2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權變更合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押權變更事項3.1抵押權變更原因3.2抵押權變更內容3.3抵押權變更日期4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物位置4.3抵押物權屬5.抵押權變更后的權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押人義務5.3借款人義務6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.抵押權變更登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用8.抵押權變更后的擔保方式8.1擔保方式變更8.2擔保方式補充9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1抵押權人違約責任11.2抵押人違約責任11.3借款人違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款本息清償13.2抵押權解除13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1抵押權：指抵押權人因抵押物而取得的，在抵押物上設定的擔保物權。1.2.2抵押物：指抵押人為擔保債務履行而向抵押權人提供的，經抵押權人認可的財產。1.2.3借款人：指向抵押權人申請貸款，并承諾按照約定的方式履行還款義務的個人。1.2.4抵押權變更：指抵押權人、抵押人或借款人根據法律規(guī)定或雙方約定，對抵押權的相關內容進行的修改。2.合同雙方信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.2抵押人信息抵押人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.3借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.抵押權變更事項3.1抵押權變更原因抵押權變更原因：_______3.2抵押權變更內容抵押權變更內容：_______3.3抵押權變更日期抵押權變更日期：_______4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物名稱：_______抵押物類型：_______抵押物價值：_______4.2抵押物位置抵押物所在地：_______4.3抵押物權屬抵押物權屬證明文件：_______5.抵押權變更后的權利義務5.1抵押權人權利5.1.1查閱抵押權變更相關資料的權利5.1.2對抵押物的監(jiān)管權5.1.3在抵押權變更后的債權實現(xiàn)權5.2抵押人義務5.2.1按約定履行還款義務5.2.2配合抵押權人進行抵押權變更登記5.2.3不得擅自處置抵押物5.3借款人義務5.3.1按約定履行還款義務5.3.2配合抵押權人進行抵押權變更登記5.3.3不得擅自處置抵押物6.貸款信息6.1貸款金額：_______元6.2貸款期限：_______年6.3貸款利率：_______%7.抵押權變更登記7.1登記機關：_______7.2登記時間：_______7.3登記費用：_______元8.抵押權變更后的擔保方式8.1擔保方式變更抵押權變更后，原擔保方式不變，但抵押權人有權要求抵押人提供新的擔保方式，包括但不限于保證、質押等。8.2擔保方式補充如抵押人未能在抵押權變更后提供新的擔保方式，抵押權人有權要求抵押人提供補充擔保，直至抵押權人滿意為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.違約責任11.1抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定，導致抵押人、借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，導致抵押權人、借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.3借款人違約責任借款人違反本合同約定，導致抵押權人、抵押人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。12.2合同解除條件參見第十條第10.2款。12.3合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1貸款本息清償合同解除后，借款人應立即清償全部貸款本息。13.2抵押權解除抵押權解除后，抵押人應協(xié)助抵押權人辦理抵押權注銷手續(xù)。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關事項。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同中涉及的各類通知，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，送達地址以合同約定為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式_______份，抵押權人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，借款人執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押權變更過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或承諾書。15.2.2第三方介入的具體事宜和責任范圍應在協(xié)議或承諾書中明確約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并承擔因第三方介入導致的風險。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，并承擔因第三方介入導致的風險。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應根據協(xié)議或承諾書約定的職責，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由協(xié)議或承諾書約定，但不得超過其承諾的賠償金額。17.2.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3責任免除17.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.3.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于協(xié)議或承諾書，甲方應遵守協(xié)議或承諾書約定的條款。18.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于協(xié)議或承諾書，乙方應遵守協(xié)議或承諾書約定的條款。18.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與抵押權人的關系18.3.1第三方與抵押權人的關系基于本合同，第三方應協(xié)助抵押權人維護其合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同約定的終止條件；19.1.2第三方完成其職責；19.1.3第三方因故退出介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方介入的終止應按照協(xié)議或承諾書約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權變更申請書詳細要求：申請書應載明抵押權變更的原因、內容、日期等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于向登記機關申請抵押權變更。2.抵押權變更登記證明詳細要求：登記證明應載明抵押權變更的登記日期、登記機關、登記結果等信息。說明：本附件作為抵押權變更的官方文件，證明抵押權變更已生效。3.抵押權人、抵押人、借款人身份證明詳細要求：身份證明應包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明各方身份合法有效。說明：本附件用于核實各方身份信息。4.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應載明抵押物名稱、類型、價值等信息，并由具有相應資質的評估機構出具。說明：本附件用于確定抵押物的價值。5.第三方介入協(xié)議或承諾書詳細要求：協(xié)議或承諾書應載明第三方的職責、責任范圍、責任限額等信息，并由第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明合同變更的內容、日期等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明合同解除的原因、日期等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為違約行為：未按時履行還款義務。責任認定：抵押權人應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：抵押權人未按時償還貸款，應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。2.抵押人違約行為違約行為：擅自處置抵押物。責任認定：抵押人應承擔相應的賠償責任，并恢復抵押物的原狀。示例說明：抵押人未經抵押權人同意，擅自將抵押物出售，應承擔賠償責任并恢復抵押物的原狀。3.借款人違約行為違約行為：未按時履行還款義務。責任認定：借款人應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：借款人未按時償還貸款，應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。4.第三方違約行為違約行為：未履行協(xié)議或承諾書約定的職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并按照協(xié)議或承諾書約定的責任限額進行賠償。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定履行評估職責，應承擔賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間與地點2.當事人基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押權人基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.抵押物情況3.1抵押物的所有權3.2抵押物的位置與面積3.3抵押物的權屬證書3.4抵押物的使用情況4.抵押權變更內容4.1抵押權人變更4.2抵押權范圍變更4.3抵押權期限變更4.4抵押權效力變更5.貸款情況5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款用途6.抵押權變更手續(xù)6.1抵押權變更登記6.2抵押權變更通知6.3抵押權變更公告7.抵押權變更費用7.1抵押權變更登記費7.2抵押權變更公告費7.3其他相關費用8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3代理人違約責任（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物權屬證書復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1當事人簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證機關蓋章13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》1.1.2依據《中華人民共和國物權法》1.1.3依據《中華人民共和國擔保法》1.2合同訂立的事實背景1.2.1借款人因購房需要資金，向抵押權人申請貸款1.2.2抵押權人同意為借款人提供房屋抵押貸款1.2.3雙方就抵押權變更達成一致意見1.3合同訂立的時間與地點1.3.1合同訂立時間為2024年1月1日1.3.2合同訂立地點為抵押權人所在地第二條當事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：056782.1.3借款人住址：某市某區(qū)某路某號2.2抵押權人基本信息2.2.1抵押權人名稱：某銀行股份有限公司2.2.2抵押權人法定代表人：2.2.3抵押權人住所地：某市某區(qū)某路某號2.3代理人基本信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：8765432109876543212.3.3代理人聯(lián)系方式三條抵押物情況3.1抵押物的所有權3.1.1抵押物為借款人名下的房屋3.1.2房屋所有權證號：房屋權證字第號3.2抵押物的位置與面積3.2.1抵押物位于某市某區(qū)某路某號3.2.2抵押物建筑面積為100平方米3.3抵押物的權屬證書3.3.1抵押物的權屬證書已由借款人提供給抵押權人3.3.2抵押權人已審查抵押物權屬證書的真實性3.4抵押物的使用情況3.4.1抵押物目前為自用3.4.2抵押權人同意抵押物繼續(xù)用于自用第四條抵押權變更內容4.1抵押權人變更4.1.1原抵押權人為某銀行股份有限公司4.1.2新抵押權人為某房地產投資有限責任公司4.2抵押權范圍變更4.2.1原抵押權范圍為借款本息及利息4.2.2新抵押權范圍為借款本息、利息及抵押權變更相關費用4.3抵押權期限變更4.3.1原抵押權期限為借款期限4.3.2新抵押權期限為借款期限加上抵押權變更后的貸款期限4.4抵押權效力變更4.4.1原抵押權效力不變4.4.2新抵押權效力根據《中華人民共和國物權法》相關規(guī)定執(zhí)行第五條貸款情況5.1貸款金額5.1.1原貸款金額為人民幣100萬元5.1.2新貸款金額為人民幣110萬元5.2貸款期限5.2.1原貸款期限為10年5.2.2新貸款期限為15年5.3貸款利率5.3.1原貸款利率為年利率5%5.3.2新貸款利率為年利率6%5.4還款方式5.4.1原還款方式為等額本息5.4.2新還款方式為等額本金5.5貸款用途5.5.1貸款用途為個人住房消費第六條抵押權變更手續(xù)6.1抵押權變更登記6.1.1雙方應于合同簽訂之日起15日內辦理抵押權變更登記6.1.2抵押權變更登記費用由抵押權人承擔6.2抵押權變更通知6.2.1抵押權人應在抵押權變更登記辦理完畢后，將變更情況通知借款人6.2.2借款人應在收到通知之日起15日內辦理相關手續(xù)6.3抵押權變更公告6.3.1抵押權人應在抵押權變更登記辦理完畢后，將變更情況公告于抵押物所在地6.3.2公告期限為30日第七條抵押權變更費用7.1抵押權變更登記費7.1.1抵押權變更登記費為人民幣500元7.1.2抵押權變更登記費由抵押權人承擔7.2抵押權變更公告費7.2.1抵押權變更公告費為人民幣200元7.2.2抵押權變更公告費由抵押權人承擔7.3其他相關費用7.3.1其他相關費用包括但不限于律師費、差旅費等7.3.2其他相關費用由雙方根據實際情況協(xié)商承擔第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定使用貸款的，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。8.2.2抵押權人違反合同約定，導致抵押物權利受到侵害的，應承擔相應的法律責任。8.3代理人違約責任（如有）8.3.1代理人未履行代理職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為抵押物所在地。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方同意，可向抵押權人所在地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2抵押權變更登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，如一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2雙方應在接到解除通知之日起15日內，辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物權屬證書復印件11.1.1抵押物權屬證書復印件應隨本合同一并交付。11.2貸款合同復印件11.2.1原貸款合同復印件應隨本合同一并交付。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物評估報告等。第十二條合同簽署12.1當事人簽字12.1.1借款人、抵押權人及代理人（如有）應在合同上簽字或蓋章。12.2代理人簽字（如有）12.2.1代理人應在合同上簽字或蓋章，并注明代理權限。12.3監(jiān)證機關蓋章12.3.1本合同需經抵押權人所在地公證機關公證，公證機關應在合同上蓋章。第十三條合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式四份，借款人、抵押權人、代理人（如有）及監(jiān)證機關各執(zhí)一份。13.2副本份數第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同的相關活動，包括但不限于中介服務、評估、咨詢、擔保等。15.2.1中介服務方：提供信息對接、交易撮合、咨詢服務等。15.2.2評估機構：對抵押物進行價值評估。15.2.3咨詢機構：提供專業(yè)法律、財務等咨詢服務。15.2.4擔保機構：提供貸款擔保服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，參與合同相關活動。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責任限額的確定方式如下：17.2.1第三方在合作協(xié)議中明確責任限額，或由甲乙雙方共同確定。17.2.2責任限額應合理反映第三方介入活動的風險和可能造成的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1根據合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的信息和服務。18.1.2在合同履行過程中，享有依法獲取報酬的權利。18.1.3在履行職責過程中，享有合法權益的保護。18.2第三方的義務：18.2.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。18.2.2保證提供的信息和服務真實、準確、完整。18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.4對甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和支持。19.1.3第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行對甲方的義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和支持。19.2.3第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行對乙方的義務。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內容或范圍，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的權利義務關系。20.2第三方介入的終止：20.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂相應的終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應明確終止后的權利義務關系，包括責任劃分和費用結算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證書復印件要求：提供抵押物的所有權證書復印件，需清晰可辨，并由抵押權人簽字確認。說明：用于證明抵押物的權屬及合法性。2.貸款合同復印件要求：提供原貸款合同的復印件，需完整包含合同的全部條款。說明：用于證明原貸款合同的內容及甲乙雙方的權利義務。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.抵押權變更登記證明要求：提供抵押權變更登記的證明文件，需加蓋登記機關公章。說明：用于證明抵押權變更已依法登記。5.評估報告要求：評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。說明：用于證明抵押物的市場價值。6.第三方資質證明要求：第三方需提供相關資質證明，如中介服務資質、評估機構資質等。說明：用于證明第三方具備相應的專業(yè)能力。7.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋律師事務所公章。說明：用于證明合同內容的合法性和合規(guī)性。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，雙方應予以保留。說明：用于證明合同履行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1未按約定償還貸款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期還款，應支付每日萬分之五的逾期利息，并支付貸款金額1%的違約金。1.2未按約定使用貸款責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償抵押權人因此遭受的損失。示例：若借款人將貸款用于非約定的用途，抵押權人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1未按約定提供貸款責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權人未按約定提供貸款，應支付貸款金額1%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2違反合同約定，導致抵押物權利受到侵害責任認定：抵押權人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復抵押物原狀等。示例：若抵押權人擅自處分抵押物，應賠償借款人因此遭受的損失，并恢復抵押物原狀。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若第三方未按合作協(xié)議進行評估，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權變更合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2抵押權人2.3抵押人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物所有權3.3抵押物狀態(tài)4.抵押權變更4.1變更原因4.2變更內容4.3變更程序5.貸款金額5.1貸款金額確定5.2貸款金額調整6.貸款期限6.1貸款期限確定6.2貸款期限調整7.利率與費用7.1利率7.2費用7.3利率調整8.還款方式8.1還款方式確定8.2還款方式調整9.抵押權登記9.1抵押權登記手續(xù)9.2抵押權登記費用10.保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋權14.4合同變更與解除14.5合同解除條件14.6合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的個人或機構；（2）“抵押權人”指接受抵押的個人或機構；（3）“抵押人”指提供抵押物的個人或機構；（4）“抵押物”指抵押人提供的用于擔保貸款的房產；（5）“貸款金額”指貸款人同意向抵押人提供的貸款總額；（6）“貸款期限”指貸款人同意向抵押人提供的貸款期限；（7）“利率”指貸款人根據市場條件確定的貸款利率；（8）“費用”指與貸款相關的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等；（9）“還款方式”指抵押人用于償還貸款的方式；（10）“違約”指抵押人或貸款人未履行合同約定的義務。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以貸款人和抵押權人共同解釋為準。2.合同雙方2.1貸款人貸款人名稱：________________________貸款人地址：________________________2.2抵押權人抵押權人名稱：________________________抵押權人地址：________________________2.3抵押人抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于________________________的房產，房產證號為________________________。3.2抵押物所有權抵押物所有權歸抵押人所有，且抵押人有權對該抵押物進行抵押。3.3抵押物狀態(tài)抵押物目前處于良好狀態(tài)，無任何抵押權、擔保權或租賃權等他項權利負擔。4.抵押權變更4.1變更原因因________________________原因，雙方同意對本合同項下的抵押權進行變更。4.2變更內容（1）抵押權人由________________________變更為________________________；（2）抵押權范圍不變，仍為抵押物所擔保的貸款金額；（3）抵押權登記手續(xù)由抵押人負責辦理。4.3變更程序（1）抵押人應向貸款人提交變更抵押權的書面申請；（2）貸款人收到申請后，應在7個工作日內予以審核；（3）審核通過后，雙方應簽訂本合同；（4）抵押人應按照貸款人的要求辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.貸款金額5.1貸款金額確定本合同項下的貸款金額為人民幣________________________元整。5.2貸款金額調整在貸款期限內，如因市場利率調整等原因，貸款金額可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。6.貸款期限6.1貸款期限確定本合同項下的貸款期限為________________________年。6.2貸款期限調整在貸款期限內，如因抵押人償還能力等原因，貸款期限可按雙方協(xié)商一致的方式進行調整。7.利率與費用7.1利率本合同項下的貸款利率為________________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。7.2費用（1）抵押登記費：________________________元；（2）評估費：________________________元；（3）保險費：________________________元；（4）其他費用：________________________元。8.還款方式8.1還款方式確定抵押人同意按照等額本息還款方式償還貸款，每月償還金額為人民幣________________________元。8.2還款方式調整在貸款期限內，如抵押人償還能力發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對還款方式進行調整。9.抵押權登記9.1抵押權登記手續(xù)抵押人應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。9.2抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押人承擔，具體費用以登記機關實際收費標準為準。10.保險10.1保險種類抵押人應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，為抵押物投保________________________保險。10.2保險費用保險費用由抵押人承擔，具體費用以保險公司實際收費標準為準。10.3保險期限保險期限應與貸款期限一致，并確保在貸款期間有效。11.違約責任11.1違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按約定辦理抵押權登記手續(xù)；（3）抵押人未按約定投保保險；（4）抵押人未按約定使用抵押物；（5）抵押權人未按約定履行合同義務。11.2違約責任承擔（1）抵押人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________%計算；（2）抵押權人違約的，應向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的________________________%計算；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權登記注銷；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押權登記證明、保險單等。14.2通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址；（3）通知自發(fā)送之日起________________________個工作日后視為送達。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸貸款人所有。14.4合同變更與解除（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.5合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在________________________個工作日內予以回復；（3）雙方應按照解除合同后的約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、保險公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項下的義務，確保合同的有效履行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同各方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣________________________元，超過該限額的部分，由合同各方自行承擔。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）中介方：協(xié)助合同雙方進行溝通、談判和簽約，提供專業(yè)咨詢和建議；（2）評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同各方處理法律事務；（4）保險公司：為抵押物投保，確保保險期間內抵押物的安全。3.2第三方權利（1）第三方有權要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據合同約定和實際工作情況，向合同各方收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對合同各方提出合理的要求和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三