寧波市租房協(xié)議范本版格式

寧波市租房協(xié)議范本版格式合同目錄第一章租房協(xié)議當(dāng)事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章租房標(biāo)的及設(shè)施2.1租房地址2.2租房面積2.3租房設(shè)施清單第三章租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利與義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)第七章房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三章附件13.1租房協(xié)議附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章租房協(xié)議當(dāng)事人1.1出租人信息1.1.1出租人姓名1.1.2出租人聯(lián)系方式1.1.3出租人身份證號(hào)碼1.2承租人信息1.2.1承租人姓名1.2.2承租人聯(lián)系方式1.2.3承租人身份證號(hào)碼第二章租房標(biāo)的及設(shè)施2.1租房地址2.1.1寧波市詳細(xì)地址2.2租房面積2.2.1租房總面積2.3租房設(shè)施清單2.3.1家具清單2.3.2家電清單第三章租房期限3.1租房開始日期3.1.1租房起始年月日3.2租房結(jié)束日期3.2.1租房終止年月日第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.2租金支付金額4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻率4.3租金支付方式4.3.1租金支付途徑第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額數(shù)額5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還方式第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人權(quán)利6.1.2出租人義務(wù)6.2承租人權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人權(quán)利6.2.2承租人義務(wù)第七章房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.1.1房屋使用禁止條款7.1.2其他房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.2.1出租人維修責(zé)任7.2.2承租人維修責(zé)任第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件一8.1.2合同變更條件二8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件一8.2.2合同終止條件二第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約責(zé)任一9.1.2出租人違約責(zé)任二9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約責(zé)任一9.2.2承租人違約責(zé)任二第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式一10.1.2爭(zhēng)議解決方式二10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一11.1.2合同生效條件二11.2合同修改條件11.2.1合同修改條件一11.2.2合同修改條件二11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件一11.3.2合同解除條件二第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.1.1寵物種類限制12.1.2寵物管理責(zé)任12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求12.2.2保險(xiǎn)理賠流程第十三章附件13.1租房協(xié)議附件清單13.1.1附件一名稱13.1.2附件二名稱第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署年月日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)名稱甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意向?qū)⒆赓U房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益，以確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買房屋，避免乙方將房屋出售給不滿意的第三方。2.房屋改造限制條款條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或改動(dòng)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止乙方未經(jīng)授權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，造成不必要的損失或糾紛。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。4.租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的租金調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，但同時(shí)要求甲方提前通知乙方，保證乙方的權(quán)益不受突然租金調(diào)整的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.提前解約條款條款內(nèi)容：乙方如遇特殊情況，有權(quán)提前解除租賃合同，但需支付甲方一定的違約金。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，在特殊情況下允許乙方提前解約，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以補(bǔ)償甲方的損失。2.房屋使用范圍條款條款內(nèi)容：乙方僅將租賃房屋用作居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。說明：此條款明確乙方的房屋使用范圍，防止乙方將房屋用于其他不符合合同目的的用途，確保房屋的正常使用和甲方的權(quán)益。3.寵物飼養(yǎng)條款條款內(nèi)容：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。說明：此條款允許乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵循一定的條件和規(guī)定，以避免寵物給甲方或其他鄰居帶來(lái)不便或損害。4.租金支付保障條款條款內(nèi)容：乙方同意采取擔(dān)保措施，確保租金的按時(shí)支付。說明：此條款旨在保障甲方租金收入的穩(wěn)定性，要求乙方采取一定的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保人或保證金等，以確保乙方按時(shí)支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、合同審核費(fèi)等。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方的負(fù)擔(dān)，同時(shí)規(guī)范了中介服務(wù)的費(fèi)用支付。2.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了中介在合同中的責(zé)任，要求中介提供真實(shí)、合法的合同內(nèi)容，避免因中介原因?qū)е碌暮贤m紛。3.中介服務(wù)范圍條款條款內(nèi)容：中介僅負(fù)責(zé)房屋租賃過程中的代理服務(wù)，不包括合同履行過程中的管理與監(jiān)督職責(zé)。說明：此條款明確了中介服務(wù)的范圍，防止中介在合同履行過程中越職干預(yù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。4.中介保密條款條款內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方的任何個(gè)人信息和交易信息，除非法律有明確規(guī)定。說明：此條款保護(hù)了合同雙方的隱私權(quán)益，要求中介在執(zhí)業(yè)過程中遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.家具和家電清單5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋維修記錄7.租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按時(shí)交付租金未履行房屋維修義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用租賃房屋提前解約未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息未履行中介服務(wù)職責(zé)泄露甲方乙方個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介：指在房屋租賃過程中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求違約金。3.問題：房屋損壞或維修解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如