2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.物業(yè)轉讓2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權屬證明2.3物業(yè)轉讓條件2.4物業(yè)轉讓價格2.5物業(yè)轉讓手續(xù)3.物業(yè)交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接方式3.4交接清單3.5交接責任4.物業(yè)管理4.1管理范圍4.2管理責任4.3管理費用4.4管理期限4.5管理方式5.物業(yè)維護5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護期限5.5維護方式6.物業(yè)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同6.5租賃登記7.物業(yè)收益7.1收益分配7.2收益結算7.3收益使用7.4收益審計8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同附件14.1附件一：物業(yè)轉讓合同14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：物業(yè)租賃合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.物業(yè)轉讓2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)權屬證明2.3物業(yè)轉讓條件2.4物業(yè)轉讓價格2.5物業(yè)轉讓手續(xù)3.物業(yè)交接3.1交接時間3.2交接地點3.3交接方式3.4交接清單3.5交接責任4.物業(yè)管理4.1管理范圍4.2管理責任4.3管理費用4.4管理期限4.5管理方式5.物業(yè)維護5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護期限5.5維護方式6.物業(yè)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同6.5租賃登記7.物業(yè)收益7.1收益分配7.2收益結算7.3收益使用7.4收益審計8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未能按照合同約定履行其義務；8.1.2任何一方違反合同條款，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3任何一方未能在規(guī)定的時間內完成或提交必要的文件、資料或手續(xù)；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失；8.3違約處理8.3.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權要求違約方立即糾正；8.3.2若違約方未能在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權解除合同；8.4違約金8.4.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方書面同意；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；10.2變更程序10.2.1雙方應就合同變更事項進行書面協(xié)商；10.2.2合同變更應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認；10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效；11.3解除生效11.3.1合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.2終止程序12.2.1合同終止無需特別程序；12.2.2雙方應在合同終止后進行財產清算；12.3終止生效12.3.1合同終止自終止條件成就之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知應以書面形式發(fā)出，并附上相關證明文件。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)轉讓合同14.1.1物業(yè)轉讓合同的具體條款及內容；14.2附件二：物業(yè)管理合同14.2.1物業(yè)管理合同的具體條款及內容；14.3附件三：物業(yè)租賃合同14.3.1物業(yè)租賃合同的具體條款及內容；14.4附件四：其他相關文件14.4.1其他相關文件的具體內容，如但不限于：物業(yè)權屬證明、交接清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或法人實體。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3管理咨詢服務；15.2.1.4專業(yè)技術支持。16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇16.1.1雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方授權16.2.1甲方和乙方應向第三方提供必要的授權，包括但不限于：16.2.1.1代理簽訂合同；16.2.1.2收集和提供相關信息；16.2.1.3代表雙方進行溝通和協(xié)商。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.2責任承擔17.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2若第三方行為導致合同無法履行或履行不適當，合同雙方有權要求第三方承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應根據甲方的授權和指示行事，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應根據乙方的授權和指示行事，并對乙方負責。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守本合同的規(guī)定，并對合同雙方負責。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)評估19.1.1甲方和乙方應共同委托第三方進行物業(yè)評估，評估結果作為物業(yè)轉讓價格的重要依據。19.2法律咨詢19.2.1甲方和乙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同委托第三方提供法律咨詢服務。19.3管理咨詢服務19.3.1甲方和乙方在物業(yè)管理方面需要專業(yè)建議時，可共同委托第三方提供管理咨詢服務。19.4專業(yè)技術支持19.4.1甲方和乙方在物業(yè)維護、改造等方面需要專業(yè)技術支持時，可共同委托第三方提供專業(yè)技術服務。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商分擔。20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、咨詢費用、評估費用等。20.3第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定，如分期支付、按服務完成支付等。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行合同義務；21.1.2第三方提供的服務不符合合同約定；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.2第三方介入終止后，合同雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、合同解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)轉讓合同詳細要求：包含物業(yè)轉讓的具體條款，如轉讓價格、交付時間、權屬轉移等。附件說明：作為合同的一部分，證明物業(yè)轉讓的合法性和有效性。2.物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的產權證書、土地使用權證等法律文件。附件說明：證明物業(yè)權屬清晰，無權屬糾紛。3.交接清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內的所有物品，包括但不限于設備、設施、裝修等。附件說明：作為物業(yè)交接的依據，確保交接過程中物品的完整性。4.物業(yè)管理合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、期限等。附件說明：作為物業(yè)管理服務的協(xié)議，確保管理服務的規(guī)范和有效。5.物業(yè)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的權利和義務，如租金、租期、押金等。附件說明：作為物業(yè)租賃的法律文件，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。6.物業(yè)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的物業(yè)價值評估報告。附件說明：作為物業(yè)轉讓價格的重要依據，確保價格的公允性。7.法律咨詢意見書詳細要求：提供第三方法律顧問出具的法律咨詢意見書。附件說明：為合同雙方提供法律依據和建議，確保合同的有效性。8.管理咨詢服務報告詳細要求：提供第三方管理咨詢機構出具的管理咨詢服務報告。附件說明：為合同雙方提供專業(yè)管理建議，確保物業(yè)管理的有效性。9.專業(yè)技術支持報告詳細要求：提供第三方專業(yè)技術支持機構出具的技術支持報告。附件說明：為合同雙方提供專業(yè)技術支持，確保物業(yè)維護的及時性。10.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同雙方提供的證明文件、通知、信函等。附件說明：作為合同履行的補充文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按時履行合同義務違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在約定的時間內完成物業(yè)交接，導致乙方遭受損失。2.違反合同約定違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理服務中斷。3.偽造、篡改、毀滅合同或附件違約責任認定：違約方應承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、追究刑事責任等。示例：甲方偽造物業(yè)權屬證明，導致合同無效。4.未經同意擅自轉讓物業(yè)違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：甲方未經乙方同意，擅自將物業(yè)轉讓給第三方。5.未經同意擅自改變物業(yè)用途違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：乙方未經甲方同意，擅自將商業(yè)用途物業(yè)改為居住用途。6.未能履行保密義務違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機密，導致乙方遭受損失。全文完。2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)轉讓標的2.1轉讓物業(yè)的基本情況2.2轉讓物業(yè)的權屬證明文件2.3轉讓物業(yè)的面積和結構2.4轉讓物業(yè)的配套設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接流程4.4物業(yè)交接責任5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用年限5.3物業(yè)使用限制5.4物業(yè)使用變更6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)維修費用6.4物業(yè)維護記錄7.物業(yè)相關稅費7.1稅費承擔方7.2稅費繳納方式7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納證明8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同1.2合同編號：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)轉讓標的2.1轉讓物業(yè)的基本情況：位于北京市朝陽區(qū)核心商圈的商業(yè)綜合體，總面積為50000平方米，包括地上5層和地下2層，用途為商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公等。2.2轉讓物業(yè)的權屬證明文件：甲方提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。2.3轉讓物業(yè)的面積和結構：地上5層，每層面積10000平方米，結構為框架結構，可分割銷售。2.4轉讓物業(yè)的配套設施：包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調、寬帶網絡等。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）。3.2支付方式：乙方向甲方支付轉讓款，采用分期付款方式，首付款為轉讓價格的30%，余款在物業(yè)交接后一年內付清。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起30日內支付，余款分期支付，每期支付金額為轉讓價格的10%。3.4付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.物業(yè)交接4.1物業(yè)交接時間：甲方應于合同簽訂后30日內完成物業(yè)交接。4.2物業(yè)交接地點：位于北京市朝陽區(qū)商業(yè)綜合體內。4.3物業(yè)交接流程：雙方簽訂交接清單，甲方將物業(yè)權屬證明文件、鑰匙等交接給乙方，乙方驗收無誤后簽字確認。4.4物業(yè)交接責任：甲方保證物業(yè)權屬清晰，無任何爭議，交接時提供完整的物業(yè)資料；乙方負責驗收物業(yè)，并承擔物業(yè)交接后的使用責任。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途：乙方在物業(yè)交接后，可用于商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公等合法用途。5.2物業(yè)使用年限：自物業(yè)交接之日起，乙方有權使用物業(yè)至土地使用權到期之日。5.3物業(yè)使用限制：乙方在使用物業(yè)過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。5.4物業(yè)使用變更：如乙方需要變更物業(yè)用途，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行。6.物業(yè)維護與管理6.1物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2物業(yè)管理責任：乙方負責物業(yè)內部的管理和維護，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。6.3物業(yè)維修費用：物業(yè)維修費用由乙方承擔，甲方在必要時可提供技術支持。6.4物業(yè)維護記錄：雙方應建立物業(yè)維護記錄，確保物業(yè)維護工作有序進行。7.物業(yè)相關稅費7.1稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，物業(yè)相關稅費由乙方承擔。7.2稅費繳納方式：乙方應按照國家法律法規(guī)和稅務機關的要求，自行辦理稅費繳納手續(xù)。7.3稅費繳納時間：乙方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費。7.4稅費繳納證明：乙方應將稅費繳納證明提交給甲方。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定時間完成物業(yè)交接；未提供完整有效的權屬證明文件；未按約定時間收取轉讓款。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付轉讓款；未按約定用途使用物業(yè)；未按規(guī)定承擔物業(yè)維修費用。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。8.2.2乙方違約責任：如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款總額的5%。8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約賠償：因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.3.2乙方違約賠償：因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.4.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機構為北京市仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正。9.1.2乙方解除條件：甲方嚴重違約，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正。9.2合同解除程序9.2.1書面通知：一方違約，另一方應書面通知對方解除合同。9.2.2等待期限：對方收到通知后，應在15日內予以回復，逾期視為同意解除合同。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3.2物業(yè)轉讓完成：物業(yè)轉讓完成，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1書面確認：雙方應書面確認合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁：一方提交仲裁申請書，另一方在收到后15日內提交答辯書。10.3.2仲裁審理：仲裁庭在收到仲裁申請書和答辯書后，依法進行審理。10.3.3仲裁裁決：仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法律法規(guī)審查：合同內容符合國家法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1簽字蓋章后：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更程序11.3.1書面協(xié)議：任何合同變更需經雙方書面協(xié)議。11.3.2執(zhí)行變更：協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容執(zhí)行。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)交接清單12.1.2物業(yè)權屬證明文件復印件12.1.3轉讓款支付憑證12.2附件內容12.2.1物業(yè)交接清單詳細列明物業(yè)的各項設施設備狀況。12.2.2物業(yè)權屬證明文件復印件包括土地使用權證、房屋所有權證等。12.2.3轉讓款支付憑證包括銀行轉賬單據或現(xiàn)金收據。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份數(shù)：一式四份，甲方一份，乙方一份，雙方各自保留兩份。14.合同簽署14.1簽署時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)商業(yè)綜合體。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念：在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，可以引入的提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方的類型：包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、技術顧問等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入。2.2第三方的選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，對甲乙雙方提供的服務或咨詢負責。3.2第三方的權利：第三方有權獲得約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。3.3第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，遵守法律法規(guī)，確保服務或咨詢的客觀、公正。4.第三方介入的合同條款4.1.1物業(yè)評估需要；4.1.2法律咨詢需求；4.1.3技術方案審查；4.1.4交易安全保障。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；4.2.2雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議；4.2.3第三方根據協(xié)議履行職責，提供相關服務。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定：第三方因履行職責產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2責任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對物業(yè)轉讓合同的其他相關方負責。6.2權利義務劃分：第三方在協(xié)議約定的范圍內行使權利，承擔義務，不干涉甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方介入對合同的影響7.1合同條款的調整：第三方介入可能需要對合同中的某些條款進行調整，以適應第三方服務的需求。7.2合同履行的變更：第三方介入可能導致合同履行的變更，甲乙雙方應予以配合。8.第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入的終止條件應在合作協(xié)議中明確約定。8.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的保密條款9.1保密內容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。9.2保密期限：保密期限應在合作協(xié)議中約定，至少應持續(xù)至合同終止后三年。10.第三方介入的費用承擔10.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。10.2費用支付：費用支付方式、時間等應在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求和說明：清單應包括物業(yè)的各項設施設備、裝修情況、使用狀況等，由甲乙雙方共同簽字確認。2.物業(yè)權屬證明文件復印件詳細要求和說明：復印件應包括土地使用權證、房屋所有權證等，清晰、完整，并由出證機關蓋章。3.轉讓款支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬單據或現(xiàn)金收據，明確記載付款日期、金額等信息。4.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用承擔、保密條款等。5.物業(yè)評估報告詳細要求和說明：報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含物業(yè)價值、市場分析等內容。6.法律意見書詳細要求和說明：意見書應由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。7.技術方案審查報告詳細要求和說明：報告應由具備相應資質的技術顧問出具，對物業(yè)的技術方案進行審查。8.物業(yè)維修記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修時間、內容、費用等信息，由甲方或乙方負責整理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間完成物業(yè)交接。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。示例說明：如甲方未在合同約定的30日內完成物業(yè)交接，應向乙方支付違約金人民幣25萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款總額的5%。示例說明：如乙方未在合同約定的30日內支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣15萬元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定用途使用物業(yè)。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方將物業(yè)用于非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按規(guī)定承擔物業(yè)維修費用。責任認定：乙方應承擔物業(yè)維修費用，并支付相應的違約金。示例說明：如乙方未按時支付物業(yè)維修費用，應承擔維修費用，并支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成損失。責任認定：第三方應在責任限額內承擔相應責任。示例說明：如第三方評估報告存在重大失誤，造成甲方損失，第三方應在責任限額內賠償甲方。全文完。2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)轉讓事項3.1物業(yè)概況3.2轉讓范圍3.3轉讓條件4.物業(yè)轉讓價格4.1價格確定方式4.2價格構成4.3付款方式5.物業(yè)轉讓手續(xù)5.1辦理流程5.2需提交材料5.3辦理時限6.物業(yè)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用期限8.物業(yè)維護與管理8.1維護責任8.2維護費用8.3管理職責9.物業(yè)租賃9.1租賃對象9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.物業(yè)權益10.1甲方權益10.2乙方權益11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.2“轉讓”指甲方將其對物業(yè)的所有權及物業(yè)相關的權益轉讓給乙方。1.1.3“合同”指本《2024全新商業(yè)綜合體物業(yè)轉讓服務合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，均應按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方為[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方乙方為[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.物業(yè)轉讓事項3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.1.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]3.2轉讓范圍3.2.1轉讓范圍包括物業(yè)所有權及物業(yè)相關的全部權益。3.2.2轉讓范圍不包括物業(yè)債務及任何第三方權利。3.3轉讓條件3.3.1乙方須在合同簽訂前支付定金[金額]元，作為轉讓的誠意。3.3.2雙方須按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理物業(yè)轉讓手續(xù)。4.物業(yè)轉讓價格4.1價格確定方式4.1.1物業(yè)轉讓價格為[轉讓價格]元。4.1.2價格已包含物業(yè)所有權及物業(yè)相關權益的全部價值。4.2價格構成4.2.1物業(yè)市場評估價值：[評估價值]元。4.2.2物業(yè)增值收益：[增值收益]元。4.3付款方式4.3.1乙方應于合同簽訂之日起[付款期限]日內支付物業(yè)轉讓款項。4.3.2付款方式為銀行轉賬，收款賬戶信息詳見附件。5.物業(yè)轉讓手續(xù)5.1辦理流程5.1.1雙方應共同辦理物業(yè)轉讓登記手續(xù)。5.1.2甲方應配合乙方辦理物業(yè)權屬變更手續(xù)。5.2需提交材料5.2.1雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。5.2.2物業(yè)權屬證明文件。5.2.3評估報告、合同等文件。5.3辦理時限5.3.1雙方應在合同簽訂之日起[時限]內完成物業(yè)轉讓手續(xù)。6.物業(yè)交付6.1交付時間6.1.1物業(yè)交付時間為[交付時間]。6.2交付條件6.2.1物業(yè)交付時，乙方應向甲方支付物業(yè)轉讓款項。6.2.2物業(yè)權屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.3交付方式6.3.1甲方將物業(yè)交付給乙方，乙方接收物業(yè)。7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.1.1乙方有權在物業(yè)范圍內進行合法經營、使用等活動。7.1.2乙方使用物業(yè)時，應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2使用限制7.2.1乙方不得改變物業(yè)的結構、外觀和功能。7.2.2乙方不得利用物業(yè)進行違法活動。7.3使用期限7.3.1物業(yè)使用期限為[使用期限]年。8.物業(yè)維護與管理8.1維護責任8.1.1乙方承擔物業(yè)的日常維護責任，包括但不限于設施設備的保養(yǎng)、維修及環(huán)境衛(wèi)生的保持。8.1.2乙方應確保物業(yè)的設施設備正常運行，對于發(fā)現(xiàn)的問題應及時修復。8.2維護費用8.2.1物業(yè)維護費用由乙方承擔。8.2.2維護費用包括但不限于維修、更換零部件、日常清潔等費用。8.3管理職責8.3.1乙方應設立物業(yè)管理部門，負責物業(yè)的日常管理工作。8.3.2乙方應制定物業(yè)管理制度，并確保其有效執(zhí)行。9.物業(yè)租賃9.1租賃對象9.1.1乙方有權將物業(yè)部分或全部空間出租給第三方。9.1.2租賃對象應為合法經營的企業(yè)或個人。9.2租賃期限9.2.1租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。9.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。9.3租金及支付方式9.3.1租金金額由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。9.3.2租金支付方式為按月或按季度支付，具體支付日期在租賃合同中約定。10.物業(yè)權益10.1甲方權益10.1.1甲方保留對物業(yè)的最終所有權和處置權。10.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用和管理。10.2乙方權益10.2.1乙方享有物業(yè)的使用權、收益權及部分決策權。10.2.2乙方有權根據合同約定對物業(yè)進行必要的管理和經營。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未按約定時間交付物業(yè)或提供虛假信息，應向乙方支付違約金[金額]元。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按約定支付物業(yè)轉讓款項，應向甲方支付違約金[金額]元。11.2.2若乙方未按約定使用物業(yè)或違反租賃合同，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，本合同可解除。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)轉讓價格清單、付款時間表、物業(yè)權屬證明文件等。14.3通知與送達14.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應書面通知對方。14.3.2通知送達以實際收到為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應明確介入目的、職責和權限。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方支付第三方提供的服務的合理費用。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中所述的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產生的任何損失、損害或費用，甲方和乙方同意第三方對此承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。17.2