房屋買賣合同二審答辯狀填寫指南

房屋買賣合同二審答辯狀填寫指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2賣方與買方的基本信息2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件第三章房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房屋買賣稅費(fèi)的承擔(dān)第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間4.3房屋交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與保修期限5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與程序7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容8.2合同附件的說(shuō)明與提交第九章房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字與蓋章的要求9.2合同簽字與蓋章的效力9.3合同簽字與蓋章的副本與正本第十章房屋買賣合同的公示與備案10.1合同公示的要求與程序10.2合同備案的程序與效力10.3合同公示與備案的監(jiān)管第十一章房屋買賣合同的審批與登記11.1合同審批的條件與程序11.2房屋登記的條件與程序11.3審批與登記的效力與責(zé)任第十二章房屋買賣合同的公證與見(jiàn)證12.1合同公證的條件與程序12.2合同見(jiàn)證的要求與程序12.3公證與見(jiàn)證的費(fèi)用與效力第十三章房屋買賣合同的信息公開(kāi)與保密13.1合同信息公開(kāi)的要求與程序13.2合同保密的內(nèi)容與期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章房屋買賣合同的其他規(guī)定14.1合同的書面形式與語(yǔ)言14.2合同的適用法律與司法管轄14.3合同的補(bǔ)充條款與修改合同編號(hào)00001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2賣方與買方的基本信息2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件第三章房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3房屋買賣稅費(fèi)的承擔(dān)第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間4.3房屋交付與過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與保修期限5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與程序7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同的附則與附件8.1合同的附則內(nèi)容8.2合同附件的說(shuō)明與提交第九章房屋買賣合同的簽字與蓋章9.1合同簽字與蓋章的要求9.2合同簽字與蓋章的效力9.3合同簽字與蓋章的副本與正本第十章房屋買賣合同的公示與備案10.1合同公示的要求與程序10.2合同備案的程序與效力10.3合同公示與備案的監(jiān)管第十一章房屋買賣合同的審批與登記11.1合同審批的條件與程序11.2房屋登記的條件與程序11.3審批與登記的效力與責(zé)任第十二章房屋買賣合同的公證與見(jiàn)證12.1合同公證的條件與程序12.2合同見(jiàn)證的要求與程序12.3公證與見(jiàn)證的費(fèi)用與效力第十三章房屋買賣合同的信息公開(kāi)與保密13.1合同信息公開(kāi)的要求與程序13.2合同保密的內(nèi)容與期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章房屋買賣合同的其他規(guī)定14.1合同的書面形式與語(yǔ)言14.2合同的適用法律與司法管轄14.3合同的補(bǔ)充條款與修改簽字部分：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過(guò)戶完成前，保持房屋現(xiàn)狀不變，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.2甲方違約金計(jì)算方式如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【】。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方解約權(quán)如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用總額為【】。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用的一半，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付剩余的中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。中介應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的證明文件2.房屋基本信息資料3.賣方與買方的身份證明文件4.房屋買賣價(jià)格的支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金。3.甲方在過(guò)戶完成后，未能保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.乙方在合同簽訂后，未能履行解約權(quán)的規(guī)定。5.中介未能提供約定的服務(wù)，或泄露房屋交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.日利率：指違約金計(jì)算中使用的日利率，一般為千分之五。5.中介：指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供促成交易、咨詢、代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方可協(xié)商維修或甲方退還購(gòu)房款項(xiàng)。2.問(wèn)題：未能按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方直接交易說(shuō)明：本合同適用于房屋買賣雙方直接交易的情