____月____日。5.5廣告位合作調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致廣告位費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1返租方違約責(zé)任如甲方未按時支付返租費用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并可根據(jù)情況暫?;蚪獬贤?。6.2運營方違約責(zé)任如乙方未按時支付運營費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可根據(jù)情況暫?;蚪獬贤?。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。6.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。第七條解除合同7.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(2)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同流程解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知送達之日起生效。7.3解除合同通知解除合同的通知應(yīng)明確說明解除合同的原因及依據(jù)。7.4解除合同后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理合同終止手續(xù),并處理相關(guān)事宜。第一部分:合同如下:第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。8.3合同生效證明合同生效后,雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間,如雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更。9.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)相互通知,并更新合同文本。9.4合同變更后果合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定,仲裁地點為____________________。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即書面通知對方,并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)發(fā)出。11.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同附件12.1返租商鋪清單返租商鋪清單包括商鋪名稱、地址、面積等信息。12.2運營廣告位清單運營廣告位清單包括廣告位名稱、位置、面積等信息。12.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十三條合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十四條合同簽署本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了確保合同的順利履行,提高合同履行的效率,增加合同的透明度和公正性。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指在合同雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.2評估方介入評估方是指對合同標(biāo)的物進行評估,提供評估報告的機構(gòu)或個人。2.3咨詢方介入咨詢方是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見,協(xié)助解決合同履行中遇到的問題的機構(gòu)或個人。2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證合同履行,向合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整;評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正;咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的專業(yè)性和實用性;擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保義務(wù)的履行。3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬或費用,并有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使其他權(quán)利。3.3利益第三方在合同履行過程中應(yīng)維護自身的合法權(quán)益,不得損害合同雙方的利益。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序合同雙方同意引入中介方;中介方與合同雙方簽訂中介協(xié)議;中介方協(xié)助合同雙方進行談判和交易;中介方監(jiān)督合同的履行。4.2評估方介入程序合同雙方同意引入評估方;評估方進行評估;評估方出具評估報告;合同雙方根據(jù)評估報告進行決策。4.3咨詢方介入程序合同雙方同意引入咨詢方;咨詢方提供咨詢意見;合同雙方根據(jù)咨詢意見調(diào)整合同條款或履行方式;咨詢方協(xié)助解決合同履行中的問題。4.4擔(dān)保方介入程序合同雙方同意引入擔(dān)保方;擔(dān)保方提供擔(dān)保;擔(dān)保方監(jiān)督合同履行;合同履行完畢,擔(dān)保方解除擔(dān)保。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,或在第三方協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中造成損失,應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下:第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的,由第三方承擔(dān);合同雙方因自身原因造成合同對方損失的,由合同雙方各自承擔(dān);第三方與合同雙方共同造成合同對方損失的,由第三方和合同雙方按責(zé)任比例共同承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利與合同雙方的權(quán)利劃分如下:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使權(quán)利;合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使權(quán)利;第三方與合同雙方的權(quán)利行使應(yīng)相互尊重,不得損害對方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式第三方介入后,合同履行方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行調(diào)整,確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。7.2合同履行監(jiān)督第三方在合同履行過程中有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督,確保合同雙方的義務(wù)得到履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定選擇。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件仍按照本合同第七條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同第七條“解除合同”的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方協(xié)議第三方介入后的合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議,如中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。10.2其他相關(guān)文件第三方介入后的合同附件還包括其他與第三方介入相關(guān)的文件,如評估報告、咨詢意見書、擔(dān)保書等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.返租商鋪清單詳細要求:清單應(yīng)包括商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額等信息。附件說明:此清單用于明確返租商鋪的具體信息,確保雙方對商鋪租賃的權(quán)益有清晰的認(rèn)識。2.運營廣告位清單詳細要求:清單應(yīng)包括廣告位名稱、位置、面積、租賃期限、廣告費用等信息。附件說明:此清單用于明確運營廣告位的具體信息,確保雙方對廣告位租賃的權(quán)益有清晰的認(rèn)識。3.中介協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù),以及雙方的權(quán)利和責(zé)任。附件說明:此協(xié)議用于明確中介方的介入角色和責(zé)任,以及中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.評估報告詳細要求:評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。5.咨詢意見書詳細要求:意見書應(yīng)由具備專業(yè)知識的咨詢方出具,應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢建議、咨詢依據(jù)等信息。附件說明:此意見書用于為合同雙方提供專業(yè)咨詢,幫助雙方更好地理解和執(zhí)行合同。6.擔(dān)保協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等信息。附件說明:此協(xié)議用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任,確保合同雙方的權(quán)益得到保障。7.支付憑證詳細要求:支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明:此憑證用于證明合同雙方已按照合同約定履行支付義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明:此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細信息,確保合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。附件說明:此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和程序,確保爭議得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.返租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付返租費用。責(zé)任認(rèn)定:返租方應(yīng)向運營方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。示例:若返租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,則每日應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時支付運營費用。責(zé)任認(rèn)定:運營方應(yīng)向返租方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。示例:若運營方未在規(guī)定時間內(nèi)支付運營費用,則每日應(yīng)支付滯納金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未履行合同約定的職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若中介方未按照協(xié)議提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息,則應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:合同一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若合同一方未按約定履行合同解除程序,則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:合同一方未按約定履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若合同一方未按約定履行合同終止程序,則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪售后返租及廣告位合作運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同期限3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.售后返租4.1返租方式4.2返租期限4.3返租金額4.4返租支付方式5.廣告位合作5.1廣告位位置5.2廣告位面積5.3廣告位用途5.4廣告位合作期限6.合作運營6.1運營方式6.2運營管理6.3運營費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的面積為[具體面積]平方米的商鋪,包括其內(nèi)部及附屬設(shè)施。1.1.2“返租”指承租方將其所租賃的商鋪在一定期限內(nèi)返回出租方,由出租方繼續(xù)經(jīng)營管理。1.1.3“廣告位”指商鋪外部或內(nèi)部可用于發(fā)布廣告的空間。1.1.4“合作運營”指出租方與承租方就商鋪的經(jīng)營管理進行合作。1.2合同解釋本合同中的任何條款如發(fā)生歧義或解釋上的分歧,應(yīng)以雙方共同協(xié)商的方式解決;如協(xié)商不成,則按相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱:[出租方全稱]出租方地址:[出租方地址]負(fù)責(zé)人:[出租方負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱:[承租方全稱]承租方地址:[承租方地址]負(fù)責(zé)人:[承租方負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]2.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[具體年數(shù)]年。3.商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址],靠近[主要交通路線或地標(biāo)]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米,其中可使用面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪主要用于[具體用途],不得用于任何非法活動。3.4商鋪設(shè)施商鋪配備有[列舉商鋪設(shè)施],如:中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.售后返租4.1返租方式承租方同意在租賃期滿后,將商鋪返租給出租方。4.2返租期限返租期限為[具體年數(shù)]年,自租賃期滿之日起計算。4.3返租金額返租金額為人民幣[具體金額]元,分[具體次數(shù)]期支付。4.4返租支付方式返租金額采取[具體支付方式],如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.廣告位合作5.1廣告位位置廣告位位于商鋪[具體位置],如:外墻、入口處等。5.2廣告位面積廣告位總面積為[具體面積]平方米。5.3廣告位用途廣告位用于發(fā)布[具體廣告內(nèi)容],包括但不限于品牌宣傳、產(chǎn)品推廣等。5.4廣告位合作期限廣告位合作期限為[具體年數(shù)]年,自合同生效之日起計算。6.合作運營6.1運營方式出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理,承租方負(fù)責(zé)商鋪的租賃事宜。6.2運營管理6.2.1出租方負(fù)責(zé)制定商鋪的運營策略和計劃。6.2.2承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行出租方的運營策略和計劃。6.2.3雙方應(yīng)定期召開運營會議,溝通運營情況。6.3運營費用6.3.1商鋪的日常運營費用由出租方承擔(dān)。6.3.2廣告位的廣告發(fā)布費用由廣告主承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方任何一方未按照本合同約定履行義務(wù);7.1.2因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行;7.1.3一方故意或重大過失造成另一方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;7.2.2違約方未支付違約金或賠償金的,守約方有權(quán)要求支付;7.2.3違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方選擇訴訟,爭議將提交至[具體法院]進行審理;8.2.2若雙方選擇仲裁,爭議將提交至[具體仲裁機構(gòu)]按照其規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決申請;8.3.2爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定的時間表安排審理或仲裁程序;8.3.3爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減輕損失;9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;9.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限],雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,對方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正;10.1.2發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn);10.2.3合同自解除通知送達對方之日起解除。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)以書面形式對合同進行變更;11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更合同期限;11.2.2變更商鋪租賃條件;11.2.3變更廣告位合作條款;11.2.4合同約定的其他變更內(nèi)容。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同;12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章;12.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿;13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止;13.2.2合同終止后,雙方應(yīng)進行清算和結(jié)算。14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效,雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中,甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中,對甲乙雙方造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定,并在第三方合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接或間接造成的經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助;3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定,保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求;3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

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