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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃及擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.租賃用途5.1.房屋使用范圍5.2.不得使用的情況6.房屋維護與維修6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.交房與驗收7.1.交房時間7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收不合格的處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他約定事項14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱:_________________________出租方地址:_________________________出租方聯(lián)系電話:_____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名:_______1.2.承租方信息承租方名稱:_________________________承租方地址:_________________________承租方聯(lián)系電話:_____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名:_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置:_________________________2.2.房屋面積:_________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu):_________________________2.4.房屋設(shè)施:_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。3.2.租金金額:每月租金為人民幣____元整。3.3.租金支付方式:每月____日前,承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.房屋押金4.1.押金金額:人民幣____元整。4.2.押金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、欠費等情況,承租方可申請退還押金。5.租賃用途5.1.房屋使用范圍:房屋僅用于______用途。5.2.不得使用的情況:不得用于非法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得進行商業(yè)經(jīng)營活動等。6.房屋維護與維修6.1.出租方責(zé)任:負責(zé)房屋及其配套設(shè)施的正常使用和維護。6.2.承租方責(zé)任:合理使用房屋,保持房屋及配套設(shè)施的完好,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.交房與驗收7.1.交房時間:自合同生效之日起____日內(nèi),出租方將房屋交付承租方使用。7.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):房屋及配套設(shè)施應(yīng)達到合同約定的使用條件。7.3.驗收不合格的處理:若房屋驗收不合格,出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改,直至合格。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2.房屋轉(zhuǎn)租條件:若承租方需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前____個月通知出租方,并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租期間,承租方仍承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任:若承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付____%的違約金;若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任:若出租方未按時交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施,應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu):若雙方同意,可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.合同解除1.1.1.出租方出售、贈與、抵押或以其他方式處置房屋;1.1.2.承租方未按合同約定支付租金達____個月;1.1.3.一方違約,另一方提出解除合同并經(jīng)對方同意。11.2.合同解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2.合同終止條件:租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.其他約定13.1.其他約定事項:雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致,在本合同附件中補充其他約定事項。14.合同附件14.1.房屋狀況說明書14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋租賃及擔(dān)保合同中,除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額,不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。3.2.若第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失,超出責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方在本合同中的權(quán)利:參與合同談判與簽訂;監(jiān)督合同履行情況;提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.第三方在本合同中的義務(wù):尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;按照合同約定履行職責(zé);對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分:第三方作為甲方在合同中的代理人,其行為后果由甲方承擔(dān);第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分:第三方作為乙方在合同中的代理人,其行為后果由乙方承擔(dān);第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3.第三方與其他各方的劃分:第三方與其他各方無直接合同關(guān)系,但應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的具體事項:房屋租賃合同的簽訂與履行;房屋押金的收取與退還;房屋維修與維護;爭議解決。6.2.第三方介入的期限:第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。6.3.第三方介入的費用:第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更:若甲乙雙方同意,可對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。7.2.第三方介入的解除:若甲乙雙方同意,可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》,第三方退出介入。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1.本合同的其他條款,適用于第三方介入后的情況。9.2.本合同的變更、解除及爭議解決條款,同樣適用于第三方介入后的情況。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。由出租方提供,并經(jīng)承租方確認。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施,包括但不限于電器、家具、裝飾品等。由出租方提供,并經(jīng)承租方確認。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.房屋租賃合同本合同正本。5.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項,如租金支付、押金退還等。6.爭議解決文件記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件如維修記錄、維修費用結(jié)算單等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.承租方違約行為及責(zé)任認定1.1.未按時支付租金責(zé)任認定:承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例:若租金為每月人民幣____元,未按時支付一個月租金,則應(yīng)支付人民幣____元的違約金。1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定:承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋損壞,承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1.未按時交付房屋或提供合同約定的配套設(shè)施責(zé)任認定:出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例:若出租方未按時交付房屋,則應(yīng)支付人民幣____元的違約金。2.2.房屋維修不及時責(zé)任認定:出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1.第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金。示例:若第三方未按時提供專業(yè)意見,則應(yīng)支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年房屋租賃及擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋用途限制3.租賃房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任4.3故障報修及維修期限5.房屋租賃稅費承擔(dān)5.1房屋租賃稅費概述5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納責(zé)任6.房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更條件6.2房屋租賃解除條件6.3解除合同的程序7.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議9.3附件及補充協(xié)議的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________1.2房屋承租方信息承租方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________通訊地址:________________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息房屋地址:________________________房屋面積:________________________平方米房屋結(jié)構(gòu):________________________房屋用途:________________________2.2租賃期限租賃起始日期:________________________租賃終止日期:________________________2.3租金及支付方式租金金額:________________________元/月支付方式:________________________2.4押金及退還條件押金金額:________________________元退還條件:________________________2.5房屋用途限制房屋僅用于________________________3.房屋租賃交付及驗收3.1房屋交付時間及方式交付時間:________________________交付方式:________________________3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn):________________________驗收程序:________________________3.3驗收不合格的處理不合格處理:________________________4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任維修項目:________________________維修期限:________________________4.2承租方保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)項目:________________________保養(yǎng)期限:________________________4.3故障報修及維修期限報修方式:________________________維修期限:________________________5.房屋租賃稅費承擔(dān)5.1房屋租賃稅費概述稅費項目:________________________稅費計算方式:________________________5.2稅費承擔(dān)方式承擔(dān)方式:________________________5.3稅費繳納責(zé)任繳納責(zé)任:________________________6.房屋租賃變更及解除6.1房屋租賃變更條件變更條件:________________________6.2房屋租賃解除條件解除條件:________________________6.3解除合同的程序解除程序:________________________7.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式:________________________7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任:________________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任:________________________8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式:協(xié)商解決8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意提交________________________解決爭議8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件附件一:房屋租賃清單附件二:房屋維修清單附件三:其他相關(guān)文件9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋的歸還、押金退還等事宜11.其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務(wù)11.2信息披露雙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的信息11.3合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋,如有歧義,以有利于維護守約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________________份,雙方各執(zhí)________________________份13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管14.合同附件清單14.1附件清單本合同附件清單如下:附件一:房屋租賃清單附件二:房屋維修清單附件三:其他相關(guān)文件14.2附件清單效力本合同附件清單與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理工程師、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行;2.法定或約定需要第三方介入的情況;3.法院或仲裁機構(gòu)依法指定第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方,說明引入第三方的理由和目的;2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書;3.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分1.甲方的責(zé)任:a.對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責(zé);b.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,配合第三方開展工作;c.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的責(zé)任:a.對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性負責(zé);b.按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,配合第三方開展工作;c.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定,獨立開展相關(guān)工作;3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額計算1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定;2.責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān);2.如第三方違約,甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,直至達到責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序1.第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并由第三方見證;2.變更后的合同應(yīng)作為本合同的有效組成部分。18.2合同變更通知1.雙方應(yīng)及時通知對方和第三方,說明合同變更的內(nèi)容和理由;2.第三方應(yīng)在收到通知后,對合同變更進行審核和確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細列明房屋的具體信息,包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明:此清單作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋維修清單要求:詳細記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等。3.房屋租賃合同要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包含雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。說明:此合同為本租賃關(guān)系的法律文件,具有法律效力。4.押金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明:此收據(jù)作為押金收取的憑證,用于證明押金已交付。5.租金支付憑證要求:憑證應(yīng)包含租金金額、支付時間、支付方式等。說明:此憑證用于證明租金已支付,作為財務(wù)記錄。6.房屋租賃稅費繳納憑證要求:憑證應(yīng)包含稅費金額、繳納時間、繳納方式等。說明:此憑證用于證明稅費已繳納,作為稅務(wù)記錄。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求:協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明:此協(xié)議或委托書是第三方介入合同執(zhí)行的重要法律文件。8.補充協(xié)議要求:補充協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。說明:此協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.未按約定交付房屋責(zé)任認定:出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。示例:出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋,導(dǎo)致承租方無法按期入住,應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.未按約定支付租金責(zé)任認定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金。示例:承租方未按約定時間支付租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金按照合同約定的比例計算。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定:承租方應(yīng)對損壞的設(shè)施承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例:承租方在使用房屋過程中損壞了空調(diào),應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.違反房屋用途限制責(zé)任認定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方將房屋用于非法經(jīng)營,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定:出租方或承租方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。示例:房屋出現(xiàn)漏水問題,出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修,否則承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認定:第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例:第三方未按約定提供評估服務(wù),甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃及擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃房屋使用規(guī)定2.1房屋用途2.2使用限制2.3住宅設(shè)施使用2.4建議維護與保養(yǎng)3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋接收驗收3.4故障及維修責(zé)任4.租金調(diào)整及增加4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金增加通知5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責(zé)任5.2維修通知與處理5.3緊急維修處理5.4維修費用承擔(dān)6.房屋租賃合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同的責(zé)任7.擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式選擇7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署人14.1租賃雙方代表14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:_________。1.2.2房屋面積:_________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu):_________。1.2.4房屋用途:住宅。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:_________。1.3.2租賃終止日期:_________。1.4租金及支付方式1.4.1月租金:人民幣_________元整。1.4.2支付方式:每月_________日前支付至甲方指定賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額:人民幣_________元整。1.5.2押金退還條件:1.5.2.1租賃期滿且房屋無損壞;1.5.2.2乙方結(jié)清所有費用;1.5.2.3甲方收到乙方退還押金申請后_________日內(nèi)退還。第二條租賃房屋使用規(guī)定2.1房屋用途:乙方僅可使用該房屋作為住宅用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2使用限制:2.2.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人;2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動;2.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3住宅設(shè)施使用:乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,如損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。2.4建議維護與保養(yǎng):乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài),如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間:甲方應(yīng)在租賃起始日期前_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件:3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài);3.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等;3.2.3房屋應(yīng)無漏水、漏電等安全隱患。3.3房屋接收驗收:乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收,并在驗收單上簽字確認。3.4故障及維修責(zé)任:3.4.1房屋交付前存在的故障由甲方負責(zé)維修;3.4.2房屋交付后,乙方在使用過程中出現(xiàn)的故障由乙方負責(zé)維修。第四條租金調(diào)整及增加4.1租金調(diào)整條件:如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化,甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方后調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式:租金調(diào)整按照政府規(guī)定或市場行情進行調(diào)整。4.3租金增加通知:甲方應(yīng)在租金調(diào)整前向乙方發(fā)送書面通知。第五條房屋修繕與維護5.1房屋修繕責(zé)任:5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕由甲方負責(zé);5.1.2房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施的修繕由乙方負責(zé)。5.2維修通知與處理:乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在故障時,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修。5.3緊急維修處理:如遇緊急維修情況,甲方應(yīng)立即進行處理,乙方應(yīng)予以配合。5.4維修費用承擔(dān):5.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān);5.4.2房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋租賃合同解除6.1解除合同的條件:6.1.1租賃期滿;6.1.2任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)仍未改正;6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除合同程序:解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對方,雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。6.3解除合同的責(zé)任:6.3.1因甲方原因解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付租金;6.3.2因乙方原因解除合同,乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于_________個月租金的違約金。第七條擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保方式選擇7.1.1乙方同意以其名下的銀行儲蓄卡作為擔(dān)保,保證金的金額為人民幣_________元整。7.2擔(dān)保責(zé)任范圍7.2.1乙方保證在租賃期間按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.2.2如乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用;8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;8.1.3乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施,造成損壞;8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。8.2.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算方式:違約金=逾期租金×逾期天數(shù)×_____%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_____%日內(nèi)支付給甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_____%日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為租賃房屋所在地的人民法院。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十一部分:合同解除與終止11.1解除合同的條件11.1.1租賃期滿,合同自然終止;11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除合同程序11.2.1雙方應(yīng)提前_____%日書面通知對方解除合同;11.2.2雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用;11.3.2雙方應(yīng)退還對方已交付的款項。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他附件第十三條合同簽署人13.1甲方代表(簽字):_________,日期:_________。13.2乙方代表(簽字):_________,日期:_________。13.3證人(簽字):_________,日期:_________。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入條款14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意,且符合合同目的和法律規(guī)定。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,如無約定,則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)超過其提供服務(wù)直接費用的一定比例。14.4第三方介入的程序14.4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項進行協(xié)商,并達成一致意見。14.4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。14.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。14.6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保服務(wù)過程中不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方僅受甲乙雙方書面協(xié)議的約束,對甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。14.7.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方僅受甲乙雙方書面協(xié)議的約束,對乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。14.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出甲乙雙方書面協(xié)議約定的責(zé)任。第十五條第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,確保第三方能夠及時了解合同履行情況。15.2第三方介入的費用承擔(dān):15.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。15.2.2如合同未約定費用承
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