2024年步行街店鋪經(jīng)營租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街店鋪經(jīng)營租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途限制6.1店鋪經(jīng)營范圍6.2違規(guī)經(jīng)營處理7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付時間7.3物業(yè)管理費支付方式8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方8.2其他費用承擔方8.3費用支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：店鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解除條款13.3合同續(xù)簽條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪地址：________，具體樓層及門牌號：________2.2店鋪面積店鋪總面積：________平方米，其中使用面積：________平方米2.3店鋪用途店鋪用途：________，不得用于________等非法活動3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前________天協(xié)商一致，并以書面形式進行確認4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元人民幣，每月租金：________元人民幣4.2租金支付時間租金支付時間：每月________日，逾期未支付租金，乙方應支付________%的滯納金4.3租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金及退還5.1押金金額押金總額：________元人民幣5.2押金退還條件押金退還條件：合同到期或提前解除合同，乙方無違約行為，且店鋪設(shè)施完好5.3押金退還方式押金退還方式：在合同終止后________個工作日內(nèi)，甲方將押金全額退還給乙方6.租賃用途限制6.1店鋪經(jīng)營范圍店鋪經(jīng)營范圍：________6.2違規(guī)經(jīng)營處理如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費總額：________元人民幣，每月物業(yè)管理費：________元人民幣7.2物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月________日，逾期未支付物業(yè)管理費，乙方應支付________%的滯納金7.3物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方水電費由乙方承擔，甲方負責提供水電表讀數(shù)，乙方每月繳納實際用水用電費用。8.2其他費用承擔方除租金、押金、物業(yè)管理費、水電費外的其他費用，如清潔費、垃圾處理費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方。8.3費用支付方式所有費用應按甲方提供的繳費通知或約定的時間繳納，逾期未繳納的，應按每日________%的比例支付滯納金。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責任（1）乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費或其他費用的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反租賃用途限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金（1）乙方未按時支付租金的，應支付相當于一個月租金的違約金；（2）乙方違反租賃用途限制的，應支付相當于一個月租金的違約金；（3）甲方未按約定提供租賃物的，應支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交________仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：店鋪平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。13.2合同解除條款如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方應互不追究責任。13.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應提前________天書面通知對方，并重新簽訂合同。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：________年________月________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行過程中的問題，引入的具有獨立法律地位的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他第三方服務提供者。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、公正性和效率，提高合同履行的透明度。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在租賃關(guān)系中，提供店鋪租賃信息、協(xié)助雙方洽談、促成租賃合同簽訂的第三方機構(gòu)。2.2評估機構(gòu)：指對店鋪進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。2.3監(jiān)理機構(gòu)：指對店鋪裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。2.4其他第三方服務提供者：指根據(jù)合同需要，提供法律咨詢、財務審計、安全保障等服務的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。3.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務范圍、費用支付等。3.3第三方在合同履行過程中，按照合作協(xié)議履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力，并提前通知乙方。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)文件。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并承擔相應的費用。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.5如第三方服務不符合合作協(xié)議或法律要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。6.2甲方對第三方的責任：甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用，并承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。6.3乙方對第三方的責任：乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用，并承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。6.4第三方對第三方責任：第三方之間因相互責任造成的損失，由責任方承擔。7.第三方介入的終止7.1如第三方服務不符合合作協(xié)議或法律要求，甲乙雙方有權(quán)要求終止合作。7.2第三方介入合同履行完畢或達成終止協(xié)議后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖要求：提供店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的具體位置、面積、門窗位置、設(shè)備布局等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出店鋪內(nèi)租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：清單應確保雙方對租賃物品有明確的認識，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任劃分等。說明：協(xié)議需明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。4.附件四：店鋪裝修圖紙要求：提供店鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括裝修風格、材料、施工工藝等。說明：圖紙需確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。5.附件五：店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單有助于雙方了解店鋪設(shè)施設(shè)備的情況，便于后續(xù)維護和管理。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。說明：溝通記錄有助于雙方回顧和解決問題，確保合同順利履行。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、違約責任等。說明：協(xié)議有助于雙方在合同解除時明確各自的權(quán)利和義務，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用。1.2乙方違反租賃用途限制，從事非法活動或影響他人正常經(jīng)營。1.3甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合合同要求。1.4第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：如合同中未約定違約金，守約方可根據(jù)實際損失主張違約金。2.3修復或更換：如違約行為導致租賃物損壞，違約方應負責修復或更換。2.4損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應承擔損害賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.4第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年步行街店鋪經(jīng)營租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪地址2.2.店鋪面積2.3.店鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.修葺與維護6.1.修葺責任6.2.維護責任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.第三方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同附件12.1.店鋪平面圖12.2.店鋪照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條店鋪基本情況2.1店鋪地址：2.2店鋪面積：2.3店鋪性質(zhì)：商鋪、餐飲、娛樂等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式：3.2.1預付款：3.2.2月租金：3.2.3年租金：3.3租金金額：3.4租金調(diào)整機制：3.4.1租金調(diào)整條件：3.4.2租金調(diào)整頻率：第四條租金押金4.1押金金額：4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，無違約行為；4.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：5.1.1店鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營活動；5.1.2店鋪不得用于非法活動。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變店鋪用途；5.2.2不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及外觀。第六條修葺與維護6.1修葺責任：6.1.1出租方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的修葺；6.1.2承租方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的修葺。6.2維護責任：6.2.1承租方負責店鋪的日常維護；6.2.2出租方負責店鋪公共區(qū)域的維護。第七條保證金7.1保證金金額：7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，無違約行為；7.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；8.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散等法律原因；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知對方，并書面確認；8.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金，應支付滯納金；9.1.2未經(jīng)出租方同意改變店鋪用途，賠償損失；9.1.3損壞或擅自改變店鋪設(shè)施，承擔修復或賠償責任；9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付店鋪，支付違約金；9.2.2提前收回店鋪，支付違約金；9.2.3未履行合同約定的維護責任，承擔修復或賠償責任；9.3第三方違約責任9.3.1第三方違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：具體名稱及地址；10.2.2法院：具體法院名稱及地址。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2有關(guān)合同的解釋和履行，應遵循誠實信用原則；11.2管轄法院11.2.1本合同糾紛的管轄法院為店鋪所在地人民法院。第十二條合同附件12.1店鋪平面圖12.2店鋪照片12.3其他相關(guān)文件12.3.1店鋪租賃協(xié)議書12.3.2店鋪租賃合同12.3.3出租方身份證明12.3.4承租方身份證明第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2支付首期租金；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同；13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個人或單位。1.2第三方的類型1.2.1會計師事務所1.2.2律師事務所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4保險經(jīng)紀公司1.2.5中介機構(gòu)第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定配合第三方履行職責。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或協(xié)議條款，履行其職責；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，應承擔相應的責任?.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔的最高限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；4.2.2.1第三方提供服務的內(nèi)容和風險；4.2.2.2第三方承擔的責任類型；4.2.2.3第三方提供服務的行業(yè)慣例。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男胸熑危?.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約導致的合同履行責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；5.1.2甲方應配合第三方履行職責，并按照協(xié)議約定支付費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方協(xié)議約定執(zhí)行；5.2.2乙方應配合第三方履行職責，并按照協(xié)議約定支付費用。5.3第三方與甲乙雙方共同責任5.3.1.1各自責任范圍明確；5.3.1.2共同責任按照實際損失承擔；5.3.1.3損失超過各自責任范圍的，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議條款共同承擔；6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1第三方服務費；6.2.2第三方產(chǎn)生的合理費用；6.2.3第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應與第三方協(xié)商一致；7.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；7.2.2簽訂書面變更協(xié)議；7.2.3變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖是租賃雙方確認店鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.店鋪照片要求：真實反映店鋪現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：照片作為合同附件，有助于雙方在租賃期間對店鋪狀況進行核對。3.店鋪租賃協(xié)議書要求：詳細記載租賃雙方的權(quán)利義務、租金、押金等信息。說明：協(xié)議書是租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.店鋪租賃合同要求：與租賃協(xié)議書內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：合同是租賃雙方履行權(quán)利義務的依據(jù)，應妥善保管。5.出租方身份證明要求：提供出租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明是確認出租方合法身份的依據(jù)。6.承租方身份證明要求：提供承租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明是確認承租方合法身份的依據(jù)。7.保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財務印章，注明保證金金額、繳納日期等。說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，應妥善保管。8.租金收據(jù)要求：加蓋出租方財務印章，注明租金金額、繳納日期等。說明：收據(jù)作為租金繳納的憑證，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若承租方未在約定日期支付租金，每日應向出租方支付相當于租金1%的滯納金。2.未經(jīng)出租方同意改變店鋪用途責任認定：承租方應賠償出租方因改變用途而遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲店，導致周邊居民投訴，承租方應賠償出租方因聲譽受損而造成的損失。3.損壞或擅自改變店鋪設(shè)施責任認定：承租方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若承租方在租賃期間損壞店鋪門窗，承租方應負責修復或賠償相應費用。4.未按時交付店鋪責任認定：出租方應支付違約金，違約金按日計算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若出租方未在約定日期交付店鋪，每日應向承租方支付相當于租金1%的違約金。5.提前收回店鋪責任認定：出租方應支付違約金，違約金按日計算，利率為銀行同期貸款利率。示例：若出租方提前收回店鋪，每日應向承租方支付相當于租金1%的違約金。全文完。2024年步行街店鋪經(jīng)營租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.店鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2裝修費用7.3設(shè)施維護8.商標使用8.1商標使用權(quán)8.2商標使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除責任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：步行街管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)步行街號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：服裝店1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物信息2.1店鋪名稱：服裝店2.2店鋪地址：市區(qū)步行街號2.3店鋪面積：60平方米2.4店鋪用途：服裝零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4逾期支付罰金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付相當于當月租金千分之五的罰金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整時間：調(diào)整時間為租賃期限屆滿后的第一個租賃期限開始日5.3調(diào)整條件：租金調(diào)整須符合政府相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.押金及退還6.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向租賃方提交押金退還申請，租賃方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金7.店鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求：店鋪裝修需符合步行街整體風格，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營7.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后需向租賃方提交驗收報告7.3設(shè)施維護：店鋪內(nèi)的設(shè)施由承租方負責維護，如設(shè)施損壞，承租方需承擔維修或更換費用8.商標使用8.1商標使用權(quán)：承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃店鋪內(nèi)標注的商標，但不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用8.2商標使用限制：商標使用需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害商標形象9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、違反合同約定的裝修要求等9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔11.合同解除11.1合同解除條件：包括不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約等情況11.2合同解除流程：一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，雙方確認后解除合同11.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行的12.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議具有同等法律效力12.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效13.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點：合同簽訂地點14.其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同中未約定的事項，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理14.2其他約定效力：其他約定事項具有同等法律效力，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或仲裁的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂合同時，可邀請中介方提供咨詢服務，協(xié)助雙方進行談判和合同起草。15.2.2評估機構(gòu)：在涉及資產(chǎn)評估、租金確定等事宜時，甲乙雙方可邀請評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。15.2.3律師事務所：在合同糾紛或法律咨詢時，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律意見或代理服務。15.2.4仲裁委員會：在合同爭議解決時，甲乙雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入時，甲方應確保第三方提供的服務不損害乙方合法權(quán)益。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方應承擔第三方提供服務的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入時，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不損害甲方合法權(quán)益。16.2.3乙方應承擔第三方提供服務的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。17.2超出責任限額的損失：若第三方在提供專業(yè)服務過程中造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方提供的服務僅針對甲方，甲方應與第三方直接溝通，確保服務符合合同要求。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務。18.2第三方與乙方的