2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易正式協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方主體信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱(chēng)）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱(chēng)）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）平方米2.3房屋戶型房屋戶型：（戶型）房廳：（房廳數(shù)量）臥室：（臥室數(shù)量）衛(wèi)生間：（衛(wèi)生間數(shù)量）廚房：（廚房數(shù)量）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）裝修情況：（裝修情況）房屋用途：（用途）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總金額為人民幣：（金額）元整。3.2支付方式買(mǎi)方支付賣(mài)方房款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將首付款：（金額）元整支付給賣(mài)方；買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將剩余款項(xiàng)：（金額）元整支付給賣(mài)方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)。4.2交付條件4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目）等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（終止條件）9.3解除條件本合同解除的條件為：（解除條件）第十條：其他約定10.1戶口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金：（金額）元。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式為：（結(jié)算方式）10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）11.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明賣(mài)方身份證明文件編號(hào)：（編號(hào)）買(mǎi)方身份證明文件編號(hào)：（編號(hào)）第十二條：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他補(bǔ)充約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十三條：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：（簽字）13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：（簽字）第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證掃描件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何遮擋或損壞附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等重要信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證掃描件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何遮擋或損壞附件說(shuō)明：作為房屋土地使用權(quán)證明，附件二應(yīng)包含土地使用權(quán)人的信息、土地位置、用途等重要信息。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明掃描件附件要求：清晰、完整，無(wú)任何遮擋或損壞附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，附件三應(yīng)包含雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口；4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；5.買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（百分比）。2.賣(mài)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶口的，應(yīng)支付違約金，違約金為（金額）元。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的（百分比）。5.買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)違約金條款，賣(mài)方需支付給買(mǎi)方一定金額的違約金，作為對(duì)買(mǎi)方損失的補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：