2024年房地產(chǎn)投資融資咨詢服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資融資咨詢服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資融資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢2.1.1投資項(xiàng)目選擇2.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)2.2融資咨詢2.2.1融資渠道選擇2.2.2融資方案設(shè)計(jì)2.2.3融資成本評(píng)估3.服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)交付方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的處理6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“投資咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、分析，并提供投資建議；（2）“融資咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)融資方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)估，并提供融資建議；（3）“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息；（4）“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指乙方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的，屬于乙方所有的或乙方有權(quán)使用的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條投資融資咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢（1）對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析；（2）評(píng)估項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資回報(bào)，包括投資收益、投資回收期等；（4）提供投資建議，包括投資時(shí)機(jī)、投資規(guī)模等。2.2融資咨詢（1）分析甲方融資需求，包括融資額度、融資期限等；（2）設(shè)計(jì)融資方案，包括融資渠道、融資工具等；（3）評(píng)估融資成本，包括融資利率、融資費(fèi)用等；（4）提供融資建議，包括融資時(shí)機(jī)、融資策略等。第三條服務(wù)期限與交付3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方要求終止服務(wù)之日止。3.2服務(wù)交付方式（1）定期向甲方提交投資咨詢報(bào)告；（2）定期向甲方提交融資咨詢報(bào)告；（3）根據(jù)甲方需求，提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同生效后____日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）后續(xù)服務(wù)期間，每____個(gè)月支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息定義（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（2）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方非公開信息；（3）雙方在本合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的處理雙方對(duì)本合同中的保密信息僅用于履行本合同目的，不得用于其他任何目的。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，甲方享有在履行本合同期間的使用權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在履行本合同期間，可以無償使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.糾正違約行為；b.支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；c.如果違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。a.支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；b.如果違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的服務(wù)和費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更方式雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送，以投遞日期為送達(dá)日期；（2）傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）本合同；（2）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)的第三方；（3）融資機(jī)構(gòu)：為甲方提供融資服務(wù)的第三方；（4）其他為履行本合同所需介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方介入的。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的損失賠償，僅限于本合同和其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同的終止7.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。7.2合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第八條第三方介入合同的其他條款8.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2通知方式第三方介入合同中的通知，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同附件（1）本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同要求：合同應(yīng)包含合同、甲乙雙方名稱、合同編號(hào)、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。3.投資咨詢報(bào)告要求：投資咨詢報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資建議等內(nèi)容，并由乙方簽字或蓋章。4.融資咨詢報(bào)告要求：融資咨詢報(bào)告應(yīng)包含融資需求、融資方案、融資成本、融資建議等內(nèi)容，并由乙方簽字或蓋章。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。6.融資機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：融資機(jī)構(gòu)合作協(xié)議應(yīng)包含融資額度、融資期限、融資利率、融資費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及融資機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。7.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。9.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知接收人等信息，并由通知方簽字或蓋章。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的各類文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方泄露保密信息；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失；e.甲乙雙方未按合同約定解除或變更合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%；c.第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.甲乙雙方未按合同約定解除或變更合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.乙方未按時(shí)提交投資咨詢報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲決策而遭受的損失；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；c.第三方在提供融資咨詢服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；e.甲乙雙方未按合同約定解除合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。全文完。2024年房地產(chǎn)投資融資咨詢服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2融資方信息1.3咨詢服務(wù)方信息2.投資融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資融資目的3.投資融資方案3.1投資方式3.2融資方式3.3投資回報(bào)預(yù)期3.4融資成本4.投資融資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2項(xiàng)目可行性研究4.3投融資策略制定4.4投融資風(fēng)險(xiǎn)控制4.5投融資流程管理5.投資融資咨詢服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始日期5.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期6.投資融資咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.投資融資項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目籌備階段7.2項(xiàng)目實(shí)施階段7.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1投資融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資融資方案12.3投資融資咨詢服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1投資方代表簽字13.2融資方代表簽字13.3咨詢服務(wù)方代表簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：13851.2融資方信息1.2.1融資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2融資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3融資方法定代表人：1.2.4融資方聯(lián)系電話：139678901.3咨詢服務(wù)方信息1.3.1咨詢服務(wù)方名稱：投資咨詢有限公司1.3.2咨詢服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3咨詢服務(wù)方法定代表人：1.3.4咨詢服務(wù)方聯(lián)系電話：137234562.投資融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)核心商業(yè)圈2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4投資融資目的：為城市綜合體項(xiàng)目籌集建設(shè)資金3.投資融資方案3.1投資方式：股權(quán)投資3.2融資方式：銀行貸款、私募基金3.3投資回報(bào)預(yù)期：投資回報(bào)率預(yù)計(jì)為年化收益率8%3.4融資成本：銀行貸款年利率為5%，私募基金年利率為7%4.投資融資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研與分析4.1.1對(duì)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體情況進(jìn)行調(diào)研4.1.2分析城市綜合體項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)4.2項(xiàng)目可行性研究4.2.1對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)估4.2.2制定投資決策建議4.3投融資策略制定4.3.1確定投資融資方案4.3.2制定投資融資計(jì)劃4.4投融資風(fēng)險(xiǎn)控制4.4.1分析投資融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素4.4.2制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.5投融資流程管理4.5.1協(xié)助投資方進(jìn)行融資申請(qǐng)4.5.2協(xié)助融資方進(jìn)行投資決策5.投資融資咨詢服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始日期：2024年1月1日5.2咨詢服務(wù)結(jié)束日期：2024年6月30日6.投資融資咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣100萬元整6.2付款方式：分期支付，首期付款50萬元，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；剩余50萬元在咨詢服務(wù)結(jié)束前30日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)7.投資融資項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目籌備階段：2024年1月1日至2024年3月31日7.2項(xiàng)目實(shí)施階段：2024年4月1日至2024年12月31日7.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2025年1月1日至2025年3月31日8.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密條款8.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何一方提供的商業(yè)秘密。8.1.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)成果，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告、方案設(shè)計(jì)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸咨詢服務(wù)方所有。8.2.2投資方和融資方在使用上述服務(wù)成果時(shí)，不得侵犯咨詢服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金按合同約定金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如投資融資項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1投資融資咨詢服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，本合同即終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。11.2.2任何變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1投資融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2投資融資方案12.3投資融資咨詢服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1投資方代表簽字：13.2融資方代表簽字：13.3咨詢服務(wù)方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方介入后的額外條款第三方介入的書面同意；第三方的資質(zhì)要求；第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額。16.3第三方介入后的說明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；第三方違約時(shí)的處理方式；第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的最高賠償金額；17.1.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)條件；17.1.3第三方賠償責(zé)任的履行方式。18.第三方資質(zhì)要求18.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；18.1.2相關(guān)專業(yè)資格證書；18.1.3近期財(cái)務(wù)報(bào)表；18.1.4其他可能需要的證明文件。19.第三方費(fèi)用及支付方式19.1.1費(fèi)用總額；19.1.2費(fèi)用構(gòu)成；19.1.3支付方式；19.1.4支付時(shí)間。20.第三方介入后的合同變更20.1.1變更內(nèi)容；20.1.2變更程序；20.1.3變更后的合同效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9.2節(jié)“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方信息表要求：提供投資方的基本信息，包括公司名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確投資方的身份和聯(lián)系方式。2.融資方信息表要求：提供融資方的基本信息，包括公司名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確融資方的身份和聯(lián)系方式。3.咨詢服務(wù)方信息表要求：提供咨詢服務(wù)方的基本信息，包括公司名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)方的身份和聯(lián)系方式。4.投資融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性，為投資決策提供依據(jù)。5.投資融資方案要求：詳細(xì)闡述投資融資的具體方案，包括投資方式、融資方式、投資回報(bào)預(yù)期等。說明：此附件用于明確投資融資的具體計(jì)劃和預(yù)期效果。6.投資融資咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確咨詢服務(wù)方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。8.第三方費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1投資方未按時(shí)支付投資融資咨詢服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則投資方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。2.2融資方未按時(shí)完成融資責(zé)任認(rèn)定：融資方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則融資方未按時(shí)完成融資，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。2.3咨詢服務(wù)方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：咨詢服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則咨詢服務(wù)方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。2.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)投資融資咨詢服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2融資方信息1.2.1融資方名稱1.2.2融資方法定代表人1.2.3融資方注冊(cè)地址1.2.4融資方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模2.1.4項(xiàng)目投資總額2.2融資方式2.2.1融資方式說明2.2.2融資額度2.2.3融資期限3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.2融資方案設(shè)計(jì)3.1.3法律法規(guī)咨詢3.1.4項(xiàng)目可行性分析3.2咨詢服務(wù)方式3.2.1面談咨詢3.2.2文件咨詢3.2.3網(wǎng)絡(luò)咨詢4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款4.2.2按階段支付4.2.3終結(jié)支付4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始時(shí)間5.2咨詢服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限順延條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2融資方違約責(zé)任7.3咨詢服務(wù)方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2融資方信息1.2.1融資方名稱：銀行股份有限公司1.2.2融資方法定代表人：1.2.3融資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，建筑面積約50萬平方米2.1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元2.2融資方式2.2.1融資方式說明：銀行貸款2.2.2融資額度：人民幣8億元2.2.3融資期限：10年3.咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1咨詢服務(wù)范圍3.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等3.1.2融資方案設(shè)計(jì)：包括貸款方案、還款計(jì)劃等3.1.3法律法規(guī)咨詢：包括合同法、金融法等3.1.4項(xiàng)目可行性分析：包括技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等3.2咨詢服務(wù)方式3.2.1面談咨詢：每月至少進(jìn)行2次4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.2.2按階段支付：每完成一個(gè)階段的服務(wù)后支付相應(yīng)費(fèi)用4.2.3終結(jié)支付：咨詢服務(wù)結(jié)束后支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間及期限：每次付款應(yīng)在收到服務(wù)方提供的付款通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)期限5.1咨詢服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日5.2咨詢服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日5.3服務(wù)期限順延條件：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任：若投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%7.2融資方違約責(zé)任：若融資方未按約定提供融資支持，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未提供融資額度的1%7.3咨詢服務(wù)方違約責(zé)任：若咨詢服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向投資方和融資方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方或融資方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的服務(wù)費(fèi)用不再支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同需經(jīng)投資方和融資方各自內(nèi)部審批程序后生效；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.3.2合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的服務(wù)費(fèi)用不再支付；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：咨詢服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、付款憑證等；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)；13.2.2通知自發(fā)送之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，對(duì)因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；17.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議