2024年度二手房租賃合同示例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3緊急維修處理6.房屋使用及保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用8.裝修及改造8.1裝修限制8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結算方式9.2費用承擔主體10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：_______房屋樓層：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額租金總額：_______元租金支付周期：_______3.3付款方式租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）銀行賬戶信息：_______3.4租金調整租金調整條件：_______租金調整方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：_______4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.3驗收程序房屋驗收程序：_______5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3緊急維修處理緊急維修處理方式：_______6.房屋使用及保管6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_______6.2房屋保管責任房屋保管責任：_______6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：_______8.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任確保小區(qū)內的公共設施正常運行；維護小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生；負責小區(qū)內的安保工作；處理小區(qū)內的鄰里糾紛。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月_______元，由承租方支付。費用支付方式與租金支付方式一致。8.裝修及改造8.1裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.2裝修審批如承租方需進行裝修，應提前_______個工作日向出租方提出書面申請，并附上裝修方案。8.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，裝修后房屋的產(chǎn)權歸出租方所有。9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結算方式水電煤氣費用由承租方承擔，按實際使用量結算。9.2費用承擔主體水電煤氣費用由承租方在每月_______日前支付至指定賬戶。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)居??；房屋被依法查封或征收。10.2合同終止條件合同到期自然終止。11.違約責任11.1承租方違約責任按照合同約定支付違約金；損害出租方權益的，應承擔賠償責任。11.2出租方違約責任按照合同約定支付違約金；損害承租方權益的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。12.3爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式及送達通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件房屋租賃清單；房屋現(xiàn)狀描述；其他雙方協(xié)商一致的事項。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式房地產(chǎn)中介機構提供房源信息、促成交易；評估機構對房屋價值進行評估；擔保機構提供擔保服務；法律服務機構提供法律咨詢、代理服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應向合同雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定房地產(chǎn)中介機構：_______元；評估機構：_______元；擔保機構：_______元；法律服務機構：_______元。17.第三方權利與義務17.1第三方權利根據(jù)合同約定，收取相關服務費用；在其職責范圍內，享有合同中約定的權利。17.2第三方義務按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；保守合同雙方商業(yè)秘密；對其在服務過程中知悉的個人信息保密；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：第三方與甲方的劃分：第三方僅為甲方提供房屋交易相關服務，不參與房屋租賃合同的具體履行；第三方與乙方的劃分：第三方僅為乙方提供房屋租賃相關服務，不參與房屋租賃合同的具體履行。18.2第三方與合同履行的關系第三方在本合同履行過程中，僅為輔助角色，其服務不構成合同履行的必要條件。合同雙方應按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的通知合同雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，第三方不參與合同履行的具體過程。19.3第三方介入的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.4第三方介入的合同變更第三方介入可能需要對合同內容進行變更，合同雙方應就變更事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。19.5第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體信息，如房間號、面積、裝修情況、設施設備等。說明：該清單作為房屋交付驗收的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、墻面、地面等。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議是第三方服務的法律文件。5.裝修方案詳細要求：方案應包括裝修范圍、材料、費用等。說明：方案是裝修工作的指導文件。6.水電煤氣費用清單詳細要求：清單應包括費用計算方式、繳費時間等。說明：清單是費用結算的依據(jù)。7.物業(yè)管理費用清單詳細要求：清單應包括物業(yè)管理費用的構成、支付方式等。說明：清單是物業(yè)管理費用結算的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、原因、雙方意見等。說明：協(xié)議是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、雙方責任等。說明：協(xié)議是合同解除的法律文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、機構等。說明：協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。房屋不符合約定條件責任認定：出租方應修復房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金，并承擔相應的滯納金。損壞房屋或設施責任認定：承租方應修復房屋或設施，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。未履行保密義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法入住，出租方應向承租方支付違約金_______元，并賠償承租方因延遲入住造成的損失_______元。承租方逾期支付租金_______天，應支付逾期租金_______元，并承擔相應的滯納金_______元。第三方提供的服務不符合約定，導致合同履行受阻，第三方應向合同雙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失_______元。全文完。2024年度二手房租賃合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權狀況1.3房屋租賃期限2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃用途3.1房屋使用性質3.2房屋裝修及設施4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調整及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1房屋保險責任7.2保險費用承擔8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.違約責任及處理10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋結構類型：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋裝修狀況：_______1.2房屋產(chǎn)權狀況1.2.1房屋產(chǎn)權證號：_______1.2.2產(chǎn)權人姓名：_______1.2.3產(chǎn)權人身份證號碼：_______1.3房屋租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.1.1出租方姓名：_______2.1.2出租方身份證號碼：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2房屋承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號碼：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.房屋租賃用途3.1房屋使用性質：_______3.2房屋裝修及設施：3.2.1室內裝修情況：_______3.2.2家電及設施清單：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元4.2.2月租金支付方式：_______4.2.3預付租金：_______個月4.3租金調整及違約責任：4.3.1租金調整條件：_______4.3.2違約責任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：_______5.2.2驗收程序：_______6.房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任：6.1.1出租方責任：_______6.1.2承租方責任：_______6.2房屋維修責任：6.2.1小型維修：_______6.2.2大型維修：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：_______元8.1.2繳納時間：_______8.1.3繳納方式：_______8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：8.2.1.1租賃期滿且房屋無損壞；8.2.1.2承租方無違約行為；8.2.2退還程序：8.2.2.1承租方提交保證金退還申請；8.2.2.2出租方核實房屋狀況及承租方履約情況；8.2.2.3出租方在_______個工作日內退還保證金。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.1.1租賃稅費由_______方承擔；9.1.2稅費種類：_______9.2稅費繳納方式9.2.1繳納時間：_______9.2.2繳納方式：_______10.違約責任及處理10.1違約行為及認定10.1.1出租方違約行為及認定：_______10.1.2承租方違約行為及認定：_______10.2違約責任承擔10.2.1違約責任：_______10.2.2違約賠償：_______10.3違約爭議解決方式10.3.1爭議解決方式：_______10.3.2爭議解決程序：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出租方單方面解除條件：_______11.1.3承租方單方面解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定終止條件：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1訴訟解決；12.1.2調解解決；12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2保證金繳納完畢；13.1.3合同簽訂日期：_______13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1房屋使用期間，不得擅自改變房屋結構；14.1.2房屋使用期間，不得從事違法活動。14.2其他約定事項二14.2.1房屋租賃期間，不得轉租、轉借；14.2.2房屋租賃期間，不得擅自改變房屋用途。14.3其他約定事項三14.3.1房屋租賃期間，雙方應共同維護房屋的安全和整潔；14.3.2房屋租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同主體，但與合同履行有直接或間接關聯(lián)關系的第三方提供的服務、咨詢、代理或其他形式的支持。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1房屋租賃中介服務；15.1.2.2房屋租賃相關法律咨詢；15.1.2.3房屋租賃保險；15.1.2.4房屋租賃合同備案；15.1.2.5其他與房屋租賃相關的第三方服務。16.第三方介入的介入方式16.1介入方式的選擇16.1.1第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括但不限于：16.1.1.1直接委托；16.1.1.2間接委托；16.1.1.3協(xié)商委托。16.2介入程序的啟動16.2.1第三方介入程序的啟動需甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過_______元。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正公平地提供相關服務；17.2.2第三方應及時、準確地履行合同約定的義務，確保甲乙雙方合法權益不受損害；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定范圍內的服務提供，甲方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利；18.1.2第三方不得以任何形式干預甲方對房屋的占有和使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定范圍內的服務提供，乙方對第三方的服務有監(jiān)督和評價的權利；18.2.2第三方不得以任何形式干預乙方對房屋的占有和使用。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的責任承擔19.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；19.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力因素導致甲乙雙方權益受損的，不承擔法律責任。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同終止條件；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。20.2合同終止后的責任處理20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照約定及時退還甲乙雙方支付的費用；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書或不動產(chǎn)權證書原件及復印件。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為租賃關系的正式文件，詳細記載租賃雙方的權利義務。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件。說明：證明租賃稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：明確第三方介入的具體事項、責任和權利。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件。說明：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行支付租金義務責任認定：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金；乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償損失。示例說明：甲方未按時支付租金，逾期30天，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.甲乙雙方未按約定交付和接收房屋責任認定：甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方未按時接收房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，逾期3天，甲方應向乙方支付_______元違約金。3.甲乙雙方未按約定履行房屋維護義務責任認定：甲方未按時進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用；乙方未按時進行房屋維護，甲方有權要求乙方承擔維修費用。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，乙方未在接到甲方通知后_______日內進行維修，甲方有權自行維修并要求乙方承擔維修費用。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除義務責任認定：甲方或乙方單方面解除合同，應承擔違約責任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應向乙方支付_______元違約金。5.第三方介入過程中產(chǎn)生的違約行為責任認定：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供房屋租賃中介服務過程中，因故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房租賃合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.租賃房屋的權利和義務2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3租賃房屋的轉讓和轉租2.4房屋設施及設備的使用3.租賃期間費用承擔3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3其他費用4.合同變更和解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除的補償5.違約責任5.1租賃雙方違約責任5.2房屋損壞責任5.3逾期支付租金責任5.4其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2合同簽訂日期9.3合同雙方簽字蓋章10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同終止日期13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽流程13.3續(xù)簽期限14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2房屋承租人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.3房屋地址：詳細地址，包括街道、門牌號、樓號、單元號等。2.租賃房屋的權利和義務2.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得進行商業(yè)活動或改變房屋結構。2.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維修由承租人負責，重大維修由房屋所有權人負責。2.3租賃房屋的轉讓和轉租：未經(jīng)房屋所有權人書面同意，承租人不得轉讓和轉租房屋。2.4房屋設施及設備的使用：承租人應合理使用房屋設施及設備，不得故意損壞。3.租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。4.租金及支付方式租金為人民幣____元/月，共計____元。租金支付方式為每月__日前支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.押金及退還條件押金為人民幣____元。押金在合同簽訂后__個工作日內支付。租賃期滿后，房屋無損壞且設施齊全，押金無欠款，押金將全額無息退還。6.租賃期間費用承擔6.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租人承擔，每月支付，具體費用以實際使用為準。6.2物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租人承擔，每月支付，具體費用以物業(yè)管理處通知為準。6.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，由承租人承擔。7.合同變更和解除7.1合同變更：租賃雙方如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2房屋所有權人出售房屋；7.2.3承租人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；7.2.4房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，影響居住安全；7.2.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除的補償：因房屋所有權人原因解除合同的，應退還承租人已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金；因承租人原因解除合同的，應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償房屋所有權人因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動終止；或根據(jù)第七條的規(guī)定，合同可提前解除。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應立即騰退房屋，并將房屋恢復原狀；房屋所有權人應在收到騰退通知后__個工作日內退還承租人押金。10.合同附件10.1房屋租賃清單：詳細列明房屋內設施、設備及其現(xiàn)狀。10.2合同簽訂日期：____年__月__日。10.3合同雙方簽字蓋章：房屋所有權人簽字（或蓋章）____年__月__日，承租人簽字（或蓋章）____年__月__日。11.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除日期合同解除日期為____年__月__日。13.合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計機構等。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的洽談和簽訂；2.1.2提供房屋租賃市場信息，協(xié)助評估房屋價值；2.1.3監(jiān)督租賃合同的履行情況；2.1.4提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；2.1.5協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入，但需提前書面通知對方并取得對方同意。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任，不得超過甲乙雙方約定的責任限額，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任；4.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同總金額的10%；4.1.3第三方非因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，不承擔賠償責任。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；5.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對合同內容提出修改建議。6.第三方義務6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2以誠實信用的原則履行職責；6.1.3在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責任。7.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務關系。7.3第三方與物業(yè)管理公司、其他第三方之間的關系，由各自合同另行約定。8.第三方變更8.1如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，但需提前書面通知對方并取得對方同意。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入合同總金額。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同履行，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋內設施、設備及其現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。要求：清單應與實際房屋現(xiàn)狀相符，并由雙方簽字確認。2.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如身份證復印件、簽字證明等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。3.合同雙方簽字蓋章要求：合同雙方應在合同上簽字或蓋章，以示認可和同意。說明：簽字或蓋章是合同生效的必要條件。4.房屋所有權證明要求：提供房屋所有權人的身份證復印件、房產(chǎn)證等證明文件。說明：用于確認房屋所有權人的身份和房屋的合法權屬。5.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證的復印件或相關證明文件。說明：用于證明房屋租賃行為的合法性。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的交付情況。說明：用于證明押金的交付和退還。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：用于證明房屋維修情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：用于證明雙方已達成爭議解決協(xié)議。10.合同終止證明要求：提供合同終止證明，包括終止原因、日期等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。1.3甲方未按時修復房屋損壞。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.5雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金；2.2.2修復房屋損壞；2.2.3賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方未繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付欠繳費用及滯納金。3.3甲方未修復房屋損壞，應承擔維修費用。3.4乙方造成房屋損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房租賃合同示例3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋交付及驗收2.租賃權利和義務2.1房屋使用2.2維修責任2.3不得轉租2.4不得改變房屋結構2.5不得損害房屋設施2.6不得飼養(yǎng)寵物2.7不得進行經(jīng)營活動3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金金額3.4押金退還條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收結果處理5.房屋損壞及維修5.1房屋損壞責任5.2維修費用承擔5.3維修期限6.保險責任6.1房屋保險6.2人員保險6.3保險范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1房屋清單10.2合同簽訂證明11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定12.1房屋地址12.2房屋用途12.3附加條款13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（姓名或名稱）1.1.2承租方：乙方（姓名或名稱）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結構：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月___________元1.4.2支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付時間：每月___________日前支付1.5押金1.5.1押金金額：___________元1.5.2押金退還條件：在合同終止后，房屋無損壞且乙方支付完畢所有費用1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付時間：____年____月____日1.6.2房屋驗收標準：房屋應具備居住條件，無重大損壞1.6.3驗收結果處理：如乙方對房屋驗收有異議，應在驗收后____日內提出2.租賃權利和義務2.1房屋使用2.1.1乙方有權在租賃期限內使用房屋2.1.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構2.2維修責任2.2.1房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責2.2.2房屋及附屬設施的重大維修由甲方負責2.3不得轉租2.3.1乙方不得將房屋轉租給他人2.4不得改變房屋結構2.4.1乙方不得擅自改變房屋的結構和布局2.5不得損害房屋設施2.5.1乙方不得損壞房屋及附屬設施2.6不得飼養(yǎng)寵物2.6.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物2.7不得進行經(jīng)營活動2.7.1乙方不得在房屋內進行經(jīng)營活動3.租金及押金3.1租金金額3.1.1每月租金為___________元3.2租金支付方式3.2.1乙方應每月在____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3押金金額3.3.1押金為___________元，在合同簽訂時一次性支付3.4押金退還條件3.4.1租賃期滿且房屋無損壞，乙方支付完畢所有費用后，甲方應退還押金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應具備居住條件，無重大損壞4.3驗收結果處理4.3.1乙方應在驗收后____日內對房屋進行驗收，如有異議應及時通知甲方5.房屋損壞及維修5.1房屋損壞責任5.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔5.1.2房屋在使用過程中發(fā)生的損壞，由責任方承擔5.2維修費用承擔5.2.1房屋及附屬設施的日常維修費用由乙方承擔5.2.2房屋及附屬設施的重大維修費用由甲方承擔5.3維修期限5.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內通知甲方進行維修6.保險責任6.1房屋保險6.1.1甲方應購買房屋保險，并承擔保險費用6.2人員保險6.2.1乙方應購買人身意外保險，并承擔保險費用6.3保險范圍6.3.1房屋保險范圍應包括火災、自然災害等6.3.2人員保險范圍應包括意外傷害、疾病等7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方損壞房屋或附屬設施7.1.3乙方擅自改變房屋結構或布局7.1.4乙方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應支付滯納金7.2.2乙方損壞房屋或附屬設施，應賠償甲方損失7.2.3乙方擅自改變房屋結構或布局，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任7.2.4乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任7.3違約金計算7.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件8.1.2乙方違約：如乙方未按時支付租金或損壞房屋8.1.3雙方協(xié)商一致8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力8.2解除通知8.2.1解除合同應提前____天書面通知對方8.2.2通知應以掛號信或快遞方式送達對方8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還及費用結算8.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：___________9.2.2法院：___________9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內提交仲裁或訴訟10.合同附件10.1房屋清單10.1.1房屋基本情況10.1.2房屋設施清單10.2合同簽訂證明10.2.1合同簽訂日期10.2.2合同簽訂地點10.2.3雙方簽字蓋章11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準12.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或補充13.合同變更13.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止14.2合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還及費用結算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同執(zhí)行的順利進行。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，對提供的服務承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或雙方委托，獲得相應的報酬和服務費用。15.3.3義務：第三方應遵守合同約定，履行相應的服務義務。15.4第三方的選擇與委托15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂明確服務內容和責任范圍的協(xié)議。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和期限。15.5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供服務報告，包括服務內容、服務結果和費用支出等。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的所有服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時間、質量和服務標準執(zhí)行。16.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方提供服務的費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害房屋和自身權益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，免除其賠償責任。17.1.3第三方的責任限額在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務關系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.1.2第三方應向甲方提供服務報告，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。18.2.2第三方應按照合同約定或雙方委托，向乙方提供滿意的服務。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務關系，其責任僅限于合同約定的服務范圍。18.3.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的爭議解決，爭議解決仍按合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求和說明：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具電器清單、現(xiàn)有設施狀況等詳細信息。2.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明應包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息，以及合同副本的交付情況。3.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應包括押金收訖的日期、金額、支付方式等信息，以及押金的退還條件。5.房屋驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等，以及驗收結果。6.維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修的時間、原因、維修內容、費用等信息，以及維修后的房屋狀況。7.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄應包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等信息。8.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用支付、責任劃分等信息。9.保險單據(jù)詳細要求和說明：單據(jù)應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一天，應支付相當于租金____%的滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，乙方逾期3天，應支付30元的滯納金。2.乙方損壞房屋或附屬設施責任認定標準：乙方應根據(jù)損壞程度，全額賠償甲方損失。示例說明：乙方損壞房屋墻面，修復費用為500元，乙方應賠償500元。3.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方一個月的租金。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：第三方維修房屋時造成額外損壞，修復費用為200元，第三方應賠償200元。5.任何一方違反合同約定責任認定標準：違反合同約定的任何一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：任何一方未履行合同約定的義務，應支付相當于合同總金額____%的違約金。全文完。2024年度二手房租賃合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結構7.房屋維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修通知9.水電費及物業(yè)管理費9.1費用承擔9.2費用繳納9.3費用賬單10.保險責任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米2.3房屋結構房屋類型：__________房屋層數(shù)：__________2.4房屋設施水電設施：__________燃氣設施：__________供暖設施：__________衛(wèi)生間設施：__________廚房設施：__________家具：__________家電：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：__________元4.2租金支付方式承租方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日應支付__________元的滯納金。4.3租金支付時間支付方式：__________支付賬號：__________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，出租方應于__________日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：__________6.房屋使用6.1使用范圍承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2使用限制不得在房屋內從事違法活動。不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。不得將房屋轉租、轉借或分租他人使用。6.3不得改變房屋結構承租方不得擅自拆改、改裝房屋結構，如有需要，應提前書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.房屋維護7.1出租方責任出租方應保證房屋及附屬設施在交付時符合租賃合同約定的條件，并負責房屋及附屬設施的日常維護。7.2承租方責任承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、改裝房屋結構。承租方應保持房屋的整潔，及時清理垃圾。承租方應妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。8.房屋維修8.1維修責任房屋主體結構、承重墻的維修責任由出租方承擔。房屋非主體結構、非承重墻及附屬設施的維修責任由承租方承擔。8.2維修費用維修費用應按照實際情況合理分擔，如無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定機構進行評估。8.3維修通知維修前，雙方應提前__________日書面通知對方，約定維修時間。9.水電費及物業(yè)管理費9.1費用承擔水電費由承租方承擔，每月繳納。物業(yè)管理費由承租方承擔，每月繳納。9.2費用繳納承租方應于每月__________日前繳納上月的水電費及物業(yè)管理費。9.3費用賬單出租方應每月向承租方提供水電費及物業(yè)管理費的賬單。10.保險責任10.1保險種類房屋及附屬設施應投?；馂谋ｋU。承租方的人身意外傷害保險由承租方自行投保。10.2保險金額火災保險金額為房屋及附屬設施的實際價值。10.3保險責任保險責任應按照保險合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除應提前__________日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定進行房屋及附屬設施的交接。11.3合同解除后的處理合同解除后，租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。12.違約責任12.1違約情形逾期支付租金。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋及附屬設施。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構進行評估。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起__________日內向對方發(fā)出爭議解決通知。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型評估機構：用于對房屋價值、維修費用等進行評估。維修機構：負責對房屋及附屬設施進行維修。中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易。爭議解決機構：負責處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：評估誤差責任限額；維修責任限額；中介服務責任限額；爭議解決責任限額。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。18.2甲乙雙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開展相關工作。18.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告或結論。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的過錯而免除。甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。19.3第三方與其他方的責任劃分：第三方在介入過程中，與其他方的責任劃分應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方的服務費用；第三方的差旅費用；第三方的資料費用；第三方的其他合理費用。21.第三方介入的效果21.1第三方介入的結果應經(jīng)甲乙雙方認可。21.2第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，確保房屋權屬清晰。說明：用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供租賃登記備案證明原件及復印件。說明：用于證明租賃合同的合法性，符合相關法律法規(guī)要求。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各房間、公共區(qū)域等。說明：用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修、損壞認定的重要依據(jù)。4.房屋維修清單詳細要求：列出房屋及附屬設施的維修項目、維修原因、維修時間等。說明：用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維修費用的結算。5.水電費及物業(yè)管理費賬單詳細要求：提供水電費及物業(yè)管理費賬單原件及復印件。說明：用于證明水電費及物業(yè)管理費的繳納情況。6.保險合同及保險單詳細要求：提供保險合同及保險單原件及復印件。說明：用于證明房屋及附屬設施已投保，保障雙方權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的事項、權利和義務。8.違約責任認定書詳細要求：提供違約責任認定書原件及復印件。說明：用于明確違約行為的認定及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于月租金__________%的違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日，應支付10元的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構造成5000元損失，承租方應賠償5000元。3.損壞房屋及附屬設施責任認定：承租方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失。示例：若損壞空調，價值2000元，承租方應賠償2000元。4.逾期退還押金責任認定：承租方逾期退還押金，每逾期一日，應支付相當于押金__________%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期一日，應支付10元的違約金。5.未能按時繳納水電費及物業(yè)管理費責任認定：承租方未能按時繳納水電費及物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付相當于應繳費用__________%的違約金。示例：若應繳水電費及物業(yè)管理費為500元，逾期一日，應支付5元的違約金。全文完。2024年度二手房租賃合同示例5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維修責任6.3.房屋設施損壞責任7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔方式7.2.其他費用承擔方式8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權證明11.2.房屋租賃登記證明12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同解除通知13.3.合同終止通知14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋信息2.1.房屋坐落2.1.1.房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.房屋具體地址：路號單元室2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：100平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構類型：鋼筋混凝土結構2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10,000元/月4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付時間：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租金、水電費及其他費用結清5.3.押金退還時間：租賃期滿后的30日內6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)定：6.1.1.承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途6.1.2.不得在房屋內從事違法活動6.1.3.保持房屋及附屬設施完好6.2.房屋維修責任：6.2.1.房屋正常損耗及維修費用由出租方承擔6.2.2.因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔6.3.房屋設施損壞責任：6.3.1.房屋內的電器、家具等設施損壞，由承租方負責維修或賠償6.3.2.房屋外的公共設施損壞，由出租方負責維修或賠償7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔方式：7.1.1.水電費按實際使用量由承租方支付7.1.2.承租方應按時繳納水電費，不得拖欠7.2.其他費用承擔方式：7.2.1.房屋物業(yè)管理費、供暖費等按相關規(guī)定由承租方承擔7.2.2.其他應由承租方承擔的費用，雙方另行約定8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應退還押金，并支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2.出租方未履行房屋維護義務，導致房屋損壞，應負責維修并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的1%作為滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭