2024年標(biāo)準(zhǔn)門面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)門面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1382.承租方信息2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956783.出租門面基本情況3.1門面位置：位于省市區(qū)路號3.2門面面積：共平方米3.3門面用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于違法活動及違反相關(guān)法律法規(guī)的行為4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方6.費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)及經(jīng)營過程中的其他費(fèi)用7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)門面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保門面符合租賃用途7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障門面及經(jīng)營活動的安全8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障門面的財(cái)產(chǎn)安全9.合同終止與解除9.1合同終止條件：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；b)承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；c)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；b)因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)支付違約金；c)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出全部財(cái)物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金；b)未按約定維修門面，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；b)未按約定使用門面，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽訂日期：2024年1月1日14.2承租方簽字蓋章：簽訂日期：2024年1月1日8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障門面及經(jīng)營活動的安全，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障門面的財(cái)產(chǎn)安全，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；b)承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；c)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；b)因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)支付違約金；c)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出全部財(cái)物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金；b)未按約定維修門面，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；b)未按約定使用門面，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽訂日期：2024年1月1日14.2承租方簽字蓋章：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹、維修服務(wù)、保險購買等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、維修費(fèi)用、保險賠償?shù)?。甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中與第三方明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的事宜后，不再承擔(dān)其他相關(guān)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間無直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙方提供服務(wù)。18.2甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他約定20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；20.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；20.3本合同的修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖附件二：租賃物品清單附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險購買憑證附件五：支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件六：租賃期間經(jīng)營許可證明附件七：雙方簽字蓋章的租賃合同副本附件一：門面照片及位置示意圖詳細(xì)要求：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等照片，以及門面的具體位置示意圖。附件的說明：用于明確門面的實(shí)際情況和位置，便于雙方了解門面的具體情況。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間承租方使用的所有物品及其數(shù)量、型號、狀況等。附件的說明：明確租賃物品的清單，便于雙方核對物品的使用情況。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件的說明：規(guī)定維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方在維修事項(xiàng)上的權(quán)益。附件四：保險購買憑證詳細(xì)要求：提供承租方購買的保險的保單復(fù)印件或其他憑證。附件的說明：證明承租方已購買保險，確保門面及經(jīng)營活動的安全。附件五：支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：記錄承租方支付租金、費(fèi)用等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件的說明：作為支付憑證，證明承租方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件六：租賃期間經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供承租方在租賃期間從事經(jīng)營的許可證明文件。附件的說明：證明承租方有經(jīng)營許可，合法從事經(jīng)營活動。附件七：雙方簽字蓋章的租賃合同副本詳細(xì)要求：含雙方簽字蓋章的租賃合同正本副本。附件的說明：作為合同的正式文件，用于雙方留存和備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的；2.出租方未按約定維修門面，導(dǎo)致承租方損失的；3.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；4.承租方未按約定使用門面，導(dǎo)致出租方損失的；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙雙方可向第三方追償。示例說明：如出租方未按約定提供門面，承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)門面出租協(xié)議：指