公司承包土地合同

公司承包土地合同合同編號：__________甲方（土地發(fā)包方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（土地承包方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證所提供的土地具有合法的土地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方承包土地的目的是進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二章土地承包范圍及期限2.1承包土地位于__________，土地面積為__________畝，具體地塊見附件一。2.2土地承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章土地使用及管理3.1乙方在承包期內(nèi)，享有以下權(quán)利：3.1.1按照合同約定的用途使用土地；3.1.2在不改變土地用途的前提下，對土地進(jìn)行合理改良；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：3.2.1按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；3.2.2保護(hù)和合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營；3.2.3按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時支付土地承包費。第四章土地承包費用及支付4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地承包費：4.1.1承包期內(nèi)，乙方每年向甲方支付土地承包費人民幣__________元；4.1.2土地承包費每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方支付土地承包費的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時間為每年的__________月__________日前。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3如乙方未按約定支付土地承包費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.4任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第六章土地的交付與接收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付承包土地，并保證土地符合合同約定的用途。6.2交付土地時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行實地驗收，確認(rèn)土地的界限、面積及現(xiàn)狀。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。6.3乙方接收土地后，應(yīng)妥善管理，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。6.4土地交付后，如乙方發(fā)覺土地存在不符合合同約定的情形，應(yīng)在接收后__________個工作日內(nèi)向甲方提出異議，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到異議后__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七章土地用途及環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。7.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。7.3乙方不得在承包土地上從事下列行為：7.3.1亂砍濫伐、非法采伐林木；7.3.2擅自占用、挖掘、填埋土地；7.3.3污染土地、水資源，破壞生態(tài)平衡；7.3.4從事法律法規(guī)禁止的其他行為。7.4乙方在合同期限屆滿或合同提前解除時，應(yīng)將土地恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)，并移交給甲方。第八章雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取土地承包費；8.1.2對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督；8.1.3在合同期限屆滿或合同解除時，收回承包土地。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按照合同約定提供承包土地；8.2.2保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；8.2.3協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。8.3乙方權(quán)利：8.3.1按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地；8.3.2獲得合同約定的收益；8.3.3在合同期限屆滿或合同解除時，按照約定收回投入的資產(chǎn)。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按照合同約定支付土地承包費；8.4.2合理使用土地，保護(hù)土地資源；8.4.3接受甲方的監(jiān)督和檢查。第九章合同的變更、解除和終止9.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期間，如乙方未按約定支付土地承包費，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3在合同履行期間，如乙方違反合同約定的用途使用土地，或從事法律法規(guī)禁止的行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.4合同期限屆滿，合同自動終止。雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的土地承包合同。9.5合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議涉及合同的根本履行問題。第十一章保險與風(fēng)險管理11.1乙方應(yīng)保證在承包土地上進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家有關(guān)保險制度的要求，及時為土地及農(nóng)作物辦理相應(yīng)的保險。11.2乙方應(yīng)采取必要措施，對承包土地進(jìn)行風(fēng)險管理，包括但不限于防治病蟲害、防范自然災(zāi)害等。11.3如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蜣r(nóng)作物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地保險相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的資料。第十二章安全生產(chǎn)與勞動保護(hù)12.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)的法律法規(guī)，保障乙方員工的生命安全和身體健康。12.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)培訓(xùn)，提高員工的安全意識。12.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。12.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為員工辦理社會保險。第十三章信息保密13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起開始，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開保密信息。13.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.3如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。14.4雙方因違約所產(chǎn)生的實際損失超過違約金的，有權(quán)要求對方賠償超出部分的損失。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)誠信履行合同，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。15.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時向相關(guān)部門報告合同簽訂、履行情況。