2024年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系地址及電話(huà)1.4傳真號(hào)碼及電子郵箱2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任主體6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.產(chǎn)品與服務(wù)7.1產(chǎn)品類(lèi)型7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4服務(wù)價(jià)格8.營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)策略8.2推廣方式8.3營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任9.價(jià)格與收費(fèi)9.1價(jià)格體系9.2收費(fèi)方式9.3優(yōu)惠政策10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益10.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)10.2運(yùn)營(yíng)權(quán)益10.3合作權(quán)益11.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方法定代表人：乙方全稱(chēng)：旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系地址及電話(huà)甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話(huà)：0215678乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：021876543211.4傳真號(hào)碼及電子郵箱甲方傳真號(hào)碼：0215679乙方傳真號(hào)碼：021876543222.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方看好旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，決定投資開(kāi)發(fā)一處旅游度假村。2.2開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)本合同旨在明確雙方在旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施與運(yùn)營(yíng)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)旅游度假村3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：500畝總建筑面積：10萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型綜合型旅游度假村4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額投資總額：人民幣1億元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資。4.3資金來(lái)源甲方自有資金及銀行貸款4.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于度假酒店、餐飲設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議中心、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)工期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工期為3年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)具體施工建設(shè)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)甲方成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)范有序。6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)甲方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理等組成。6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)承擔(dān)全面責(zé)任，乙方對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)承擔(dān)責(zé)任。8.產(chǎn)品與服務(wù)8.1產(chǎn)品類(lèi)型度假酒店住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)服務(wù)、康體服務(wù)、購(gòu)物服務(wù)、兒童娛樂(lè)服務(wù)等。8.2服務(wù)內(nèi)容提供客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)活動(dòng)安排、會(huì)議組織、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)設(shè)施使用、康體中心服務(wù)、商品銷(xiāo)售、兒童游樂(lè)等。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)優(yōu)秀水平，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4服務(wù)價(jià)格服務(wù)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算制定，具體價(jià)格表詳見(jiàn)附件二。9.營(yíng)銷(xiāo)與推廣9.1營(yíng)銷(xiāo)策略采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃、媒體合作等。9.2推廣方式通過(guò)旅行社、OTA平臺(tái)、社交媒體、戶(hù)外廣告、公關(guān)活動(dòng)等多種渠道進(jìn)行推廣。9.3營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行及效果跟蹤。10.價(jià)格與收費(fèi)10.1價(jià)格體系制定靈活的價(jià)格體系，包括淡季、旺季、節(jié)假日等不同時(shí)期的價(jià)格差異。10.2收費(fèi)方式采用多種收費(fèi)方式，包括預(yù)付、現(xiàn)付、信用卡支付等。10.3優(yōu)惠政策對(duì)特定客戶(hù)群體（如老年人、軍人、學(xué)生等）提供優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠方案詳見(jiàn)附件三。11.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益11.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有運(yùn)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。11.2運(yùn)營(yíng)權(quán)益乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的全部收益，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造升級(jí)。11.3合作權(quán)益雙方在合同期限內(nèi)保持合作關(guān)系，共同維護(hù)項(xiàng)目形象及市場(chǎng)地位。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)交付項(xiàng)目、未按約定完成建設(shè)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密協(xié)議等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、項(xiàng)目管理方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體情形和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供服務(wù)的質(zhì)量及完成時(shí)間；4.1.2第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失或影響；4.1.3第三方違約責(zé)任及賠償范圍。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出建議和意見(jiàn)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響；5.2.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方不得直接與甲方或乙方下屬的其他單位或個(gè)人發(fā)生合同關(guān)系。6.2第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的工作時(shí)間及工作進(jìn)度；7.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；7.1.5第三方的權(quán)利與義務(wù)；7.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的審批流程8.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)及能力，確保第三方符合項(xiàng)目要求；8.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3第三方介入后的變更，需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同義務(wù)；9.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；9.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督與管理，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。10.第三方介入的終止10.1在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，包括投資總額、資金來(lái)源、使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：附件一為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，確保資金合理使用。2.附件二：服務(wù)價(jià)格表要求：列出項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格，包括住宿、餐飲、娛樂(lè)等，并注明價(jià)格有效期限。說(shuō)明：附件二為項(xiàng)目收費(fèi)的依據(jù)，確保收費(fèi)透明合理。3.附件三：優(yōu)惠政策方案要求：詳細(xì)列出針對(duì)不同客戶(hù)群體的優(yōu)惠政策，包括折扣、贈(zèng)送等。說(shuō)明：附件三為項(xiàng)目吸引客戶(hù)的重要手段，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的基本信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：附件四為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五為第三方介入的合同依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。說(shuō)明：附件六為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)行。7.附件七：項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：附件七為項(xiàng)目爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目；1.2乙方未按約定完成建設(shè)；1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.4質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.5違反保密協(xié)議；1.6未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金；第三方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2乙方未按約定完成建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。全文完。2024年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府政策支持2.3行業(yè)發(fā)展需求3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1設(shè)施建設(shè)4.2設(shè)施配置4.3服務(wù)項(xiàng)目5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2管理團(tuán)隊(duì)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來(lái)源6.3資金使用計(jì)劃7.合作期限7.1合作起始時(shí)間7.2合作終止時(shí)間7.3合作續(xù)約條件8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益8.2雙方義務(wù)9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2分配比例9.3分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：資金使用明細(xì)表13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件清單14.5合同簽署日期14.6合同份數(shù)及保管14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)旅游法》2.2地方政府政策支持地方政府關(guān)于旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策2.3行業(yè)發(fā)展需求旅游度假市場(chǎng)需求日益增長(zhǎng)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)“碧海藍(lán)天”旅游度假村項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省份：省城市：市具體地址：區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：100000平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型綜合性旅游度假村4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1設(shè)施建設(shè)酒店設(shè)施：包括客房、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議等健身設(shè)施：包括健身房、游泳池、羽毛球館等休閑設(shè)施：包括溫泉、SPA、棋牌室等4.2設(shè)施配置客房：100間，包括豪華房、標(biāo)準(zhǔn)房等餐飲：包括中餐廳、西餐廳、咖啡廳等娛樂(lè)：包括KTV、電影院、游戲廳等4.3服務(wù)項(xiàng)目住宿服務(wù)餐飲服務(wù)娛樂(lè)服務(wù)會(huì)議服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式自主運(yùn)營(yíng)5.2管理團(tuán)隊(duì)甲方向乙方提供運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)6.投資與資金6.1投資總額人民幣100億元6.2資金來(lái)源甲乙雙方共同投資6.3資金使用計(jì)劃按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入資金8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)享有所有權(quán)和使用權(quán)享有項(xiàng)目投資收益享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)乙方權(quán)益：對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)享有管理權(quán)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益享有項(xiàng)目品牌使用權(quán)8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按合同約定提供項(xiàng)目用地按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理支持乙方義務(wù)：按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)按合同約定保證服務(wù)質(zhì)量9.收益分配9.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收入減去項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算9.2分配比例甲方：60%乙方：40%9.3分配時(shí)間每季度末進(jìn)行收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章甲方提供項(xiàng)目用地乙方提供項(xiàng)目建設(shè)資金12.2合同終止條件項(xiàng)目建設(shè)完成并投入運(yùn)營(yíng)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃13.2附件二：資金使用明細(xì)表13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同任何內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2合同解除合同解除需書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由14.3合同解除后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.資金使用明細(xì)表3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.5合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效14.6合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份14.7合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)提供方2.項(xiàng)目融資、投資等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目咨詢(xún)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣等合作機(jī)構(gòu)15.3第三方選擇與引入第三方的選擇與引入由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定完成相關(guān)工作2.對(duì)其工作成果承擔(dān)法律責(zé)任3.對(duì)其工作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三方權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報(bào)酬2.享有合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.享有合同約定的保密權(quán)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商一致。第三方職責(zé)應(yīng)與其在合同中的權(quán)利相對(duì)應(yīng)。17.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。17.3風(fēng)險(xiǎn)管理第三方應(yīng)采取措施，合理控制其工作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)管理工作，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方介入合同的變更與解除18.1變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2解除第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并提前通知甲乙雙方。19.第三方介入合同的其他規(guī)定19.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。19.2第三方介入合同的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。19.3第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括土地利用、建筑布局、設(shè)施分布等。要求提供規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、效果圖、施工圖等。2.資金使用明細(xì)表列明項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、實(shí)際使用情況等。要求提供資金使用明細(xì)表、銀行流水、發(fā)票等憑證。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。要求提供運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、服務(wù)規(guī)范、管理制度等。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。要求提供合作協(xié)議、服務(wù)合同、保密協(xié)議等。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完工后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)等。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，定期編制的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。要求提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析等。7.違約賠償協(xié)議在發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方簽訂的賠償協(xié)議。要求提供賠償協(xié)議、賠償金額、賠償方式等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求提供爭(zhēng)議解決協(xié)議、裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地甲方未按合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第三方未按合同約定完成相關(guān)工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求賠償工期延誤的損失。示例二：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方要求賠償修復(fù)費(fèi)用。4.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。全文完。2024年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.合同簽訂背景與目的2.1開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)旅游度假村的背景2.2合同簽訂的目的3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3融資方式4.4融資期限5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)成本控制6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理期限7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行責(zé)任9.3合同履行監(jiān)督10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]2.合同簽訂背景與目的2.1開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)旅游度假村的背景鑒于甲方擁有[具體描述旅游度假村項(xiàng)目背景信息]，乙方具備豐富的旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)該旅游度假村項(xiàng)目。2.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[旅游度假村項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.4項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如：度假型、休閑型、會(huì)議型等]4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額[總投資額]4.2投資來(lái)源甲方投資[金額]，乙方投資[金額]4.3融資方式[具體融資方式，如：銀行貸款、股權(quán)融資等]4.4融資期限[融資期限]5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容，如：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、客房建設(shè)、娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)等]5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排，如：開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等]5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求[質(zhì)量要求，如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)成本控制[成本控制措施，如：合理規(guī)劃、嚴(yán)格控制材料采購(gòu)等]6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式[具體運(yùn)營(yíng)模式，如：自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建及職責(zé)]6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算及支付方式]6.4運(yùn)營(yíng)管理期限[運(yùn)營(yíng)管理期限，如：合同期限屆滿(mǎn)后，運(yùn)營(yíng)管理權(quán)可按約定方式延續(xù)]8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體年限]年。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.2合同履行責(zé)任9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3合同變更與解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理；（4）項(xiàng)目融資與投資；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方有權(quán)引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求；（3）第三方的工作進(jìn)度及成果交付；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤?xiàng)下?lián)p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任獨(dú)立；（2）明確責(zé)任主體；（3）公平合理；（4）不因第三方介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方在第三方介入前已存在的責(zé)任，不因第三方介入而改變；（4）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)