2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位類型4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2車(chē)位價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)及車(chē)位返還11.2退款及賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車(chē)位證復(fù)印件12.3合同附件清單13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置車(chē)位所在小區(qū)：___________車(chē)位具體位置：___________3.2車(chē)位面積車(chē)位面積：___________平方米3.3車(chē)位類型車(chē)位類型：___________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：___________元4.2車(chē)位價(jià)格車(chē)位總價(jià)：___________元4.3付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元分期付款：___________尾款支付時(shí)間：___________4.4付款時(shí)間首付支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：___________年___________月___________日5.2合同生效時(shí)間合同生效日期：___________年___________月___________日6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房日期：___________年___________月___________日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：___________年___________月___________日7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未支付房款萬(wàn)分之五的違約金。（3）出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求維修或減少房?jī)r(jià)款，若出賣(mài)方拒絕或無(wú)法在合理期限內(nèi)維修，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付房款。（4）買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定支付違約金。（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同即告解除。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)及車(chē)位返還（1）合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位返還給出賣(mài)方。（2）出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付房款。11.2退款及賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2車(chē)位證復(fù)印件12.3合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）車(chē)位證復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的三倍。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的三倍。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1委托第三方甲乙雙方委托第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋、履行、變更、解除等責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。17.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.車(chē)位證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車(chē)位證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：車(chē)位證復(fù)印件是證明車(chē)位所有權(quán)的重要文件，用于證明車(chē)位的真實(shí)性和合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款和車(chē)位款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方已按約定支付房款和車(chē)位款的重要證據(jù)。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、份數(shù)、頁(yè)碼等信息。說(shuō)明：合同附件清單是對(duì)合同附件的匯總，便于查閱和管理。5.委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師事務(wù)所公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是律師事務(wù)所對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等出具的意見(jiàn)，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，需加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果，用于監(jiān)督合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金。示例說(shuō)明：若約定交房日期為2024年1月1日，實(shí)際交房日期為2024年1月5日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方500元違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未支付房款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若約定首付支付日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方250元違約金。3.出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若拒絕或無(wú)法在合理期限內(nèi)維修，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還已付房款。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付房款。4.買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供信息過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位類型4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2車(chē)位價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2車(chē)位交付時(shí)間5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.2公共區(qū)域8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：車(chē)位測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證11.4附件四：車(chē)位所有權(quán)證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：__________出賣(mài)方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：__________買(mǎi)受方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________房產(chǎn)編號(hào)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米公攤面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑層數(shù)：__________所在樓層：__________戶型：__________2.4房產(chǎn)用途用途：__________3.車(chē)位基本情況3.1車(chē)位位置車(chē)位地址：__________車(chē)位編號(hào)：__________3.2車(chē)位面積車(chē)位面積：__________平方米3.3車(chē)位類型車(chē)位類型：__________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格總價(jià)款：__________元4.2車(chē)位價(jià)格總價(jià)款：__________元4.3付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________4.4付款時(shí)間付款時(shí)間一：__________付款時(shí)間二：__________5.交付時(shí)間及條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：__________交付條件：__________5.2車(chē)位交付時(shí)間交付時(shí)間：__________交付條件：__________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：__________7.2公共區(qū)域公共區(qū)域使用規(guī)則：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）買(mǎi)受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；（2）出賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的其他條款；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金，累計(jì)超過(guò)_____%時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付全部房款及違約金。（2）出賣(mài)方違約責(zé)任：若出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金，累計(jì)超過(guò)_____%時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付全部房款及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：車(chē)位測(cè)繪報(bào)告附件二：車(chē)位測(cè)繪報(bào)告，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.4附件四：車(chē)位所有權(quán)證附件四：車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。合同履行期限可視不可抗力事件影響的時(shí)間予以順延。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如因地址變更導(dǎo)致未送達(dá)，視為已送達(dá)。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除需按照第八條約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，合同原件由出賣(mài)方保管，復(fù)印件由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d.房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；e.法律顧問(wèn)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中明確約定。a.第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失；b.第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；c.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的必要條件a.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定；c.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行。3.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；c.第三方的介入行為應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，但甲方對(duì)房產(chǎn)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，但乙方對(duì)房產(chǎn)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照合同約定履行職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任的具體約定5.1第三方在提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方按照合同約定的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪部門(mén)蓋章。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同附件之一。2.車(chē)位測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄車(chē)位的具體位置、面積、類型等信息，并由測(cè)繪部門(mén)蓋章。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明車(chē)位的實(shí)際面積和類型，是合同附件之一。3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同附件之一。4.車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示車(chē)位所有權(quán)人的姓名、車(chē)位地址、車(chē)位證號(hào)等信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為車(chē)位所有權(quán)的證明，是合同附件之一。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)顯示付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款，是合同附件之一。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：該手續(xù)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是合同附件之一。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：該憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同附件之一。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同附件之一。9.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改的內(nèi)容和原因。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的修改，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)受方未按約定支付房款；b.出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；c.第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；d.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；e.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買(mǎi)受方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金，累計(jì)超過(guò)_____%時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付全部房款及違約金。示例：買(mǎi)受方逾期付款10天，應(yīng)支付1%的違約金。b.出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金，累計(jì)超過(guò)_____%時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付全部房款及違約金。示例：出賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付2%的違約金。c.第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致買(mǎi)受方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。d.第三方未能履行合同約定的義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付1%的違約金。e.第三方違反法律法規(guī)或合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：第三方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致合同信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。全文完。2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2車(chē)位銷售價(jià)格4.3合計(jì)銷售價(jià)格5.付款方式及期限5.1首付款5.2尾款支付5.3付款方式5.4付款期限6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2車(chē)位交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3權(quán)屬證書(shū)8.交房條件8.1房產(chǎn)交付條件8.2車(chē)位交付條件9.保修及維修9.1房產(chǎn)保修期限9.2車(chē)位保修期限9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：_________________________出賣(mài)方地址：_________________________出賣(mài)方法定代表人：_____________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：_____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：_________________________買(mǎi)受方地址：_________________________買(mǎi)受方法定代表人：_____________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________________房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_____________________3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位位置車(chē)位所在區(qū)域：_________________________車(chē)位具體地址：_________________________3.2車(chē)位面積車(chē)位面積：_________________________3.3車(chē)位權(quán)屬車(chē)位權(quán)屬證明文件：_____________________4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格：_________________________4.2車(chē)位銷售價(jià)格車(chē)位銷售價(jià)格：_________________________4.3合計(jì)銷售價(jià)格合計(jì)銷售價(jià)格：_________________________5.付款方式及期限5.1首付款首付款支付比例：_________________________首付款支付時(shí)間：_________________________5.2尾款支付尾款支付比例：_________________________尾款支付時(shí)間：_________________________5.3付款方式付款方式：_________________________5.4付款期限付款期限：_________________________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________6.2車(chē)位交付時(shí)間車(chē)位交付時(shí)間：_________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：_________________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________________________7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________7.3權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：_________________________8.交房條件8.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.房產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域整潔；5.交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)及維修保養(yǎng)資料。8.2車(chē)位交付條件1.車(chē)位結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；2.車(chē)位內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.車(chē)位已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.車(chē)位出入口暢通；5.交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)提供車(chē)位的使用說(shuō)明書(shū)及維護(hù)保養(yǎng)資料。9.保修及維修9.1房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起____年。9.2車(chē)位保修期限車(chē)位保修期限為自交付之日起____年。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因出賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)或車(chē)位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車(chē)位；2.出賣(mài)方提供的房產(chǎn)或車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)受方未按約定支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；2.買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；10.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)按日支付違約金總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.其他依法或雙方約定的合同解除條件。12.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍1.房產(chǎn)及車(chē)位信息的提供與核實(shí)；2.房產(chǎn)及車(chē)位的評(píng)估與鑒定；3.合同簽訂過(guò)程中的協(xié)調(diào)與見(jiàn)證；4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行；2.第三方應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方了解合同履行情況。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、信息核實(shí)等工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、信息核實(shí)等工作；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反本合同約定而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價(jià)款的____%；2.如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。18.3責(zé)任免除1.如損失是由于不可抗力、甲、乙雙方的行為或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)造成的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定；2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；3.甲方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同約定的途徑解決。19.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定；2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；3.乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)合同約定的途徑解決。19.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；3.第三方在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：確保房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息的準(zhǔn)確性。3.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)要求：提供房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。5.車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)要求：提供車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容包括車(chē)位的結(jié)構(gòu)、功能、維護(hù)等。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用和維護(hù)車(chē)位。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。7.交付及驗(yàn)收記錄要求：提供交付及驗(yàn)收記錄，記錄交付日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)及車(chē)位已按照合同約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車(chē)位；出賣(mài)方提供的房產(chǎn)或車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題；買(mǎi)受方未按約定支付房款；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。3.違約責(zé)任示例示例一：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；示例二：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定，損失金額為_(kāi)___元，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)該損失；示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受____元損失，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位地址3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)及車(chē)位售價(jià)4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2車(chē)位售價(jià)4.3總售價(jià)5.付款方式及期限5.1首付款5.2尾款支付5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)及車(chē)位交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：__________1.1.2賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：__________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位地址：__________3.2車(chē)位面積：__________平方米3.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)狀況：__________4.房產(chǎn)及車(chē)位售價(jià)4.1房產(chǎn)售價(jià)：__________元4.2車(chē)位售價(jià)：__________元4.3總售價(jià)：__________元5.付款方式及期限5.1首付款：__________元，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2尾款支付：__________元，在房產(chǎn)及車(chē)位交付前__________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：__________6.房產(chǎn)及車(chē)位交付6.1交付時(shí)間：__________6.2交付條件：房產(chǎn)及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.3交付手續(xù)：買(mǎi)方按照合同約定支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)及車(chē)位交付手續(xù)。7.房產(chǎn)及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：__________7.2過(guò)戶費(fèi)用：__________元，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未按合同約定支付尾款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付__________元的違約金。8.1.3若買(mǎi)方在交付期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)及車(chē)位交付手續(xù)，則應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)及車(chē)位，則應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金。8.2.2若賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1協(xié)商一致解除；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明：車(chē)位所有權(quán)證、使用權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、車(chē)位租賃合同、付款憑證等。12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)：__________份，作為存檔或報(bào)送使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入必須符合法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同中予以修改。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任僅限于其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，不包括賣(mài)方因自身原因造成的損失。17.1.2賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)及車(chē)位的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任僅限于其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，不包括買(mǎi)方因自身原因造成的損失。17.2.2買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)及車(chē)位的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的理由和目的。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方改正，并追究其責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方責(zé)任已履行完畢；19.1.3第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起__________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。說(shuō)明：該證作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的有效文件，包括土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)坐落位置、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等。說(shuō)明：該證作為土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.車(chē)位所有權(quán)證或使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)的有效文件，包括車(chē)位證編號(hào)、車(chē)位位置、車(chē)位面積、車(chē)位類型等。說(shuō)明：該證作為車(chē)位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房的基本信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的主要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的車(chē)位租賃合同，明確車(chē)位租賃的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：該合同是車(chē)位租賃的主要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證是付款的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)及車(chē)位產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方的文件，包括過(guò)戶證明編號(hào)、過(guò)戶日期等。說(shuō)明：該證明是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明：該協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：這些文件是合同履行的重要補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)及車(chē)位。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及車(chē)位，如未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及車(chē)位無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.車(chē)位信息3.1車(chē)位基本情況3.2車(chē)位權(quán)屬3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位配套設(shè)施4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2法定代表人4.3聯(lián)系方式4.4住所地5.買(mǎi)受方信息5.1買(mǎi)受方名稱5.2法定代表人5.3聯(lián)系方式5.4住所地6.銷售價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格6.2車(chē)位銷售價(jià)格6.3付款時(shí)間6.4付款方式6.5付款違約責(zé)任7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3逾期交房責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2車(chē)位平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；1.2合同訂立依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；1.3合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為；2.2房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)歸出賣(mài)方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米；2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備電梯、燃?xì)?、暖氣、自?lái)水等設(shè)施，具體配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。第三條車(chē)位信息3.1車(chē)位基本情況：車(chē)位位于市區(qū)路號(hào)，車(chē)位證號(hào)為；3.2車(chē)位權(quán)屬：車(chē)位歸出賣(mài)方所有，無(wú)權(quán)屬糾紛；3.3車(chē)位面積：車(chē)位面積為平方米；3.4車(chē)位配套設(shè)施：車(chē)位配備照明、監(jiān)控等設(shè)施，具體配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。第四條銷售方信息4.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；4.2法定代表人：；4.4住所地：市區(qū)路號(hào)。第五條買(mǎi)受方信息5.1買(mǎi)受方名稱：；5.2法定代表人：；5.4住所地：市區(qū)路號(hào)。第六條銷售價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：萬(wàn)元整；6.2車(chē)位銷售價(jià)格：萬(wàn)元整；6.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；6.4付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)分批次支付購(gòu)房款及車(chē)位款，具體支付時(shí)間及金額如下：6.4.1本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%；6.4.2交房前個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%；6.4.3交房后個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%；6.5付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件：出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)及車(chē)位符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且不存在權(quán)利瑕疵；7.2交房時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)；7.3逾期交房責(zé)任：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等；8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)及車(chē)位的過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方給予寬限期日，出賣(mài)方仍未履行交房義務(wù)；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，出賣(mài)方給予寬限期日，買(mǎi)受方仍未履行付款義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元整。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)平面圖；12.2車(chē)位平面圖；12.3房產(chǎn)及車(chē)位權(quán)屬證明；12.4付款憑證；12.5其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2通知與送達(dá)：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋；14.4合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件；14.5合同爭(zhēng)議的解決：如雙方對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意第三方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。第二條第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為萬(wàn)元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守委托代理的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保方，則其與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入合同后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。6.2第三方介入的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同后，如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。8.2第三方退出合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方的責(zé)任追究9.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。9.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款為甲乙雙方關(guān)于第三方介入合同的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或廢除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、房間結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)與房產(chǎn)證上的圖紙一致，以便買(mǎi)受方了解房產(chǎn)的具體情況。2.車(chē)位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示車(chē)位的位置、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：車(chē)位平面圖應(yīng)與車(chē)位證上的圖紙一致，以便買(mǎi)受方了解車(chē)位的具體情況。3.房產(chǎn)及車(chē)位權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證和車(chē)位證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)和車(chē)位的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明買(mǎi)受方已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、付款方式等信息。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付%的違約金。示例說(shuō)明：合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月10日，則出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付10天的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付%的違約金。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)受方于2024年3月31日前支付購(gòu)房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值的房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：由于地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法居住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版帶車(chē)位房產(chǎn)銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位坐落地址3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位用途4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2車(chē)位銷售價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限5.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.車(chē)位交付及驗(yàn)收7.1車(chē)位交付時(shí)間7.2車(chē)位交付條件7.3車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)及車(chē)位返還12.2付款及退款12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：XXXXXX1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)編號(hào)：A56782.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：自住3.車(chē)位基本信息3.1車(chē)位坐落地址3.1.1車(chē)位地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2車(chē)位編號(hào)：P56783.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.3車(chē)位面積3.3.1車(chē)位面積：20平方米3.4車(chē)位用途3.4.1車(chē)位用途：私人車(chē)輛停放4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2車(chē)位銷售價(jià)格4.2.1車(chē)位銷售價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整4.3付款方式4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款及車(chē)位款。4.4付款期限4.4.1房款及車(chē)位款支付期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年10月30日6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如買(mǎi)受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。7.車(chē)位交付及驗(yàn)收7.1車(chē)位交付時(shí)間7.1.1車(chē)位交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間相同7.2車(chē)位交付條件7.2.1出售方應(yīng)確保車(chē)位符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在車(chē)位交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理