抵押房產買賣條件

抵押房產買賣條件合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房產描述2.1房產的基本信息2.2房產的現狀與使用情況2.3房產的產權與抵押情況第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房產交易價格4.1房產的交易價格4.2交易價格的支付方式與時間第五章房產過戶與交付5.1房產過戶的時間與流程5.2房產交付的時間與條件第六章抵押權的處理6.1抵押權的轉移6.2抵押權的解除第七章房產交易的條件7.1賣方應滿足的條件7.2買方應滿足的條件第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序與時間第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章附則12.1合同的解釋權與適用法律12.2合同的附件與補充協議第十三章其他約定13.1房產交易的相關稅費13.2房產交易過程中的其他費用第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章14.2附件的簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權益與義務第三條款合同的生效與終止第四條款合同的爭議解決方式第二章房產描述第一條款房產的基本信息第二條款房產的現狀與使用情況第三條款房產的產權與抵押情況第三章買賣雙方的基本信息第一條款賣方的基本信息第二條款買方的基本信息第四章房產交易價格第一條款房產的交易價格第二條款交易價格的支付方式與時間第五章房產過戶與交付第一條款房產過戶的時間與流程第二條款房產交付的時間與條件第六章抵押權的處理第一條款抵押權的轉移第二條款抵押權的解除第七章房產交易的條件第一條款賣方應滿足的條件第二條款買方應滿足的條件第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責任第一條款賣方違約的責任第二條款買方違約的責任第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的程序與時間第十一章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第十二章附則第一條款合同的解釋權與適用法律第二條款合同的附件與補充協議第十三章其他約定第一條款房產交易的相關稅費第二條款房產交易過程中的其他費用第十四章簽字蓋章第一條款合同的簽字蓋章第二條款附件的簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明：1.甲方承諾條款：甲方承諾所出售的房產為合法產權，無任何法律糾紛和債務糾紛，房產的抵押情況已明確告知乙方，并保證房產的過戶過程順利進行。2.甲方解約責任：如甲方因房產權屬問題或其他原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同解除而產生的損失。3.甲方配合條款：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并協助乙方解決過戶過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明：1.乙方支付條款：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房產交易價格，如乙方逾期支付，應承擔遲延付款的違約責任。2.乙方解約責任：如乙方無故解除合同，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因合同解除而產生的損失。3.乙方配合條款：乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，并協助甲方解決過戶過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.中介服務費用：雙方約定中介費用的支付方式和金額，如中介未能履行合同約定的服務內容，中介應承擔相應的違約責任。2.中介保密條款：中介應對房產交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方，如中介違反保密義務，應承擔違約責任。3.中介協助條款：中介應協助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助，并協助解決過戶過程中遇到的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同草稿4.房產過戶申請表5.身份證明復印件6.戶口本復印件7.婚姻狀況證明復印件8.房產評估報告9.交易過程中的稅費計算表10.貸款合同及相關文件（如適用）11.第三方中介服務協議（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產，或房產存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用。2.甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或過戶過程中出現房產權屬糾紛。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定。4.乙方未按合同約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，或提供虛假信息。5.第三方中介未按合同約定提供服務，或泄露房產交易相關信息。三、法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施。2.抵押權：指債務人將其不動產或動產設定為擔保物，債權人在債務人不履行債務時，對該財產享有優(yōu)先受償的權利。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶時間延長：如遇政策變動或手續(xù)復雜導致過戶時間延長，雙方應積極溝通，協商解決。2.房產質量問題：如發(fā)現房產存在質量問題，乙方應及時提出，甲方應負責修復或賠償。3.付款方式及時間：雙方應按照合同約定履行付款義務，如一方違約，另一方可依法追討。4.身份信息不真實：如乙方提供的身份信息不真實，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.