2024年按揭房屋購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋購買合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6首付比例3.7首付金額4.合同款項支付4.1房屋成交價格4.2首付款支付方式及時間4.3按揭貸款申請及批準(zhǔn)流程4.4貸款發(fā)放及支付時間4.5合同解除及款項退還5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2按揭貸款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同12.2附件2：按揭貸款合同12.3附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方協(xié)商解決14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.2.1簽訂日期：[具體年月日]1.3合同簽訂地點1.3.1簽訂地點：[具體地址]1.4合同編號1.4.1合同編號：[合同編號]1.5合同生效日期1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.1.2房屋詳細(xì)地址：[具體街道門牌號]2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：[具體面積，如：120平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如：停車位、電梯、中央空調(diào)等]3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.1.1貸款銀行名稱：[具體銀行名稱]3.2貸款金額3.2.1貸款金額：[具體金額，如：100萬元]3.3貸款利率3.3.1貸款利率：[具體利率，如：年利率4.5%]3.4還款方式3.4.1還款方式：[具體還款方式，如：等額本息]3.5還款期限3.5.1還款期限：[具體期限，如：20年]3.6首付比例3.6.1首付比例：[具體比例，如：30%]3.7首付金額3.7.1首付金額：[具體金額，如：30萬元]4.合同款項支付4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格：[具體金額，如：300萬元]4.2首付款支付方式及時間4.2.1首付款支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.2.2首付款支付時間：[具體時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]4.3按揭貸款申請及批準(zhǔn)流程4.3.1甲方在簽訂合同后10個工作日內(nèi)向貸款銀行申請按揭貸款。4.4貸款發(fā)放及支付時間4.4.1貸款批準(zhǔn)后，乙方在10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.5合同解除及款項退還4.5.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：[具體時間，如：2024年12月31日前]5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收程序5.3.1驗收程序：[具體程序，如：甲方組織驗收，乙方配合]5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[具體手續(xù)，如：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記]6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用：[具體費用，如：按照國家規(guī)定繳納]6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體時間，如：合同簽訂后30個工作日內(nèi)]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：如乙方未按時支付款項或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算8.3.1違約金計算：按合同金額的[具體比例，如：5%]計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件1：房屋買賣合同10.1.1附件1內(nèi)容：房屋買賣合同的詳細(xì)條款。10.2附件2：按揭貸款合同10.2.1附件2內(nèi)容：按揭貸款合同的詳細(xì)條款。10.3附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1附件3內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。10.4附件4：其他相關(guān)文件10.4.1附件4內(nèi)容：包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同12.2附件2：按揭貸款合同12.3附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：[具體年月日]13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：[具體地址]13.3合同簽署人員13.3.1甲方簽署人員：[甲方代表姓名及職務(wù)]13.3.2乙方簽署人員：[乙方代表姓名及職務(wù)]14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提及的第三方，指在房屋買賣過程中提供中介、評估、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋價值評估；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4按揭貸款金融服務(wù)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在服務(wù)合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)各自對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的同意。4.1.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。4.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)提交甲乙雙方審核，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由服務(wù)合同和本合同共同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可將爭議提交至[具體仲裁委員會或法院]解決。6.3第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方在服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件2：按揭貸款合同2.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。2.2說明：此附件為甲方與貸款銀行之間的合同，需雙方簽字蓋章。3.附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)的印章。3.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，需與原件核對無誤。4.附件4：房屋評估報告4.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。4.2說明：此附件用于確定房屋交易價格，需評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件5：購房合同5.1詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。5.2說明：此附件為房屋買賣的初步協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.附件6：其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。6.2說明：此附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋；1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.1.3未按時支付款項；1.1.4提供虛假信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付款項；1.2.2提供虛假信息；1.2.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定。1.3第三方違約行為：1.3.1提供虛假評估報告；1.3.2提供錯誤的法律咨詢；1.3.3未按時完成貸款審批；1.3.4提供的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.1.3甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.1.4甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2.2乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.2.3乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1第三方提供虛假評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.3.2第三方提供錯誤的法律咨詢，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.3.3第三方未按時完成貸款審批，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.3.4第三方提供其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金按房屋成交價格的[具體比例，如：1%]計算。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方實際損失。全文完。2024年按揭房屋購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買總價2.2首付款金額及支付方式2.3按揭貸款金額及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3違約責(zé)任4.按揭貸款還款計劃4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利率4.4還款頻率5.貸款利率調(diào)整及還款調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.2還款調(diào)整機(jī)制6.房屋所有權(quán)及使用權(quán)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)及限制7.房屋維修責(zé)任及費用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.房屋買賣稅費及費用9.1稅費種類及計算方式9.2其他相關(guān)費用10.房屋抵押10.1抵押物信息10.2抵押登記及解除10.3抵押權(quán)實現(xiàn)11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址、所在區(qū)域、具體位置。2.2房屋所有權(quán)證號、土地證號。2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向。2.4房屋用途、設(shè)計用途、實際用途。3.房屋購買價格及支付方式3.1房屋購買總價為人民幣_____元。3.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_____元，支付方式為______。3.3剩余房款人民幣_____元通過按揭貸款方式支付，貸款期限為______年，貸款利率為______。4.房屋交付及驗收4.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗收報告中注明。4.3若出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.按揭貸款基本信息5.1買受方通過銀行貸款人民幣_____元，貸款期限為______年，貸款利率為______。5.2買受方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條款履行還款義務(wù)。6.房屋所有權(quán)及使用權(quán)6.1房屋所有權(quán)自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買受方。6.2買受方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等。7.房屋維修責(zé)任及費用7.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，并對交付后的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣方承擔(dān)。7.2因買受方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由買受方承擔(dān)。8.房屋保險8.1買受方應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險，包括但不限于房屋建筑保險、房屋設(shè)施保險等。8.2房屋保險金額應(yīng)不低于房屋購買總價，保險期限至少與貸款期限一致。8.3保險費用由買受方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)在房屋交付前提交給出賣方。9.房屋買賣稅費及費用9.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。9.2房屋買賣稅費的具體計算方式及金額，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3除稅費外，買受方還需支付房屋過戶登記費、抵押登記費等相關(guān)費用。10.房屋抵押10.1出賣方同意將房屋設(shè)定抵押，為買受方的按揭貸款提供擔(dān)保。10.2抵押權(quán)設(shè)立后，買受方應(yīng)按照貸款合同約定按時償還貸款本息。10.3若買受方未按時償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。13.合同變更及解除13.1本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：1.出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；2.買受方未按約定支付房款；3.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房屋買賣的中介服務(wù)；2.貸款擔(dān)保服務(wù)；3.房屋評估服務(wù)；4.合同見證服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以確保其提供服務(wù)的準(zhǔn)確性。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中明確。3.2若第三方責(zé)任限額低于因其服務(wù)瑕疵或錯誤給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，包括但不限于提供虛假信息、誘導(dǎo)甲乙雙方違約等。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容真實、合法。5.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.1.3中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。5.2貸款擔(dān)保服務(wù)條款：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以確保其履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，若因甲乙雙方違約導(dǎo)致其損失，有權(quán)向違約方追償。5.3房屋評估服務(wù)條款：5.3.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.3.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，評估方對其評估報告承擔(dān)法律責(zé)任。5.3.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由評估方與甲乙雙方協(xié)商確定。5.4合同見證服務(wù)條款：5.4.1見證方應(yīng)按照法律規(guī)定，對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見證，并出具見證證明。5.4.2見證方對其見證的合同內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。5.4.3見證費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由見證方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的變更及解除6.2若甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋土地證復(fù)印件說明：提供房屋土地證的復(fù)印件，以證明房屋占用的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.按揭貸款合同說明：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，作為貸款的法律依據(jù)。5.房屋評估報告6.房屋保險單說明：提供房屋保險單，以證明房屋已購買保險。7.房屋過戶登記證明說明：提供房屋過戶登記證明，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.稅費繳納證明說明：提供稅費繳納證明，以證明已按規(guī)定繳納房屋買賣相關(guān)稅費。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求退還房款，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方未按約定履行按揭貸款還款義務(wù)，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)銀行貸款違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，則出賣方需支付買受方每日____元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。若買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到款項，則買受方需支付出賣方每日____元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年按揭房屋購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房屋基本情況1.2買受人基本情況1.3出賣人基本情況1.4合同簽訂時間及地點2.房屋買賣的基本內(nèi)容2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋交付及驗收2.3房屋權(quán)屬證書辦理2.4房屋抵押權(quán)及其他權(quán)利限制3.按揭貸款的基本內(nèi)容3.1按揭貸款額度及利率3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款還款方式3.4按揭貸款擔(dān)保方式4.房屋買賣價格的確定及支付方式4.1房屋買賣價格4.2首付款支付方式及金額4.3尾款支付方式及金額5.房屋交付后的相關(guān)事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付后的物業(yè)管理6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋質(zhì)量保證期6.3房屋維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理方式7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3按揭貸款違約責(zé)任7.4違約金的計算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4合同附件12.合同附件內(nèi)容12.1房屋買賣合同附件12.2按揭貸款合同附件12.3房屋權(quán)屬證書附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期14.2合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋建成年份：_______年1.2買受人基本情況1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣人基本情況1.3.1出賣人姓名：_______1.3.2出賣人身份證號碼：_______1.3.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.4.2簽訂地點：_______第二條房屋買賣的基本內(nèi)容2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人保證所售房屋為本人合法所有，并承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完整轉(zhuǎn)移給買受人。2.1.2買受人接受并認(rèn)可房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.2房屋交付及驗收2.2.1出賣人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。2.2.2買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣人。2.3房屋權(quán)屬證書辦理2.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書的變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付給買受人。2.3.2買受人承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬證書所需費用。2.4房屋抵押權(quán)及其他權(quán)利限制2.4.1出賣人保證房屋不存在任何抵押權(quán)及其他權(quán)利限制。2.4.2如房屋存在抵押權(quán)及其他權(quán)利限制，出賣人應(yīng)立即告知買受人并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條按揭貸款的基本內(nèi)容3.1按揭貸款額度及利率3.1.1買受人向銀行申請的按揭貸款額度為_______元。3.1.2按揭貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2按揭貸款期限3.2.1按揭貸款期限為_______年。3.3按揭貸款還款方式3.3.1買受人選擇等額本息還款方式。3.4按揭貸款擔(dān)保方式3.4.1買受人同意以其所購房屋作為按揭貸款的抵押物。第四條房屋買賣價格的確定及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為_______元。4.2首付款支付方式及金額4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.2.2首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3尾款支付方式及金額4.3.1尾款支付時間為房屋交付后_______日內(nèi)。4.3.2尾款支付金額為房屋買賣價格減去已支付首付款。第五條房屋交付后的相關(guān)事宜5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件5.2.2房屋交付時應(yīng)附帶相關(guān)房屋權(quán)屬證書及物業(yè)交割單。5.3房屋交付后的物業(yè)管理5.3.1房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋質(zhì)量保證期6.2.1房屋質(zhì)量保證期為_______年。6.3房屋維修責(zé)任6.3.1在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1買受人違約責(zé)任7.1.1如買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.1.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.2出賣人違約責(zé)任7.2.1如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。7.2.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償買受人損失。7.3按揭貸款違約責(zé)任7.3.1如買受人未按時償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)法律責(zé)任。7.4違約金的計算及支付7.4.1違約金按合同約定的違約金比例計算。7.4.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且買受人書面通知出賣人解除合同后，出賣人在_______日內(nèi)仍未交付房屋的；8.1.2買受人未按合同約定支付首付款或尾款，且出賣人書面通知買受人解除合同后，買受人未在_______日內(nèi)補(bǔ)足的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；8.3.2合同解除前已支付的款項，除違約金外，應(yīng)按比例退還；8.3.3合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟；9.2.2訴訟程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則；9.3爭議解決后的處理9.3.1人民法院作出的生效判決或裁定，雙方應(yīng)自覺履行；9.3.2任何一方不履行判決或裁定的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋買賣價格及按揭貸款等相關(guān)事宜明確；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的內(nèi)容全部履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項，除違約金外。第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知條款11.2.1.1直接送達(dá)；11.2.1.2郵寄；11.2.1.3電子郵件；11.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。第十二條合同附件內(nèi)容12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2按揭貸款合同附件12.2.1按揭貸款合同附件一：按揭貸款合同；12.2.2按揭貸款合同附件二：按揭貸款合同補(bǔ)充協(xié)議；12.3房屋權(quán)屬證書附件12.3.1房屋權(quán)屬證書附件一：房屋所有權(quán)證書；12.3.2房屋權(quán)屬證書附件二：房屋所有權(quán)證書變更登記申請表。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件于_______年_______月_______日簽署；14.2合同附件生效日期14.2.1本合同附件自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念及類型1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行和交易安全。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；3.2.2收取合理的服務(wù)費用；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。第四條第三方介入的具體事項及費用4.1第三方介入的具體事項包括但不限于：4.1.1房屋評估；4.1.2法律咨詢；4.1.3按揭貸款服務(wù)；4.1.4物業(yè)管理咨詢；4.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與出賣人、買受人之間為獨立合同關(guān)系，第三方對出賣人、買受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間為獨立合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出合理建議。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入后的合同