商業(yè)租賃保證書格式

商業(yè)租賃保證書格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用目的與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃續(xù)約的條件與程序第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付的起始日期與截止日期4.3租金支付的途徑與時間第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護與保養(yǎng)5.3租賃物的保險責任第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.3轉(zhuǎn)租的限制與要求第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3訴訟管轄法院的選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任與后果第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任與后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果與責任第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的檢查與檢驗13.3租賃物的拆除與搬離第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“工作日”指的是甲方正常工作日，不包括法定節(jié)假日和休息日。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或者提前解除合同的情況下，本合同終止。第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物位于_________，占地面積約為_________平方米。2.1.2租賃物的范圍包括_________等設(shè)施。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.2.1租賃物在交付時應(yīng)符合_________的使用條件。2.2.2租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)符合_________的相關(guān)規(guī)定。2.3租賃物的使用目的與限制2.3.1乙方應(yīng)按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守_________等相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1租賃期限的延長或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2.2延長或縮短租賃期限的協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定新的租賃期限、租金等相關(guān)事項。3.3租賃續(xù)約的條件與程序3.3.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后一個月內(nèi)答復(fù)乙方，逾期視為同意續(xù)約。第四章租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元。4.1.2租金支付周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_________天內(nèi)支付租金。4.2租金支付的起始日期與截止日期4.2.1租金支付的起始日期為本合同生效之日。4.2.2租金支付的截止日期為租賃期滿之日。4.3租金支付的途徑與時間4.3.1乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付租金。4.3.2乙方支付租金時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備查驗。第五章租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后_________個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并盡快安排維修。5.2承租人的日常維護與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)按照操作規(guī)程和甲方提供的使用說明，對租賃物進行日常維護與保養(yǎng)。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。5.3租賃物的保險責任5.3.1乙方應(yīng)按甲方要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。5.3.2保險費用由乙方承擔，保險賠償金歸甲方所有。第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.1.1乙方如需將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，乙方應(yīng)與第三方共同承擔本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)租的條件與程序6.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2雙方可在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等仲裁機構(gòu)中選擇。8.3訴訟管轄法院的選擇8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更不得影響乙方已支付的租金和其他費用。9.2合同解除的條件與程序9.2.1甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并說明解除理由。9.2.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。9.2.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同過程中獲取的、未公開的、對一方或雙方具有商業(yè)價值的任何信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起_________年內(nèi)有效。10.3保密信息泄露的責任與后果10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)避免侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1甲方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2如因租賃物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責任與后果11.3.1如乙方在使用租賃物過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指合同雙方在履行合同過程中無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行合同。12.3不可抗力事件的后果與責任12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三章其他條款13.1租賃物的保險13.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。13.1.2保險費用由乙方承擔，保險賠償金歸甲方所有。13.2租賃物的檢查與檢驗13.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查與檢驗，并提供必要的便利。13.3租賃物的拆除與搬離13.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀或搬離租賃物。13.3.2乙方未能按照約定拆除或搬離租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等。14.1.2附件與本合同具有同等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方指定的目的和范圍使用租賃物。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行改造、升級或拆除，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的租賃物使用目的和范圍，并要求甲方按照乙方的要求提供租賃物。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對租賃物的改造、升級或拆除的要求，并應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體的改造、升級或拆除方案。2.3乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1若合同的簽訂、履行或解除涉及第三方中介，中介應(yīng)遵守誠實守信、公平公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實向甲方和乙方披露與租賃物相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)歸屬、潛在風(fēng)險等。3.3第三方中介應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方和乙方處理與合同相關(guān)的各項事宜。1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方指定的目的和范圍使用租賃物。此條款旨在確保甲方能夠根據(jù)自身需求對租賃物進行合理使用，同時也有利于乙方更好地履行合同義務(wù)。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行改造、升級或拆除，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。此條款旨在明確甲方在租賃物使用過程中的權(quán)利，同時也有利于保護乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。此條款旨在強調(diào)甲方在租賃物提供過程中的責任，確保租賃物符合法律要求，保障乙方在使用過程中的安全。2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的租賃物使用目的和范圍，并要求甲方按照乙方的要求提供租賃物。此條款旨在保護乙方在租賃物使用過程中的權(quán)益，使乙方能夠根據(jù)自身需求合理使用租賃物。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對租賃物的改造、升級或拆除的要求，并應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體的改造、升級或拆除方案。此條款旨在明確乙方在租賃物使用過程中的權(quán)利，同時也有利于甲方和乙方共同協(xié)商解決問題。2.3乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。此條款旨在強調(diào)乙方在租賃物使用過程中的責任，確保租賃物使用合法合規(guī)，保障甲方和乙方的共同利益。3.1若合同的簽訂、履行或解除涉及第三方中介，中介應(yīng)遵守誠實守信、公平公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂、履行和解除過程中的義務(wù)，確保中介行為合法合規(guī)。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實向甲方和乙方披露與租賃物相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)歸屬、潛在風(fēng)險等。此條款旨在保護甲方和乙方的知情權(quán)，確保雙方在簽訂合同前能夠全面了解租賃物的相關(guān)信息。3.3第三方中介應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助甲方和乙方處理與合同相關(guān)的各項事宜。此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責任，確保合同合法合規(guī)，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物使用說明4.租賃物改造、升級或拆除方案5.租金支付明細6.保險單副本7.第三方中介提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供符合使用目的和范圍的租賃物b.未按約定對租賃物進行定期檢查和維修c.未按約定確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益c.未按約定對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)3.違約認定：b.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃物，乙方支付租金并按約定使用租賃物的合同。2.租金：乙方按約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：合同約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時間。5.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合使用目的和范圍：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的租賃物。若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)