2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.保證金及費(fèi)用5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3其他費(fèi)用6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物信息6.2抵押登記6.3抵押物保管7.家居裝修配套服務(wù)7.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)期限7.3質(zhì)量保證8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：家居裝修配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方全稱：____________________出借方法定代表人：____________________出借方住所：____________________出借方聯(lián)系電話：____________________出借方開(kāi)戶銀行：____________________出借方銀行賬號(hào)：____________________1.2借款方信息借款方全稱：____________________借款方法定代表人：____________________借款方住所：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________借款方開(kāi)戶銀行：____________________借款方銀行賬號(hào)：____________________2.借款金額及用途2.1借款總額借款總額為人民幣：____________________元整。2.2借款用途借款用途為：____________________3.借款利率及還款方式3.1借款利率借款利率為：____________________3.2還款方式還款方式為：____________________4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為：____________________4.2借款到期日期借款到期日期為：____________________5.保證金及費(fèi)用5.1保證金金額保證金金額為人民幣：____________________元整。5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：____________________6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物信息抵押物為：____________________6.2抵押登記抵押物將在：____________________完成抵押登記。6.3抵押物保管抵押物保管責(zé)任由：____________________承擔(dān)。8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一次付款：借款合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的__%；第二次付款：借款合同簽訂后__個(gè)月，支付總額的__%；第三次付款：借款合同簽訂后__個(gè)月，支付總額的__%；第四次付款：借款合同簽訂后__個(gè)月，支付總額的__%；第五次付款：借款合同簽訂后__個(gè)月，支付總額的__%。8.2付款進(jìn)度每期付款完成后，借款方應(yīng)向出借方提供相應(yīng)的付款憑證。9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)支付本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金及利息總額的__%作為違約金。9.2出借方違約責(zé)任出借方如未按時(shí)提供約定的借款金額，每逾期一日，應(yīng)支付逾期借款金額的__%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款方按時(shí)足額償還全部借款本金及利息；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，否則變更后的通知無(wú)效。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)抵押合同附件二：家居裝修配套服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。13.2附件二：家居裝修配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件三。14.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借方和借款方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)出借方和借款方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的__%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取與履行合同相關(guān)的必要信息；依據(jù)合同約定行使監(jiān)督和檢查權(quán)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害出借方和借款方的合法權(quán)益，不得超出合同約定的范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，并在合作協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出借方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)出借方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由出借方自行承擔(dān)。17.2第三方與借款方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)借款方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由借款方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，由各方的合作協(xié)議或委托書(shū)另行約定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書(shū)。18.2第三方退出第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：抵押物信息、抵押登記手續(xù)、抵押物保管責(zé)任等。附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、位置、面積、價(jià)值等，以及抵押登記的具體流程和抵押物的保管責(zé)任。2.附件二：家居裝修配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、質(zhì)量保證等。附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定裝修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、質(zhì)量保證措施等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說(shuō)明：提供借款方和出借方在合同履行過(guò)程中可能需要提供的其他相關(guān)文件，以證明各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)支付借款本金及利息。出借方未按時(shí)提供約定的借款金額。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款方未按時(shí)支付借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金及利息總額的__%作為違約金。出借方未按時(shí)提供約定的借款金額，每逾期一日，應(yīng)支付逾期借款金額的__%作為違約金。若因借款方未按時(shí)支付借款導(dǎo)致出借方遭受損失，借款方應(yīng)賠償出借方實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何一方違反合同約定的合同終止條件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4借款人家庭成員信息（如有）1.5出借人信息1.6出借人配偶信息（如有）1.7借款人、出借人雙方身份證復(fù)印件2.借款合同條款2.1借款金額及用途2.2借款期限2.3借款利率及還款方式2.4借款人違約責(zé)任2.5出借人違約責(zé)任2.6爭(zhēng)議解決方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.低首付借款條件4.1低首付比例4.2低首付借款期限4.3低首付借款利率4.4低首付借款還款方式4.5低首付借款違約責(zé)任5.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議5.1裝修服務(wù)內(nèi)容5.2裝修工程期限5.3裝修工程費(fèi)用5.4裝修工程付款方式5.5裝修工程違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修工程質(zhì)量保證期限6.2裝修工程售后服務(wù)6.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任6.4質(zhì)量保證期外維修責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1裝修工程保險(xiǎn)7.2房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2附件二：借款人信用報(bào)告8.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案8.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于低首付借款的補(bǔ)充協(xié)議8.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于家居裝修配套服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同變更條件10.4合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.1.4借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3配偶聯(lián)系方式：139001390001.2.4配偶住址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：543210981.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：137001370001.3.4擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)1.4借款人家庭成員信息（如有）1.4.1家庭成員姓名：趙六1.4.2家庭成員身份證號(hào)碼：987654321.4.3家庭成員聯(lián)系方式：136001360001.4.4家庭成員住址：省市區(qū)路號(hào)1.5出借人信息1.5.1出借人姓名：趙七1.5.2出借人身份證號(hào)碼：2345678901.5.3出借人聯(lián)系方式：135001350001.5.4出借人住址：省市區(qū)路號(hào)1.6出借人配偶信息（如有）1.6.1配偶姓名：錢(qián)八1.6.2配偶身份證號(hào)碼：6789001231.6.3配偶聯(lián)系方式：134001340001.6.4配偶住址：省市區(qū)路號(hào)1.7借款人、出借人雙方身份證復(fù)印件1.7.1借款人身份證復(fù)印件1.7.2出借人身份證復(fù)印件2.借款合同條款2.1借款金額及用途2.1.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.1.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.2借款期限2.2.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)36個(gè)月2.3借款利率及還款方式2.3.1借款利率：年利率5%2.3.2還款方式：等額本息還款法2.4借款人違約責(zé)任2.4.1借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。2.5出借人違約責(zé)任2.5.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。2.6爭(zhēng)議解決方式2.6.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.4房地產(chǎn)面積3.4.1房地產(chǎn)面積：100平方米3.5房地產(chǎn)用途3.5.1房地產(chǎn)用途：住宅3.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.低首付借款條件4.1低首付比例4.1.1低首付比例：30%4.2低首付借款期限4.2.1低首付借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月4.3低首付借款利率4.3.1低首付借款利率：年利率6%4.4低首付借款還款方式4.4.1低首付借款還款方式：等額本息還款法4.5低首付借款違約責(zé)任4.5.1低首付借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。5.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議5.1裝修服務(wù)內(nèi)容5.1.1裝修服務(wù)內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等5.2裝修工程期限5.2.1裝修工程期限：自合同生效之日起，共計(jì)3個(gè)月5.3裝修工程費(fèi)用5.3.1裝修工程費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元整5.4裝修工程付款方式5.4.1裝修工程付款方式：分階段付款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件5.5裝修工程違約責(zé)任5.5.1裝修工程未按期完工，每逾期一日，裝修公司應(yīng)向借款人支付裝修工程費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修工程質(zhì)量保證期限6.1.1裝修工程質(zhì)量保證期限：自裝修工程完工之日起，共計(jì)2年6.2裝修工程售后服務(wù)6.2.1裝修工程售后服務(wù)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修6.3質(zhì)量保證期內(nèi)維修責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由裝修公司承擔(dān)6.4質(zhì)量保證期外維修責(zé)任6.4.1質(zhì)量保證期外，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，借款人可自行聯(lián)系裝修公司進(jìn)行維修，費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司8.1.2評(píng)估日期：2024年2月15日8.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣120萬(wàn)元8.2附件二：借款人信用報(bào)告8.2.1信用報(bào)告機(jī)構(gòu)：征信中心8.2.2報(bào)告日期：2024年2月15日8.2.3信用評(píng)分：良好8.3附件三：裝修設(shè)計(jì)方案8.3.1設(shè)計(jì)師：李明8.3.2設(shè)計(jì)方案：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格8.3.3設(shè)計(jì)方案圖紙及說(shuō)明8.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于低首付借款的補(bǔ)充協(xié)議8.4.1低首付借款額度：借款人需支付低首付30萬(wàn)元，余款由出借人提供8.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于家居裝修配套服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議8.5.1裝修材料品牌及規(guī)格：詳見(jiàn)附件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2借款人支付首付款9.1.3出借人提供借款9.2合同終止條件9.2.1借款人提前還款9.2.2出借人提前收回借款9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2出借人嚴(yán)重違約9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或法院判決9.4合同終止后的處理9.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)9.4.2剩余借款及利息結(jié)算9.4.3裝修工程尾款結(jié)算10.合同履行及變更10.1合同履行期限10.1.1借款期限：36個(gè)月10.1.2裝修工程期限：3個(gè)月10.2合同履行地點(diǎn)10.2.1借款履行地點(diǎn)：借款人住址10.2.2裝修工程履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.3合同變更條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2法律法規(guī)變更10.3.3不可抗力因素10.4合同變更程序10.4.1雙方簽署變更協(xié)議10.4.2將變更協(xié)議作為合同附件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住址11.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方電子郵箱11.1.3直接送達(dá)：親自或委托他人送達(dá)至對(duì)方住址11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：借款人住址11.2.2出借人送達(dá)地址：出借人住址11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送11.3.2電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方電子郵箱11.3.3直接送達(dá)：親自或委托他人送達(dá)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2.3向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.2借款人信用報(bào)告14.1.3裝修設(shè)計(jì)方案14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同保管14.3.1借款人保管一份合同14.3.2出借人保管一份合同14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的10%。15.2.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。15.2.1.4設(shè)計(jì)師：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%。15.2.1.5施工單位：對(duì)施工質(zhì)量和工程進(jìn)度負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為工程合同價(jià)的10%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方的身份證件復(fù)印件16.1.2本合同的副本16.1.3相關(guān)證明文件，如評(píng)估報(bào)告、信用報(bào)告等16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，確保合同順利履行。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?6.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.4第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的貸款價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。2.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)提供，信用報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分、負(fù)債情況等內(nèi)容。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定貸款的批準(zhǔn)與否。3.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)裝修工程，確保裝修效果符合預(yù)期。4.低首付借款補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確低首付的具體比例、借款期限、利率等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確低首付借款的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.家居裝修配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與裝修公司簽訂，協(xié)議應(yīng)包含裝修服務(wù)內(nèi)容、工程期限、費(fèi)用、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范裝修工程的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)提供，證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何修改，確保雙方對(duì)合同變更有明確的理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月15日還款，但逾期至16日，則需支付15元的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。示例：若出借人應(yīng)于每月15日提供借款，但逾期至16日，則需支付15元的違約金。3.裝修公司違約行為違約行為：未按期完工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，裝修公司應(yīng)向借款人支付裝修工程費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。示例：若裝修工程應(yīng)于3個(gè)月內(nèi)完工，但實(shí)際完工日期為第4個(gè)月，則需支付裝修工程費(fèi)用總額的0.1%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及家居裝修配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3服務(wù)提供方信息1.4服務(wù)接受方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.借款用途4.1住房購(gòu)置4.2裝修資金4.3其他用途5.借款條件5.1首付比例5.2貸款利率5.3借款人信用要求5.4貸款審批流程6.借款合同條款6.1借款合同簽訂6.2借款合同生效6.3合同解除條件6.4違約責(zé)任7.裝修配套服務(wù)內(nèi)容7.1裝修設(shè)計(jì)7.2材料供應(yīng)7.3施工安裝7.4質(zhì)量保證8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.4付款違約責(zé)任9.服務(wù)期限及進(jìn)度9.1服務(wù)期限9.2施工進(jìn)度安排9.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.保修條款10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2借貸人違約責(zé)任13.3服務(wù)提供方違約責(zé)任13.4服務(wù)接受方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2借貸人信息借貸人名稱：________法定代表人姓名：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.3服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：________法定代表人姓名：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.4服務(wù)接受方信息服務(wù)接受方名稱：________法定代表人姓名：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式還款方式：等額本息還款法。2.4利息計(jì)算利率：______%3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：________4.借款用途4.1住房購(gòu)置借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于________的住房。4.2裝修資金借款用途：用于房屋裝修。4.3其他用途借款用途：________5.借款條件5.1首付比例首付比例：______%5.2貸款利率貸款利率：______%5.3借款人信用要求5.4貸款審批流程貸款審批流程：借款人提交申請(qǐng)，借貸人進(jìn)行審批，審批通過(guò)后簽訂借款合同。6.借款合同條款6.1借款合同簽訂借款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2借款合同生效借款合同自借款人收到貸款款項(xiàng)之日起生效。6.3合同解除條件1.借款人未按約定償還貸款；2.借貸人未按約定提供貸款；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.4違約責(zé)任1.借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；2.借貸人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：1.首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總額的______%；2.施工過(guò)程中：每月支付已完工程款的______%；3.工程驗(yàn)收合格后：支付剩余的______%。8.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂后______日內(nèi)；2.施工過(guò)程中：每月______日前；3.工程驗(yàn)收合格后：______日內(nèi)。8.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：1.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付______%的違約金；2.拖欠款項(xiàng)：服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。9.服務(wù)期限及進(jìn)度9.1服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。9.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：1.設(shè)計(jì)階段：______個(gè)工作日內(nèi)完成；2.材料采購(gòu)階段：______個(gè)工作日內(nèi)完成；3.施工階段：______個(gè)工作日內(nèi)完成；4.驗(yàn)收階段：______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)圖紙符合要求；2.材料采購(gòu)階段：材料符合質(zhì)量要求；3.施工階段：施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4.驗(yàn)收階段：工程符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。10.保修條款10.1保修范圍保修范圍：1.施工質(zhì)量問(wèn)題；2.材料質(zhì)量問(wèn)題。10.2保修期限保修期限：1.施工質(zhì)量問(wèn)題：自工程驗(yàn)收合格之日起______年內(nèi)；2.材料質(zhì)量問(wèn)題：自材料投入使用之日起______年內(nèi)。10.3保修責(zé)任保修責(zé)任：1.服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；2.服務(wù)接受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______日內(nèi)通知服務(wù)提供方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款。12.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件合同解除條件：1.一方違約，另一方提出解除；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任借款人違約責(zé)任：1.逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金；2.拖欠款項(xiàng)：借貸人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款。13.2借貸人違約責(zé)任借貸人違約責(zé)任：1.未按約定提供貸款：應(yīng)向借款人支付______%的違約金；2.違約解除合同：應(yīng)向借款人支付______%的違約金。13.3服務(wù)提供方違約責(zé)任服務(wù)提供方違約責(zé)任：1.質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；2.逾期完成服務(wù)：應(yīng)支付______%的違約金。13.4服務(wù)接受方違約責(zé)任服務(wù)接受方違約責(zé)任：1.逾期支付費(fèi)用：應(yīng)支付______%的違約金；2.拖欠款項(xiàng)：服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件合同附件：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.裝修設(shè)計(jì)圖紙；3.材料清單；4.其他相關(guān)文件。14.3合同簽署及日期合同簽署及日期：1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：協(xié)助借款人與借貸人達(dá)成借款協(xié)議；2.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款；3.咨詢服務(wù)：為借款人或借貸人提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.中介服務(wù)：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)借款人或借貸人的任何責(zé)任；2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方承擔(dān)借款人按時(shí)還款的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；3.咨詢服務(wù)：咨詢方提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)借款人或借貸人的任何責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與借款人、借貸人的關(guān)系第三方與借款人、借貸人的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與借款合同和裝修配套服務(wù)協(xié)議的具體履行。15.4.2與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方的關(guān)系第三方與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與施工過(guò)程和驗(yàn)收工作。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請(qǐng)借款人、借貸人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)。15.5.2介入同意其他各方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。15.5.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，借款人、借貸人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.借款人、借貸人、服務(wù)提供方、服務(wù)接受方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人1.借款人應(yīng)保證第三方提供的擔(dān)保真實(shí)有效，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)