2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.租賃型住房買賣意向金2.1意向金的金額2.2意向金的支付時間2.3意向金的退還條件2.4意向金的扣除方式3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條件3.3租賃期限的提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金的調(diào)整方式4.3租金的支付方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞及維修6.附屬設施使用及費用6.1附屬設施使用規(guī)定6.2附屬設施使用費用6.3附屬設施損壞及維修7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設施清單11.3其他附件12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號碼：[出租人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人基本信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]1.3.3房屋面積：[房屋面積]1.3.4房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構類型]第二條租賃型住房買賣意向金2.1意向金的金額2.1.1意向金總額：人民幣[金額]元整。2.2意向金的支付時間2.2.1承租人應在合同簽訂之日向出租人支付意向金。2.3意向金的退還條件2.3.1在合同解除的情況下，意向金應全額退還。2.4意向金的扣除方式2.4.1如承租人違約，意向金不予退還，并作為出租人損失賠償。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限的續(xù)租條件3.2.1租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3租賃期限的提前終止條件3.3.1在滿足合同約定的提前終止條件時，任何一方均可提前終止租賃。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金總額：人民幣[金額]元整。4.1.2支付周期：每月支付一次。4.2租金的調(diào)整方式4.2.1租金按市場行情每年調(diào)整一次。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應于每月的[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護責任5.2.1房屋及附屬設施的正常維護由出租人負責。5.3房屋損壞及維修5.3.1房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人，出租人應在合理時間內(nèi)進行維修。第六條附屬設施使用及費用6.1附屬設施使用規(guī)定6.1.1承租人需遵守附屬設施的使用規(guī)定。6.2附屬設施使用費用6.2.1附屬設施使用費用由承租人承擔。6.3附屬設施損壞及維修6.3.1附屬設施損壞，承租人應及時通知出租人，出租人負責維修。第七條違約責任7.1違約行為及處理7.1.1承租人如違反合同約定，出租人有權解除合同，并要求承擔違約責任。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按每日租金的[比例]計算。7.3違約責任的免除7.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件包括但不限于：承租人未按約定支付租金；承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；承租人未按約定履行合同約定的其他義務。8.1.2承租人單方解除合同的條件包括但不限于：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；出租人未按約定履行合同約定的其他義務。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方。8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金和押金。8.3.2合同解除后，雙方應就房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行交接，并承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應就房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行交接，并承擔相應的責任。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備及其使用情況。11.2附屬設施清單11.2.1附屬設施清單應詳細列明附屬設施的種類、數(shù)量及其使用情況。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、租金支付憑證等。第十二條合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.1.1本合同簽訂地為[具體地點]。12.2合同履行地點12.2.1本合同履行地為房屋所在地。第十三條合同生效日期13.1本合同自[具體日期]起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任以實際損失為限。第四條第三方職責及權利4.1第三方在合同履行過程中的職責包括：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2對甲乙雙方提供的信息進行保密；4.1.3按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。4.2第三方的權利包括：4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和必要的配合；4.2.2在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責；4.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同履行過程中的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應按照變更后的合同執(zhí)行。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序應按照本合同約定的合同解除程序進行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止程序應按照本合同約定的合同終止程序進行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并退還其預付款或保證金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權證明是證明房屋所有權歸屬的重要文件，需確保真實有效。2.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的設施、設備及其使用情況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：房屋租賃清單用于明確房屋設施設備情況，便于雙方在交接時核對。3.附屬設施清單詳細要求：詳細列明附屬設施的種類、數(shù)量及其使用情況，如停車位、儲藏室等。說明：附屬設施清單用于明確附屬設施的使用情況，確保雙方權益。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對和結(jié)算。5.房屋及附屬設施維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋及附屬設施的維修情況，便于雙方了解和維護。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)，確保雙方權益。7.合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的細節(jié)，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租人未按約定支付租金1.2出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患1.4出租人未按約定履行合同約定的其他義務1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的認定以實際損失為標準。3.違約責任示例說明3.1承租人未按約定支付租金，應按每日租金的[比例]支付違約金。3.2出租人未按約定提供房屋，承租人有權解除合同，并要求賠償損失。3.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔修復費用。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同》。1.1.2“出租方”指將租賃型住房提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃使用出租方提供的租賃型住房的法人或自然人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的住房。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的期限。1.1.6“意向金”指承租方為表達購買意向向出租方支付的資金。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費。1.1.8“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應按照本合同條款的通常含義進行解釋。1.2.2本合同中的術語如無特別說明，應按照本合同及附件中的定義進行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應將當月租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期天數(shù)]天租金的[逾期支付比例]%作為違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢后，出租方應在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時，如房屋及附屬設施完好無損，承租方應將押金全額退還至承租方指定賬戶。如房屋及附屬設施有損壞，出租方有權從押金中扣除相應維修費用。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2自然原因包括地震、洪水、火災等自然災害。8.1.3社會原因包括戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等社會事件。8.2不可抗力事件的處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方。8.2.2發(fā)生不可抗力事件期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2承租方損壞房屋或附屬設施的。9.1.3出租方未按約定提供房屋的。9.2違約責任承擔9.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。9.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。9.2.3雙方均可根據(jù)實際情況要求賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方確認房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。14.2.2合同終止后，雙方應將房屋恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應在合同中明確列出。15.2.2第三方在履行職責過程中發(fā)生的任何損失，其責任限額不超過合同中約定的金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明介入的第三方及其具體職責。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同授權范圍內(nèi)享有獨立開展工作的權利，包括但不限于收集信息、評估、咨詢等。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或報告。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方根據(jù)合同授權提供的服務，并對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。17.1.2本合同中關于甲方的條款對第三方同樣適用，除非第三方另有約定。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。17.2.2本合同中關于乙方的條款對第三方同樣適用，除非第三方另有約定。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任由第三方承擔，除非損失是由于甲乙雙方的故意或重大過失造成的。17.3.2第三方在履行職責過程中，對其他第三方造成的損失，其責任由第三方承擔，除非損失是由于其他第三方的故意或重大過失造成的。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明更換原因和更換后的第三方信息。18.2更換第三方不影響本合同的效力，更換后的第三方應繼續(xù)履行本合同中約定的職責。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中約定的權利義務。20.第三方違約責任20.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約責任的具體內(nèi)容和計算方式，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃合同：包括本合同，作為租賃雙方權利義務的書面約定。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構、設施等基本情況，由雙方共同確認并簽字。4.押金收據(jù)：作為承租方支付押金的憑證，由出租方出具。5.租金收據(jù)：作為承租方支付租金的憑證，由出租方出具。6.房屋維修費用收據(jù)：如發(fā)生房屋維修，由出租方出具維修費用收據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方同意的解決方式及地點。9.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應與合同一致，如發(fā)生沖突，以合同為準。3.附件的出具方應保證其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：應向出租方支付逾期租金及[逾期支付比例]%的違約金。損壞房屋或附屬設施：應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋：應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構或用途：應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違反合同約定提供的服務：應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金10天，則應向出租方支付[逾期天數(shù)]天租金的[逾期支付比例]%的違約金。若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常入住，則應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。全文完。2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2住房描述1.3買賣意向金1.4租賃期限2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.住房買賣意向金3.1意向金的支付3.2意向金的退還3.3意向金的利息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的調(diào)整4.3租賃續(xù)約5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4退還租金6.住房使用與維護6.1住房用途6.2住房維護責任6.3住房設施的維修7.住房權屬與登記7.1住房權屬證明7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.違約責任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住房詳細描述11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“買賣意向金”指買受方支付給出賣方的，作為表達購買意向的款項；（2）“租賃期限”指本合同約定的出租住房的使用期限；（3）“住房”指出賣方所有并愿意出租的房產(chǎn)；（4）“出賣方”指本合同中出售住房的當事人；（5）“買受方”指本合同中購買住房的當事人。1.2住房描述出賣方同意出租的住房位于[具體地址]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，建筑面積為[面積]平方米，產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]。1.3買賣意向金1.3.1買受方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向出賣方支付買賣意向金人民幣[金額]元。1.3.2買賣意向金在合同簽訂后不予退還，但如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應向買受方全額退還。1.3.3買賣意向金不計息。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體天數(shù)]天。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[公司名稱或姓名]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]2.2買受方信息買受方名稱：[公司名稱或姓名]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]2.3代理方信息（如有）代理方名稱：[公司名稱或姓名]代理人姓名：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]3.住房買賣意向金3.1意向金的支付買受方應于本合同簽訂之日向出賣方支付買賣意向金人民幣[金額]元。3.2意向金的退還如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應在合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還買受方已支付的買賣意向金。3.3意向金的利息買賣意向金不計息。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體天數(shù)]天。4.2租賃期限的調(diào)整租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，但調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。5.租金支付5.1租金金額租賃期間，買受方每月應向出賣方支付租金人民幣[金額]元。5.2支付方式租金應于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3逾期支付買受方逾期支付租金的，應向出賣方支付每日[逾期支付金額]元的滯納金。5.4退還租金租賃期限屆滿或合同解除后，如買受方無違約行為，出賣方應退還買受方剩余租金。6.住房使用與維護6.1住房用途買受方僅能將住房用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。6.2住房維護責任租賃期間，住房的正常維修責任由出賣方承擔；因買受方使用不當造成的損壞，由買受方負責維修或賠償。6.3住房設施的維修租賃期間，住房內(nèi)的設施如因自然損耗或使用不當損壞，買受方應及時通知出賣方，出賣方應在[具體時間]內(nèi)進行維修。如出賣方未在約定時間內(nèi)維修，買受方有權自行維修并要求出賣方承擔維修費用。7.住房權屬與登記7.1住房權屬證明出賣方應向買受方提供合法有效的住房權屬證明。7.2登記手續(xù)買受方應在租賃期限屆滿或合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理住房權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移在合同履行過程中，如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應協(xié)助買受方辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為（1）買受方未按約定支付買賣意向金或租金；（2）出賣方未按約定提供住房；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元或相當于[具體比例]的合同總金額。8.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2仲裁機構爭議仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.3訴訟如仲裁機構未在[具體時間]內(nèi)作出裁決，或任何一方拒絕仲裁，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并應立即停止履行合同義務。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：住房詳細描述包括住房的地理位置、結(jié)構、設施、權屬證明等詳細信息。11.2附件二：租賃合同詳細約定租賃期限、租金、使用規(guī)則、維修責任等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于買賣意向書、付款憑證、身份證明等。12.合同簽署與生效12.1簽署時間本合同一式[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。13.2變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，一方應及時通知另一方，變更協(xié)議自通知送達之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的方應在[具體時間]內(nèi)通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在本合同項下承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費用；（2）評估機構：對住房進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；（4）會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財務事務。15.2.2權利第三方在本合同項下享有相應的權利，包括但不限于：（1）中介機構：根據(jù)合同約定收取中介費用；（2）評估機構：獲得住房評估費用；（3）律師事務所：獲得法律咨詢費用；（4）會計師事務所：獲得財務咨詢費用。15.2.3限制第三方在履行職責時，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的信息負責；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的信息負責；（3）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2責任限額的履行（1）若第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，其應按照約定的責任限額向受損方支付賠償；（2）若第三方在本合同項下未發(fā)生違約行為，其責任限額不予履行。18.第三方與其