2024年河南地區(qū)專業(yè)房屋租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年河南地區(qū)專業(yè)房屋租賃協(xié)議一本合同目錄一覽一、房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途1.4租賃期限二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期三、押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式四、房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任五、維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任七、合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)十一、法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)十二、其他約定12.1房屋租賃合同的簽訂日期12.2房屋租賃合同的有效期十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃房屋照片十四、簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：一、房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址：河南省鄭州市中原區(qū)××路××號(hào)房屋；1.2租賃房屋面積：房屋面積為××平方米；1.3租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于住宅使用；1.4租賃期限：本合同租賃期限為××年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。二、租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣××元；2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起×日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金；2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶；2.4租金支付日期：承租人應(yīng)于每月×日之前支付當(dāng)月租金。三、押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣××元作為租賃押金；3.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在×日內(nèi)退還承租人全部押金；3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。四、房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因自身使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交與承租人查閱；6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交與出租人查閱。八、合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件發(fā)生的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)解除手續(xù)；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失；（2）出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）承租人未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他約定13.1房屋租賃合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日；13.2房屋租賃合同的有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期至2030年12月31日止。十四、簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署；14.2合同簽署地點(diǎn)：河南省鄭州市中原區(qū)××路××號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1為租賃房屋的所有權(quán)證明，承租人應(yīng)在簽署合同前核實(shí)附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：租賃房屋照片說明：附件2為租賃房屋的實(shí)際照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃條件。附件3：押金收據(jù)說明：附件3為承租人支付押金的收據(jù)，作為證明承租人已支付押金的憑證。附件4：租金支付記錄說明：附件4為承租人支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，用于核對(duì)租金支付情況。附件5：維修費(fèi)用支付記錄說明：附件5為承租人支付維修費(fèi)用的記錄，包括支付時(shí)間、金額等信息，用于核對(duì)維修費(fèi)用支付情況。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：附件6為承租人購買的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于確認(rèn)承租人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按照合同約定提供房屋示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，視為違約行為。違約行為2：出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約行為。違約行為3：出租人未按照合同約定退還押金示例說明：如果出租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未退還承租人的押金，視為違約行為。違約行為4：承租人未按照合同約定支付租金示例說明：如果承租人在合同約定的支付周期內(nèi)未支付租金，視為違約行為。違約行為5：承租人未按照合同約定使用房屋示例說明：如果承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋，視為違約行為。違約行為6：承租人未按照合同約定提前解除合同示例說明：如果承租人在合同未到期的情況下提前解除合同，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約行為16的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第十條和第十一條。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。法律名詞2：押金解釋：押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。法律名詞3：維修責(zé)任解釋：維修責(zé)任是指出租人和承租人對(duì)于租賃房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)。法律