2024萬能房屋租賃合同附房屋安全檢查及維修服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款處理4.房屋租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關(guān)費用5.房屋安全檢查5.1安全檢查標準5.2檢查時間5.3檢查結(jié)果5.4維修責任6.維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修時間7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3房屋保護9.房屋損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償方式9.3賠償金額10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。2.3.2續(xù)約需提前一個月通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：每月____日3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款超過____天，出租方有權(quán)要求一次性支付全部租金。3.4.2逾期付款超過____天，出租方有權(quán)解除合同。4.房屋租賃費用4.1水電費：由租賃方承擔，按實際使用量支付。4.2物業(yè)費：由租賃方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由租賃方承擔。5.房屋安全檢查5.1安全檢查標準：符合國家及地方相關(guān)安全標準。5.2檢查時間：租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)進行首次安全檢查。5.3檢查結(jié)果：雙方簽字確認，如有問題，及時進行維修。5.4維修責任：房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或人為損壞，由出租方負責維修；因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。6.維修服務(wù)6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.2維修責任：出租方負責維修房屋的公共部分及附屬設(shè)施，租賃方負責維修房屋的室內(nèi)設(shè)施。6.3維修費用：公共部分及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔，室內(nèi)設(shè)施的維修費用由租賃方承擔。6.4維修時間：自接到維修通知后____小時內(nèi)完成維修。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用房屋。7.1.2在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。7.1.3租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時支付租金及相關(guān)費用。7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2.3保持房屋整潔，愛護房屋設(shè)施。7.3出租方權(quán)利7.3.1收取租金及相關(guān)費用。7.3.2對房屋進行合理裝修。7.3.3要求租賃方遵守合同約定。7.4出租方義務(wù)7.4.1按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。7.4.2對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。7.4.3在租賃期間，負責房屋的公共部分及附屬設(shè)施的維修。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：租賃方僅可按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.1危害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.2.2違法經(jīng)營活動。8.2.3產(chǎn)生噪聲擾民的行為。8.2.4損壞房屋內(nèi)部裝飾或設(shè)施。8.3房屋保護：租賃方應(yīng)愛護房屋，不得隨意損壞或丟棄物品。9.房屋損壞賠償9.1損壞認定：房屋損壞由出租方負責鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.2.1現(xiàn)金賠償。9.2.2修復(fù)損壞部分。9.3賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損壞程度及市場修復(fù)價格確定。10.合同解除10.1.1出租方違反合同約定，未提供符合約定的房屋。10.1.2租賃方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。11.違約責任11.1.1未按時支付租金。11.1.2損壞房屋或設(shè)施。11.1.3違反使用規(guī)定。11.2.1支付違約金。11.2.2修復(fù)損壞部分。11.2.3承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會。12.2.2消費者協(xié)會。12.3爭議解決程序：按所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商無法解決的爭議。16.1.2需要專業(yè)評估或鑒定。16.1.3需要第三方提供維修服務(wù)。17.第三方選擇17.1選擇方式：第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，另一方同意。18.第三方責任18.1.1提供專業(yè)評估、鑒定或維修服務(wù)。18.1.2確保其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。18.1.3對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定：第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2限額類型：責任限額可以是固定的金額，也可以是按比例計算。19.3限額執(zhí)行：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守責任限額規(guī)定，超出部分由合同雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出租方的關(guān)系：20.1.2第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。20.2第三方與租賃方的關(guān)系：20.2.2第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害租賃方的利益。20.3第三方與雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)公平公正，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。21.第三方介入的程序21.1介入申請：合同雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和原因。21.2介入確認：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)確認是否接受介入。21.3介入執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)在____日內(nèi)開始執(zhí)行任務(wù)。21.4介入報告：第三方在完成任務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.2費用支付：費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議觸發(fā)：第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按本合同第12條“爭議解決”條款處理。23.2爭議處理：第三方介入爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為后續(xù)維修和檢查的依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修服務(wù)的及時性和有效性。3.房屋安全檢查報告詳細要求：包括檢查時間、檢查項目、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：安全檢查報告用于確認房屋的安全狀況，確保租賃雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)費支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：物業(yè)費支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、執(zhí)行時間等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、任務(wù)、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，若逾期支付，則每日需支付____%的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：租賃方造成房屋或設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：租賃方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)立即通知出租方，并在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違反使用規(guī)定責任認定標準：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：租賃方不得在房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，否則造成損失，需承擔相應(yīng)責任。4.逾期搬離房屋責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，租賃方未在約定時間內(nèi)搬離房屋，視為違約。示例說明：租賃期滿后，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋，逾期搬離每日需支付____元/天的滯納金。5.出租方未提供符合約定的房屋責任認定標準：出租方提供的房屋不符合合同約定，視為違約。示例說明：出租方提供的房屋存在安全隱患，租賃方有權(quán)要求出租方進行維修或更換房屋。6.出租方未及時提供維修服務(wù)責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修，逾期未維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔費用。全文完。2024萬能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.4維護房屋安全6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3緊急維修處理7.房屋安全檢查7.1安全檢查時間7.2安全檢查內(nèi)容7.3安全檢查結(jié)果處理8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納8.3費用繳納方式9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月__號前4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。5.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于：拆除、增加、改變門窗、墻體等。5.4維護房屋安全承租方應(yīng)保持房屋安全，如有安全隱患，應(yīng)及時通知出租方進行修復(fù)。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于：水電、家具、家電等。6.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對方，共同協(xié)商解決。7.房屋安全檢查7.1安全檢查時間房屋安全檢查每年進行一次，具體時間為____________________。7.2安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。7.3安全檢查結(jié)果處理如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在__日內(nèi)進行整改，整改期間，房屋安全由出租方負責。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納水電費由承租方承擔，每月按時繳納。水電費結(jié)算以實際使用量為準，每月__號前繳納上月水電費。8.2其他費用繳納物業(yè)管理費、供暖費等由承租方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定及收費標準繳納。8.3費用繳納方式費用繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行約定。9.房屋押金9.1押金金額押金金額：____________________元。9.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗收房屋及設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。9.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴重損壞，無法繼續(xù)居?。唬?）房屋被征收或征用；（3）出租方因個人原因無法繼續(xù)出租房屋；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1承租方違約責任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2出租方違約責任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的__%。3.2第三方責任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)協(xié)議生效前通知甲乙雙方。4.第三方責權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在服務(wù)過程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出合理建議。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表自身參與房屋租賃事宜，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或達成一致，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同參與。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任，然后根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向其所在機構(gòu)或個人追償。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并通知對方。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的配合。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同評估服務(wù)效果，并就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。7.3第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的租金支付時間前支付。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認為無需繼續(xù)第三方介入，可提前__天書面通知對方終止服務(wù)協(xié)議。8.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。8.3服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度和損壞情況。2.房屋租賃合同本合同的正本及副本。3.押金收據(jù)證明押金已繳納的憑證。4.服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.安全檢查報告房屋安全檢查后的報告。6.費用繳納憑證包括租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。7.違約通知甲乙雙方發(fā)出的違約通知。8.爭議解決文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方損壞房屋設(shè)施。1.3出租方未按時維修房屋。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1對于1.1，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔逾期支付的利息。2.2對于1.2，承租方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用。2.3對于1.3，出租方應(yīng)承擔維修責任，并賠償因此給承租方造成的損失。2.4對于1.4，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期__天，應(yīng)支付__%的滯納金，并承擔逾期支付的利息。3.2承租方損壞廚房櫥柜，應(yīng)賠償櫥柜維修費用__元。3.3出租方未按時維修衛(wèi)生間漏水，應(yīng)承擔維修費用__元，并賠償承租方因漏水造成的損失__元。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議進行房屋安全檢查，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失__元。全文完。2024萬能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費用2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2交付房屋2.3租賃用途2.4維護義務(wù)3.租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整條件4.房屋安全檢查4.1檢查時間4.2檢查內(nèi)容4.3檢查結(jié)果5.維修服務(wù)5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用6.保險6.1房屋保險6.2人員保險7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.2附件13.合同附件13.1房屋清單13.2附件一：房屋安全檢查報告13.3附件二：維修服務(wù)明細14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋及設(shè)施1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋設(shè)施：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及相關(guān)費用1.4.1租金金額：每月人民幣____元整1.4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3租金支付時間：每月____日2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2交付房屋2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋及設(shè)施交付乙方。2.2.2交付時，房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。2.3租賃用途2.3.1乙方僅可使用房屋進行____（如居住、辦公等）用途。2.3.2乙方不得將房屋用于違法活動。2.4維護義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔和完好。2.4.2乙方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。3.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2租金支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每月____日支付當月租金。3.3租金調(diào)整條件3.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋安全檢查4.1檢查時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進行安全檢查。4.2檢查內(nèi)容4.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全性。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運行情況。4.3檢查結(jié)果4.3.1檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認。5.維修服務(wù)5.1維修范圍5.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等的維修。5.2維修責任5.2.1乙方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3維修費用5.3.1維修費用由造成損壞的一方承擔。6.保險6.1房屋保險6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并確保乙方在租賃期間享有保險權(quán)益。6.2人員保險6.2.1乙方應(yīng)購買必要的人員保險，以保障自身權(quán)益。8.解除合同8.1解除條件a)乙方未按時支付租金或違反合同約定；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方從事違法活動；d)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.2解除程序8.2.1甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并給予乙方合理的整改或搬離期限。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。8.3解除后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并扣除乙方因違約行為造成的損失。8.3.2乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.1.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進行任何影響他人正常生活的活動。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、房屋安全檢查報告、維修服務(wù)明細等。13.合同附件13.1房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。13.2附件一：房屋安全檢查報告13.2.1房屋安全檢查報告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的安全性評估。13.3附件二：維修服務(wù)明細13.3.1維修服務(wù)明細應(yīng)包括維修項目、費用、完成時間等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋安全檢查、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能的風險進行評估，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在介入條款中予以說明。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的費用。16.2雙方應(yīng)共同確定合適的第三方，并就第三方的選擇達成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方的責任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自獨立承擔合同責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，除非有明確約