2024年度房地產(chǎn)投資借款合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途4.2借款監(jiān)督5.借款支付方式5.1首付款支付5.2分期付款5.3利息支付6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.逾期還款及罰息8.1逾期還款8.2罰息計(jì)算9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款方信息1.2.1借款方名稱(chēng)：X建設(shè)項(xiàng)目有限公司1.2.2借款方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣50億元3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣3億元3.2借款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途：用于城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.2借款監(jiān)督：投資方有權(quán)對(duì)借款方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料5.借款支付方式5.1首付款支付：借款方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期借款人民幣1億元5.2.1第一年末支付人民幣1億元5.2.2第二年末支付人民幣1億元5.2.3第三年末支付人民幣1億元5.3利息支付：借款方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息期末支付當(dāng)期利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.還款方式及期限6.1還款方式：借款方應(yīng)按月等額本息方式還款6.2還款期限：借款期限屆滿后，借款方應(yīng)一次性?xún)斶€全部本金及利息7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付利息額為借款金額乘以月利率7.2利息支付方式：借款方應(yīng)在每月的利息支付日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月利息給投資方8.逾期還款及罰息8.1逾期還款：若借款方未按合同約定時(shí)間償還借款本金或利息，則視為逾期還款8.2罰息計(jì)算：逾期還款部分，按日利率0.1%計(jì)收罰息，直至還清逾期款項(xiàng)為止9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：借款方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式9.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱(chēng)、住所、法定代表人及聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守上述保密內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還借款本金、利息、未按約定提供擔(dān)保、泄露保密信息等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：包括借款期限屆滿、借款本息還清、雙方協(xié)商一致解除合同等情況14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2合同附件：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、借款用途說(shuō)明、借款支付計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等職能而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：為本合同提供信息、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等中介服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.3擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4監(jiān)督方：對(duì)借款方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行明確。3.2中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的20%。3.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。3.4擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保合同中明確。3.5監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。4.2評(píng)估方4.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3評(píng)估方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。4.3擔(dān)保方4.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的有效性。4.3.2擔(dān)保方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任，但需履行擔(dān)保合同約定的責(zé)任。4.4監(jiān)督方4.4.1監(jiān)督方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)借款方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2監(jiān)督方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任，但需履行監(jiān)督合同約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.1.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.2.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)。5.3第三方與投資方和借款方的劃分：5.3.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)。5.3.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任，但需履行其服務(wù)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.投資方法定代表人身份證明4.借款方法定代表人身份證明5.投資方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.借款方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)9.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證10.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證11.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)12.項(xiàng)目施工許可證13.項(xiàng)目融資方案14.擔(dān)保合同15.評(píng)估報(bào)告16.中介服務(wù)合同17.監(jiān)督服務(wù)合同18.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明19.本合同簽字頁(yè)20.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.投資方和借款方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件需在有效期內(nèi)。3.項(xiàng)目相關(guān)許可證、批復(fù)等文件需齊全且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.融資方案、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告等附件需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。5.中介服務(wù)合同、監(jiān)督服務(wù)合同等附件需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明需證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資格。7.本合同簽字頁(yè)需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定時(shí)間償還借款本金或利息。1.2借款方未按合同約定用途使用借款。1.3投資方未按合同約定提供資金。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算：按未履行義務(wù)部分的金額乘以日利率0.1%計(jì)算。2.3賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.4違約行為涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若借款方未按合同約定時(shí)間償還借款本金，則應(yīng)支付違約金，計(jì)算公式為：未償還本金×日利率0.1%×逾期天數(shù)。2.若投資方未按合同約定提供資金，則應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因延遲提供資金給借款方造成的損失。3.若第三方未按合同約定履行職責(zé)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給合同各方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.投資借款雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.2借款方基本信息3.投資借款金額及期限3.1投資借款金額3.2投資借款期限4.投資借款利率及還款方式4.1投資借款利率4.2還款方式5.投資借款用途及監(jiān)管5.1投資借款用途5.2投資借款監(jiān)管6.投資借款擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1投資借款擔(dān)保方式6.2投資借款擔(dān)保物7.投資借款的支付及結(jié)算7.1投資借款支付方式7.2投資借款結(jié)算8.投資借款的變更及解除8.1投資借款變更8.2投資借款解除9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)投資借款活動(dòng)，雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)投資借款行為，均適用本合同的規(guī)定。2.投資借款雙方的基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資借款金額及期限3.1投資借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2投資借款期限本合同借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。4.投資借款利率及還款方式4.1投資借款利率本合同借款利率為年利率____________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每期還款日向投資方支付相應(yīng)的本金及利息。5.投資借款用途及監(jiān)管5.1投資借款用途借款方應(yīng)將本合同約定的借款用于____________________（具體用途）。5.2投資借款監(jiān)管投資方有權(quán)對(duì)借款方的投資借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)管要求。6.投資借款擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1投資借款擔(dān)保方式本合同采用____________________（抵押、質(zhì)押、保證等）方式進(jìn)行擔(dān)保。6.2投資借款擔(dān)保物借款方應(yīng)向投資方提供價(jià)值不低于借款金額的____________________（具體擔(dān)保物）作為擔(dān)保。7.投資借款的支付及結(jié)算7.1投資借款支付方式借款方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每期還款日前向投資方支付相應(yīng)的本金及利息。7.2投資借款結(jié)算本合同借款的支付及結(jié)算應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)按照約定的賬戶(hù)及賬號(hào)進(jìn)行資金往來(lái)。8.投資借款的變更及解除8.1投資借款變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2投資借款解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）借款方未按約定用途使用借款，或未按時(shí)支付利息或本金，投資方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）借款方未按約定支付利息或本金，應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款方未按約定用途使用借款，或提供虛假信息，投資方有權(quán)解除合同，并要求借款方賠償損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：合同條款、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢，合同終止。（2）本合同約定的解除條件成就，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款憑證、擔(dān)保合同、相關(guān)審批文件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方予以確認(rèn)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同借款金額的5%。（2）第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲、乙雙方認(rèn)為需要變更本合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。20.2合同變更效力（1）經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，變更后的合同條款具有同等法律效力。（2）第三方對(duì)合同變更內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。21.2合同解除程序（1）甲、乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他方。（2）其他方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。21.3合同解除效力（1）經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，解除合同后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同，不得再介入本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度房地產(chǎn)投資借款合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)，是合同生效的基礎(chǔ)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，對(duì)第三方行為進(jìn)行規(guī)范。3.《借款憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款日期、利率等信息。說(shuō)明：本憑證是借款關(guān)系的證明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.《擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本合同是擔(dān)保關(guān)系的證明，確保借款安全。5.《相關(guān)審批文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目審批、貸款審批等。說(shuō)明：本文件是合同履行合法性的證明。6.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等。說(shuō)明：本表格是雙方履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方保密義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定用途使用借款；借款方未按約定時(shí)間支付利息或本金；借款方提供虛假信息；第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：借款方未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向投資方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例二：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)借款金額5%的賠償責(zé)任。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.投資借款的基本內(nèi)容2.1投資借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.投資借款的用途3.1投資項(xiàng)目概述3.2投資項(xiàng)目資金使用計(jì)劃3.3投資項(xiàng)目預(yù)期收益4.投資借款的擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物或擔(dān)保人4.3擔(dān)保期限5.投資借款的支付與結(jié)算5.1借款支付方式5.2結(jié)算方式5.3付款時(shí)間6.投資借款的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.投資借款的提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款利息計(jì)算8.投資借款的逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.投資借款的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.投資借款的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.投資借款的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同的終止與生效13.1合同終止條件13.2合同生效條件13.3合同終止程序14.合同的其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（出借人）：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.投資借款的基本內(nèi)容2.1投資借款金額甲方向乙方借款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3借款利率借款利率為年利率X%，按月計(jì)息，每月利息于每月X日前支付。2.4還款方式甲方應(yīng)按月支付利息，于借款到期日一次性?xún)斶€本金。3.投資借款的用途3.1投資項(xiàng)目概述甲方計(jì)劃將借款用于投資X項(xiàng)目，項(xiàng)目詳情如下：項(xiàng)目名稱(chēng)：X項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：X地項(xiàng)目總投資：人民幣X萬(wàn)元3.2投資項(xiàng)目資金使用計(jì)劃第一年：人民幣X萬(wàn)元第二年：人民幣X萬(wàn)元第三年：人民幣X萬(wàn)元3.3投資項(xiàng)目預(yù)期收益甲方預(yù)計(jì)X項(xiàng)目在三年內(nèi)可產(chǎn)生收益人民幣X萬(wàn)元。4.投資借款的擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物或擔(dān)保人甲方以其擁有的位于X地的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本金全部清償之日止。5.投資借款的支付與結(jié)算5.1借款支付方式借款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2結(jié)算方式利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款時(shí)間每月利息于每月X日前支付。6.投資借款的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式如國(guó)家政策調(diào)整，借款利率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整自國(guó)家政策調(diào)整之日起執(zhí)行。6.3利率調(diào)整通知乙方應(yīng)于利率調(diào)整后X日內(nèi)通知甲方。7.投資借款的提前還款7.1提前還款條件甲方可在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金。7.2提前還款程序甲方需提前X日向乙方提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)。7.3提前還款利息計(jì)算提前還款的利息計(jì)算至提前還款日的實(shí)際借款天數(shù)。8.投資借款的逾期還款8.1逾期還款定義若甲方未按約定的還款日支付利息或本金，視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任逾期還款的利息按逾期本金每日X%計(jì)算，逾期本金自逾期之日起按月計(jì)收復(fù)利。8.3逾期還款處理乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償逾期本金及利息。9.投資借款的違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定使用借款；（2）甲方未按約定支付利息或本金；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保；（4）甲方違反保密條款；（5）甲方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。9.3違約處理（1）要求甲方立即履行合同義務(wù)；（2）解除合同；（3）采取法律手段追究甲方責(zé)任。10.投資借款的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交X地仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.投資借款的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。13.合同的終止與生效13.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（2）協(xié)助完成合同項(xiàng)下的交易；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）執(zhí)行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關(guān)系。16.2引入?yún)f(xié)議引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面引入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和引入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或要求；（4）在合同終止后，根據(jù)合同約定和引入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定和引入?yún)f(xié)議；（2）按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額由引入?yún)f(xié)議約定；（2）如引入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同借款金額的X%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由引入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由引入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲