保安公司門頭房租賃合同

保安公司門頭房租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（保安公司全稱）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方：（門頭房出租方全稱）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的保安公司，需租賃乙方門頭房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)；乙方為擁有門頭房所有權(quán)及出租權(quán)的出租方，愿將門頭房出租給甲方使用；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1乙方出租的門頭房位于____________________（地址），占地面積約為________平方米。1.2門頭房結(jié)構(gòu)為____________________，內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，包括___________（列舉主要設(shè)施設(shè)備）。1.3乙方應(yīng)保證門頭房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每月____日前將上一個(gè)月的租金支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在收到租金后出具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物用途。4.4甲方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)予以維修。5.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門頭房所有權(quán)證明2.保安公司營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同雙方身份證明4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.租賃物照片及視頻資料7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未保證租賃物設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意提高租金，認(rèn)定為違約行為。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保安公司：指依法成立，從事保安服務(wù)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.門頭房：指位于道路兩側(cè)，用于出租經(jīng)營的商業(yè)用房。3.租賃合同：指出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，必要時(shí)可終止提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方可自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方提高租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保安公司租賃門頭房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2