2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4服務(wù)內(nèi)容6.5服務(wù)費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理8.房地產(chǎn)使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理規(guī)定8.3違規(guī)使用及管理的責(zé)任9.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)清單9.2費(fèi)用清單9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.4逾期繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：配套設(shè)施清單11.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議解決14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息萬科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2買受人信息地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：056781.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2024年2月28日，市區(qū)路號(hào)萬科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置市區(qū)路號(hào)萬科別墅小區(qū)1棟1單元101室2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積為300平方米，其中套內(nèi)面積為260平方米，公攤面積為40平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下兩層。2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬已取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00元）3.2付款方式買受人采用分期付款方式支付購房款，具體如下：3.2.1首付款：購房總價(jià)的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：購房總價(jià)的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），于交付前30日支付；3.2.3第三期付款：購房總價(jià)的20%，即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00元），于交付后1年內(nèi)支付；3.2.4第四期付款：購房總價(jià)的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00元），于交付后2年內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.4首付款比例首付款比例為購房總價(jià)的30%。3.5逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于2025年6月30日前將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房地產(chǎn)達(dá)到交付條件，包括但不限于：4.2.1房地產(chǎn)已竣工；4.2.2房地產(chǎn)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的權(quán)屬證書；4.2.3房地產(chǎn)已按照合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。4.4驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提供身份證件，驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后60日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求辦理登記手續(xù)。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)因買受人未按時(shí)辦理登記手續(xù)導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.1.1室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.1.2室外設(shè)施：綠化、道路、照明、停車場等；6.2配套設(shè)施使用規(guī)定買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用配套設(shè)施。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護(hù)。6.4服務(wù)內(nèi)容賣方提供物業(yè)管理服務(wù)。6.5服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。8.房地產(chǎn)使用及管理8.1使用規(guī)定8.1.1買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2買受人應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。8.2管理規(guī)定8.2.1買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2買受人應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理和服務(wù)。8.3違規(guī)使用及管理的責(zé)任8.3.1買受人違規(guī)使用房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2買受人未遵守管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)清單9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3營業(yè)稅9.2費(fèi)用清單9.2.1物業(yè)管理費(fèi)9.2.2公共設(shè)施維修基金9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.3.1買受人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策繳納所有稅費(fèi)和費(fèi)用。9.3.2買受人未按時(shí)繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付滯納金。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：配套設(shè)施清單11.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件；13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件；13.4合同爭議解決13.4.1合同爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2附件清單14.2.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.3附件三：配套設(shè)施清單14.2.4附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買受人或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方行為直接導(dǎo)致的損失金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買受人、賣方和第三方協(xié)商一致，并由買受人、賣方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表甲方與賣方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人的關(guān)系17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，不得損害買受人的利益。17.1.2第三方與買受人之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面或口頭形式記錄，并由買受人簽字確認(rèn)。17.2第三方與賣方的的關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方與賣方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面或口頭形式記錄，并由賣方簽字確認(rèn)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體情形18.1房地產(chǎn)評(píng)估18.1.1在賣方要求下，買受人同意聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。18.2房地產(chǎn)交易代理18.2.1買受人或賣方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買受人或賣方完成房地產(chǎn)交易，并確保交易合法、合規(guī)。18.3房地產(chǎn)監(jiān)理18.3.1在房地產(chǎn)交付前，買受人同意聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。18.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成職責(zé)，買受人、賣方和第三方協(xié)商一致；19.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)買受人、賣方和第三方協(xié)商一致解除。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，買受人、賣方和第三方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)；19.2.2第三方介入終止后，買受人、賣方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、購房價(jià)格及付款方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房地產(chǎn)配套設(shè)施及服務(wù)、房地產(chǎn)質(zhì)量保證、房地產(chǎn)使用及管理、房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如室內(nèi)設(shè)施、室外設(shè)施、綠化、道路、照明、停車場等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)配套設(shè)施情況。4.附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、土地增值稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用情況。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)驗(yàn)收情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人逾期付款1.2賣方逾期交付房地產(chǎn)1.3第三方未能履行職責(zé)1.4買受人或賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5買受人或賣方未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.2賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。2.3第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4買受人或賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.5買受人或賣方未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1買受人逾期付款，應(yīng)支付賣方人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的違約金。3.2賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受人人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的違約金。3.3第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致買受人損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00元），第三方應(yīng)向買受人賠償人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。3.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00元）的滯納金。3.5買受人未遵守合同約定的使用和管理規(guī)定，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。全文完。2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同變更12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2預(yù)約協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：[購房人姓名]1.2法定代表人甲方：[法定代表人姓名]乙方：[購房人姓名]1.3住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，如：省市區(qū)路號(hào)棟單元室]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣[金額]元整3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：房屋交付前支付完畢。3.4付款條件甲方開具正式發(fā)票，乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋面積與合同約定一致；房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；房屋外觀及裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方配合提供相關(guān)資料。5.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起[年數(shù)]年內(nèi)。6.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。6.3保修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付購房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并驗(yàn)收合格；合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、預(yù)約協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同[附件名稱：房屋買賣合同]12.2預(yù)約協(xié)議[附件名稱：預(yù)約協(xié)議]12.3其他附件[附件名稱：其他相關(guān)文件]第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)路號(hào)棟單元室]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。第三條第三方介入條件3.1第三方介入須符合法律法規(guī)及合同約定。3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；3.1.3因不可抗力等原因，甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的共同利益。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、購房價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.預(yù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋的預(yù)約信息、預(yù)約時(shí)間、預(yù)約金數(shù)額、預(yù)約取消條件等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確預(yù)約環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋的質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確房屋的保修責(zé)任。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：此附件為合同附件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。附件說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的[百分比]%。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例說明：若合同約定首付款為購房總價(jià)的30%，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方。全文完。2024萬科二零二四年度別墅購房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3保修范圍及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：購房者1.2.2買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)2.2房屋面積：260平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2.2余款支付：房屋交付前支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1所有關(guān)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3保修范圍及責(zé)任：6.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3.2保修期內(nèi)，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約情形無法得到解決的9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)及物品第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后10.2.2合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品10.3.2雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同已終止第十一條合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：本合同14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或增加交易安全保障，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利、義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取補(bǔ)救措施。7.3如甲乙雙方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，暫?；蚪K止提供服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入合同關(guān)系后的爭議，應(yīng)與甲乙雙方之間的爭議分開處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致