2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時(shí)間3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有比例3.2共有權(quán)確認(rèn)方式3.3共有權(quán)變更條件4.付款方式及時(shí)間4.1付款金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)繼承及處置8.1繼承方式8.2處置方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900301，乙方身份證號碼：110101199005151.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2018年6月15日3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%3.2共有權(quán)確認(rèn)方式：雙方共同簽署本協(xié)議，視為共有權(quán)確認(rèn)3.3共有權(quán)變更條件：在共有權(quán)人之間協(xié)商一致的情況下，可以變更共有比例4.付款方式及時(shí)間4.1付款金額：甲方已支付全部房款，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2登記費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.3登記時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)6.房產(chǎn)使用權(quán)及收益6.1房產(chǎn)使用權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，甲方居住在房產(chǎn)內(nèi)，乙方居住在房產(chǎn)內(nèi)或?qū)ν獬鲎?.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租金收入按照共有比例分配7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查及保養(yǎng)8.房產(chǎn)繼承及處置8.1繼承方式：房產(chǎn)為雙方共同共有，按照法律規(guī)定，在共有權(quán)人之一去世后，另一方享有房產(chǎn)的全部共有權(quán)，無需通過繼承程序8.2處置方式：如需處置房產(chǎn)，需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，共同決定處置方案9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)、共有權(quán)變更、房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配、維修及保養(yǎng)等條款，均視為違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2協(xié)議終止條件：房產(chǎn)處置完畢或共有權(quán)人之一去世，本協(xié)議自動終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.2其他事項(xiàng)：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他問題，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決13.協(xié)議簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.2簽署日期：2024年3月15日14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指本合同簽訂過程中或履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同相關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：為確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式：第三方以顧問、見證、監(jiān)督、評估等角色介入本合同，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中提供專業(yè)意見，并保證其意見的獨(dú)立性和客觀性。4.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為顧問或見證關(guān)系，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為顧問或見證關(guān)系，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方均有權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，說明介入原因和目的。6.2第三方介入審批：第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入，并將決定通知甲乙雙方。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢或第三方完成介入工作，或甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋銀行印章或財(cái)務(wù)章。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：本合同簽訂協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的婚前房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：本附件為合同的主體文件，用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)達(dá)成一致。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記手續(xù)辦理證明，證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)登記手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明第三方已介入本合同。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明爭議解決方式已確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記手續(xù)辦理費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例說明：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)登記手續(xù)辦理費(fèi)用及違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。示例說明：若甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用及違約金。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定處置房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。示例說明：若乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付處置費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或法人登記證號碼1.3住址或注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.共有權(quán)的確認(rèn)3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的性質(zhì)3.3共有權(quán)的登記4.房產(chǎn)購買及付款方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)登記變更及過戶6.1登記變更手續(xù)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1出租收益分配7.2出售收益分配7.3其他收益分配8.房產(chǎn)處分限制8.1出售限制8.2贈與限制8.3抵押限制9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼或法人登記證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：056791.3住址或注冊地址：甲方住址：省市區(qū)路號；乙方住址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方享有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)3.共有權(quán)的確認(rèn)3.1共有權(quán)的比例：甲方享有該房產(chǎn)的60%共有權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的40%共有權(quán)3.2共有權(quán)的性質(zhì)：按份共有3.3共有權(quán)的登記：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)4.房產(chǎn)購買及付款方式4.1購房總價(jià)：人民幣120萬元4.2付款方式：首付人民幣60萬元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證后30日內(nèi)支付5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的養(yǎng)護(hù)，包括清潔、綠化等5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照各自共有權(quán)比例分擔(dān)6.房產(chǎn)登記變更及過戶6.1登記變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記手續(xù)，變更房產(chǎn)所有權(quán)人信息6.2過戶手續(xù)：在房產(chǎn)出售或贈與時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照各自共有權(quán)比例分擔(dān)7.房產(chǎn)收益分配7.1出租收益分配：房產(chǎn)出租所得收益，按照甲方60%、乙方40%的比例分配7.2出售收益分配：房產(chǎn)出售所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照甲方60%、乙方40%的比例分配7.3其他收益分配：其他收益，如拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照各自共有?quán)比例分配8.房產(chǎn)處分限制8.1出售限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有權(quán)8.2贈與限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)贈與或以其共有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)8.3抵押限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)設(shè)定或解除本房產(chǎn)的抵押權(quán)9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同9.2解除合同的程序：提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及共有權(quán)的相關(guān)事宜10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致，協(xié)商不成可依法訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，依法進(jìn)行舉證、答辯和審理12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及共有權(quán)的相關(guān)事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的電子通訊方式發(fā)送14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂14.4合同附件清單：如附件清單所示，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同的執(zhí)行與履行。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于三年。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可約定責(zé)任限額。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。21.第三方介入對合同履行的影響21.1影響評估：第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)評估影響程度并采取措施。21.2采取措施：如影響較大，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的終止與解除22.1終止條件：第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。22.2解除條件：甲乙雙方可因第三方違約、服務(wù)不符合要求等原因，解除第三方介入。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1劃分說明：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方為服務(wù)提供方。23.2權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定，第三方僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。24.第三方介入的法律適用與爭議解決24.1法律適用：第三方介入服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決：第三方服務(wù)協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同附件25.1合同附件：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同執(zhí)行的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)購買貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等。說明：此附件用于證明貸款事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)登記的證明文件，包括登記證明書、登記簿等。說明：此附件用于證明共有權(quán)登記的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同執(zhí)行的重要補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，是合同執(zhí)行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣60萬元首付，但逾期支付10日，則應(yīng)支付人民幣3,000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按甲方共有權(quán)價(jià)值的千分之五計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方擅自出售其40%的共有權(quán)，甲方共有權(quán)價(jià)值為人民幣60萬元，則乙方應(yīng)支付人民幣3,000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受人民幣10萬元損失，則第三方應(yīng)支付人民幣10萬元違約金。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期2.5房產(chǎn)購買價(jià)格3.房產(chǎn)共有權(quán)比例3.1雙方共有權(quán)比例3.2房產(chǎn)共有權(quán)份額4.房產(chǎn)共有權(quán)期限4.1房產(chǎn)共有權(quán)起始日期4.2房產(chǎn)共有權(quán)終止日期5.房產(chǎn)共有權(quán)變更5.1共有權(quán)的變更條件5.2共有權(quán)的變更程序5.3共有權(quán)的變更通知6.房產(chǎn)共有權(quán)行使6.1共有權(quán)的行使方式6.2共有權(quán)的行使限制7.房產(chǎn)共有權(quán)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房產(chǎn)共有權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)方式8.2債務(wù)承擔(dān)比例8.3債務(wù)承擔(dān)通知9.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.房產(chǎn)共有權(quán)解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.房產(chǎn)共有權(quán)終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.房產(chǎn)共有權(quán)登記變更12.1登記變更條件12.2登記變更程序12.3登記變更通知13.房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例13.3稅費(fèi)承擔(dān)通知14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議解除程序14.5協(xié)議解除通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）1.4雙方住址：甲方（住址），乙方（住址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)購買日期：2020年5月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣100萬元3.房產(chǎn)共有權(quán)比例3.1雙方共有權(quán)比例：甲方占50%，乙方占50%3.2房產(chǎn)共有權(quán)份額：甲方份額為60平方米，乙方份額為60平方米4.房產(chǎn)共有權(quán)期限4.1房產(chǎn)共有權(quán)起始日期：自本協(xié)議簽訂之日起4.2房產(chǎn)共有權(quán)終止日期：無固定期限，除非雙方協(xié)商一致解除共有權(quán)5.房產(chǎn)共有權(quán)變更5.1共有權(quán)的變更條件：因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承、贈與、買賣等原因?qū)е鹿灿袡?quán)變更5.2共有權(quán)的變更程序：變更前雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)登記手續(xù)5.3共有權(quán)的變更通知：變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方6.房產(chǎn)共有權(quán)行使6.1共有權(quán)的行使方式：雙方共同行使，或經(jīng)協(xié)商一致后由一方代表行使6.2共有權(quán)的行使限制：不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益7.房產(chǎn)共有權(quán)收益分配7.1收益分配原則：按照雙方共有權(quán)比例分配7.2收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%7.3收益分配方式：定期結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.房產(chǎn)共有權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款、維修費(fèi)用等8.2債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%8.3債務(wù)承擔(dān)通知：如有新增債務(wù)，雙方應(yīng)相互通知對方，并協(xié)商一致決定承擔(dān)方式9.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序：提交仲裁申請，仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.3爭議解決期限：仲裁審理期限不超過6個(gè)月10.房產(chǎn)共有權(quán)解除10.1解除條件：共有權(quán)人一方提出解除，并經(jīng)對方書面同意10.2解除程序：解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)登記手續(xù)10.3解除通知：解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理房產(chǎn)共有權(quán)終止手續(xù)11.房產(chǎn)共有權(quán)終止11.1終止條件：共有權(quán)期限屆滿、共有權(quán)人一方死亡或喪失民事行為能力等11.2終止程序：按照法律規(guī)定和雙方約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)終止手續(xù)11.3終止通知：終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)移手續(xù)12.房產(chǎn)共有權(quán)登記變更12.1登記變更條件：因共有權(quán)比例變更、共有權(quán)人變更等需要辦理登記手續(xù)12.2登記變更程序：按照不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定辦理，提交相關(guān)材料，并繳納登記費(fèi)用12.3登記變更通知：變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%13.3稅費(fèi)承擔(dān)通知：如有新增稅費(fèi)，雙方應(yīng)相互通知對方，并協(xié)商一致決定承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.3協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就14.4協(xié)議解除程序：按照本協(xié)議約定的解除程序執(zhí)行14.5協(xié)議解除通知：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方介入的具體條款1.房產(chǎn)共有權(quán)比例變更需要評估；2.房產(chǎn)共有權(quán)爭議解決需要仲裁；3.房產(chǎn)共有權(quán)登記變更需要法律顧問協(xié)助；4.房產(chǎn)共有權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)需要稅務(wù)顧問指導(dǎo)；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方利益的代表或協(xié)助甲方履行合同，其行為視為甲方行為。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方利益的代表或協(xié)助乙方履行合同，其行為視為乙方行為。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.4介入結(jié)束：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估介入效果，并簽訂結(jié)束協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)