2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房產(chǎn)權(quán)信息3.3商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房款支付及違約責(zé)任5.1房款支付5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效12.2合同期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“萬(wàn)科”指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司。1.1.2“商品房”指出賣(mài)方根據(jù)本合同約定向買(mǎi)受方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)商品房的金額，具體金額為人民幣[金額]元。1.1.4“交付”指出賣(mài)方將商品房交付給買(mǎi)受方使用。1.1.5“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)商品房進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方2.1.1名稱：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2.1.2地址：[具體地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱：[買(mǎi)受方名稱]2.2.2地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.3房屋面積：[面積]平方米3.1.4房屋用途：[用途類(lèi)型]3.2商品房產(chǎn)權(quán)信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.3商品房配套設(shè)施3.3.1電梯：[數(shù)量]部3.3.2供水：[供水方式]3.3.3供電：[供電方式]3.3.4供氣：[供氣方式]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1商品房交易價(jià)格為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定分階段支付房款。4.2.2首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[金額]元。4.2.3尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在商品房交付前支付尾款，金額為人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.房款支付及違約責(zé)任5.1房款支付5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1若買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在商品房竣工后[天數(shù)]日內(nèi)通知買(mǎi)受方辦理交付手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商品房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在接到交付通知后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1商品房所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。8.1.2附屬設(shè)施的具體數(shù)量、位置和使用方式，以出賣(mài)方提供的配套設(shè)施清單為準(zhǔn)。8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1買(mǎi)受方享有使用附屬設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.2.2出賣(mài)方保證附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的；11.1.2出賣(mài)方未按約定交付商品房的；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。12.合同生效及期限12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為[期限]年。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或甲乙雙方共同決定而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)約定。2.1.2第三方介入的依據(jù)可能包括但不限于甲乙雙方共同的決定、法律法規(guī)的規(guī)定、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的決策和意見(jiàn)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的決策和意見(jiàn)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的利益。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方共同約定的目標(biāo)和要求。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方共同決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理其介入過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。7.特別約定7.1若第三方介入涉及到保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保信息的安全。7.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)列出商品房的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.2列出交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等財(cái)務(wù)信息。1.3列出交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等交付信息。1.4列出附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)信息。2.附屬設(shè)施清單2.1列出商品房所附帶的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化帶等。2.2詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量、位置和使用方式。3.付款憑證3.1列出買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2確保付款憑證的完整性和真實(shí)性。4.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件4.1列出商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.2確保產(chǎn)權(quán)證明文件的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1列出與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。5.2詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1列出雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。6.2確保文件的完整性和相關(guān)性。7.不可抗力證明文件7.1列出發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為證明等。7.2確保證明文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款。1.2出賣(mài)方未按約定交付商品房。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款2.1.1違約責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。2.1.2示例：若買(mǎi)受方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元，未按約定支付，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。2.2出賣(mài)方未按約定交付商品房2.2.1違約責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。2.2.2示例：若交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，未按約定交付，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)2.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。2.3.2示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付人民幣[金額]元的違約金。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.4.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2示例：若合同約定某項(xiàng)義務(wù)，一方未履行，則應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。全文完。2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.4商品房基本信息2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：物業(yè)管理合同11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解釋11.4合同附件效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3.2賣(mài)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.4商品房基本信息1.4.1商品房名稱：________________________1.4.2商品房坐落：________________________1.4.3商品房建筑面積：____________________1.4.4商品房戶型：_______________________1.4.5商品房樓層：_______________________1.4.6商品房結(jié)構(gòu)：_______________________1.4.7商品房用途：_______________________1.4.8商品房預(yù)售許可證號(hào)：_________________2.商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；2.2.3銀行按揭：買(mǎi)方可選擇銀行按揭方式支付，具體按揭事宜另行協(xié)商；2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；2.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；2.4付款憑證：2.4.1買(mǎi)方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證；2.4.2賣(mài)方應(yīng)出具收款收據(jù)作為收款憑證。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定；3.2.2商品房符合雙方約定的交付條件；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)通知賣(mài)方；3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向賣(mài)方提出書(shū)面異議；3.4驗(yàn)收不合格的處理：3.4.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改；3.4.2整改后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；3.4.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1居住區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保；4.1.2房屋維修服務(wù)；4.1.3其他物業(yè)管理服務(wù)；4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)于每月_______日前支付；4.3.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方在房屋交付后_______日內(nèi)，持相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；6.2.3違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且在買(mǎi)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，且在賣(mài)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)未提出異議的，合同解除生效；8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；8.3.2雙方約定的其他終止條件；8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.4.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力事件9.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.3免責(zé)條款9.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方均免除履行合同的責(zé)任；9.3.2不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.合同附件10.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于：10.1.1.1商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；10.1.1.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；10.1.1.3商品房配套設(shè)施清單；10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等；10.3附件三：物業(yè)管理合同10.3.1物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同解釋11.3.1合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋?zhuān)?1.4合同附件效力11.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式_______份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)_______份；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)；13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.4金融機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)；2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3第三方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理化建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意；3.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；3.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)；4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；4.3.2第三方提供服務(wù)的重要性；4.3.3第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.4第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：5.1.1甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；5.1.2甲方積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；5.1.3甲方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。5.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：5.2.1乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；5.2.2乙方積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；5.2.3乙方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)；6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3第三方與合同的關(guān)系：第三方介入合同應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并作為合同的一部分；6.2.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：1.1商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，證明賣(mài)方具備銷(xiāo)售資格；1.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、布局、配套設(shè)施等；1.3商品房配套設(shè)施清單，列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備；1.4商品房預(yù)售許可證號(hào)，證明商品房已取得預(yù)售資格。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等；2.2清單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；2.3清單作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理合同要求：3.1明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；3.2物業(yè)管理合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及物業(yè)管理方共同簽訂；3.3物業(yè)管理合同作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：4.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；4.2付款憑證應(yīng)由賣(mài)方出具收款收據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算明細(xì)要求：5.1違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確違約金計(jì)算方式；5.2違約金計(jì)算明細(xì)應(yīng)列明每日違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；2.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；2.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；3.2買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；3.3第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因服務(wù)失誤導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房戶型4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024萬(wàn)科特色景觀商品房買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“商品房”指出賣(mài)人根據(jù)本合同約定，出售給買(mǎi)方的位于[具體地址]的[具體面積]平方米的[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)[具體戶型]商品房。1.1.3“出賣(mài)人”指[賣(mài)方全稱]。1.1.4“買(mǎi)方”指[買(mǎi)方全稱]。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的商品房的成交價(jià)格。1.1.6“交付”指出賣(mài)人將商品房及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]第三條商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2商品房面積3.2.1建筑面積：[具體建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[具體使用面積]平方米3.3商品房結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4商品房戶型3.4.1戶型：[具體戶型]第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2支付方式為：[具體支付方式]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[具體金額]元整。4.3.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付前支付尾款，尾款金額為人民幣[具體金額]元整。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買(mǎi)方。5.2交付條件5.2.1商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)證。5.2.2商品房符合設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定。5.3交付程序5.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通知買(mǎi)方辦理交付手續(xù)。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，到出賣(mài)人指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條保修與維修7.1保修期限7.1.1商品房自交付之日起[具體年限]年內(nèi)，出賣(mài)人提供免費(fèi)保修服務(wù)。7.2維修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi)，因出賣(mài)人提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修費(fèi)用7.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但人為損壞除外。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[具體比例]%。8.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)內(nèi)商品房?jī)r(jià)值的[具體比例]%。8.1.3買(mǎi)方逾期交付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款總額的[具體比例]%。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買(mǎi)方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1出賣(mài)人違反本合同約定，造成買(mǎi)方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3登記費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1本合同約定的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢，合同終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同備案13.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方（甲乙雙方）以外的任何介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和公正性。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方簽訂與本合同內(nèi)容相同的合同。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。6.2介入第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出范圍的行為無(wú)效。6.3介入第三方的工作成果和意見(jiàn)，甲乙雙方有權(quán)選擇接受或拒絕。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。