寧波市租房協(xié)議范本版格式

寧波市租房協(xié)議范本版格式合同目錄第一章租房協(xié)議當事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章租房標的及設施2.1租房地址2.2租房面積2.3租房設施清單第三章租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章雙方權利與義務6.1出租人權利與義務6.2承租人權利與義務第七章房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1寵物相關規(guī)定12.2保險責任第十三章附件13.1租房協(xié)議附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________第一章租房協(xié)議當事人1.1出租人信息1.1.1出租人姓名1.1.2出租人聯(lián)系方式1.1.3出租人身份證號碼1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人聯(lián)系方式1.2.3承租人身份證號碼第二章租房標的及設施2.1租房地址2.1.1寧波市詳細地址2.2租房面積2.2.1租房總面積2.3租房設施清單2.3.1家具清單2.3.2家電清單第三章租房期限3.1租房開始日期3.1.1租房起始年月日3.2租房結束日期3.2.1租房終止年月日第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標準4.1.2租金支付金額4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻率4.3租金支付方式4.3.1租金支付途徑第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額數(shù)額5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還方式第六章雙方權利與義務6.1出租人權利與義務6.1.1出租人權利6.1.2出租人義務6.2承租人權利與義務6.2.1承租人權利6.2.2承租人義務第七章房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1房屋使用禁止條款7.1.2其他房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.2.1出租人維修責任7.2.2承租人維修責任第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件一8.1.2合同變更條件二8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件一8.2.2合同終止條件二第九章違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人違約責任一9.1.2出租人違約責任二9.2承租人違約責任9.2.1承租人違約責任一9.2.2承租人違約責任二第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一10.1.2爭議解決方式二10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一11.1.2合同生效條件二11.2合同修改條件11.2.1合同修改條件一11.2.2合同修改條件二11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件一11.3.2合同解除條件二第十二章其他約定12.1寵物相關規(guī)定12.1.1寵物種類限制12.1.2寵物管理責任12.2保險責任12.2.1保險購買要求12.2.2保險理賠流程第十三章附件13.1租房協(xié)議附件清單13.1.1附件一名稱13.1.2附件二名稱第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署年月日14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點名稱甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內(nèi)容：如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對租賃房屋的優(yōu)先購買權益，以確保甲方有機會優(yōu)先購買房屋，避免乙方將房屋出售給不滿意的第三方。2.房屋改造限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造或改動。說明：此條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權益，防止乙方未經(jīng)授權對房屋進行改造，造成不必要的損失或糾紛。3.房屋維護責任條款條款內(nèi)容：甲方負責房屋的基本維護和修理，確保房屋的安全和正常使用。4.租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場物價上漲，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的租金調(diào)整權，以適應市場變化，但同時要求甲方提前通知乙方，保證乙方的權益不受突然租金調(diào)整的影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.提前解約條款條款內(nèi)容：乙方如遇特殊情況，有權提前解除租賃合同，但需支付甲方一定的違約金。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，在特殊情況下允許乙方提前解約，但需承擔相應的違約責任，以補償甲方的損失。2.房屋使用范圍條款條款內(nèi)容：乙方僅將租賃房屋用作居住用途，不得用于其他商業(yè)活動或非法用途。說明：此條款明確乙方的房屋使用范圍，防止乙方將房屋用于其他不符合合同目的的用途，確保房屋的正常使用和甲方的權益。3.寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。說明：此條款允許乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵循一定的條件和規(guī)定，以避免寵物給甲方或其他鄰居帶來不便或損害。4.租金支付保障條款條款內(nèi)容：乙方同意采取擔保措施，確保租金的按時支付。說明：此條款旨在保障甲方租金收入的穩(wěn)定性，要求乙方采取一定的擔保措施，如提供擔保人或保證金等，以確保乙方按時支付租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，包括但不限于房屋租賃代理費、合同審核費等。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕乙方的負擔，同時規(guī)范了中介服務的費用支付。2.中介責任條款條款內(nèi)容：中介應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔相應責任。說明：此條款規(guī)定了中介在合同中的責任，要求中介提供真實、合法的合同內(nèi)容，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。3.中介服務范圍條款條款內(nèi)容：中介僅負責房屋租賃過程中的代理服務，不包括合同履行過程中的管理與監(jiān)督職責。說明：此條款明確了中介服務的范圍，防止中介在合同履行過程中越職干預，確保甲乙雙方的權益得到有效保護。4.中介保密條款條款內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方的任何個人信息和交易信息，除非法律有明確規(guī)定。說明：此條款保護了合同雙方的隱私權益，要求中介在執(zhí)業(yè)過程中遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.家具和家電清單5.物業(yè)服務合同6.房屋維修記錄7.租賃合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按時交付租金未履行房屋維修義務2.乙方違約行為未按時支付租金未合理使用租賃房屋提前解約未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未履行中介服務職責泄露甲方乙方個人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付房屋，并有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付租金，并有權要求違約金。3.問題：房屋損壞或維修解決辦法：甲方負責維修，如