房產(chǎn)交易法律顧問合同

房產(chǎn)交易法律顧問合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍與職責2.2服務流程與時間安排2.3服務費用的支付方式與標準第三章房產(chǎn)交易顧問的專業(yè)要求3.1顧問資質與經(jīng)驗要求3.2顧問的專業(yè)培訓與考核3.3顧問的職業(yè)道德與保密義務第四章房產(chǎn)交易法律咨詢與服務4.1法律咨詢的范圍與內(nèi)容4.2法律意見書的提供4.3法律糾紛的處理與協(xié)助第五章房產(chǎn)交易合同的審查與修改5.1合同審查的范圍與標準5.2合同修改的建議與實施5.3合同簽訂的輔導與見證第六章房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1交易過程的協(xié)助與溝通6.2交易過程的監(jiān)督與風險控制6.3交易文件的保管與交接第七章房產(chǎn)交易顧問服務的質量保障7.1服務質量的標準與評價7.2服務質量問題的處理與改進7.3客戶投訴的處理與反饋第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的責任與權益處理第九章合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則9.3爭議解決的結果與執(zhí)行第十章合同雙方的權利與義務10.1權利的行使與保護10.2義務的履行與責任10.3違約行為與責任承擔第十一章合同的附則與補充條款11.1附則的內(nèi)容與效力11.2補充條款的制定與修改11.3合同的完整性與法律效力第十二章合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求12.2合同的生效條件與時間12.3合同的續(xù)簽與延長第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的原因與后果13.3合同解除或終止后的權益處理第十四章合同的爭議解決與強制執(zhí)行14.1爭議解決的優(yōu)先選擇14.2強制執(zhí)行的申請與處理14.3合同爭議解決與強制執(zhí)行的后果合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)交易方）與乙方（房產(chǎn)交易法律顧問方）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.1.2本合同所述“房產(chǎn)交易”是指甲方作為賣方或買方參與的房屋買賣活動。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1乙方應根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易法律顧問服務。1.2.2甲方應支付乙方服務費用，并按照約定提供相關房產(chǎn)交易資料。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章房產(chǎn)交易顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍與職責2.1.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務。2.1.2乙方應根據(jù)甲方提供的資料，為其提供相關法律意見書。2.2服務流程與時間安排2.2.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的相關事宜。2.3服務費用的支付方式與標準2.3.1甲方應按照本合同約定的費用標準，向乙方支付服務費用。2.3.2乙方提供服務后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付服務費用。第三章房產(chǎn)交易顧問的專業(yè)要求3.1顧問資質與經(jīng)驗要求3.2顧問的專業(yè)培訓與考核3.2.1乙方應定期參加房產(chǎn)交易法律顧問的專業(yè)培訓，提升自身專業(yè)素質。3.2.2乙方應定期接受甲方對其專業(yè)能力的考核。3.3顧問的職業(yè)道德與保密義務3.3.1乙方應遵守職業(yè)道德，為甲方提供真實、準確的法律意見。3.3.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)交易資料保密，不得泄露給第三方。第四章房產(chǎn)交易法律咨詢與服務4.1法律咨詢的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方應對甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供法律咨詢。4.1.2乙方應就甲方提供的房產(chǎn)交易合同條款提出修改意見。4.2法律意見書的提供4.2.2乙方應確保法律意見書的真實性、準確性，對其內(nèi)容承擔法律責任。4.3法律糾紛的處理與協(xié)助4.3.1乙方應在甲方遇到法律糾紛時，提供專業(yè)的法律意見。4.3.2乙方應協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決法律糾紛。第五章房產(chǎn)交易合同的審查與修改5.1合同審查的范圍與標準5.1.1乙方應對甲方提供的房產(chǎn)交易合同進行審查，確保合同的合法性、有效性。5.1.2乙方應按照甲方的要求，對合同條款提出修改意見。5.2合同修改的建議與實施5.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，對合同條款進行修改。5.2.2乙方應將修改后的合同草案提交給甲方審批。5.3合同簽訂的輔導與見證5.3.1乙方應對甲方在合同簽訂過程中提供輔導。5.3.2乙方應見證甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同。第六章房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1交易過程的協(xié)助與溝通6.1.1乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。6.1.2乙方應隨時關注房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)變化，及時告知甲方。6.2交易過程的監(jiān)督與風險控制6.2.1乙方應監(jiān)督房產(chǎn)交易過程中的風險，確保甲方利益不受損害。6.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)風險時，及時第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同期限內(nèi)，甲方如需變更合同約定的服務內(nèi)容，應向乙方提出書面變更請求。8.1.2乙方收到甲方書面變更請求后，應在5個工作日內(nèi)回復甲方，同意或不同意變更請求。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，退還已支付的服務費用。8.3合同解除后的責任與權益處理8.3.1合同解除后，乙方不再享有本合同約定的服務權益。8.3.2合同解除后，甲方不再向乙方支付服務費用。第九章合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟的程序與規(guī)則9.2.1如果選擇仲裁，雙方應提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.2.2如果選擇訴訟，雙方應提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。9.3爭議解決的結果與執(zhí)行9.3.1爭議解決后，敗訴方應承擔爭議解決產(chǎn)生的費用。9.3.2爭議解決結果出來后，雙方應按照解決結果執(zhí)行。第十章合同雙方的權利與義務10.1權利的行使與保護10.1.1雙方應按照本合同約定行使各自的權利。10.1.2雙方的權利受到法律保護，任何一方不得侵犯對方的合法權益。10.2義務的履行與責任10.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。10.3違約行為與責任承擔10.3.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任。10.3.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方損失。第十一章合同的附則與補充條款11.1附則的內(nèi)容與效力11.1.1本合同的附則是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11.1.2本合同的附則對本合同未涉及的事宜進行約定。11.2補充條款的制定與修改11.2.1本合同的補充條款由雙方共同制定。11.2.2本合同的補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的完整性與法律效力11.3.1本合同及其附則、補充條款構成完整的合同內(nèi)容。11.3.2本合同及其附則、補充條款具有法律效力。第十二章合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序與要求12.1.1本合同由雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效條件與時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。12.3合同的續(xù)簽與延長12.3.1如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。12.3.2如雙方同意延長合同期限，應在合同到期前30日內(nèi)書面通知對方。第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.1.1雙方如需解除本合同，應達成書面一致意見。13.1.2雙方應在書面解除協(xié)議上簽字蓋章，合同自協(xié)議生效之日起解除。13.2終止合同的原因與后果13.2.1合同終止的原因包括合同到期、雙方同意終止等。13.2.2合同終止后，乙方應按照甲方要求，退還已支付的服務費用多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定交易房屋的具體信息甲方應在合同簽訂前向乙方提供擬交易的房屋的具體信息，包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層等。1.2甲方提供交易對方的聯(lián)系方式甲方應向乙方提供交易對方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等，以便乙方協(xié)助甲方進行溝通。1.3甲方協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查甲方應協(xié)助乙方進行盡職調(diào)查，提供房屋權屬證明、物業(yè)費用繳納證明等相關材料。1.4甲方按期支付服務費用甲方應按期向乙方支付服務費用，遲延支付的，應按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供專業(yè)法律意見乙方應對房屋買賣合同的法律條款進行審查，并提出修改意見，確保合同的合法性和有效性。2.2乙方協(xié)助甲方進行合同談判乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行合同談判，爭取甲方合法權益。2.3乙方監(jiān)督交易過程乙方應監(jiān)督房產(chǎn)交易過程中的風險，確保甲方利益不受損害，如發(fā)現(xiàn)風險應及時告知甲方。2.4乙方負責處理合同糾紛如發(fā)生合同糾紛，乙方應負責處理，包括與甲方協(xié)商解決或代表甲方進行訴訟、仲裁等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應承擔房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等職責，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易房屋信息表2.交易對方聯(lián)系方式表3.盡職調(diào)查所需材料清單4.房產(chǎn)交易合同模板5.合同談判策略與要點6.房產(chǎn)交易風險評估表7.合同糾紛處理流程圖8.第三方中介服務協(xié)議9.房源推廣與帶看服務說明10.交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)法律意見，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方進行合同談判，視為違約。4.乙方未按約定監(jiān)督交易過程，導致甲方利益受損，視為違約。5.乙方未按約定處理合同糾紛，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。7.第三方中介未按約定保密相關信息，視為違約。8.第三方中介未按約定合規(guī)經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動。2.房產(chǎn)交易法律顧問：指為房產(chǎn)交易提供法律咨詢、合同審查、協(xié)助監(jiān)督等服務的專業(yè)人員。3.盡職調(diào)查：指對交易房屋的權屬、物業(yè)費用、交易對方信用等進行詳細調(diào)查的行為。5.滯納金：指因違約行為導致的遲延履行而需要支付的額外費用。6.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供房源信息、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按期支付服務費用的問題，乙方應及時與甲方溝通，催促其支付，必要時可依法采取措施追討欠款。2.遇到乙方未按約定提供專業(yè)法律意見的問題，乙方應及時補充提供，或解釋原因并協(xié)商解決。4.遇到乙方未按約定監(jiān)督交易過程的問題，乙方應加強監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。5.遇到