房屋租賃合同簽訂流程圖解

房屋租賃合同簽訂流程圖解合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3租賃期限3.4租金及支付方式第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整周期6.4租金調(diào)整通知第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十章合同解除后的善后處理10.1房屋及附屬設(shè)施歸還10.2結(jié)算租金及押金10.3處理遺留問(wèn)題10.4雙方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋租賃合同簽訂流程圖解11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3租賃合同模板11.4其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修訂歷史12.4合同簽訂日期第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.4簽字蓋章日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效后的履行14.4合同終止條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方為（甲方）：（甲方全稱(chēng)）1.1.2承租方為（乙方）：（乙方全稱(chēng)）1.2合同簽訂目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（結(jié)構(gòu)及面積）。2.1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1該房屋的使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)），如為商業(yè)用途，需符合商業(yè)用途的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括（設(shè)施列表），外部配套設(shè)施包括（設(shè)施列表）。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。3.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究違約責(zé)任。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.4租金及支付方式3.4.1租金為每月（金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合（交付條件，如清潔、設(shè)施正常等）。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3房屋維修申請(qǐng)5.3.1乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1維修費(fèi)用按照（費(fèi)用承擔(dān)方式）進(jìn)行承擔(dān)。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。6.3租金調(diào)整周期6.3.1租金調(diào)整周期為（周期，如一年、半年等）。6.4租金調(diào)整通知6.4.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前（通知時(shí)間）內(nèi)通知乙方。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額的最高限額為（最高限額）。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方對(duì)于違約賠償?shù)臓?zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3調(diào)解解決9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4仲裁或訴訟9.4.1訴訟時(shí)效為（時(shí)效期限），超過(guò)該期限的，雙方均放棄訴訟權(quán)利。第十章合同解除后的善后處理10.1房屋及附屬設(shè)施歸還10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并確保房屋處于合同起始狀態(tài)。10.2結(jié)算租金及押金10.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方使用期間的費(fèi)用。10.3處理遺留問(wèn)題10.3.1雙方應(yīng)對(duì)解除合同后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。10.4雙方簽字蓋章10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除合同的情況進(jìn)行簽字確認(rèn)。第十一章附件11.1房屋租賃合同簽訂流程圖解11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3租賃合同模板11.4其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3修訂歷史12.4合同簽訂日期第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.4簽字蓋章日期第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自（簽字蓋章日期）起生效。14.3合同生效后的履行14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.4合同終止條件14.4.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日見(jiàn)證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供乙方臨時(shí)住宿解決方案。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。1.4甲方在合同期內(nèi)如需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方在合同期內(nèi)如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致物業(yè)公司處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向中介追償。3.3第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或仲裁費(fèi)用。3.4第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的合同副本給甲方、乙方留存，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同簽訂流程圖解2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃合同模板4.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供附屬設(shè)施干涉乙方正常居住和生活提前收回房屋未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利提前解除合同未通知甲方或未支付違約金違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定提供服務(wù)過(guò)程中違約導(dǎo)致合同糾紛未承擔(dān)調(diào)解或仲裁費(fèi)用未提供完整的合同副本三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的承租方租賃房屋的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋設(shè)施損壞或故障解決方案：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛解決方案：