醫(yī)院食堂租賃合同管理規(guī)定

醫(yī)院食堂租賃合同管理規(guī)定合同編號(hào)：__________醫(yī)院食堂租賃合同管理規(guī)定甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.2乙方應(yīng)按甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保食堂符合食品安全、衛(wèi)生及消防安全等相關(guān)規(guī)定。1.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。四、經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全、衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)建立健全食堂內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)保證食堂的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂經(jīng)營(yíng)許可證3.食品安全許可證4.消防安全評(píng)估報(bào)告5.食堂設(shè)施設(shè)備清單6.員工培訓(xùn)記錄7.食品安全檢查記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未經(jīng)甲方同意，將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家食品安全法律法規(guī)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定進(jìn)行食堂的日常維修和保養(yǎng)。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即食堂的所有權(quán)人。2.承租方：指乙方，即食堂的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)人。3.租賃期限：指乙方租賃食堂的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家食品安全法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行食堂的日常維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院內(nèi)部